Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - LAVAUR

MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 PRESTATIONS HAUT DE GAMME 160 M² TERRAIN DE 960 M² Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2022, offrant environ 160 m² habitables sur une parcelle de 960 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement calme avec une agréable vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante. Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de quatre chambres, dont deux véritables suites parentales, un bureau indépendant, elle offre des prestations de qualité alliant modernité, fonctionnalité et performance énergétique. Vous apprécierez sa cuisine Ixina entièrement aménagée et équipée, ses volets roulants électriques Somfy, son cumulus thermodynamique, ses six panneaux photovoltaïques ainsi que son garage complété par un carport installé en 2024, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Classée DPE A / GES A, cette maison garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les consommations d'énergie, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, le terrain offre encore un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine afin de créer un espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison récente, aux prestations soignées et à l'emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans réaliser de travaux. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ -Agent commercial indépendant

CENTRE VERFEIL - MAISON DE VILLAGE - IDEAL 1er ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison de village. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, une chambre confortable ainsi qu'un agencement fonctionnel. Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services et transports. Un véritable confort de vie alliant le charme d'un village dynamique à la proximité de Toulouse 20 minutes et des autoroute A68/A69. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE DE 236 M² AVEC TERRAIN DE 757 M² ET DOUBLE ACCÈS Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale développant environ 236 m² habitables sur une parcelle de 757 m². Elle se compose de 11 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment 4 chambres, 3 salles de bains et de vastes espaces de vie permettant d'envisager un projet familial, intergénérationnel ou même un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement sa grande terrasse de plus de 50 m² exposée plein sud, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin et les espaces verdoyants environnants. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz récemment remplacé ainsi que de menuiseries en double vitrage sur une partie de l'habitation. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : les volumes existants permettent d'imaginer différents projets d'aménagement selon vos besoins. La double entrée de la propriété offre également de nombreuses perspectives d'utilisation et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Honoraires à la charge des acquereurs - Soit 5% TTC - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T3 INDEPENDANT- PISCINE - 7 000 M² DE TERRAIN - 30 MIN TOULOUSE - 8 MINUTES LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2006, située dans un environnement privilégié, à seulement 8 min de lA68 et 30 min de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain denviron 7 000 m² avec bois privé et chênes centenaires, elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8 x 4, 3 chambres, un bureau et un sous-sol complet avec double garage. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant avec cuisine équipée, jardin privatif et accès indépendant, idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un revenu locatif. Volumes, nature, confort et potentiel réunis dans une propriété rare aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T3 INDEPENDANT- PISCINE - 7 000 M² DE TERRAIN - 30 MIN TOULOUSE - 8 MINUTES VERFEIL Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2006, située dans un environnement privilégié, à seulement 8 min de lA68 et 30 min de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain denviron 7 000 m² avec bois privé et chênes centenaires, elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8 x 4, 3 chambres, un bureau et un sous-sol complet avec double garage. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant avec cuisine équipée, jardin privatif et accès indépendant, idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un revenu locatif. Volumes, nature, confort et potentiel réunis dans une propriété rare aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

RARE SUR LE SECTEUR - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - ÉVOLUTIVE - TERRAIN ARBORÉ - PISCINE. Située à 14 min du métro Balma-Gramont, dans la charmante commune de Saint-Marcel-Paulel, venez découvrir cette maison familiale traditionnelle. Développant 150 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa conception originale. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Quelques marches en demi-palier mènent à lespace nuit, composé de trois belles chambres, dune salle de bains récente et dun dressing indépendant de 5 m², apportant un confort de rangement. Lun des atouts de cette propriété réside dans son sous-sol de 57 m², déjà divisé en deux espaces distincts : un garage de 28 m² et une seconde partie offrant de nombreuses possibilités daménagement. Celle-ci pourra aisément accueillir une suite parentale, un espace professionnel, une salle de loisirs ou un logement complémentaire, selon vos projets. À lextérieur, vous profiterez dun superbe terrain arboré de plus de 1 700 m². La piscine s'intègre parfaitement à cet environnement verdoyant. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur en immobilier.

EXCLUSIVITE - TERRAIN PLAT et VIABILISE. A seulement 8 minutes de Montrabé, à proximité des commodités et des grands axes. Terrain d'environ 675 m² viabilisé entièrement plat. Raccordé à l'assainissement collectif, il n'est pas soumis aux ABF. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

MAISON CONTEMPORAINE 2025 DE 105 M² - GARAGE - À LAVAUR. Idéalement située à seulement deux minutes à pied du centre de Lavaur, cette maison neuve construite en 2025 séduit par son architecture contemporaine et son emplacement privilégié. Elle bénéficie d'un chauffage électrique et d'un double vitrage, garants d'un confort thermique et d'une bonne performance énergétique au quotidien. D'une surface habitable d'environ 105 m², la maison s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 49 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux se prête parfaitement aux moments de partage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante desservant les deux autres chambres. Un garage de 20 m², équipé d'une porte électrique, complète cet ensemble en offrant une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est implantée sur un terrain d'environ 470 m², entièrement piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies : terrasse, jardin paysager ou future piscine. Fonctionnelle, moderne et économe en énergie, cette maison constitue un cadre idéal pour une vie de famille sereine, à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur (commerces, écoles, services). Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice Choffé - Agent commercial indépendant.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED CUR DE VILLE GARAGE ENVIRON 123 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de plain-pied, idéalement située en cur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Développant environ 123 m² habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie denviron 53 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur lextérieur et pensée pour une vie familiale conviviale. La partie nuit propose : 4 chambres au total Une suite parentale avec salle deau et WC Une salle de bain indépendante Une buanderie fonctionnelle De nombreux espaces de rangement À lextérieur, vous profiterez dune parcelle intime denviron 460 m² entièrement clôturée, avec des espaces détente parfaitement aménagés. Les prestations : Garage denviron 25 m² Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Double vitrage PVC Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON DE MAÎTRE 300M² - LAVAUR CENTRE - PISCINE / SPA - REVENUS LOCATIFS Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer, au cur de Lavaur, cet ensemble immobilier rare et entièrement rénové, alliant le cachet d'une maison de maître aux prestations modernes. Ce bien offre une opportunité unique conciliant résidence principale de standing et revenus locatifs immédiats. 1. LA MAISON DE MAÎTRE (environ 300 m² habitables) Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir central avec tomettes, d'un salon avec cheminée, d'un WC indépendant et d'une cuisine équipée de plus de 30 m² avec accès direct sur la terrasse, la piscine et l'espace spa. Un garage attenant de 50 m² complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. Le bien dispose également de combles aménagés offrant une vaste pièce polyvalente de 115 m² au sol. 2. RAPPORT LOCATIF (Bâtiment attenant) L'ensemble comprend trois logements avec entrées indépendantes permettant une rentabilité locative immédiate : un appartement T2 au rez-de-chaussée et deux appartements T3 à l'étage, un étant déjà loué. 3. ESPACE PROFESSIONNEL Local commercial ou professionnel de 45 m² indépendant, disposant de deux grandes vitrines sur rue et d'un WC privatif. Idéal pour profession libérale ou activité commerciale. Réunir le confort d'une grande maison de famille en centre-ville et la tranquillité d'un patrimoine : c'est ce que permet cet ensemble immobilier complet. Si vous cherchez un lieu de vie pratique, prêt à habiter, où vous pouvez concilier vie de famille, activité professionnelle et revenus locatifs, ce bien est fait pour vous. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

À L'ISLE-SUR-TARN - MAISON DE PLAIN-PIED T5 - TERRAIN 2 000 M² - GARAGE - DPE C Située à L'Isle-sur-Tarn, cette maison de plain-pied des années 1990 vous séduira par ses espaces de vie généreux et ses 118 m² habitables. Sur un terrain d'environ 2 000 m², plat et entièrement clos, la maison offre un extérieur aussi agréable que fonctionnel, avec une terrasse à l'entrée et une terrasse en fond de jardin, idéales pour profiter du plein air. À l'intérieur, une belle entrée avec WC indépendant, une grande pièce de vie de 40 m², très lumineuse avec cuisine ouverte, donne le ton : ici, on vit avec plaisir. La maison compte quatre chambres, une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques solaires, à la climatisation réversible présente au rez-de-chaussée et à l'étage, complétée par des radiateurs à inertie et un poêle à bois pour les soirées hivernales. Un garage de 18 m² complète idéalement ce bien. Classée en énergie C, la maison nécessite un petit rafraîchissement, une belle opportunité pour la personnaliser à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE ET TERRAIN PISCINABLE AUX PORTES DE LAVAUR À seulement quelques minutes de Lavaur, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette belle maison traditionnelle bénéficiant dune situation dominante et dune magnifique vue panoramique sur la campagne tarnaise. Parfaitement exposée, cette propriété offre un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison idéale pour accueillir une famille. Elle se compose dune vaste pièce de vie chaleureuse, dune grande cuisine équipée, de cinq chambres confortables ainsi que de deux salles deau et deux WC. Côté confort, vous bénéficierez dune climatisation réversible et dun poêle à bois, assurant bien-être et économies dénergie tout au long de lannée. À lextérieur, le terrain arboré offre de beaux espaces de détente et présente un véritable potentiel avec sa partie piscinable, idéale pour imaginer un futur espace de loisirs parfaitement intégré à lenvironnement. Vous serez séduits par la vue dégagée, le calme des lieux et la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Lavaur. Une maison de qualité réunissant espace, confort et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant