Toutes les annonces de l'agence GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER - ST ORENS

APPARTEMENT T3 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - AU CALME - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - PROXIMITÉ PERIPHÉRIQUE ET COMMERCES. Au cur du quartier recherché de Montaudran, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 62,38 m² situé dans résidence récente avec ascenseur, calme et entourée de verdure, dans laquelle vous profiterez chaque jour dun environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, transports et de la future ligne C de métro. De plus, une magnifique terrasse de 16 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur un bois protégé, idéale pour partager ses repas en extérieur, se détendre au calme ou simplement profiter de la nature au quotidien. Lappartement propose : - un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse ; - 2 grandes chambres avec placards intégrés, également ouvertes sur lextérieur ; - une salle de bains moderne ; - des WC séparés. Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 77 lots principaux dhabitation et charges mensuelles de 118 . Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature. Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété d'environ 200 m² vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 140 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale une bibliothèque un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 . Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature. Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété d'environ 200 m² vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 140 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale une bibliothèque un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 . Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Découvrez une adresse au caractère affirmé AU CUR MÊME DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE : un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ OÙ TOUT SE FAIT À PIED, tout en profitant dun ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ, INTIME ET VERDOYANT. Nichée dans un véritable écrin de nature de près de 2 000 m², cette MAISON DARCHITECTE construite en 1983 séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE et ses VOLUMES GÉNÉREUX BAIGNÉS DE LUMIÈRE. Développant environ 173 m², cette propriété a été pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation originale autour de demi-niveaux qui rythment les espaces avec élégance. Lespace de vie se compose dun VASTE SÉJOUR de 38 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une SALLE À MANGER, ATTENANTE à une GRANDE CUISINE FAMILIALE de 17 m², véritable lieu de partage au quotidien. Lespace nuit accueille CINQ CHAMBRES parquetées, dont une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Deux chambres et une salle de bains occupent un premier demi-niveau, tandis que deux chambres supplémentaires prennent place à létage. En surplomb du séjour, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue panoramique remarquable sur le jardin et la végétation environnante. Buanderie, GRAND GARAGE, nombreux espaces fonctionnels : cette maison familiale a été pensée dans les moindres détails pour allier ESTHÉTIQUE, CONFORT ET PRATICITÉ. À lextérieur, le terrain de près de 2 000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel, AU CALME ABSOLU, en plein centre-ville. Une PROPRIÉTÉ UNIQUE par son architecture, ses volumes et son emplacement tout simplement exceptionnel. Honoraires de 5,08 % TTC à la charge des acquéreurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier

APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ - AU CALME GRANDE TERRASSE - JARDIN 70 m². Au cur de SAINT-ORENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cet appartement T2 en rez-de-jardin, de 45,34 m² Carrez. Exposé Ouest, il bénéficie dun ensoleillement optimal tout au long de laprès-midi. Entièrement rénové avec goût en 2018, il séduit par ses prestations modernes et sa grande pièce de vie denviron 27 m² avec climatisation réversible donnant sur la terrasse et le jardin. Cet appartement possède également une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour recevoir. Des rangements intégrés sont présents dès lentrée ainsi que dans la chambre, apportant confort et praticité au quotidien. Dautre part, lespace extérieur constitue un véritable havre de paix avec une terrasse denviron 30 m² sans vis-à-vis, aménagée avec des brise-vues en bois et une haie végétalisée garantissant votre intimité, et un agréable jardin privatif denviron 70 m² agrémenté dun olivier et dun palmier, pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, un parking aérien complète lensemble. Lappartement se trouve au sein dune copropriété de 2003, idéalement implantée en plein cur de Saint-Orens. Vous bénéficierez ainsi dun accès à pied aux écoles, commerces et à la vie du centre-ville, tout en profitant dun environnement calme et préservé. A propos de la copropriété : 45 lots principaux - Charges mensuelles de 70 comprenant eau, espaces verts, entretien et éclairage des parties communes. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en Immobilier.

MAISON T6 AVEC JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES - JARDIN 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT et ART DE VIVRE en PLEIN AIR. Dès l'entrée, le bon état général et la luminosité vous captiveront : CUISINE ÉQUIPÉE ouvrant directement sur l'extérieur 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES DE PLUS DE 20 m² chacune : une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité et une à létage, offrant un espace nuit indépendant ; 1 salle de bain + 2 salles d'eau. A l'extérieur, JARDIN DE PLUS DE 700 M² clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort, cette maison vous offrira : CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour toutes les saisons Cheminée et chauffage électrique PANNEAUX SOLAIRES pour de faibles consommations énergétiques Une performance énergétique remarquable avec une CLASSE ÉNERGIE B ET CLASSE CLIMAT A, garantissant isolation performante et économies au quotidien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et services à quelques minutes seulement. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC PISCINE ET GARAGE - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - ENVIRON 200 M² - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 870 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle de 2008, bien entretenue et tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil grâce à lexposition Sud ; - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED, idéale pour une suite parentale, des enfants, un bureau ou une personne à mobilité réduite ; - Cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie pratique ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 871 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 8X4 m sécurisée, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un garage spacieux de 33 m² pour véhicules, rangements ou atelier ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, potager ou futurs aménagements. Cette construction récente vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE EN RDC - PISCINE - DOUBLE GARAGE - PROCHE BUS TISSÉO L7. Dans un ENVIRONNEMENT RECHERCHÉ et à proximité immédiate du bus Tisséo L7, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe MAISON FAMILIALE d'environ 185 m² (192 m² utiles) édifiée en 1990 et ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2018 avec des PRESTATIONS DE GRANDE QUALITÉ. Dès lentrée, vous serez séduits par LÉLÉGANCE DES VOLUMES et la LUMINOSITÉ omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille : Une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN RDC confortable et intime ; Un magnifique SÉJOUR DE 50 m², spacieux et baigné de lumière ; Une cuisine indépendante de 24 m², généreuse et conviviale, prolongement naturel de la pièce de vie. La maison sorganise harmonieusement sur deux demi-niveaux, offrant une SÉPARATION IDÉALE DES ESPACES : Premier demi-niveau : DEUX GRANDES CHAMBRES DE 16 m² parfaitement agencées ; À létage : UNE AUTRE SUITE INDÉPENDANTE avec chambre, dressing et salle de douche, idéale pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. PRESTATIONS TECHNIQUES IRRÉPROCHABLES : Rénovation complète en 2018 ; Crépi intégralement refait en 2018 ; Électricité entièrement refaite en 2018 ; Chaudière remplacée en 2018 ; Double vitrage ; Toiture en parfait état, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR. À lextérieur, sur un terrain denviron 600 m², tout a été pensé pour le confort et la sérénité : PISCINE SÉCURISÉE par volet roulant ; EXTÉRIEURS SOIGNÉS et parfaitement entretenus ; GRAND GARAGE carrelé et isolé de 42 m² permettant de stationner deux véhicules. Cette MAISON RAFFINÉE, LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE séduira une famille en quête dESPACE, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant

MAISON T4 + APPARTEMENT T2 - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES. A QUINT FONSEGRIVES, le groupe Tolosan immobilier vous propose cette maison de près de 130 m² construite en 1984 et rénovée en 2018, sur une parcelle d'un peu moins de 450 m². Située dans un quartier résidentiel au calme absolu, vous serez immédiatement séduits par sa vue dominante sur les Pyrénées. En rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un séjour traversant Sud/Nord donnant sur 2 terrasses, et une cuisine avec possibilité d'abattre la cloison pour constituer une pièce de vie denviron 40 m². Quelques marches desservent le premier étage où se trouvent 3 chambres toutes équipées de placards (dont 2 qui offrent une vue sur les Pyrénées), une salle de bains et des WC séparés. Côté entrée de la maison, vous pourrez également bénéficier dun T2 (possibilité d'accès par l'extérieur également) comprenant un séjour donnant sur une troisième terrasse, une salle d'eau et un coin chambre, idéal pour un regroupement familial, des amis, de la famille, un adolescent ou même pour percevoir des revenus locatifs. Un cabanon et un garage complètent l'ensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Stanley JAMES - Négociateur en immobilier.

LAPPARTEMENT T4 QUI FAIT DE LIL A VOTRE FUTUR ! Vous cherchez un nid douillet atypique et avec de lESPACE ? Bingo ! Cet appartement T4 de 81,45 m² carrez AU CUR DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE, est fait pour vous (et vos cartons). Ce que vous y trouverez : DEUX CHAMBRES LUMINEUSES de 15 et 12 m² prêtes à accueillir vos rêves les plus fous. Un BUREAU DE TÉLÉTRAVAIL de 9 m² qui nattend que vos idées géniales (ou votre collection de tasses à café). Un SALON entièrement ouvert sur le balcon idéal pour un moment de détente. UN GRAND BALCON qui vous supplie de sortir pour lapéro dès que le soleil pointe le bout de son nez. UNE CUISINE ÉQUIPÉE qui ne demande quà voir des chefs en action ! UNE SALLE D'EAU qui vous assure dêtre frais/fraîche comme un gardon, avec toilettes séparées (parce que le confort compte). BONUS : CLIMATISATION (pour ne plus jamais fondre en été), Rénovation de 2013, cest tout frais ! Et cerise sur le gâteau : DEUX PLACES DE PARKING PRIVÉES et SÉCURISÉES. À vous la fin des galères de stationnement ! Situé en plein centre-ville de Saint-Orens, il est PROCHE DE TOUT : COMMERCES, ECOLES, TRANSPORTS Le rêve ! Cest loccasion de mêler confort, praticité et un zeste de fun dans un cadre agréable ! A propos de la copropriété : 12 lots principaux - Charges mensuelles de 161,97 Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.