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Au Sappey en Chartreuse chalet de charme au coeur des montagnes ! Découvrez ce magnifique chalet de 101m², niché dans un cadre idyllique. Construit en 1968, ce chalet sur trois niveaux comprend quatre chambres et deux salles d'eau, idéales pour accueillir famille et amis. Le balcon et la terrasse de 22 m² offrent une vue imprenable sur les montagnes. Le terrain de 998 m² est piscinable, et ce bien dispose également d'un garage offrant un espace de rangement et de stockage généreux. Situé dans un environnement privilégié, ce chalet est à proximité du centre du village et de toutes les commodités. A 20 minutes en voiture de Grenoble, vous serez en pleine nature face aux montagnes. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7570.00 et 10300.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

GRENOBLE ÎLE VERTE Local commercial d'environ 70m² avec une vitrine sur le cour Maréchal Randon, un accueil d'environ 23m², deux bureaux de 10,30 m² et 32,63 m² et une salle d'eau avec WC de 3,10m². En annexe une cave et une place de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 090,88 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 66 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Ce bien, traversant et baigné de lumière, vous offre une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Le séjour de 17 m² est idéal pour recevoir vos proches. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains et les WC indépendants assurent votre confort au quotidien. Cet appartement, bien que nécessitant des travaux de rénovation, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le balcon de 3 m² est un petit coin de paradis où vous pourrez profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'appartement de vos rêves. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des supermarchés et des transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 390 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515.00 et 2051.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Laurie AIMONETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480 413 095

Local Commercial à Grenoble vendu loué Situé au coeur de Grenoble, ce local professionnel vendu loué, en excellent état, est doté de deux pièces fonctionnelles et de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière. En parfait état et accessible par la rue et par l'immeuble, ce bien bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, et la proximité de la place de l'étoile. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 449,22 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

Cet appartement de 147.67 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 9 étages, est un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cet appartement est idéal pour une grande famille. L'entrée vous accueille dans un vaste séjour de 34 m², où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, indépendante offre un espace fonctionnel et pratique. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de tranquillité avec une grande salle de bains et une salle d'eau. Les deux WC indépendants complètent parfaitement cet intérieur à rafraichir. L'appartement bénéficie d'un balcon de 15 m² et de deux autres d'environ 1m². En annexe une cave de 6.58 m² offre un espace supplémentaire. Possibilité d'avoir un garage en plus du prix. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 762 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 et 2820.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T2 lumineux et confortable vendu loué Découvrez ce charmant appartement T2 de 54,25 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing de 11 étages avec ascenseur. Construit en 1961, cet appartement allie charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 26,80 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. Profitez d'un balcon agréable offrant une vue dégagée sur la ville, idéal pour des moments de détente en fin de journée. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble. Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons. Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de nombreuses commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les collèges sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les tramways et les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. L'appartement est éligible au haut débit et à la fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous déjà profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 . Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 142 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 723.40 et 996.40 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

Lieu unique ! Imaginez être en pleine nature à moins de 10 minutes de Meylan et seulement 15 minutes de Grenoble. Ce terrain de 8175 m² et sa maison principale se situent en bout d'une impasse et vous offriront un espace protégé et authentique vous permettant de profiter d'une vue imprenable sur le massif de Belledonne. Cette propriété est composée d'une maison principale d'une surface d'environ 196 m² actuellement divisée en 6 appartements, d'une seconde maison d'une surface d'environ 57 m² et plus de 113 m² de dépendances. Sur le terrain vous trouverez une piscine qui n'est plus en eau depuis plusieurs années et qui nécessitera une réhabilitation. En fonction de votre budget, ce bien offre un potentiel illimité, que vous souhaitiez une rénovation complète ou une transformation partielle. Contactez dès aujourd'hui l'équipe de Gix Immobilier pour visiter ce bien rarissime. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11907.00 et 16111.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 948 278

Appartement de Prestige : au coeur du centre ville Dans un immeuble de 1882, au troisième étage d'un bâtiment de quatre niveaux, cet espace de 195.88 m² vous offre des volumes baignées de lumière. Cet appartement est composé de 7 pièces avec un vaste séjour de 38.98 m², 5 chambres, une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle et une salle de bains avec toilettes. L'état intérieur, ainsi que les parties communes avec ascenseur sont en excellent état. L'appartement dispose également d'une cave de 11.11 m², ainsi que d'un grenier de 21.90m²vendu en plus du prix. Le chauffage est individuel gaz Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 672,97 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 et 2640.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison fait 160m² habitable (180m² carrez) + 100m² de sous sol. Elle peut répondre aux besoins d'une grande famille puisqu'elle dispose de 6 chambres, elle pourrait aussi répondre aux besoins d'un artisans, ou autres pour du stockage. Elle offre beaucoup de possibilités. Au RDC : un garage double, 1 buanderie, 1 espace de bricolage. Au 1er étage : 1 grande pièce de vie salon-séjour ouverte sur une cuisine équipée exposée sud avec de grandes baies vitrées, ce qui amène beaucoup de luminosité, 3 chambres, 1 salle de bain et un wc séparé. 1 Grande terrasse plein sud avec escalier donnant accès direct sur le jardin. 2ème étage : 1 pièce de vie, 1 autre cuisine aménagée, 3 chambres, 1 douche, 1 wc. Possibilité de faire 2 logements distincts selon les besoins. Chauffage chaudière au fuel. Radiateur électrique, Ballon électrique. climatisation réversible au 1er niveau. Raccordé au tout à l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4319.00 et 5845.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Séverine RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 168 018

Appartement T2 vendu loué non meublé rue Olympe de Gouges à Saint Martin d'Hères. Situé au premier étage avec ascenseur, la surface du bien est de 43,90 m². Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine semi équipée (meubles, hotte, plaque de cuisson, four) qui est ouverte sur le séjour de 24,26 m² et donnant accès à une terrasse de 6.42 m², une chambre avec un grand placard, une salle de bains (avec branchement machine a laver) et wc séparés. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges, électricité et eau froide individuelles. Loyer 764,54 par mois charges comprises dont 99 de provisions pour charges, taxe foncière 1044 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 349,34 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : William GALIEGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 948 278

La Tronche T3 de Grand Standing avec jardin à Vendre ! Découvrez ce magnifique appartement T3 de 90,90 m², niché au 1er étage et avec jardin d'une résidence de prestige construite en 2011. Ce havre de paix allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue panoramique dans un séjour spacieux de 29,40 m,², et depuis votre terrasse de 22 m². Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant, mais également une cuisine américaine entièrement équipée. Le chauffage est individuel et un stationnement intérieur est inclus, offrant sécurité et praticité. De plus, un jardin privatif de 143 m² vous attend pour des moments de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement luxueux et fonctionnel et à 3 minutes de la ville ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 et 1770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171

Appartement familial de charme 5 pièces Grenoble centre (Avenue Alsace-Lorraine) 160?m² 3 chambres 460?000? Un cadre de vie idéal pour votre famille, au coeur de Grenoble Situé avenue Alsace-Lorraine, dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Grenoble, ce spacieux appartement de 160 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Niché au 2? étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois, il offre un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par les hauts plafonds, les parquets en bois massif, les moulures et une magnifique verrière d'atelier qui apporte une belle lumière naturelle et un style unique. L'espace de vie, généreux et chaleureux, se compose : d'un salon et d'une salle à manger parfaits pour les moments en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains supplémentaire, de WC indépendants, et de nombreux rangements. Situé au pied des commerces, à proximité immédiate des transports, cet appartement d'exception représente une opportunité rare sur Grenoble. Le charme de l'ancien est parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée, offrant un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3841.00 et 5198.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Gix Immobilier Grenoble : Violaine EXERTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 846 171