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LES ANGLES ? LA VUE RÊVÉE SUR LE PALAIS DES PAPES ET LE MONT VENTOUX

PISCINE, GARAGE ET 1 300 M² DE JARDIN : BIENVENUE DANS VOTRE FUTUR COCON !

Envie de calme, de verdure et d'un panorama à couper le souffle ? Située en fond d'impasse aux Angles, cette belle maison T4 de 122,92 m² a tout pour plaire !

Côté intérieur, ça donne quoi ?

Étage d'accueil : Une entrée pratique avec placard et accès direct au garage.

Le coeur de vie : Quelques marches plus bas, découvrez un grand séjour baigné de lumière avec cheminée, surplombant une vue panoramique incroyable sur la vallée, le Palais des Papes et le Ventoux. Une cuisine séparée, une première chambre avec placard et une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

Le coin nuit : À l'étage inférieur, deux superbes chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie ultra-pratique.

Côté extérieur, c'est le paradis !
Un magnifique jardin arboré de plus de 1 300 m², plusieurs terrasses pour vos apéros et déjeuners au soleil, et une piscine creusée pour vous rafraîchir tout l'été.

Bonus confort & énergie ?
La propriétaire fait installer très prochainement une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, propulsant la maison à un classement DPE B pour un confort thermique optimal et des factures maîtrisées !

LIBRE IMMEDIATEMENT
LELORRAIN MARGAUX 0663972839 - margaux@gestionducentre.com

Bonfils immobilier - l'Agence du centre- vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement d'exception de plus de 180 m² avec terrasse Sud-Est de près de 40 m² à Avignon intra-muros .

Idéalement situé au croisement emblématique et recherché de la rue Joseph Vernet et de la rue Victor Hugo, au coeur d'Avignon intra-muros, cet appartement de maître réunit l'élégance de l'ancien et tout le confort d'un bien familial d'exception.

Niché au 2é étage d'un élégant immeuble en pierre des années 1800, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité et ses magnifiques volumes, sublimés par des plafonds à l'ancienne de plus de 3 m de hauteur.

- Des espaces de vie généreux et modulables
Pièce de réception : Vaste salon séjour baigné de lumière, offrant un cadre majestueux pour recevoir ou partager des moments en famille.

Espace nuit : 4 grandes chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille avec plusieurs enfants, ou pour aménager un bureau et un dressing sur mesure.

Menuiseries : Fenêtres en double vitrage bois dans l'ensemble de l'appartement, préservant l'isolation et le cachet de l'ancien.

- Un extérieur rare en plein coeur de ville
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse privative d'environ 40 m² exposée Sud-Est. Déjà équipée d'une tente d'ombrage, elle offre un espace d'été privilégié pour installer un coin repas, un barbecue et profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards.

- Équipements & Confort
Chauffage : Chaudière au gaz (installée en 2020).

Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en été comme en hiver.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classé D.

- Annexes et Possibilité d'extension
Grenier inclus : Un grenier privatif de 22 m² situé au 3é et dernier étage.

Option complémentaire : Possibilité d'acquérir en sus, au 3é étage, un studio indépendant de 35 m² (idéal pour un adolescent, un espace pour recevoir vos proches, une profession libérale ou un projet d'investissement locatif).

- Caractéristiques clés
Type de bien : Appartement de maître (Immeuble d'angle - Années 1800)

Localisation : Avignon centre (Angle Rue Joseph Vernet / Rue Victor Hugo)

Étage : 2é étage sans ascenseur

Surface habitable : 180 m²

Nombre de pièces : 5 pièces (Grand salon séjour + 4 chambres)

Extérieur : Terrasse ~40 m² (Exposition Sud-Est avec tente)

Chauffage / Clim : Gaz (2020) + Climatisation réversible

Vitrage : Double vitrage bois

DPE : D

Annexes : Grenier 22 m² au 3é étage (Studio 35 m² disponible en sus)

Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance.

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1600.00 euros.

Découvrez cette charmante maison de ville des années 30, idéalement située en première ceinture d'Avignon.
Elle se compose au rdc, d'un vaste garage de 80m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou activité.
L'habitation, répartie sur le 1er et le 2e étages, propose un agréable salon-séjour, une cuisine, un bureau ainsi qu'une belle terrasse de 35 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Au second, l espace nuit comprend 3 chambres et une salle d'eau.
Un bien rare offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et un grand garage, à proximité immédiate d'AVIGNON.
Bonus : Panneau photovoltaïque générant environ 750 euros par an .

A proximité du centre historique, dans un quartier résidentiel très recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur un terrain de 1200 m².
Elle offre un superbe salon cathédrale de 50 m², 4 chambres et 2 salles d'eau. Les volumes et la qualité des prestations en font une maison particulièrement agréable à vivre.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec terrasse en bois, dans un environnement privilégié. La propriété bénéficie également d'une petite vue sur le Palais des Papes.
Un garage complète l'ensemble.

A louer dans la Résidence Les Terrasses sous les pins , charmant studio entièrement rénové , il se compose d'un séjour avec placard , d'une cuisine aménagée et équipée ( frigo-top , plaque de cuisson , four ) , d'une salle de bain avec WC.
Vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur le parc.
Le plus : une place de parking privative.
Libre immédiatement
DOSSIER OBLIGATOIRE : margaux@gestionducentre.com / 0663972839

T2 meublé et rénové de 34 m² - 2e étage -
À découvrir dans la rue des Infirmières, ce charmant appartement de 34 m², parfaitement agencé, propre et en très bon état.
Le bien comprend :
Une pièce de vie de 17,5 m² : un espace séjour chaleureux, meublé et prêt à vivre.
Une chambre séparée de 10 m² : un vrai espace nuit au calme.
Cuisine et salle d'eau fonctionnelles et bien entretenues.
Un cellier de 2 m² : un vrai plus pour le rangement supplémentaire.
DPE : D
Très faibles charges de copropriété grâce à une gestion en syndic bénévole.
Bien entièrement meublé et propre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.
A visiter sans tarder !
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (). Isabelle Oriez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez ce bien rare qui combine harmonieusement les avantages d'une maison individuelle et le confort d'un appartement, au sein d'une résidence sécurisée à proximité d'Avignon.

Développant environ 126 m² habitables, cette habitation en triplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle d'environ 140 m², elle bénéficie d'agréables espaces extérieurs dont un avec piscine sans vis-à-vis et vue dégagée.

Dès l'entrée, vous apprécierez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant un espace séjour /salon convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une terrasse de 21 m² . Des toilettes indépendantes et un cellier attenant complètent cet espace fonctionnel.

À l'étage, l'espace nuit principal se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le dégagement palier peut devenir également un espace bureau.

Le garage de 53 m² offre un véritable atout supplémentaire avec un espace nuit avec une salle d'eau et WC, une buanderie, une pièce de rangement ainsi qu'une grande cave de 44 m² .

Bien EXCEPTIONNEL , vous en rêviez ! Contactez rapidement l'agence.
Copropriété de 22 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1857.00 euros.

Achetez ce bien en vente à terme, avec un bouquet de 170 000 et des mensualités de 416,67 par mois sur 15 ans (durée modulable).

Nichée au coeur du village authentique de Tavel, à quelques minutes de l'autoroute A9 et à 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, cette jolie maison de village offre une jolie surface de presque 120 m², 4 chambres et de nombreuses dépendances, comme deux caves voutées, un grand garage.
Elle a été en grande partie rénovée, à l'image de la toiture en 2023, ainsi que des menuiseries en double vitrage.
Le séjour-cuisine offre 30 m² et donne sur une jolie terrasse. Les chambres ont des surfaces comprises entre 10 et 15 m².
Le petit plus : un jardin potager - classé - de plus de 200 m², clôturé par des murs en pierres sèches, avec un abri jardin. Il est situé à 300 m, permet d'avoir un espace d'agrément en pleine nature, pour y passer du temps, et/ou y faire des cultures, grâce au système d'irrigation. (8.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

A venir découvrir appartement de type 2 composé d'un hall d'entrée avec placard , d'un séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard , d' une salle de bain , d'un WC indépendant.
Le plus : climatisation
Cave
Stationnement facile à proximité.
Libre Immédiatement
DOSSIER OBLIGATOIRE AVANT VISITE / margaux@gestionducentre.com

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2022, située au coeur du charmant village de Domazan, dans le Gard.

Développant plus de 217 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son élégante association de matériaux nobles.

La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute sa superbe pièce de vie d'environ 100 m², offrant un espace exceptionnel pour recevoir et profiter pleinement de la maison. La pierre, le bois et le fer se mêlent harmonieusement pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et pleine de caractère.

La partie nuit propose une suite parentale avec dressing salle d'eau et toilettes, 3 chambres permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un véritable espace de détente avec piscine, terrasse et jardin, atelier le tout complété par des places de stationnement, un atout particulièrement appréciable pour une maison située au coeur du village.

Entièrement rénovée en 2022, cette maison offre ainsi le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation récente, système de gainable chaud et froid, ballon thermodynamique.

Une propriété rare à Domazan, idéale pour les amateurs de caractère, de beaux volumes et d'un cadre de vie privilégié. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

A deux pas des Halles, local commercial avec vitrine comprenant une surface de vente d'environ 28m², 1 pièce (cave) et un wc. Grille métallique. Absence de pas de porte. Libre immédiatement.

A deux pas des Halles, local commercial avec vitrine comprenant une surface de vente d'environ 28m² et un wc. Grille métallique. Absence de pas de porte. Libre immédiatement. Rana SEMAAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888782885 - AVIGNON.