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Coup de coeur-Appartement de charme Avignon Intra-muros.
Adeux pas de la place Saint-Didier, superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage.
Très lumineux, il séduit par son cachet : pierre apparente, poutres, volumes agréables.
Il comprend un séjour climatisé, 2 chambres et deux salles de bain.
Emplacement recherché- Dernier étage- Charme de l'ancien
A visiter rapidement- bien rare sur le secteur.

(5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charmante maison de ville en première ceinture d Avignon, à deux pas du Palais de Justice. Située dans un quartier prisé d Avignon, cette maison de 140 m² habitables (sans compter la véranda) allie confort et caractère. Dès l entrée, vous serez séduits par son grand salon lumineux avec cheminée et climatisation réversible, ainsi que par la cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d un bureau et d une agréable véranda, parfaite pour se détendre ou recevoir. À l étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres et trois salles de bains, offrant à chacun un espace privatif et fonctionnel. Côté extérieur, profitez d une grande cour de 80 m², idéale pour vos moments de détente. Un emplacement de parking complète cet ensemble. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer !

Nous vous présentons dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve Les Avignon, au coeur du secteur Bellevue / Boulevard Calmette, cette maison de maçon construite en 1966 bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, en fond d'impasse, au calme absolu et proche de toutes commodités.

Implantée sur une parcelle arborée de 897 m², la maison développe une surface totale de 219.5 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

* Niveau inférieur:
- Très grand grand garage
- Chaufferie (chauffage fuel)
- Salon spacieux
- Bureau
- Salle d'eau
- WC indépendant

Ce niveau dispose d'une entrée indépendante, permettant d'envisager un espace autonome(logement indépendants, accueil famille/amis ?.).

* Niveau supérieur:
- Grand séjour lumineux donnant sur le jardin, avec cheminée
- Cuisine aménagée et équipée
- 4 belles chambres

Extérieurs:
Un magnifique jardin arboré avec une belle piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de convivialité.

* Un bien à fort potentiel:
Cette maison, restée dans son jus depuis 60 ans, séduira les amateurs de belles constructions souhaitant révéler tout son potentiel par une mise en beauté et une rénovation adaptée à leurs goûts.

Il s'agit d'un bien idéal pour une famille, ou des acquéreurs aimant recevoir. Un projet combinant habitation et espace indépendant.
Un bien rare dans un secteur prisé, offrant calme, volumes, jardin et piscine.

Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.

À vendre à Avignon extra-muros, quartier Synagogue (84000), en première ceinture, à seulement 300 mètres des remparts, maison individuelle élevée d'un étage, offrant environ 136 m² habitables, située en fond de rue, dans un environnement calme, assimilable à une impasse.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine indépendante avec accès direct à une cour extérieure d'environ 45 m², exposée Est, faisant le tour de la maison. Cet espace extérieur permet de bénéficier d'une cour ombragée côté Ouest, particulièrement agréable en période estivale, ainsi que d'un espace fonctionnel à l'arrière de la maison. Le niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage équipé d'un portail électrique.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un bureau, d'une seconde salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse couverte.

Le stationnement est aisé grâce à un emplacement privatif situé à l'avant de la maison ( possibilité 3 véhicules ). Le bien est équipé de huisseries récentes en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une chaudière gaz neuve. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, une fonctionnalité appréciable et un environnement calme à proximité immédiate du centre-ville.

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison de ville du XVII siècle, entièrement rénovée, répartie sur deux étages plus un rez-de-chaussée, et dotée d'un studio indépendant. Située dans le village très prisé de Pujaut, à deux pas des commerces, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme.

Rares sont les propriétés offrant un tel niveau de confort : un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux et la maison propose un salon, une cuisine-salle à manger, quatre chambres, auxquelles s'ajoute un studio indépendant ? idéal pour recevoir ou télétravailler. Pour un confort optimal, la suite principale est équipée d'une climatisation.

Les volumes, généreux et parfaitement agencés, ne nécessitent aucun travaux. La maison dispose de cinq WC, cinq salles d'eau ainsi qu'un cellier attenant à la cour. À l'extérieur, deux superbes terrasses d'environ 100 m² chacune prolongent harmonieusement les espaces de vie. La cour haute accueille une magnifique piscine chauffée, équipée d'un traitement automatique au chlore avec régulation du pH, d'une profondeur comprise entre 1,20 m et 1,40 m, le tout dans une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Le studio, dont la toiture vient d'être entièrement refaite, complète idéalement ces espaces pour recevoir en toute tranquillité.

L'ensemble représente 150 m² habitables dans un état irréprochable.

Proposée en vente à terme occupée, cette propriété allie charme, confort et sécurité d'investissement : un bouquet de 450 000 , puis 2 454 par mois pendant 9 ans.

Un bien rare, élégant et parfaitement entretenu, au coeur d'un village recherché où il fait bon vivre. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement cinq minutes des remparts d'Avignon, cette maison de ville d'environ 117 m² combine ambiance citadine et douceur résidentielle.
Située dans un secteur calme et très prisé, elle offre un mode de vie pratique avec le tram et les commerces accessibles à pied.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à une véranda aux larges vitrages, créant une véritable extension de l'espace. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², permet une organisation fluide du quotidien et s'adapte facilement à la vie de famille ou aux moments de réception.

À l'étage, deux chambres accueillantes composent le niveau nuit principal, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le dernier étage abrite une troisième pièce d'environ 25 m² sous les toits, pouvant devenir une suite remarquable, un bureau spacieux ou un lieu dédié à la créativité.

La rénovation globale de la maison met en avant un style affirmé : escalier en béton au design architectural, choix harmonieux des matériaux, rangements sur mesure et mise en lumière soignée. Le confort est largement au rendez-vous grâce à une isolation refaite, des menuiseries double vitrage, un chauffage central au gaz et la climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres.

L'extérieur propose un espace d'environ 150 m², facile à entretenir, idéal pour profiter de repas en plein air, installer un coin détente ou jardiner sans contrainte. Le garage attenant offre un stationnement pratique, rare à proximité immédiate du centre.

Une maison rénovée avec exigence, baignée de lumière et idéalement située, offrant une véritable qualité de vie à deux pas d'Avignon.

Proche du village, maison de plain-pied de 147 m² habitables sur une parcelle de 934 m² avec piscine et pool house.
Entièrement rénovée avec gout et des matériaux de qualités, elle comprend une magnifique pièce à vivre avec poêle à bois exposée plein sud , baies à galandage donnant sur une grande terrasse en bois de 150 m², cuisine ouverte équipée, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing , salle d'eau et toilettes, salle d'eau indépendantes, cellier, toilettes.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un très bel espace aménagé autour de la piscine sans aucun vis à vis.
Emplacement extérieur pour 2 voitures, possibilité d'aménager un stationnement intérieur.
Produit rare, à visiter au plus vite.
Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Vente Appartement T2 meublé de 51 m2 - Coeur de Ville d'Avignon - Rue Joseph Vernet

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et prestigieux d'Avignon, venez découvrir ce magnifique appartement de type T2 meublé, niché dans la très prisée Rue Joseph Vernet.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Les Atouts de l'Appartement :

Situation Exceptionnelle : En plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux culturels emblématiques.
Résidence Récente : L'appartement se situe au 3ème et dernier étage (sans voisin au-dessus) d'une résidence récente (construction de qualité), très bien entretenue et sécurisée.
Confort et Accessibilité : Profitez d'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la résidence.
Climatisation : Un confort de vie optimal est assuré grâce au système de climatisation
Vendu Meublé : Prêt à être habité ou loué immédiatement, l'appartement est vendu avec ses meubles.

Agencement Intérieur :
Ce T2 lumineux offre une surface optimisée et des prestations soignées :
Une entrée desservant les différentes pièces.
Un salon cosy et élégamment meublé.
Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.
Une chambre confortable.
Une salle de bain moderne.
Un WC indépendant, un véritable plus pour ce type de bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un emplacement aussi central et recherché. Vidéo de présentation sur demande.

A visiter sans tarder
Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un secteur calme et recherché de la commune, villa de construction traditionnelle d'environ 175 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1088 m² avec piscine et sans vis à vis.
Elle comprend au rez de chaussée un très belle pièce à vivre de 56 m² avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, cuisine indépendantes, 2 chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau, dégagement et toilettes indépendantes.
A l'étage, 2 belles chambres climatisées, salle d'eau avec toilettes, terrasse avec vue dégagée.
Studio indépendant climatisé donnant sur un très agréable patio de 76 m², garage, cave.
Pompe à chaleur installée en 2023, portail automatique.
Rafraîchissement à prévoir, produit à fort potentiel. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Affaire à Saisir ! Lot de 5 Studios Rénovés et Meublés - Ancien Mas Avignonnais
Emplacement Stratégique : Le Calme de la Campagne, la Proximité de la Ville
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de la prisée zone verte d'Avignon avec un taux de rentabilité de 7 à 9%. Cet ancien mas provençal, transformé en petite copropriété offre un cadre de vie très calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Ce lot est idéal pour un investissement locatif immédiat et sans souci grâce à ses caractéristiques : 5 Studios Vendus Meublés : Chaque studio (surface optimisée de 17 à 19m2 ) est meublé, prêt à être loué ou occupé. Quatre des logements en cours de rénovation avec climatisation et permettant une mise en location immédiate au prix du marché.Un Studio est Vendu Loué. Parking Privatif : Atout majeur dans le secteur ! Chaque studio dispose de sa place de parking attitrée au sein de la copropriété, un critère fortement recherché.

A visiter sans tarder

Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 30.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au 1er étage d'une résidence des années 90, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel.

Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte exposée Est, offrant un cadre agréable au quotidien. La loggia attenante, véritable atout, peut faire office de pièce supplémentaire en hiver ou de terrasse couverte en été.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave sur le palier complète ce bien pour plus de confort.

Les façades ont été récemment ravalées, et la résidence dispose de nombreux stationnements devant l'immeuble.

Atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports). (5.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1072.00 euros. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

GRAND APPARTEMENT T3 D'EXCEPTION AVEC VUE ALPILLES - PROCHE REMPARTS D'AVIGNON

EMPLACEMENT IDÉAL - Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, à quelques pas seulement des remparts d'Avignon. Profitez d'un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités.

Séjour Lumineux : Une pièce à vivre spacieuse de 37 m², baignée de lumière, offrant un espace de réception convivial et chaleureux.
Terrasse plein SUD : Prolongez vos soirées sur une agréable terrasse de 9 m² avec une vue sur les Alpilles.

Ses Prestations de qualité : Cuisine indépendante, entièrement équipée, complétée par une loggia pratique.

Espace Nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.
Confort et Économie : Équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

Ses atouts : Vendu avec une place de parking sécurisée, un luxe appréciable à proximité de l'intra-muros.
Rangements Pratiques : Bénéficiez d'une cave privative et d'un local à vélo dans la résidence.
Proximité Immédiate : Idéalement situé proche des transports (Bus gratuit au pied de l'immeuble - notamment les navettes Orizo/Baladine qui facilitent l'accès au centre-ville), commerces et écoles.

Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant volume, luminosité, sécurité et une vue exceptionnelle. Une opportunité rare sur le marché avignonnais !

Vidéo de présentation sur demande.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous faire découvrir votre futur chez-vous !
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .