Immeuble à vendre - 5 chambres - 255 m² - 546 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI551160
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 010 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 750 €
546 000 €
2 141 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Immeuble Avignon Intra Muros 7 pièce(s) 255 m2
Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, ce magnifique immeuble dans l'hyper centre d'Avignon.
Ce bien est composé de deux logements indépendants + un grand garage. Au total plus de 190 m² habitables loi Carrez.
Idéal résidence principale + revenus.
Duplex de 110 m²,
Appartement de 81 m².
Les atouts essentiels:
- Emplacement prémium intra-muros, proche des halles, commerces, transports et universités
- Deux logements distincts
- Garage de 40 m², exceptionnel dans Avignon centre
- Charme de l'ancien: tomettes, volumes, lumière.
- Double vitrage dans le duplex, garantissant confort, isolation acoustique et meilleure performance énergétique.
Composition complète de l'immeuble
1) Grand duplex de110 m² dans un état irréprochable:
-3 chambres
-Séjour avec tomettes provençales
-Cuisine équipée
-Balcon de 5 m²
-Salle d'eau/Salle de bain
-Garage privatif de plus de 40m², rarissime à Avignon intra-muros.
Un logement parfait pour une famille, une résidence principale ou une location meublée haut de gamme.
2) Appartement 81 m² au 3 é étage:
Idéal pour location longue durée, étudiante ou saisonnière.
-2 chambres
-Séjour confortable
-Cuisine indépendante
-Salle d'eau ET Salle de bains.
Une adresse recherchée et rentable
- Forte demande
-Proximité immédiate Palais des Papes / Universités / Remparts.
-Secteur idéal pour un investissement patrimonial durable.
À visiter sans tarder.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.
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Investissez au coeur de Barbentanne : charme provençal et rentabilité au rendez-vous
Idéalement situé en plein centre du village prisé de Barbentanne, cet immeuble de caractère sur deux niveaux représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et performant.
L'ensemble se compose de 5 appartements : 4 T2 et 1 T3 , tous en excellent état, entièrement loués et sans travaux à prévoir avec cuisine semi-équipée. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement clé en main, immédiatement générateur de revenus.
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Cet ensemble immobilier donnant sur la rue des Teinturiers est composé comme suit : - un local à usage de restaurant, de 120 m² environ, avec une terrasse, un four à pizza et climatisé - un studio de 25,5 m² au rez-de-chaussée - un studio de 27,8 m² au premier étage - un appartement T2 bis de 55 m² - un appartement en duplex de 41 m². Cet ensemble immobilier dispose d'un deuxième accès par la rue à l'arrière, y compris un accès véhicule. L'ensemble est actuellement loué. On peut imaginer une vente lot par lot (nous consulter). Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.
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Mentions légales
Siret: 44956393100046