Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 131 m² - 500 000€ à Quint-Fonsegrives 31130

VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE - JARDIN PAYSAGER À Verfeil, aux portes de Toulouse et à proximité des axes A68 et future A69, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 163 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 195 m². La maison offre une belle pièce de vie déplafonnée avec mezzanine, une cuisine dînatoire de plus de 20 m² ouverte sur les terrasses, 3 grandes chambres dont une suite parentale, un chambre d'apoint ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec piscine chauffée 8x4 m à nage à contre-courant, sauna, chalet bois, abris de jardin, potager et plusieurs espaces de détente. Les prestations assurent un confort optimal : climatisation, pompe à chaleur, insert, double vitrage, toiture et isolation de qualité, arosage automatique. Un carport de 45m² pouvant accueillir un camping-car et deux voitures (ou jusqu'à 4 véhicules), un atelier et de nombreux stationnements complètent ce bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin DA SILVA LOMBA - Négociateur imobilier.

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE – La Ramée – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Exclusivité - Située dans un environnement privilégié à Toulouse, cette magnifique maison contemporaine construite en 2008 développe environ 225 m² habitables et 307m² au sol et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et la qualité remarquable de sa construction ainsi que son excellente isolation.
Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et parfaitement pensés.
Le vaste séjour de plus de 47 m², lumineux grâce à son exposition sud - sud-ouest, offre une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine.
La cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 20 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant facilitant l’organisation quotidienne.
La maison propose quatre grandes chambres avec dressing dont deux au rez de chaussée, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
Une superbe mezzanine de 42 m², aux volumes remarquables, permet l’aménagement d’un second salon, d’un espace détente ou de jeux.
Côté confort, vous profiterez de deux belles pièces d’eau :
- au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, véritable espace bien-être
- à l’étage, une grande salle d’eau moderne, lumineuse et parfaitement agencée.
Deux toilettes indépendants complètent l’ensemble.
À l’extérieur, une terrasse de plus de 21 m², un jardin avec piscine au sel, un puit et un système d’arrosage automatique permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs.
La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi qu’un vaste garage de 56 m².
Maison aux performances énergétiques soignées et équipements techniques de qualité :
excellente isolation, chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air-eau, climatisation gainable à l’étage, panneaux solaires, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée, double vitrage, thermostat connecté, volets roulants électriques et fibre optique.
Situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques majeurs tels que Météo-France, Thales, la base aérienne de Francazal, le golf de La Ramée ainsi que le Médipôle, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Classe énergie B – Émission de gaz A
Consommation énergétique conventionnelle : 105,6 kWhEP/m²/an
Consommation énergétique finale : 55 kWhEF/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 750 euros et 2 370 euros (prix indexés sur 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

CONTEMPORAINE SOUS DÉCENNALE - PISCINE - DÉPENDANCE. A quelques pas seulement du lycée de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T4 de 2018 avec sa dépendance, son pool house et sa piscine. Vous ne rêvez plus, ici luminosité, confort et esthétique sont sans concession ! Cette maison bénéficie de beaux volumes dans l'espace de vie de plus de 60 m², dune vraie chambre parentale de 21 m² et dune configuration flexible avec sa dépendance, que ce soit pour votre ado, vos invités ou votre bureau, avec sa propre salle d'eau et son WC. Côté équipements, elle constitue un modèle d'efficacité énergétique avec sa POMPE A CHALEUR AIR/EAU et sa CLIMATISATION RÉVERSIBLE ; vous maîtrisez ainsi votre confort, été comme hiver, tout en gardant un il serein sur vos factures ! A l'extérieur, un jardin 'cocon clé en main' intégralement paysager est prévu pour profiter de la piscine qui devient tout naturellement le centre de gravité de vos étés, entourée d'une atmosphère relaxante. En résumé, quatre chambres, 3 salles d'eau, 3 WC et aucuns travaux à prévoir. Vous naurez tout simplement quà poser vos valises ! Honoraires de 4,21 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA DE CHARME T6 DE PLAIN PIED DE 151.86 M² AVEC PISCINE ET JARDIN DE 850 M² Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, son confort et ses nombreux équipements pensés pour une vie familiale agréable. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie et d'un wc indépendant. L'espace nuit offre cinq chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec sauna. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au brome 8/4 au coeur d'un jardin paysager de 850 m². La propriété bénéficie également d'un arrosage automatique et d'un portail automatique. Côté dépendances et équipements, la maison dispose d'une cave et d'un atelier ainsi que de nombreux autres atouts : volets roulants électriques, menuiseries pvc et aluminium, double vitrage, isolation des combles réalisée en 2019, poêle à bois, pompe à chaleur, gaz de ville, visiophone, alarme, fibre optique, panneaux solaires, assainissement collectif... Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité des commerces et des commodités du village, tout en offrant un cadre de vie privilégié. La visiter c'est le coup de coeur assuré !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

TOULOUSE / CROIX DAURADE - MAISON T5 DE 197 m2 - CONSTRUCTION BBC DE QUALITÉ - ZÉRO TRAVAUX. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 2008, construite aux normes BBC, développant 197 m² habitables, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes du rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin. Elle est complétée par une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de son dressing privatif de 3 à 6 m². Deux salles d'eau assurent un confort optimal : une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison avec une chambre d'appoint ou salle de jeux, équipée de sa propre salle d'eau, un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, ainsi qu'un espace aménagé en atelier ou en local de rangement. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et plate, cette maison ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible, en complément d'une chaudière au gaz, offrant un excellent confort en toutes saisons. Son très bon classement énergétique (DPE) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Une maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. A 10 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,99 % TTC. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

VILLA 7 PIECES de 230 M² - ENVIRONNEMENT CALME et PAYSAGE. Le GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa T7 de 230 m² habitables, édifiée sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 2 000 m², agrémentée d'une piscine 10 x 5 mètres. Construite en 1997 et rénovée en 2022, cette propriété de standing parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, idéalement située entre Drémil-Lafage et Verfeil. La villa est composée d'une vaste pièce de vie de 54 m², dune cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, de 3 salles d'eau et 3 WC. Vous apprécierez ses prestations de qualité : grandes ouvertures en double vitrage, volets roulants, chauffage par géothermie et pompe à chaleur. Un sous-sol avec garage de 40 m² et espaces de rangement complètent cet ensemble. Un havre de paix à visiter sans plus tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

MONTRABE 5 Minutes - BEAUX VOLUMES - CACHET. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte originale, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cachet unique. La pièce de vie principale développe plus de 70 m², agrémentée d' une cheminée, avec une cuisine ouverte conviviale s'ouvrant sur une terrasse attenante, idéale pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur et profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un très grand bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou atelier), ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 300 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable au cur d'une jolie commune. Une maison rare par son style, ses espaces et son potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA CONTEMPORAINECOUP DE COEUR DE 170.37 M² AU CALME Venez découvrir cette sublime villa moderne et lumineuse, offrant des matérIaux et des prestations haut de gamme, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie-cellier, d'un wc indépendant, d'un grande salle de bain et de quatre chambres dont une avec son dressing privatif aménagé. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 698 m² avec double garage, terrasse carrelée, piscine chauffée, wc extérieur, climatisation réversible gainable, triple vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, fibre, TAE, portail automatique, DPE (A/A). Un bien basé au calme, en excellent état, sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.