Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - LAVAUR

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT A LA LOCATION Au cur du prestigieux Pays de Cocagne, surnommé la « Petite Toscane Tarnaise », découvrez cette magnifique maison de campagne de 146 m², entièrement rénovée, alliant le charme de lancien au confort moderne. Cette propriété de caractère séduit par ses murs en pierres apparentes et ses colombages, son environnement verdoyant et son cadre paisible au cur des paysages vallonnés du Tarn. La maison offre 5 pièces, dont 3 chambres, ainsi que 2 WC et une salle deau. Vous profiterez d'une cuisine entièrement rénovée et équipée, d'un chaleureux salon avec insert à bois, complété si nécessaire par un chauffage au gaz, ainsi que d'une salle à manger indépendante. À lextérieur, un grand jardin arboré, idéalement orienté Nord-Sud, permet de profiter pleinement de lensoleillement et dun environnement calme et préservé. La maison bénéficie également dun cadre particulièrement adapté au télétravail, du ramassage scolaire à proximité directe et se situe au cur dun environnement agricole préservé, entouré de 200 hectares de cultures biologiques. Assainissement individuel conforme aux normes. Votre conseiller : Gregory MIRTAIN

MAISON CONTEMPORAINE DE 2015 PIÈCE DE VIE DE 94 M² TERRAIN DE 1 300 M² DÉPENDANCE À seulement 5 minutes du centre-ville de Lavaur, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2015, offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain denviron 1 300 m², la maison souvre sur une vaste pièce de vie de 94 m², lumineuse et parfaitement agencée, avec une cuisine équipée de qualité. Cet espace chaleureux bénéficie également dun poêle à granulés et dune cheminée au bioéthanol, idéale pour profiter dune ambiance agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres denviron 12 m², chacune équipée de placards intégrés, de baies vitrées, de volets roulants et de radiateurs. Une salle deau entièrement réalisée en travertin, avec douche à litalienne, meuble vasque suspendu et deux colonnes de rangement, ainsi quun WC indépendant complètent ce niveau. À létage, deux chambres supplémentaires denviron 12 m² avec placards intégrés offrent un espace nuit confortable. Lune delles bénéficie dun accès à un balcon de 10 m². Une seconde salle deau avec douche à litalienne et WC complète létage. Atout supplémentaire : une dépendance denviron 52 m², entièrement aménagée, comprenant une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine équipée et îlot central, une chambre, une salle deau avec WC ainsi quune climatisation réversible. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet personnel. Lensemble bénéficie dun environnement calme et préservé, sans nuisance sonore, tout en restant à proximité immédiate de Lavaur. Un bien rare offrant de beaux volumes, quatre chambres et une dépendance aménagée. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

Au coeur du quartier de Saint Cyprien, rue Villeneuve, T2 de 34 m² entièrement meublé et équipé situé au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu. Une entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine tout équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Libre de suite. Votre consillère location : Laura Peyre

Situé en plein cur du centre-ville de Gragnague, ce terrain de plus 480 m² offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Idéalement placé, il bénéficie dun environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Non soumis à une réglementation stricte demprise au sol, ce terrain laisse libre cours à vos envies architecturales et à loptimisation de votre future habitation. Des travaux dassainissement sont à prévoir, avec un raccordement au tout-à-légout à réaliser. Un bien rare sur le secteur, parfait pour concrétiser votre projet dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fréderic LEBEGUE - Directeur

BAZIÈGE CENTRE JOLI APPARTEMENT EN DUPLEX CLIMATISÉ Au cur de Baziège, au 1er étage dune petite résidence à taille humaine, venez découvrir ce charmant appartement T2bis non meublé en duplex, parfaitement entretenu et offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le premier niveau souvre sur une agréable pièce de vie climatisée, lumineuse et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes modernes. Un couloir dessert une chambre avec placard, ainsi quune jolie salle deau aménagée avec douche et espace pour machine à laver. Depuis le séjour, un escalier mène à létage et dévoile une seconde pièce mansardée avec fenêtre de toit, idéale pour aménager une chambre dappoint, un bureau, un espace télétravail ou un coin détente selon vos besoins. Les + du logement : climatisation, cuisine équipée, appartement en duplex, décoration sobre et actuelle, petite résidence, emplacement central et environnement pratique au quotidien. Vous profiterez dun véritable mode de vie à pied, avec les principaux commerces et services de Baziège à proximité, ainsi que la gare et les transports en bus facilement accessibles. Un petit cocon propre, confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une personne seule ou à un couple recherchant le charme dun appartement atypique tout en restant proche de toutes les commodités. À découvrir rapidement ! Disponible à compter du 1er octobre 2026. Votre conseiller location : Alexis FERAL.

MAISON FAMILIALE 130 M² 4 CHAMBRES JARDIN PISCINE PROCHE LAVAUR LABASTIDE-SAINT-GEORGES À seulement 2 minutes de Lavaur, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale récente de 130 m², construite en 2010, offrant 4 chambres, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir. Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et commodités de Lavaur, cette maison est parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Un cellier/buanderie ainsi quun WC indépendant complètent ce niveau. À létage, lespace nuit dessert 4 chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant. À lextérieur, vous profiterez dune parcelle plate de 410 m², agréable et facile dentretien, avec piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également dun garage-atelier denviron 10 m² ainsi que dun carport permettant de stationner les véhicules à labri. Côté confort : climatisation réversible, chauffage électrique et agencement fonctionnel Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON DE MAITRE RENOVÉE - TERRAIN DE 4 800 M² - CHARME DE LANCIEN - VOLUMES A 10 minutes de Lavaur, magnifique MAISON DE MAITRE de 1900 rénovée développant 308 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec tomettes desservant une GRANDE PIECE DE VIE DE 53 m² traversante avec cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, deux chambres, une arrière-cuisine, une salle de bain, un WC, une buanderie avec un accès au garage de plus de 43 m². Le premier étage se compose dun vaste pallier lumineux avec balcon et parquet dorigine, 4 chambres confortables, une salle deau et un WC séparé. Vous profiterez également de 100 m² de combles aménageables au deuxième étage. Pour compléter le tout, un jardin clos et arboré de 4800 m² avec dépendances, une cave, un carport et un puit. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE À VERFEIL 164 M² 5 CHAMBRES GÎTE INDÉPENDANT PISCINE TERRAIN 2 700 M²- 10 MINUTES LAVALETTE Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente à Verfeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale denviron 164 m² habitables, implantée sur une belle parcelle denviron 2 700 m². Elle offre un agréable jardin plat, arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé avec double accès, et bénéficie dun cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing et un WC indépendant. À létage, quatre chambres spacieuses ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, vasque et WC. À lextérieur, vous profiterez dune terrasse en bois, dune terrasse en travertin denviron 30 m² autour de la piscine et dune piscine coque de 9,50 x 4 m, installée en 2022, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Un garage de 60 m² complète la propriété. Un véritable atout vient compléter cette propriété : un gîte indépendant de type 2 denviron 40 m², construit en 2023. Entièrement autonome, il dispose de sa micro-station ainsi que de son compteurs deau et délectricité indépendants. Il offre un intéressant potentiel locatif et permet actuellement de générer environ 3 000 de revenus annuels. Côté confort, la maison dispose dune pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de radiateurs en fonte, dune climatisation réversible dans le bureau au rez-de-chaussée et de fenêtres PVC double vitrage. Une installation photovoltaïque de 3 kWc composée de 6 panneaux, installée en 2024, permet lautoconsommation avec revente du surplus, pour environ 300 de revenus annuels. La facture délectricité est actuellement denviron 50 par mois. La toiture a bénéficié de travaux en 2024, notamment sur les bandeaux de rives et létanchéité. Lassainissement individuel de la maison est assuré par une micro-station installée en 2013. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, un gîte indépendant avec revenus locatifs, une piscine, un garage de 60 m² et un vaste jardin, dans un cadre agréable à Verfeil. Honoraires à la charge des vendeurs Marie ABELLO Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE À VERFEIL 164 M² 5 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 2 450 M² Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente à Verfeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale denviron 164 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 450 m². Elle offre un agréable jardin plat, arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé avec double accès, et bénéficie dun cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing et un WC indépendant. À létage, quatre chambres spacieuses ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, vasque et WC. À lextérieur, vous profiterez dune terrasse en bois, dune terrasse en travertin denviron 30 m² autour de la piscine et dune piscine coque de 9,50 x 4 m, installée en 2022, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Un garage de 60 m² complète la propriété. Côté confort, la maison dispose dune pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de radiateurs en fonte, dune climatisation réversible dans le bureau au RDC et de fenêtres PVC double vitrage. Une installation photovoltaïque de 3 kWc composée de 6 panneaux, installée en 2024, permet lautoconsommation avec revente du surplus, pour environ 300 de revenus annuels. La facture délectricité est actuellement denviron 50 par mois. La toiture a bénéficié de travaux en 2024, notamment sur les bandeaux de rives et létanchéité. Lassainissement individuel est assuré par une micro-station installée en 2013. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, une piscine, un garage de 60 m² et un vaste jardin, dans un cadre agréable à Verfeil. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

PLAIN PIED - GARAGE - 4 CHAMBRES - TERRAIN 500M² PISCINABLE - 20 MINUTES DE TOULOUSE - À Giroussens, à seulement 5 minutes de Lavaur et de laccès à lautoroute, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2025, développant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Dès lentrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 54 m², particulièrement lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que dune salle deau, dune salle de bains et de deux WC. La maison bénéficie également dun garage et de prestations modernes pensées pour votre confort, avec un chauffage par pompe à chaleur, la climatisation gainable ainsi que des menuiseries en PVC et aluminium. Construite en 2025, elle est encore sous garantie décennale pour le gros uvre et vous permettra ainsi de profiter dun bien récent, sans travaux à prévoir. Son emplacement est également un véritable atout, avec Lavaur et lautoroute accessibles en seulement quelques minutes. Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

À L'ISLE-SUR-TARN - MAISON DE PLAIN-PIED T5 - TERRAIN 2 000 M² - GARAGE - DPE C Située à L'Isle-sur-Tarn, cette maison de plain-pied des années 1990 vous séduira par ses espaces de vie généreux et ses 118 m² habitables. Sur un terrain d'environ 2 000 m², plat et entièrement clos, la maison offre un extérieur aussi agréable que fonctionnel, avec une terrasse à l'entrée et une terrasse en fond de jardin, idéales pour profiter du plein air. À l'intérieur, une belle entrée avec WC indépendant, une grande pièce de vie de 40 m², très lumineuse avec cuisine ouverte, donne le ton : ici, on vit avec plaisir. La maison compte quatre chambres, une au rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi qu'une salle de bain. Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques solaires, à la climatisation réversible présente au rez-de-chaussée et à l'étage, complétée par des radiateurs à inertie et un poêle à bois pour les soirées hivernales. Un garage de 18 m² complète idéalement ce bien. Classée en énergie C, la maison nécessite un petit rafraîchissement, une belle opportunité pour la personnaliser à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

VILLA T5 -147 m²- CENTRE DE LAVAUR - AU CALME ABSOLU. Dans le quartier prisé du Pech, au fond d'impasse nous vous invitons à découvrir ce bien. Ce dernier ce compose d'une habitation principale d'environ 115 m² comprenant une belle pièce de vie, triple expositions de 41 m² avec cheminée à insert, une cuisine moderne semi ouverte de 15 m², un espace nuit comprenant 3 belles chambres avec placard ainsi que 2 WC indépendants et une salle d'eau/bain. La dépendance aménagée de 35 m², comporte une chambre, une salle d'eau, 1 WC, une buanderie, un cellier ainsi qu'un espace jacuzzi pouvant également faire office de chambre ou de bureau. Le terrain plat d'environ 830 m² est entièrement clôturé, sans vis à vis avec 2 belles terrasses intimistes, et propose de nombreuses possibilité de parking ainsi que d'un abris de jardin maçonné de 19 m². Proche de toutes commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant