Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - LAVAUR

ALBI MAISON DES ANNÉES 30 CALME GRAND GARAGE JARDIN TERRASSE Située au cur dAlbi dans une ruelle au calme cette maison des années 30 offre 158 m² habitables sur trois niveaux avec parquet massif et belle hauteur sous plafond Elle comprend un espace de vie denviron 40 m² avec poêle à bois et climatisation réversible, une cuisine fermée, quatre chambres et des combles aménageables Une terrasse de 10 m² et un jardin arboré de 256 m² sans vis-à-vis complètent lensemble Grand garage de 65 m², électricité neuve, isolation récente, ballon thermodynamique et fibre optique Maison familiale pleine de charme proche du centre-ville des commerces et des écoles Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - GRAND TERRAIN - CALME - À RABASTENS. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 5 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Rabastens, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et ses environs. Ce bien d'exception combine parfaitement calme, espace et confort moderne, avec un grand terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis. L'intérieur de cette maison se distingue par des volumes généreux et une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une cuisine entièrement équipé ouverte sur une terrasse couverte, le séjour lumineux de plus de 60 m² constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau bénéficie également dun chauffage au sol, pour un confort optimal et comprend également une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un WC indépendant. À létage, une grande mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une vaste salle de bains, un second WC indépendant, un dressing, une deuxième suite parentale avec son propre dressing, et une chambre avec balcon, offrant une vue dominante. À lextérieur, vous profiterez dune piscine sécurisée de 10x5 mètres, de dépendances pour du rangement supplémentaire, ainsi que dun sous-sol de 35 m², le tout, dans un environnement paisible et préservé, garantissant tranquillité et intimité. Située à seulement quelques minutes des commodités locales et à 30 minutes de Toulouse, cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent calme, espaces généreux et une vue imprenable. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant.

LAVAUR CENTRE HISTORIQUE MAISON DE VILLE À COLOMBAGES AUTHENTICITÉ & POTENTIEL Située au cur du centre historique de Lavaur, cette maison à colombages construite autour de 1860 séduit par son charme dépoque et son authenticité. Elle développe environ 100 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Vous y découvrirez un salon spacieux et lumineux, une cuisine conviviale ainsi que deux chambres confortables à létage, offrant un cadre idéal pour un couple ou une petite famille en quête dun lieu plein dâme. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et du marché, permet de profiter pleinement de la vie vauraise tout en conservant la tranquillité dune rue typique du centre. Une belle opportunité pour les amoureux de lancien souhaitant donner vie à un projet à leur image dans un cadre unique. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE DE GAILLAC Situé en plein cur de Gaillac, cet immeuble en très bon état constitue une opportunité rare pour les investisseurs. Il comprend un studio en rez-de-chaussée ainsi que trois appartements T2, dont un duplex climatisé au troisième étage. Les parties communes et les logements sont impeccablement entretenus. Chaque appartement dispose dune cuisine équipée et de compteurs individualisés, la toiture a été refaite il y a seulement quatre ans, aucun travaux nest à prévoir. À proximité immédiate du stationnement et dans un secteur calme, cet immeuble bénéficie dun emplacement recherché tout en offrant une rentabilité attractive : - Loyer annuel : 23 280 - Rentabilité brute : 6,65 % - Rentabilité nette (charges et taxe foncière déduites) : 5,87 % Un bien rare sur le marché gaillacois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON DE MAITRE RENOVÉE - TERRAIN DE 4 800 M² - CHARME DE LANCIEN - VOLUMES A 10 minutes de Lavaur, magnifique MAISON DE MAITRE de 1900 rénovée développant 308 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec tomettes desservant une GRANDE PIECE DE VIE DE 53 m² traversante avec cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie avec un accès au garage de plus de 43 m². Le premier étage se compose dun vaste pallier lumineux avec balcon et parquet dorigine, 4 chambres confortables, une salle deau et un WC séparé. Vous profiterez également de 100 m² de combles aménageables au deuxième étage. Pour compléter le tout, un jardin clos et arboré de 4800 m² avec dépendances, une cave, un carport et un puit. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON PLAIN PIED 124 m² - GARAGE - QUARTIER DU PECH Maison indépendante construite en 2013, située dans lun des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lavaur. Cette propriété, implantée sur un terrain clos et arboré de 630 m², offre environ 124 m² habitables dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des transports. Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 67 m² baignée de lumière grâce à une large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse. Le salon bénéficie dun système de climatisation réversible et dune atmosphère agréable en toutes saisons. Lespace se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte moderne et une salle à manger équipée dun poêle à bois, créant un cadre chaleureux et convivial. Cet espace donne un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour profiter de lextérieur à différents moments de la journée. La partie nuit se compose dune suite parentale avec salle deau privative, ainsi que de deux autres chambres lumineuses, chacune équipée de rangements intégrés et dun radiateur électrique. Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace, accompagnée d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un cellier attenant à la cuisine offre un espace de rangement pratique et fonctionnel. À lextérieur, la maison dispose de deux terrasses denviron 24 m² chacune, parfaites pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille ou entre amis. Un grand garage de 30 m² avec un étage mansardé vient compléter lensemble et offre de multiples possibilités daménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une pièce supplémentaire. Deux places de stationnement sont également disponibles à lintérieur de la propriété. Côté confort, la maison est équipée dun système de chauffage électrique, dune climatisation réversible et dun poêle à bois. Lisolation est performante et lenvironnement immédiat garantit calme et tranquillité. Située à quelques pas dun arrêt de bus de ville, la maison permet un accès rapide au centre-ville de Lavaur, que ce soit à pied ou en voiture. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose à Saint-Gauzens et seulement 25 minutes de Toulouse, proche de Lavaur magnifique terrain de plus de 4 400 m² dont 1 600 m² constructibles. Ce terrain libre de tout constructeur bénéficie dune étude de sol G1 déjà réalisée. Lélectricité et leau sont en bordure de parcelle ce qui facilite la viabilisation. Un assainissement autonome est à prévoir. Vous profiterez dun environnement dégagé avec une très belle vue sur la campagne environnante. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose à Saint-Gauzens et seulement 25 minutes de Toulouse, proche de Graulhet magnifique terrain de plus de 4 400 m² dont 1 600 m² constructibles. Ce terrain libre de tout constructeur bénéficie dune étude de sol G1 déjà réalisée. Lélectricité et leau sont en bordure de parcelle ce qui facilite la viabilisation. Un assainissement autonome est à prévoir. Vous profiterez dun environnement dégagé avec une très belle vue sur la campagne environnante. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant