Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - MONTRABÉ

VUE - CALME - VOLUMES PANORAMIQUE SUR TOULOUSE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison de plain-pied d'environ 165 m² entièrement rénovée sur plus de 500 m² de terrain complètement paysagé, située aux portes de Montrabé, à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur un espace de vie de plus de 55 m² (comprenant la cuisine, le salon et la salle à manger), de quatre chambres dont un bel espace parental, réparties en deux coins de nuits, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant de près de 30 m² avec salle d'eau et kitchenette permet d'accueillir famille, amis ou d'avoir un revenu locatif. Un grand garage en sous-sol, une cave à vin et une belle parcelle avec un coin piscine privatif complètent l'ensemble. Honoraire à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE RENOVEE - ACCES TOULOUSE par AXE DIRECT en DIRECTION DE VILLEFRANCHE-DE-LAURAGAIS. Découvrez ce magnifique domaine Lauragais, entièrement rénové avec des matériaux et prestations de grande qualité, alliant subtilement charme de lancien et design contemporain. Située dans un parc de plus de 7500 m² arboré dessences variées et agrémentée dun vaste verger, cette propriété se compose de deux habitations distinctes, chacune bénéficiant dentrées indépendantes et de garages privatifs. La maison principale développe près de 300 m² avec une vie de plain-pied possible, tandis que la seconde habitation offre plus de 120 m², également avec une vie de plain-pied possible. La rénovation a été particulièrement soignée sur tous les postes majeurs : toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie. Les espaces de vie, la cuisine et les salles de bain allient fonctionnalité et esthétisme. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ! Le terrain plat, piscinable, dominant, entièrement clôturé, offre calme absolu et vue dégagée sur les Pyrénées et la Montagne Noire. Aucune nuisance ni voisinage direct, un véritable havre de paix à seulement 30 minutes de Toulouse. La configuration permet également de relier ou dagrandir les deux habitations via le garage séparatif, offrant de belles perspectives dévolution. Cette propriété dexception est proposée en dessous de son prix de revient, avec un historique complet des travaux réalisés disponible. Très bon classement énergétique de l'édifice (B). Une opportunité rare pour un bien dexception dans un cadre naturel privilégié, alliant qualité de vie et proximité de la métropole toulousaine et des courses et contraintes du quotidien. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

OPPORTUNITE - CHÂLETS DANS DOMAINE PRIVE AU COEUR D'UN GOLF. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ces chalets allant de 28 m² à 43 m², de construction qualitative et durable. Situés dans un domaine privé et sécurisé ouvert à lannée, avec gardien, ils permettent une excellente rentabilité locative. Idéalement nichés dans un environnement bucolique et verdoyant, ces biens offrent un cadre de vie paisible. Vendus entièrement meublés et facilement modulables, ils se composent dun séjour spacieux avec cuisine ouverte, de deux chambres, dune ou deux salle(s) deau, de WC séparés et dune terrasse bois donnant sur un espace extérieur privatif et cadastré denviron 200 m² (en pleine propriété - aucun frais de location en sus), arboré sans vis-à-vis, avec haies séparatives et place de parking. Ils disposent également de compteurs deau et délectricité individuels ainsi que de laccès à la fibre. Inscrit au sein dun golf, à proximité des rives du Tarn et de ses activités aquatiques, le domaine dispose également dune grande piscine, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, et dune salle de sport toute équipée avec sauna. Que vous recherchiez une résidence secondaire et/ou un investissement locatif, ces chalets offrent un équilibre parfait entre sérénité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Prix de vente compris entre 68 900 TTC et 88 900 TTC, selon les superficies. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit un forfait de 4 900 TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

EXCLUSIVITÉ ENSEMBLE INDUSTRIEL DE GRANDE QUALITÉ À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DALBI (ACCÈS A68). Ensemble industriel de très belle facture, parfaitement adapté à une activité logistique, de stockage, de distribution, ou à tout autre projet nécessitant de vastes volumes dans un environnement professionnel structuré. Implanté à quelques minutes dAlbi, avec un accès direct à lautoroute A68 sur laxe Toulouse Albi, ce bien bénéficie dune localisation stratégique en zone industrielle active. Lensemble développe une surface bâtie couverte denviron 10 000 m², constructions métalliques et traditionnelles, érigées sur dalles béton lourdes charges . La toiture, exempte damiante, assure une sécurité sanitaire conforme aux normes en vigueur. Les hauteurs importantes sous plafond offrent un grand volume exploitable, parfaitement adapté aux besoins logistiques ou industriels les plus exigeants. Le bâtiment, en excellent état, est immédiatement fonctionnel. Traversant, ils permettent une circulation fluide des flux de marchandises, avec de nombreuses portes et quais de déchargement facilitant laccès aux poids-lourds. Lensemble du site a été pensé pour la performance et la praticité : laire de manuvre est vaste, la circulation des poids-lourds est aisée, et les espaces de retournement sont optimisés pour une activité soutenue. Le terrain de 3 hectares, entièrement clôturé et sécurisé, offre une réserve foncière intéressante. Il reste de la constructibilité permettant denvisager des extensions ou des aménagements complémentaires selon les besoins futurs. Ce site présente également un excellent potentiel de rentabilité supplémentaire grâce à la surface de toiture, idéale pour linstallation de panneaux photovoltaïques, pouvant générer un revenu énergétique régulier non négligeable. En résumé, il sagit dun bien rare sur le marché, combinant qualité de construction, fonctionnalité, volume, et très bon positionnement géographique. Il conviendra aussi bien à une implantation directe quà un projet dinvestissement rentable. Le dossier complet est disponible sur demande. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire, nhésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.