Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - LAVAUR

À L'ISLE-SUR-TARN - MAISON DE PLAIN-PIED T5 - TERRAIN 2 000 M² - GARAGE - DPE C Située à L'Isle-sur-Tarn, cette maison de plain-pied des années 1990 vous séduira par ses espaces de vie généreux et ses 118 m² habitables. Sur un terrain d'environ 2 000 m², plat et entièrement clos, la maison offre un extérieur aussi agréable que fonctionnel, avec une terrasse à l'entrée et une terrasse en fond de jardin, idéales pour profiter du plein air. À l'intérieur, une belle entrée avec WC indépendant, une grande pièce de vie de 40 m², très lumineuse avec cuisine ouverte, donne le ton : ici, on vit avec plaisir. La maison compte quatre chambres, une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques solaires, à la climatisation réversible présente au rez-de-chaussée et à l'étage, complétée par des radiateurs à inertie et un poêle à bois pour les soirées hivernales. Un garage de 18 m² complète idéalement ce bien. Classée en énergie C, la maison nécessite un petit rafraîchissement, une belle opportunité pour la personnaliser à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

À louer Magnifique maison de caractère de 250 m² avec vue panoramique Caragoudes (31) À seulement 25 km de Toulouse, sur la commune de Caragoudes, aux portes du Lauragais, venez découvrir cette superbe maison de caractère de plain-pied d'environ 250 m², implantée sur un terrain de 1 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall/couloir d'environ 35 m², véritable colonne vertébrale de la maison, desservant l'ensemble des pièces. La maison comprend : Une spacieuse cuisine indépendante de 27 m², agrémentée d'une ancienne cheminée, avec un espace buanderie/chaufferie attenant. Une exceptionnelle pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. Trois grandes chambres de 23 m², 26 m² et 27 m². Une quatrième pièce en enfilade d'environ 11 m², parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint. Deux salles d'eau avec WC. Une salle de bains. Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que d'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. À noter : une pompe à chaleur neuve sera installée mi septembre, permettant d'améliorer significativement les performances énergétiques du logement, avec un gain estimé d'environ deux classes au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au cadre de vie privilégié, idéale pour les amoureux de calme et de nature tout en restant à proximité de Toulouse. À visiter sans tarder ! Libre le 1er octobre. Votre conseiller location: Laura PEYRE

MAISON FAMILIALE DE 236 M² AVEC TERRAIN DE 757 M² ET DOUBLE ACCÈS Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale développant environ 236 m² habitables sur une parcelle de 757 m². Elle se compose de 11 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment 4 chambres, 3 salles de bains et de vastes espaces de vie permettant d'envisager un projet familial, intergénérationnel ou même un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et les espaces verdoyants environnants. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz récemment remplacé ainsi que de menuiseries en double vitrage sur une partie de l'habitation. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : les volumes existants permettent d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos besoins. La double entrée de la propriété offre également de nombreuses perspectives d'utilisation et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Honoraires à la charge des acquereurs - Soit 5,71% TTC - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON DE VILLAGE RENOVEE et EVOLUTIVE - AU CALME - TOUT A PIED. A Verfeil, maison de type 3 d'environ 80 m² de plain pied, idéalement placée à deux pas de tous les commerces et des écoles. Entrée, espace de vie lumineux avec coin cuisine, deux chambres avec placards, salle d'eau, grand espace cellier-buanderie, WC séparé. A l'étage 80 m² restent à aménager. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

T3 1ER ÉTAGE BESSIÈRES CENTRE 55 M² 2 CHAMBRES 2 SALLES DEAU BALCON Au cur de Bessières, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 denviron 55 m², situé au 1er étage. Lumineux et entièrement repeint, il se compose dune pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une en mezzanine, chacune disposant de sa propre salle deau. La première chambre bénéficie également dun balcon donnant sur un parc au calme. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et isolation par lextérieur. La copropriété de seulement 4 lots bénéficie de faibles charges et la toiture vient dêtre refaite. La cuisine et les salles deau sont à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 chambres et 2 salles deau. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO -Agent commercial indépendant

MAISON LAVAUR HYPER CENTRE 140 M² 4 CHAMBRES JARDIN VIE DE PLAIN-PIED Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette rare maison de ville située en hyper centre de Lavaur offrant environ 140 m² habitables avec jardin et cour. Construite en 2004 elle bénéficie dun emplacement privilégié avec commerces écoles services et marché accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose dun vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin avec poêle à bois dune cuisine ouverte ainsi que dune chambre et dune salle de bains permettant une véritable vie de plain-pied. À létage vous découvrirez trois grandes chambres dont deux avec accès à un grand balcon donnant sur le jardin une seconde salle de bains et un WC indépendant. À lextérieur la cour et le jardin offrent un espace particulièrement rare pour une maison en plein centre-ville avec un parking à proximité immédiate. Une maison familiale avec 4 chambres jardin et vie de plain-pied réunissant emplacement volumes et confort au cur de Lavaur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT LOCATIF CENTRE DE BESSIÈRES POTENTIEL JARDIN GARAGE PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES PLUSIEURS LOGEMENTS POSSIBLES Immeuble de rapport situé en plein centre de Bessières, à deux pas des commerces, écoles et services. Il développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux, avec en plus un troisième niveau denviron 80 m² encore aménageable, offrant de nombreuses possibilités de création de logements supplémentaires. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 déjà existant et loué, nécessitant un simple rafraîchissement. Au premier étage se situe un second T2, avec la possibilité de réaliser un troisième logement supplémentaire sur ce même niveau. Les combles, denviron 80 m², peuvent être transformés selon vos besoins. Limmeuble bénéficie également dun terrain denviron 340 m², dont 250 m² de jardin privatif, ainsi quun garage, ce qui est rare en centre-ville. Des panneaux photovoltaïques sont installés et génèrent environ 900 par an grâce à la revente délectricité. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 96 M² GARAGE TERRAIN DE 710 M² À 25 MINUTES DES PORTES DE TOULOUSE Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 96 m² habitables sur une parcelle de 710 m², située dans un lotissement calme et résidentiel. Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie denviron 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée avec son îlot central sintègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, dune élégante salle deau équipée dune douche à litalienne ainsi que dune buanderie fonctionnelle. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie dun chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques centralisés par domotique, de la fibre optique et dun raccordement au tout-à-légout. Un garage de plus de 15 m² isolé et aménageable complète ce bien. La parcelle permet également de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. À lextérieur, le terrain de 710 m², entièrement piscinable, vous permettra daménager un agréable espace de détente selon vos envies. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité, tout en restant proche de l'autoroute A68 à seulement 25 minutes des portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 96 M² GARAGE TERRAIN DE 710 M² À 25 MINUTES DES PORTES DE TOULOUSE -10 MINUTES DE LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 96 m² habitables sur une parcelle de 710 m², située dans un lotissement calme et résidentiel. Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie denviron 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée avec son îlot central sintègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, dune élégante salle deau équipée dune douche à litalienne ainsi que dune buanderie fonctionnelle. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie dun chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques centralisés par domotique, de la fibre optique et dun raccordement au tout-à-légout. Un garage de plus de 15 m² isolé et aménageable complète ce bien. La parcelle permet également de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. À lextérieur, le terrain de 710 m², entièrement piscinable, vous permettra daménager un agréable espace de détente selon vos envies. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité, tout en restant proche de l'autoroute A68 à seulement 25 minutes des portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 ÉVOLUTIF T4 REZ-DE-CHAUSSÉE TERRASSE +100 m² PETITE COPROPRIÉTÉ RÉNOVATION RÉCENTE Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 évolutif en T4, denviron 80 m², situé en rez-de-chaussée au sein dune petite copropriété de seulement trois lots, sans charges. Entièrement rénové en 2020, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Lespace de vie de plus de 25 m² offre un cadre convivial avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande chambre denviron 15 m², avec la possibilité daménager une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie complète lensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté confort, lappartement bénéficie dune électricité récente, dune bonne isolation et dun chauffage par climatisation réversible assurant un excellent confort thermique toute lannée. À lextérieur, vous profiterez dun accès direct à une vaste terrasse de plus de 100 m², véritable extension de lespace de vie. Une place de parking privative est incluse. Un grand terrain denviron 1 800 m² est également à partager entre les copropriétaires, offrant un environnement agréable et dégagé. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 3 lots Pas de procedure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs -Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

SECTEUR BESSIÈRES CORPS DE FERME À RÉNOVER 500 m² EXPLOITABLES HANGAR 140 m² TERRAIN 1 200 m² À seulement 5 minutes de Bessières et 20 minutes de Toulouse, venez découvrir ce corps de ferme offrant un fort potentiel de rénovation et daménagement. La partie habitation développe environ 125 m² en rez-de-chaussée et 125 m² supplémentaires à létage. Attenante, une ancienne écurie de 125 m² au sol, avec un étage aménageable de même superficie, porte la surface exploitable à près de 500 m². Un hangar agricole de 140 m² complète lensemble, le tout implanté sur un terrain plat de 1 200 m². Des travaux sont à prévoir : assainissement, raccordements en eau et électricité, réfection de la toiture installation dun système de chauffage et rénovation complète. Ce bien rare, de par sa situation et son volume, se prête idéalement à un projet familial, agricole, artisanal ou encore à la création de gîtes et chambres dhôtes. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 255 m² HABITABLES PLUS DE 3 HECTARES À seulement 8 minutes de Lavaur, à quelques minutes de l'accès à l'A68 et à 25 minutes des portes de Toulouse, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Son accès privatif à la rivière, associé à un environnement verdoyant et préservé, en fait un lieu de vie rare où nature, sérénité et qualité de vie se rencontrent. Cette élégante demeure datant de 1810 dévoile un subtil équilibre entre authenticité, élégance et confort contemporain. Nichée au cur d'un environnement préservé de plus de 3 hectares , cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de belles pierres et d'espace. Développant 255 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, 4 chambres et 2 salles d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve, électricité conforme, VMC, volets roulants électriques et système de chauffage associant un insert à bois raccordé aux radiateurs, garantissant confort et performance au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine avec pool house, une agréable terrasse aménagée et un enclos pour chevaux s'intègrent harmonieusement à cet écrin de verdure. Les nombreuses dépendances (étable, chai et atelier) offrent un fort potentiel pour accueillir un projet équestre, artisanal, touristique ou simplement répondre à vos besoins d'espace. Une propriété authentique et pleine de caractère, où chaque détail invite à profiter d'un art de vivre rare dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs Fabrice CHOFFÉ Agent commercial indépendant.