Immeuble à vendre - 5 chambres - 255 m² - 599 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI551160
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 010 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 750 €
599 000 €
2 349 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Immeuble Avignon Intra Muros 7 pièce(s) 255 m2
Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon. Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez. Idéal résidence principale + revenus. Duplex de 110 m², Appartement de 81 m². Les atouts essentiels: - Emplacement prémium intra-muros, proche des halles, commerces, transports et universités - Deux logements distincts - Garage de 40 m², exceptionnel dans Avignon centre - Charme de l'ancien: tomettes, volumes, lumière. - Double vitrage dans le duplex, garantissant confort, isolation acoustique et meilleure performance énergétique. Composition complète de l'immeuble 1) Grand duplex de110 m² dans un état irréprochable: -3 chambres -Séjour avec tomettes provençales -Cuisine équipée -Balcon de 5 m² -Salle d'eau/Salle de bain -Garage privatif de plus de 40m², rarissime à Avignon intra-muros. Un logement parfait pour une famille, une résidence principale ou une location meublée haut de gamme. 2) Appartement 81 m² au 3 é étage: Idéal pour location longue durée, étudiante ou saisonnière. -2 chambres -Séjour confortable -Cuisine indépendante -Salle d'eau ET Salle de bains. Une adresse recherchée et rentable - Forte demande -Proximité immédiate Palais des Papes / Universités / Remparts. -Secteur idéal pour un investissement patrimonial durable. À visiter sans tarder. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
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Avignon (84000)
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Avignon intra-muros , dans un quartier prisé de l'intra-muros, cet immeuble en monopropriété est composé : D'un restaurant en rdc (bail commercial). Emplacement de choix pour le restaurant. De 3 studios dont deux sont loués en meublé et d'un grand T2 (59m²) en duplex, loué. Revenus locatifs de 2024 : 43406, soit 7% de rentabilité brute. Idéal investisseur LMNP. Façade et toiture refaites en 2020. Les parties communes nécessitent un rafraichissement. Bel emplacement, investissement à caractère patrimonial. Dossier sur demande auprès de nos conseillers. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mentions légales
Siret: 44956393100046