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À vendre proche d'Uzès, à Aigaliers, dans un environnement calme, terrain à bâtir de 1192m² (Lot n°8), situé au sein d'un nouveau lotissement de 8 lots.


Terrain plat bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest, offrant un cadre adapté à la réalisation d'un projet de construction pour une résidence principale ou secondaire.


Caractéristiques :
Viabilisation complète : eau, électricité, téléphone et assainissement en limite de propriété
Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout)
Libre choix du constructeur, aucun engagement
Accès direct par voie aménagée, avec stationnements visiteurs et local dédié aux déchets


Réglementation (PLU ? zone AuPa) :
Emprise au sol maximale : 357,6 m²
Hauteur maximale : 7 mètres (R+1 possible)
Dossier d'urbanisme disponible sur demande


Localisation :
Uzès : 10 km
Alès : 27 km
Nîmes : 35 km


Les travaux d'aménagement (voirie et réseaux) sont en cours de finalisation.


Situé dans un environnement calme, ce terrain permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable au coeur de l'Uzège.

À noter : Le secteur d'Aigaliers ouvre droit au bénéfice de la loi Jeanbrun. Ce dispositif de soutien à l'investissement immobilier peut s'appliquer à l'édification de votre future habitation ou à un projet locatif, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur.

Pour toute information complémentaire, plan de situation ou visite, contacter l'Agence Bonfils.

À vendre proche d'Uzès, à Aigaliers, dans un environnement calme, terrain à bâtir de 588 m² (Lot n°6), situé au sein d'un nouveau lotissement de 8 lots. Terrain plat bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest, offrant un cadre adapté à la réalisation d'un projet de construction pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques : Viabilisation complète : eau, électricité, téléphone et assainissement en limite de propriété Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) Libre choix du constructeur, aucun engagement Accès direct par voie aménagée, avec stationnements visiteurs et local dédié aux déchets Réglementation (PLU ? zone AuPa) : Emprise au sol maximale : 176,4 m² Hauteur maximale : 7 mètres (R+1 possible) Dossier d'urbanisme disponible sur demande Localisation : Uzès : 10 km Alès : 27 km Nîmes : 35 km Les travaux d'aménagement (voirie et réseaux) sont en cours de finalisation. Situé dans un environnement calme, ce terrain permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable au coeur de l'Uzège. À noter : Le secteur d'Aigaliers ouvre droit au bénéfice de la loi Jeanbrun. Ce dispositif de soutien à l'investissement immobilier peut s'appliquer à l'édification de votre future habitation ou à un projet locatif, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur. Pour toute information complémentaire, plan de situation ou visite, contacter l'Agence Bonfils.

À vendre proche d'Uzès, à Aigaliers, dans un environnement calme, terrain à bâtir de 510m² (Lot n°3), situé au sein d'un nouveau lotissement de 8 lots. Terrain plat bénéficiant d'une belle exposition Sud / Sud-Ouest, offrant un cadre adapté à la réalisation d'un projet de construction pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques : Viabilisation complète : eau, électricité, téléphone et assainissement en limite de propriété Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) Libre choix du constructeur, aucun engagement Accès direct par voie aménagée, avec stationnements visiteurs et local dédié aux déchets Réglementation (PLU ? zone AuPa) : Emprise au sol maximale : 153 m² Hauteur maximale : 7 mètres (R+1 possible) Dossier d'urbanisme disponible sur demande Localisation : Uzès : 10 km Alès : 27 km Nîmes : 35 km Les travaux d'aménagement (voirie et réseaux) sont en cours de finalisation. Situé dans un environnement calme, ce terrain permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable au coeur de l'Uzège. À noter : Le secteur d'Aigaliers ouvre droit au bénéfice de la loi Jeanbrun. Ce dispositif de soutien à l'investissement immobilier peut s'appliquer à l'édification de votre future habitation ou à un projet locatif, sous réserve de respecter les conditions d'éligibilité en vigueur. Pour toute information complémentaire, plan de situation ou visite, contacter l'Agence Bonfils.

Situé entre la rue des Teinturiers et la place Pie, ce très joli duplex de type loft occupe le dernier étage d'un petit immeuble qui a été rénové. Il est baigné de lumière et totalement au calme. Conçu par un architecte, son volume est astucieusement aménagé, avec un bel espace de vie au premier étage de presque 25 m², et un espace nuit en mezzanine, avec salle de bain. L'appartement est actuellement loué en bail meublé pour un loyer de 590 . Un parfait investissement patrimonial. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Venez découvrir cette belle maison familiale de 143 m², entièrement rénovée avec goût et bénéficiant de prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 1 041 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une vaste cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un cellier et d'un accès direct au garage de 40 m². Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Un bureau, une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un agréable balcon. Pour un confort optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de panneaux solaires, permettant de réaliser des économies d'énergie appréciables. Les atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée Très lumineuse Rénovation de qualité 143 m² habitables

Dans un charmant Village du Gard, à 15' du Pont du GARD et 20 ' d'Avignon, Maison de Village d'environ 233 m² dont 86 m² aménageables, avec terrasse de 50 m², cave voutée de 45 m², grand garage de 35 m².

Elle comprend au rez de chaussée un grand séjour de 37 m², une cuisine aménagée, salle d'eau avec toilettes, cave voutée de 45 m².

Au 1er étage, 2 chambres avec cheminée, bureau, dressing, un grenier de 42 m² à aménager avec belle hauteur sous plafond, poutres et pierres apparentes, terrasse plein sud de 50 m² environ.

Au dernier étage, 3 belles pièces mansardées à aménager avec poutres et pierres apparentes.

Cette maison possède un énorme potentiel après travaux.

À visiter sans tarder. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Le charme de l'ancien, le privilège de l'emplacement, c'est ce que je vous propose : Situé sur la rue la plus chic d'Avignon, cet appartement d'exception de 110 m² vous ouvre ses portes au premier étage d'un immeuble bourgeois de seulement trois niveaux. Il vous offre un Intérieur de Caractère. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes généreux et l'authenticité des lieux : Un vaste séjour sublimé par sa cheminée à l'ancienne qui est fonctionnelle, une grande cuisine séparée avec son coin bar, parfaite pour conjuguer convivialité et art culinaire. Deux chambres spacieuses offrant une vue apaisante sur le jardin, vous garantissant un calme absolu en plein coeur de la ville. Un bureau (ou chambre d'enfant), un dressing indépendant pour une organisation optimale. Une salle de bains, véritable espace bien-être, avec douche et baignoire. Vivre rue Joseph Vernet, c'est choisir l'excellence au quotidien. Vous êtes à moins de 5 minutes à pieds de la Gare Centre, du Tramway et du réseau de bus, des boutiques de luxe, des galeries d'art et des meilleures tables avignonnaises. La toiture de l'immeuble va être refaite et les communs également. Un magnifique jardin intérieur commun sur lequel donnent les chambres complète ce bien. Ce bien offre également la possibilité d'être scindé en 2 pour plus de rentabilité en cas d'investissement locatif. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements, nous contacter !rapidement avant qu'il ne soit trop tard ! Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nous vous présentons en EXCLUSIVITE, cet appartement soigneusement entretenu qui offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail dans le quartier Chevalier de Folard en face du collège Anselme Mathieu, venez découvrir ce bien au 3 é étage sur 4 (sans ascenseur). Ce T3 se distingue par ses volumes généreux et son excellent état général - Aucun travaux à prévoir. Vous découvrirez: - Un grand séjour de plus de 25 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. - Une cuisine séparée, fonctionnelle, avec cellier attenant. - Deux chambres confortables, -Une salle d'eau, - Climatisation pour un confort optimale. Les + : -Appartement clé en main - Résidence sécurisée - Stationnement libre dans la Résidence -Emplacement recherché, à proximité des remparts, écoles et transports. Idéal résidence principale ou investissement locatif, dans un secteur prisée et calme. Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance. Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Et si votre quotidien se déroulait dans un environnement paisible au coeur d'Avignon?? Imaginez vos soirées dans un intérieur lumineux et bien agencé, ou profiter de la proximité des commerces et des lieux culturels du centre-ville. Située dans le quartier recherché des Teinturiers, cette maison de 77,12 m² offre trois chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et deux toilettes. L'espace de vie est confortable et lumineux grâce aux fenêtres en double vitrage, et le chauffage par climatisation réversible assure votre confort en toutes saisons. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Le quartier bénéficie d'un excellent cadre de vie?: écoles de la maternelle au lycée, crèches et l'université Avignon Université sont à moins de 10 minutes à pied. Les transports sont très accessibles avec 21 lignes de bus, la gare Avignon Centre, et le tramway T1. Les axes routiers A7 et N7 se rejoignent en moins de 8 minutes. Vous trouverez également à proximité des commerces, restaurants, supermarchés, cinémas, un conservatoire, un bassin de natation, un port de plaisance, ainsi que le marché Place des Carmes tous les samedis matin. Cette maison est proposée à l'achat pour 198000, avec des frais d'agence à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif, offrant une opportunité unique sur le marché. Elle bénéficie d'une classe énergie D avec une consommation annuelle de 211 kWh/m². Un bien rare, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Idéalement située aux Angles, à seulement 5 km d'Avignon et à proximité immédiate des commerces, cette charmante villa de plain-pied de 110 m² offre un cadre de vie calme et privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud, elle se compose d'un agréable salon/séjour de 32 m² avec cheminée, d'une cuisine récente, de 2 grandes chambres avec placards, d'un bureau en enfilade (pouvant servir de chambre), ainsi que de 2 salles d'eau et un WC séparé. Vous profiterez également d'une véranda de 10 m², d'une terrasse, et d'un jardin intimiste dE 588 m², sans vis-à-vis, avec piscine et SPA. Climatisation, garage indépendant de 20 m², environnement recherché. Un bien alliant confort moderne et charme. À visiter sans tarder ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

L'Agence Bonfils - Agence du Centre- , vous propose en EXCLUSIVITE un très bel appartement de 111m² avec 3 chambres, quartier Velouterie, en plein coeur d'Avignon. Venez découvrir ce bien au 1 er étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'un vaste salon de près de 30 m², 3 belles chambres, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bains et enfin d'une salle d'eau. Une agréable loggia vient compléter les espaces de vie. Côté prestations, aucun travaux n'est à prévoir: climatisation, double vitrage, excellent classement énergétique en DPE C ...tout a été pensé pour un confort immédiat. L'atout exceptionnel de ce bien: Un très grand garage de plus de 30m² , un véritable privilège intra-muros.. Ce bien est rare sur le marché Avignonnais, alliant volumes, confort, emplacement et stationnement exceptionnel. Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance. Copropriété de 146 lots - dont 103 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Studio de 16 m² RÉNOVÉ & MEUBLÉ ? Charme de l'ancien, Climatisation & Parking Privé (Avignon Zone Verte) Idéal investissement locatif, premier achat ou Airbnb Ce studio de près de 16 m² a été entièrement repensé et rénové pour offrir un confort optimal. Vendu meublé et climatisé, c'est un produit rare sur le marché, parfait pour trois profils de projets : Idéal RBNB / Location Saisonnière : Le combo parfait pour le tourisme ! Un cadre authentique de mas provençal, le calme absolu, la climatisation pour l'été, le mobilier déjà en place et une place de parking privée indispensable. Le tout à quelques minutes des remparts d'Avignon et de son célèbre Festival. Rendement exceptionnel garanti. Idéal Investissement Locatif : Un bien prêt à louer immédiatement (étudiants, jeunes actifs) sans s'encombrer de lourds travaux de second oeuvre, garantissant une mise en location rapide et sereine. Idéal Premier Achat : Posez vos valises ! Devenez propriétaire d'un cocon moderne au cachet préservé, pour le prix d'un loyer. Situé dans la très recherchée Zone Verte d'Avignon, au coeur d'un ancien mas provençal authentique, ce studio offre un environnement unique. C'est l'adresse idéale pour ceux qui exigent la sérénité de la nature sans s'isoler : les commerces et le centre-ville restent accessibles en seulement quelques minutes. L'appartement a bénéficié d'une rénovation globale récente, une optimisation astucieuse de l'espace et l'installation d'une climatisation réversible pour un confort thermique été comme hiver. Note travaux : Seule la fenêtre reste à changer pour parfaire l'isolation et finaliser ce joli projet. Les spécificités et équipements neufs de la Zone Verte Vivre dans ce cadre privilégié implique des installations autonomes de qualité supérieure. Tout le gros oeuvre technique est entièrement neuf : Eau : Alimentation par eau de forage avec pompe et système de filtration UV neufs. Assainissement : Fosse septique neuve, parfaitement aux normes. Stationnement : Votre place de parking privée sécurisée au sein de la propriété du mas. A visiter sans tarder Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (). Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .