Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - LAVAUR

MAISON EN PIERRE - RENOVÉE VOLUMES - VUE PYRENEES - JARDIN PAYSAGÉ A seulement quelques minutes de Lavaur, cette remarquable métairie de caractère incarne avec justesse l'art de vivre dans le Sud-Ouest : espace, lumière, authenticité et sérénité. Entièrement rénovée avec soin, elle conjugue le charme de la pierre à des prestations de confort pensées pour un usage contemporain. Dès l'arrivée, la façade en pierre naturelle soigneusement mise en valeur et les volumes harmonieux annoncent une demeure généreuse et élégante. À l'intérieur, la hauteur sous plafond et la fluidité des espaces confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Tout commence par une cuisine dinatoire, véritable cur de la maison, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, un salon, un séjour, une grande entrée et un espace bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture au calme. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, offrant un confort de vie de plain-pied. Deux autres salles de bains viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Les combles partiellement aménagés constituent un atout rare : ils ouvrent un vaste champ de possibles espace de loisirs, atelier d'artiste, salle de sport ou chambres supplémentaires selon les envies et les projets de chacun. À l'extérieur, les dépendances impressionnent par leurs volumes et leur fonctionnalité. Un garage exceptionnel de 107 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, s'adresse aux amateurs d'automobiles ou aux familles exigeantes. Un hangar d'environ 60 m² abrite le pool house, le local technique de la piscine et des espaces de rangement, complété par un atelier indépendant, idéal pour le stockage ou un usage professionnel. La rénovation, menée avec exigence, assure confort et pérennité. Toiture neuve, isolation performante, menuiseries en double vitrage, chauffage au fioul, complété par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. La propriété est parfaitement entretenue, prête à être habitée immédiatement. Le jardin et les abords offrent un environnement calme et préservé, sublimé par une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. La piscine vient parfaire ce cadre de vie rare, propice à la détente et aux moments partagés. À seulement 8 minutes des commerces, écoles et services, cette demeure donne immédiatement envie d'y poser ses valises et profiter de ses atouts au quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ et Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant

VUE CAMPAGNE, CALME ET ACCESSIBILITÉ TERRAIN RARE À 5 MIN DE RABASTENS. Vous rêvez dun cadre de vie tranquille, au cur de la nature, tout en restant connecté à Toulouse. Ce terrain dexception de 1 800 m² est fait pour vous. Légèrement pentu, avec une partie boisée et une vue dégagée sur la campagne, il offre un potentiel constructible avec un CES de 0,50 pour réaliser la maison dont vous avez toujours rêvé. Situé dans un village avec boulangerie, épicerie, restaurant et La Poste, vous bénéficiez du confort dun quotidien pratique tout en profitant du calme absolu. Laccès autoroute Toulouse Albi est très proche, Toulouse nest quà 30 minutes, et la gare de Lisle-sur-Tarn facilite vos déplacements. Le terrain est non divisible, la viabilisation se trouve en bordure, et lassainissement autonome est à prévoir. École primaire dans le village, lycées à Rabastens ou Lisle-sur-Tarn. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

NOUVEAUTE - SITUÉE A LANTA - VUE FORET - SUPERBE VILLA 128 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - ZERO VIS A VIS. Dans un cadre verdoyant,cette superbe maison propose une double pièce de vie avec cuisine LUMINEUSE de 63 m² environ donnant sur une grande terrasse dominant un espace boisé. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, 1 autre chambre parentale avec salle d'eau. De plus, le bien propose un grand garage en sous sol de plus de 70 m². Superbe jardin plat de plus de 3000 m² sans aucun vis à vis. Honoraires charges vendeurs - Julien GALES - Responsable commercial.

CENTRE MONTASTRUC - MAISON 100 m² - HANGAR 150 m² - 900 m² de TERRAIN. Au coeur de Montastruc-La-Conseillère, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bien: - Superbe emplacement - Maison 100 m² envriron en fond de parcelle - 2/3 chambres - Garage - Hangar de 150 m² (Activités commerces, services et entrepôts possibles) non attenant à la maison. Honoraires à la charge du vendeur - Julien GALES - Cadre Commercial.

NOUVEAUTE - A 10 min de DREMIL - VUE FORET - SUPERBE VILLA 128 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - ZERO VIS A VIS. Dans un cadre verdoyant,cette superbe maison propose une double pièce de vie avec cuisine LUMINEUSE de 63 m² environ donnant sur une grande terrasse dominant un espace boisé. L'espace nuit propose au RDC, 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage, 1 autre chambre parentale avec salle d'eau. De plus, le bien propose un grand garage en sous sol de plus de 70 m². Superbe jardin plat de plus de 3000 m² sans aucun vis à vis. Honoraires charges vendeurs - Julien GALES - Responsable commercial.

5 MIN ST SULPICE LA POINTE - VILLA CONTEMPORAINE DE 155 M² + MAISONNETTE DE 50 M² - TERRAIN 5 000 M² - CADRE PRIVILÉGIÉ - CALME Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette propriété située dans un cadre privilégié, à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe. Construite en 2011 au cur dun parc arboré de 5 000 m², cette villa unique a été conçue pour offrir une communion parfaite entre intérieur et extérieur. Dès lentrée, vous serez séduit par la clarté et les volumes d'un séjour cathédrale de 55 m². Cet espace, incluant une cuisine ouverte, est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de trois belles chambres et d'un superbe bureau de 18 m² agrémenté d'un parquet élégant. Une salle de bain spacieuse avec double vasque, baignoire et douche à litalienne complète cet espace. Pour un quotidien optimisé, la maison dispose également d'un vestiaire, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une buanderie et d'un WC séparé. Attenante à la maison, une charmante maisonnette indépendante offre un séjour, deux chambres, une salle deau et un WC. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité ou pour envisager un revenu locatif. Les prestations de qualité soulignent le confort de cette maison : briques isolantes, chauffage au sol (gaz) et huisseries en double vitrage assurent un environnement sain. Située à seulement 5 km de la gare et de l'accès autoroutier (20 min du péage de l'Union), cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités. Une opportunité rare pour les amoureux de grands volumes. Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

5 MIN ST SULPICE LA POINTE - ENSEMBLE IMMOBILIER : VILLA DE 155 M² - MAISONNETTE DE 50 M² - À RÉNOVER CORPS DE FERME + PIGEONNIER + HANGAR SUR 7 HECTARES Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente une opportunité rarissime à seulement 5 minutes de Saint-Sulpice-la-Pointe et 20 minutes du péage de l'Union. Ce domaine de 7 hectares de terres agricoles d'un seul tenant regroupe deux univers complémentaires au calme absolu. La partie habitation : Villa contemporaine de 2011 offre 155 m² de confort avec un séjour cathédrale de 55 m² baigné de lumière, une cuisine ouverte, trois belles chambres et un bureau. Une maisonnette indépendante de 50 m² avec deux chambres complète cet ensemble, idéale pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. Le potentiel de rénovation : Le domaine révèle un potentiel de développement unique avec un ensemble de bâtis anciens totalisant environ 300 m² au sol. Cette véritable page blanche comprend un corps de ferme de 260 m² (toiture à prévoir), un pigeonnier de 10 m² et un hangar de 30 m², ces deux derniers bénéficiant d'une toiture déjà refaite. Un espace idéal pour vos projets équestres, de gîtes ou d'ateliers d'artistes. Cadre et commodités : Alliant modernité et patrimoine, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'A68 et de la gare. Un système d'assainissement individuel est à créer pour la partie ancienne. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de sérénité et de projets sur mesure. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MAISON PLAIN-PIED T5 105 M² PISCINE TERRAIN 1 050 M² CALME VUE DÉGAGÉE 5 MIN DE MONTASTRUC. Coup de cur pour cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une vue dégagée sur les champs. Elle dispose dune surface denviron 105 m² comprenant une véranda de 12 m² à lentrée, un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, quatre chambres avec placards, une salle deau, un WC indépendant et une buanderie. À lextérieur, profitez dune grande terrasse sans vis-à-vis, dune piscine Waterair et dun terrain arboré et clos denviron 1 050 m², avec un abri de jardin de 25 m². Le stationnement est facile avec des places extérieures ainsi que dans la cour, pouvant accueillir au minimum trois véhicules. Les prestations comprennent un poêle à bois, la climatisation, des volets roulants, le double vitrage avec isolation laine de verre, la fibre optique et tout-à-légout. À proximité : école primaire à 3 minutes, collège et lycée, péage de LUnion à seulement 15 minutes. Maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant sinstaller dans un cadre paisible et recherché. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à 35 MINUTES de TOULOUSE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À seulement 35 minutes de Toulouse, cette propriété d'exception vous offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant à la fois l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des équipements de qualité, elle allie le charme de lancien et la modernité, offrant ainsi un cadre de vie unique. La maison principale se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie de 70 m², offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d'eau, pensés pour un confort optimal au quotidien. Ce bien d'exception dispose de deux logements indépendants de qualité, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme. Le pigeonnier, rénové avec goût, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère paisible et intimiste. Le chai réhabilité constitue un espace supplémentaire à fort potentiel locatif. Le parc paysager de cette propriété, un véritable écrin de verdure, est orné darbres remarquables tels que des tilleuls, des platanes, des ginkgo biloba et des mélèzes. Il crée une atmosphère apaisante, propice à la détente. Soucieuse de l'environnement, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur, dun poêle à bois, d'une isolation performante, dun assainissement neuf et de panneaux solaires assurant une autoconsommation et la revente d'énergie, pour une empreinte écologique réduite et une grande autonomie énergétique. Un grand hangar de stockage vient compléter cette propriété, avec un espace de stationnement pour camping-car, camion ou plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire pour les amoureux despace ou les professionnels recherchant une solution de stockage. Idéalement située, cette propriété rare est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse et Castres tout en offrant la sérénité et le cachet d'un domaine au caractère affirmé. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

CENTRE VILLE - COMMODITÉS A PIED - 120 M² - GARAGE - JARDIN ET BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un appartement comme une maison, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités de Lavaur. Plus de 120 m² de volumes généreux, de lumière et de confort, avec des extérieurs rares en cur de ville. Dès lentrée avec dressing, lagencement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, souvre par une porte-fenêtre sur un vaste balcon, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire de 17 m², moderne et parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi dun accès direct au balcon, idéal pour des moments conviviaux. Lespace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17 m², dont une avec accès balcon. Toutes les pièces sont équipées dune climatisation réversible monobloc, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle deau, très récente, avec douche à litalienne et meuble vasque suspendu et wc, apporte une touche contemporaine. Un second WC indépendant complètent lensemble. Balcon de 25 m², jardin privatif de 55 m², garage avec porte motorisée et seconde place de stationnement aérienne viennent parfaire ce bien rare. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de tout faire à pied tout en profitant dun cadre de vie privilégié. Copropriété de 5 lots - 300 de charges trimestrielle Pas de procedure en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant

MAISON FAMILIALE 130 M² -RECENTE - A DEUX PAS DE LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison contemporaine de 130 m², située dans un environnement paisible, à 2 minutes de Lavaur et à 25 minutes de Toulouse. Édifiée en 2010, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace annexe faisant office de cellier et de buanderie vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À létage, lespace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi quun WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien. À lextérieur, la maison repose sur une parcelle plate de 410 m², facile à entretenir, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol. Un garage-atelier denviron 10 m² permet le stockage ou les activités de bricolage, tandis quun carport situé à lavant assure le stationnement couvert des véhicules. Côté équipements, la maison dispose dun chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. Une maison récente, bien pensée et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur. DPE EN COURS Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

CONTEMPORAINE NEUVE de 2025 - BEAUX VOLUMES - TERRAIN 700M² Venez découvrir cette maison contemporaine neuve, à la fois moderne et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose dune pièce de vie lumineuse de 45m², équipée dun système de chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant confort et économie dénergie.La cuisine aménagée est ouverte sur lespace salon-séjour pour une belle convivialité. La partie nuit comprend trois chambres et une salle deau moderne avec double vasque et véritable douche à litalienne. Lensemble des fenêtres sont dotées de volets roulants électriques, pour plus de confort et de praticité au quotidien. À lextérieur, un terrain denviron 700 m² offre un bel espace pour vos aménagements : terrasse, jardin, coin détente ou aire de jeux. Cette maison allie construction neuve, équipements modernes et potentiel daménagement, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant sinstaller dans un environnement calme et agréable. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant