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Maison d'architecte 275 m² - Ambiance Bali - Villeneuve-lès-Avignon Située à Villeneuve les Avignon, dans le secteur de SANCTA MARIA, cette superbe maison de 275 m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance , calme et dépaysement. inspirée d'une 'ambiance Bali', la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Aucun vis-à-vis, intimité totale et prestations de qualité. Elle se compose: - une vaste pièce de vie de 80 m² lumineuse, ouverte sur l'extérieur -une cuisine parfaitement intégrée l'espace de vie - 4 chambres, chacune avec sa salle de bain, offrant confort et indépendance - A l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine idéal pour la détente, dans un environnement calme et préservé, parfait pour recevoir ou se ressourcer. Une très belle maison, rare à la vente, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour plus d'informations ou pur organiser une visite.

Dans le secteur le plus recherché de Villeneuve-Lès-Avignon, à quelques minutes à pied du plateau de Bellevue, venez découvrir cette propriété composée d'une maison de 200 m² et de deux dépendances habitables de type 3. Vous pourrez y découvrir également de nombreuses annexes dont un salon/bar, un grand garage, un poolhouse et plusieurs espaces de rangements. Le jardin de 2 626 m² dispose d'un grand espace piscine avec une végétation agréable, une grande terrasse devant la maison principale, et un espace de stationnement. Rare à la vente, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et de multiples possibilités selon vos envies et vos besoins. Des travaux seront à prévoir pour y réaliser vos projets. Prenez rendez-vous rapidement pour organiser une visite. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

En exclusivité, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement 5 pièces de 120m² situé au 3è et dernier étage d'un immeuble de caractère du début du XXè siècle, dans un secteur recherché d'Avignon (84000), à deux pas des Corps Saints et Saint Didier. Confort et luminosité Traversant et exposé plein sud, cet appartement offre des pièces de vie baignées de lumière : La distribution est typique des appartements bourgeois de cette époque, elle s'articule sur deux espaces nuit et jour indépendant. L'entrée de l'appartement conduit à ces deux espaces, la partie jour d'une surface de 40m² se compose d'une cuisine salle à manger de 22 m², lumineuse et conviviale avec une fenêtre en encorbellement (bow windows) et d'un séjour de 18 m², spacieux et ensoleillé, équipé d'une cheminée fonctionnelle, bien agréable les soirées d'hiver. L'espace nuit est lui composé par trois grandes chambres orientées à l'est avec vue arborée, dont l'une avec sa salle d'eau privative. Il se compose également de : Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant Entièrement rénové en 2022, il est équipé de radiateurs gaz et d'une climatisation récente, pour un confort optimal en toute saison. La base ancienne est mise en valeur, volumes, parquet bois à bâtons rompus. Les atouts supplémentaires : Un balcon exposé sud avec vue sur les toits. Une cave de 10 m² en sous-sol Petite copropriété bien entretenue, sécurisée par interphone (8 lots d'habitation) Ce bien rare à la vente allie charme de l'ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale de standing. Un acompte d'un montant de 340 000 à la vente ensuite un loyer de 425 chaque mois pendant 5 ans (clause d'indexation : le montant du versement périodique sera indexé annuellement sur l'évolution de l'indice IPC , sur la base du dernier indice publié à la date anniversaire de l'acte authentique. L'indice de référence sera le dernier) Copropriété de 16 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 885.00 euros.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Superbe villa de plain-pied de 170 m² entièrement rénovée par un architecte en 2017 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort modernité et luminosité. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine contemporaine ouverte et un coin repas indépendant créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et magnifique dressing, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité Le bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en double vitrage garantissant un excellent confort thermique., ainsi qu'un poêle à bois. Un studio indépendant avec accès privatif complète la propriété et constitue une opportunité idéale pour un projet locatif une activité professionnelle ou l'accueil d'invités. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 710 m² sans vis-à-vis la villa bénéficie d'un espace piscine exposé plein sud permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Des dépendances pour le rangement ainsi que des stationnements couverts dans la propriété qui complètent l'ensemble. La maison avec des prestations de qualité et en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'environnement résidentiel paisible et la proximité immédiate d'Avignon font de ce bien une opportunité rare idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel à domicile. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité de prestations de qualité et de volumes généreux.

Appartement lumineux plein Sud Idéal premier achat ou investissement Situé dans un immeuble des années 60, ce bel appartement baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud offre un cadre de vie très agréable au quotidien. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte moderne qui optimise l'espace et renforce la convivialité du bien. Côté confort, vous profitez de fenêtres en double vitrage PVC garantissant une excellente isolation. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer ou de louer immédiatement. Une cave complète ce bien pour faciliter votre stockage. Que ce soit pour un premier projet immobilier ou pour un placement locatif stratégique, cette opportunité allie praticité et luminosité.

Au coeur du charmant village de Saze, découvrez ce beau terrain à bâtir de 1 136 m², rare sur le secteur. - Terrain plat, entièrement clôturé et grillagé - Portail existant, accès déjà sécurisé - Environnement calme, tout en étant proche des commodités - Zone U2D1 - Viabilités en bordure (eau, électricité, télécoms) - Libre constructeur - Projet autorisé : une seule maison de plain-pied Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de vie paisible, au sein d'un village recherché, à seulement quelques minutes des grands axes et des villes environnantes. Emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des services.

Proche du centre historique, secteur de la Magnaneraie, au sein d'une résidence aux faibles charges, au 1er et dernier étage sans ascenseur, au calme et sans vis à vis appartement de type 4 pièces de 76.15 m² plus balcon, il comprend une entrée, un séjour, cuisine, 3 chambres avec placards, salles de bains, toilettes indépendantes. Fenêtres PVC Double vitrage, chauffage électrique. Cave de 30 m². Produit rare à visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de type 5 d'une surface d'environ 127 m² avec garage vous offre un beau potentiel. Édifiée sur une parcelle constructible de 2400 m², elle nécessite une rénovation complète, laissant place à de nombreux projets : résidence repensée à votre goût, extension ou construction complémentaire. Un bien rare sur le secteur, offrant une situation privilégiée et de multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Très bien placés en Intra-muros d'Avignon, murs commerciaux actuellement loués à un restaurateur. Loyer mensuel: 552 euros Local climatisé, en bon état, emplacement recherché avec passage. Idéal investisseur- revenus locatifs immédiats. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

Appartement 2 chambres - Vue dégagée - Aucun travaux Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement 3 niveaux, cet appartement est prêt à vous accueillir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Ses points forts : Parfait état : L'appartement a été très bien entretenu, aucune rénovation n'est à prévoir. Espace optimisé : Il dispose de deux vraies chambres, un atout rare pour cette typologie de bien. Lumière et vue : Grâce à son étage intermédiaire et son exposition, vous profitez d'une vue dégagée et d'une belle luminosité naturelle. Économies d'énergie : Classé DPE C, c'est un logement sain, bien isolé et peu coûteux en chauffage. Petite copropriété : Un cadre de vie calme avec peu de voisins et des charges maîtrisées. Que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement locatif serein, ce bien est une valeur sûre. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.00 euros.

Cette maison de 180 m², située aux Angles sur un terrain de 1000 m², bénéficie d'une vue magnifique sur les environs. Elle se compose en parti de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage et d'un patio vitré fermé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Bien agencée, elle offre un cadre de vie calme et intime, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité , contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

A VENDRE à AVIGNON (84000), cet appartement de 3 pièces au calme de 65,5 m². Son intérieur inclut deux chambres de 10 m² et 14 m², une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Avec une terrasse de 5,8 m², gagnez en espace et en confort.

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble semi-récent construit en 2014 de standing. Le bâtiment possède deux étages. Il est en excellent état général. Pour les véhicules, il est à vendre avec une place de parking en intérieur. Un visiophone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Préfecture. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme une université juste à côté : l'université Avignon Université. Côté transports, on trouve 15 lignes de bus ainsi que la station de tramway Arrousaire (ligne T1). L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Utopia Republique (Utopia 5) vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est A (43 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 285,66 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2011.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est proposé à l'achat pour 180 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est sous mandat exclusif. Le loyer demandé au locataire est de 655 mensuels (hors charges). C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.