Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - LAVAUR

MAISON PLAIN-PIED T5 105 M² PISCINE TERRAIN 1 050 M² CALME VUE DÉGAGÉE 5 MIN DE MONTASTRUC. Coup de cur pour cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue dégagée sur les champs. Elle dispose dune surface denviron 105 m² comprenant une véranda de 12 m² à lentrée, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, quatre chambres avec placards, une salle deau, un WC indépendant et une buanderie. À lextérieur, profitez dune grande terrasse sans vis-à-vis, dune piscine Waterair et dun terrain arboré et clos denviron 1 050 m², avec un abri de jardin de 25 m². Le stationnement est facile avec des places extérieures ainsi que dans la cour, pouvant accueillir au minimum trois véhicules. Les prestations comprennent un poêle à bois, la climatisation, des volets roulants, le double vitrage avec isolation laine de verre, la fibre optique et tout-à-légout. À proximité : école primaire à 3 minutes, collège et lycée, péage de LUnion à seulement 15 minutes. Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant sinstaller dans un cadre paisible et recherché. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MAISON T5 - 167 m² - PISCINE - TERRAIN 1 790 m² - CALME - PROCHE LAVAUR. Découvrez cette maison familiale avec piscine située dans un environnement calme et verdoyant à proximité de Lavaur et des commodités Construite en 1976 cette maison de maçon offre 167 m² habitables idéale pour une famille en quête despace de confort et de tranquillité Dès lentrée vous apprécierez un salon chaleureux et lumineux de 20 m² ouvert sur lextérieur avec une vue directe sur la piscine La grande cuisine en chêne de 24 m² conviviale est parfaitement adaptée aux repas en famille. La maison dispose dune chambre au rez de chaussée ainsi que trois chambres à létage dont une avec accès balcon Une salle de bain avec douche et double vasque ainsi que deux WC complètent lensemble. Côté confort cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes pompe à chaleur air eau, ballon thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation des combles renforcée, fibre optique À lextérieur profitez dun superbe terrain arboré de 1 790 m² avec piscine 11 x 5 m liner changé il y a un an, portail motorisé, grand jardin idéal pour les enfants et les moments de détente ainsi quun garage de 30 m² Une opportunité rare sur le secteur maison spacieuse grand jardin piscine calme et prestations modernes Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à 35 MINUTES de TOULOUSE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À seulement 35 minutes de Toulouse, cette propriété d'exception vous offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant à la fois l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des équipements de qualité, elle allie le charme de lancien et la modernité, offrant ainsi un cadre de vie unique. La maison principale se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie de 70 m², offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d'eau, pensés pour un confort optimal au quotidien. Ce bien d'exception dispose de deux logements indépendants de qualité, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme. Le pigeonnier, rénové avec goût, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère paisible et intimiste. Le chai réhabilité constitue un espace supplémentaire à fort potentiel locatif. Le parc paysager de cette propriété, un véritable écrin de verdure, est orné darbres remarquables tels que des tilleuls, des platanes, des ginkgo biloba et des mélèzes. Il crée une atmosphère apaisante, propice à la détente. Soucieuse de l'environnement, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur, dun poêle à bois, d'une isolation performante, dun assainissement neuf et de panneaux solaires assurant une autoconsommation et la revente d'énergie, pour une empreinte écologique réduite et une grande autonomie énergétique. Un grand hangar de stockage vient compléter cette propriété, avec un espace de stationnement pour camping-car, camion ou plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire pour les amoureux despace ou les professionnels recherchant une solution de stockage. Idéalement située, cette propriété rare est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse et Castres tout en offrant la sérénité et le cachet d'un domaine au caractère affirmé. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

CENTRE VILLE - COMMODITÉS A PIED - 120 M² - GARAGE - JARDIN ET BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un appartement comme une maison, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités de Lavaur. Plus de 120 m² de volumes généreux, de lumière et de confort, avec des extérieurs rares en cur de ville. Dès lentrée avec dressing, lagencement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, souvre par une porte-fenêtre sur un vaste balcon, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire de 17 m², moderne et parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi dun accès direct au balcon, idéal pour des moments conviviaux. Lespace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17 m², dont une avec accès balcon. Toutes les pièces sont équipées dune climatisation réversible monobloc, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle deau, très récente, avec douche à litalienne et meuble vasque suspendu et wc, apporte une touche contemporaine. Un second WC indépendant complètent lensemble. Balcon de 25 m², jardin privatif de 55 m², garage avec porte motorisée et seconde place de stationnement aérienne viennent parfaire ce bien rare. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de tout faire à pied tout en profitant dun cadre de vie privilégié. Copropriété de 5 lots - 300 de charges trimestrielle Pas de procedure en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 ÉVOLUTIF T4 REZ-DE-CHAUSSÉE TERRASSE +100 m² PETITE COPROPRIÉTÉ RÉNOVATION RÉCENTE Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 évolutif en T4, denviron 80 m², situé en rez-de-chaussée au sein dune petite copropriété de seulement trois lots, sans charges. Entièrement rénové en 2020, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Lespace de vie de plus de 25 m² offre un cadre convivial avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande chambre denviron 15 m², avec la possibilité daménager une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie complète lensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté confort, lappartement bénéficie dune électricité récente, dune bonne isolation et dun chauffage par climatisation réversible assurant un excellent confort thermique toute lannée. À lextérieur, vous profiterez dun accès direct à une vaste terrasse de plus de 100 m², véritable extension de lespace de vie. Une place de parking privative est incluse. Un grand terrain denviron 1 800 m² est également à partager entre les copropriétaires, offrant un environnement agréable et dégagé. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 3 lots Pas de procedure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs -Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 ÉVOLUTIF T4 REZ-DE-CHAUSSÉE TERRASSE +100 m² PETITE COPROPRIÉTÉ RÉNOVATION RÉCENTE- 10 MINUTES DE LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 évolutif en T4, denviron 80 m², situé en rez-de-chaussée au sein dune petite copropriété de seulement trois lots, sans charges. Entièrement rénové en 2020, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Lespace de vie de plus de 25 m² offre un cadre convivial avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande chambre denviron 15 m², avec la possibilité daménager une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie complète lensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté confort, lappartement bénéficie dune électricité récente, dune bonne isolation et dun chauffage par climatisation réversible assurant un excellent confort thermique toute lannée. À lextérieur, vous profiterez dun accès direct à une vaste terrasse de plus de 100 m², véritable extension de lespace de vie. Une place de parking privative est incluse. Un grand terrain denviron 1 800 m² est également à partager entre les copropriétaires, offrant un environnement agréable et dégagé. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 3 lots Pas de procedure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs -Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE 130 M² -RECENTE - A DEUX PAS DE LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison contemporaine de 130 m², située dans un environnement paisible, à 2 minutes de Lavaur et à 25 minutes de Toulouse. Édifiée en 2010, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace annexe faisant office de cellier et de buanderie vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À létage, lespace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi quun WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien. À lextérieur, la maison repose sur une parcelle plate de 410 m², facile à entretenir, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol. Un garage-atelier denviron 10 m² permet le stockage ou les activités de bricolage, tandis quun carport situé à lavant assure le stationnement couvert des véhicules. Côté équipements, la maison dispose dun chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. Une maison récente, bien pensée et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur. DPE EN COURS Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE 2018 - PISCINE COUVERTE - GARAGE 64 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRAIN 1 200 m² Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine denviron 116 m² construite en 2018 offrant un cadre de vie moderne confortable, parfaitement équipé, à seulement 15 minutes du péage de LUnion et 5 minutes de Lavaur. Dès lentrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central pensée pour les moments de convivialité, un cellier buanderie attenant complète cet espace très pratique pour le rangement et lorganisation du quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi quun bureau, une salle de bains et une salle deau offrant un confort idéal pour une vie de famille. À lextérieur vous profiterez dun magnifique terrain de 1 200 m² entièrement clôturé et arboré avec une terrasse en béton imprimé, une piscine 10 x 5 couverte par un abri pour en profiter toute lannée. Prestations et équipements: Climatisation réversible par pompe à chaleur Ballon thermodynamique pour leau chaude Volets roulants électriques Menuiseries PVC et aluminium Domotique et fibre optique Panneaux solaires pour lautoconsommation Borne de recharge pour véhicule électrique Portail motorisé Grand garage de 64 m² Terrasse béton imprimé autour de la piscine Un bien rare sans travaux alliant modernité confort énergétique et qualité de vie Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

CONTEMPORAINE NEUVE de 2025 - BEAUX VOLUMES - TERRAIN 700M² Venez découvrir cette maison contemporaine neuve, à la fois moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose dune pièce de vie lumineuse de 45m², équipée dun système de chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant confort et économie dénergie.La cuisine aménagée est ouverte sur lespace salon-séjour pour une belle convivialité. La partie nuit comprend trois chambres et une salle deau moderne avec double vasque et véritable douche à litalienne. Lensemble des fenêtres sont dotées de volets roulants électriques, pour plus de confort et de praticité au quotidien. À lextérieur, un terrain denviron 700 m² offre un bel espace pour vos aménagements : terrasse, jardin, coin détente ou aire de jeux. Cette maison allie construction neuve, équipements modernes et potentiel daménagement, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant sinstaller dans un environnement calme et agréable. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

En plein coeur de Lanta, proche des écoles et commerces,le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain à batir de de 530 m2 environ : - Viabilisé - Zone UC - emprise au sol non réglementé - R+1 (8 mètres maximum) - Annexes et garage indépendant possible en limite séparative (Hauteur 2,70 mètres) Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS - Négociateur en immobilier.

T3 RDC - RESIDENCE SÉSURISÉE - TERRASSE PRIVATIVE - PISCINE - PARKING - INVESTISSEURS PRIMO ACCÉDANTS. À découvrir sans tarder appartement T3 en rez de chaussée situé au sein dune résidence privative sécurisée et recherchée ce bien denviron 63 m² entièrement repeint et en très bon état général offre un cadre de vie agréable idéal pour un premier achat ou un investissement locatif il se compose dune entrée avec placard de rangement dune pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte de deux chambres confortables dune salle de bains et de WC séparés laccès direct à une terrasse intime et privative permet de profiter pleinement de lextérieur en toute tranquillité avec un accès rapide à lespace piscine de la résidence lappartement dispose dun chauffage électrique récent et de prestations fonctionnelles deux places de parking aériennes complètent ce bien une belle opportunité à saisir rapidement. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

EXCLUSIVITÉ - PLAIN-PIED - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARC ARBORÉ - ENVIRONNEMENT PAISIBLE AVEC PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette maison située à seulement 35 minutes de la rocade Toulousaine, dans le secteur de Lavaur. Maison de plain-pied, d'une surface de 144 m², offre des prestations haut de gamme et est nichée au cur d'un parc arboré de près de 8000m². Vous profiterez d'un cadre verdoyant, agrémenté d'un bassin et d'une piscine sécurisée par une clôture. La maison s'ouvre sur une vaste entrée de 26 m² donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda, ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 42 m². Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. La propriété est complétée par un abri voiture, un garage spacieux de plus de 40 m², ainsi que des dépendances, le tout formant un ensemble rare sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant