Toutes les annonces de l'agence ImmoSphera

? À VENDRE Villa avec piscine nichée dans un écrin de verdure à Narbonne (quartier Roche Grise)Habitation : 148 m² | Surface totale : 183 m² | Terrain : 2 146 m²
Située dans le sud-ouest de la France, à l'abri du tumulte urbain et entourée de pins, cette charmante villa vous attend dans le secteur prisé de Roche Grise à Narbonne.
? Ce que cette propriété a à offrir :
Une maison spacieuse de 148 m² habitables, pour un total de 183 m² répartis sur deux niveaux
Un terrain généreux de 2146 m²
Une piscine et de vastes espaces extérieurs pour savourer les journées ensoleillées
Un environnement serein et verdoyant, propice à la détente
? Agencement de la maison :? Niveau principal :
Une vaste pièce de vie de près de 85 m²
Deux chambres lumineuses
Une salle de bains
Un toilette séparé
? Niveau inférieur (souplex) :
Deux suites confortables
Une grande buanderie fonctionnelle
Un espace de rangement avec points d'eau et ouverture existante
? Parfaite pour une famille, cette maison combine confort, calme et nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
? Intéressé(e) ? N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1374.00 et 1860.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933673261
RCP AACI/30883/41055.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

? Maison contemporaine de plain-pied à vendre 5 pièces, 101 m² Terrain de 446 m²
Située dans un secteur calme et verdoyant, cette jolie maison construite en 2023 allie modernité, confort et fonctionnalité. Un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
? À l'intérieur :
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, prolongée par une terrasse idéale pour vos moments de détente
Une cuisine ouverte aménagée dans un style actuel
Trois belles chambres avec rangements intégrés
Une salle d'eau confortable avec douche à l'italienne et lumière naturelle
Un WC indépendant
Un cellier/buanderie pratique pour le quotidien
? Les + qui font la différence :
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
Chauffe-eau thermodynamique, économique et écologique
Terrain clos, prêt à accueillir une piscine
Place de stationnement sur la parcelle
Environnement résidentiel calme et agréable
? Quelques finitions extérieures restent à personnaliser selon vos envies, pour en faire un lieu de vie unique et à votre image.
? Une opportunité à ne pas manquer contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 690.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933673261
RCP AACI/30883/41055.
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? À Vendre : Terrains Constructibles à 5 min de Narbonne ?
À la recherche d'un lieu idéal pour bâtir votre projet ? Ces magnifiques terrains libres constructeur, situé à seulement 5 minutes de Narbonne, vous offre un cadre privilégié entre nature et confort.

? Les atouts des terrain :
? Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
? Environnement paisible, avec vignes et verdure alentour
? Terrains ensoleillés, parfait pour une maison lumineuse
? Libres de constructeurs : réalisez votre projet selon vos envies

Ne manquez pas cette opportunité unique de concrétiser votre rêve dans un cadre idyllique ! ?
? Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Beazley Solutions International Limited.
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? À Vendre : Terrains Constructibles dans un Lotissement Privilégié ?

Narbonne, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, découvrez ce lotissement exclusif de 11 terrains libres de constructeur, offrant un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves.

? Les atouts du lotissement :
? Emplacement stratégique, proche des commodités et des axes principaux
? Environnement calme et privilégié, entouré de verdure
? Exposition idéale pour une luminosité optimale
? Terrains libres constructeur : liberté totale pour concevoir votre projet

Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie harmonieux, à quelques pas du dynamisme narbonnais ! ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP Beazley Solutions International Limited.
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À Lézignan-Corbières découvrez cette maison de village, à rénover sur 3 niveaux, possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ de 18m2. Idéal pour investisseur.

Situé en centre-ville, vous pourrez bénéficier de son emplacement privilégié avec de nombreux commerces de proximité.

Il se constitue comme suit :

D'un RDC, composé d'une grande pièce, accompagné d'une pièce supplémentaire à l'arrière donnant sur une petite cour.
Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre, cuisine et salle d'eau.
Au 2ème et dernier étage, nous avons 2 pièces supplémentaires dans les combles.

Une superficie de 90 m2 habitable, mais une surface au sol exploitable de 115m2
Nombreuses possibilités de rénovation. Le rez-de-chaussée peut être utilisé en local commercial, mais également transformé en habitation !!!

**Honoraires à la charge du vendeur



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Yoan BRISSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À saisir !!
Terrain situé sur les hauteurs de la commune de Cascastel des Corbières

Surface du terrain 2038 m²
Le terrain est viabilisé, et prêt à bâtir
Prix moyen de 62/m² soit 58 356 d'économie
Le prix de la consommation d'eau faible en raison de sa source naturelle appartenant à la commune

Le terrain est à défraichir et décaisser
Surface constructible de 150 m² maximum

Retrouvez tous nos terrains disponibles à la vente sur www.immosphera.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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? À saisir ! Terrains constructibles à vendre ?À moins de 10 minutes du centre-ville de Narbonne !

Grâce à son emplacement stratégique, vous pourrez profiter du charme de la campagne, sans perdre la proximité avec la ville.
Ce nouveau quartier propose des terrains à bâtir 3 et 4 faces de 482m² à 854m². Les parcelles sont raccordées à l'eau potable, l'électricité, le tout-à-l'égout et les télécom. Elles disposent d'une belle vue dégagée

Terrains disponibles :
Lot 37 - 598 m² avec une surface plancher de 160 m² au prix de 134 900
Lot 45 - 619m² avec une surface plancher de 170 m² au prix de 139 900
Lot 47 - 540 m² avec une surface plancher de 160 m² au prix de 124 900
Lot 49 - 854m² avec une surface plancher de 200m² au prix de 149 900
Lot 50 - 482m² avec une surface plancher de 150m² au prix de 114 900

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? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété atypique ! ?

Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
07 86 04 82 93



Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
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? Opportunité - Terrains Constructibles à Vendre ! ?

Votre projet de construction commence ici !
Nos terrains constructibles n'attendent plus que vous !

Entre nature, authenticité et architecture originale en « circulade », ce village pittoresque vous offre un cadre de vie aussi paisible qu'inspirant.

Situé à seulement 10min de du centre-ville, profitez d'un accès facile et rapide à toutes les commodités :
Commerces de proximité : tout est à portée de main !
Services essentiels : crèche, école, médecins, kinés, poste, ...
Profitez d'un cadre de vie à la fois pratique et agréable, pensé pour votre confort au quotidien

? Imaginez votre future maison avec jardin, terrasse et espaces de vie lumineux !
Ne laissez pas passer cette occasion unique.

? Terrains disponiblesÀ partir de 79 900 pour 274 m².
? Surfaces : de 274 m² à 801 m²? Prix : de 79 900 à 164 900

? Exemples de lots :
326 m² 98 900
413 m² 115 900
527 m² 126 900
647 m² 134 900
790 m² 164 900

? Ce n'est qu'un aperçu ! D'autres terrains sont disponibles contactez-moi pour découvrir toutes les opportunités ! ?
Faites de votre projet une réalité !

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Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
clemence.grandguillaume@immosphera.fr
07 86 04 82 93

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RSAC 933306797
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Découvrez Les Camélias, un Lotissement Idéal à Pomérols :
'Ode à la douceur entre vignes et étang de Thau !'

Niché dans la charmante commune de Pomérols proche de Pinet et Agde, le lotissement Les Camélias promet une vie paisible et agréable. Imaginez-vous entouré de verdure, avec un terrain à bâtir qui vous offre la liberté de créer la maison de vos rêves.
Les Camélias se distingue par son cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, facilitant vos déplacements quotidiens. En voiture, à peine 10 minutes suffisent pour rejoindre les crèches, les écoles maternelles, primaires et les collèges, assurant ainsi un environnement idéal pour les familles. Les amoureux de la nature seront également comblés, avec des parcs et jardins accessibles.

Vous pourrez profiter de la tranquillité de Pomérols tout en étant à proximité de nombreuses commodités et commerces. Les hôpitaux sont accessibles en un court trajet, offrant une sécurité et une sérénité d'esprit inestimables.

Les Camélias est bien plus qu'un simple terrain à bâtir; c'est un projet de vie, un investissement dans votre bien-être et celui de votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre terrain dans le lotissement Les Camélias.

Lots à la vente : (sous réserve de leurs disponibilités)
Lot 9 de 360 m2au prix de 125 500
Lot 12 de 205 m2 prix 98 500 euros






Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 448939942
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Découvrez Le Clos des Corbières à Roquefort-des-Corbières

Niché au coeur de la charmante commune de Roquefort-des-Corbières qui fait partie du massif des Corbières.
La commune possède un patrimoine naturel remarquable : deux sites Natura 2000 (les « basses Corbières » et l'« étang de La palme »).
Le Clos des Corbières est un programme immobilier vous offrant un cadre de vie idyllique, alliant modernité et authenticité.
La commune se situe à 6km de Sigean et entourée de Port la nouvelle et la Palme. Chaque terrain est conçu pour s'harmoniser parfaitement avec l'environnement naturel, offrant ainsi un espace de vie paisible et ressourçant. Imaginez-vous vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Que vous soyez un amoureux de la nature ou un passionné de tranquillité, ce programme immobilier saura répondre à toutes vos attentes.
Le Clos des Corbières est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités essentielles. La commune se situe à 6km de Sigean et entourée de Port la nouvelle et la Palme. Les besoins de santé, plusieurs médecins généralistes sont accessibles en voiture. De plus, des écoles se trouvent à proximité , offrant ainsi une solution pratique pour les familles.
Rejoignez-nous dès maintenant pour découvrir Le Clos des Corbières et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où nature et modernité se rencontrent pour créer un havre de paix.

Lots à la vente : (sous réserve de leurs disponibilités)

Lot 1 de 404 m2 à 95 000
Lot 2 et Lot 4 de 400 m2 à 95 000
Lot 7 de 342 m2 à 89 500
Lot 12 de 431 m2 à 97 000
Lot 17 de 415 m2 à 95 000
Lot 18 de 428 m2 à 96 000
Lot 22 de 407 m2 à 95 000
Lot 23 de 409 m2 à 95 000
Lot 24 de 401 m2 à 95 000
Lot 25 de 400 m2 à 95 000

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Karine Brebion 06.24.63.26.46



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Votre conseiller Immosphera : Karine Brebion
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RSAC 448939942
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Découvrez Les Jardins de L'Alaric à Ferrals-les-Corbières : Un Havre de Paix en Pleine Nature
Niché au coeur de la magnifique région de Ferrals-les-Corbières, cette commune fait partie du massif des Corbières. Le programme immobilier Les Jardins de L'Alaric vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible.
Les terrains aménagés sont idéaux pour ceux qui souhaitent construire leur maison.
Vivre aux Jardins de L'Alaric, c'est aussi profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité d'un site Natura 2000 (la « vallée de l'Orbieu ») et trois zones naturelles d'intérêt écologique.
Vous trouverez des commodités essentielles telles que des écoles (de la maternelle au primaire), des bus et médecin généraliste. Les amateurs de gastronomie seront ravis de découvrir les nombreux restaurants à proximité, accessibles . Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale, et, des activités sportives (rugby, tennis...) et culturelles. À seulement 5 km de Lézignan-Corbières.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel. Les Jardins de L'Alaric vous offrent une qualité de vie alliant tranquillité et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre terrain.
Lots à la vente : (sous réserve de leurs disponibilités)
Lot 2 de 407m2 au prix de 55 000
Lot 6 de 427 m2 au prix de 55 000 Réservé
Lot 10 de 399 m2 au prix de 54000
Lot 12 de 419 m2 au prix de 56 000
Lot 14 de 437 m2 au prix de 57 000
Lot 15 de 441 m2 au prix de 57 000 Option
Lot 24 de 475 m2 au prix de 59 500
Lot 26 de 351 m2 au prix de 52 500
Lot 27 de354 m2 au prix de 52 500
Lot 28 de 350 m2 au prix de 53 300
Lot 29 de 487 m2 au prix de 60 500
Lot 32 de 423 m2 au prix de 65 000
Lot 33 de 408 m2 au prix de 64 000
Lot 35 de 404 m2 au prix de 64 500
Lot 38 de 509 m2 au prix de 70 000



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Terrain Constructible de 1245 m² à Saint-André-de-Roquelongue
L'agence Immosphera vous propose un terrain plat et entièrement viabilisé de 1245 m², situé sur la commune de Saint-André-de-Roquelongue, à seulement 18 km de Narbonne.
Orientation plein sud offrant une vue dégagée.
Terrain idéalement situé à 10 minutes de l'hôpital de Montredon des Corbières, des commerces et des écoles.
Accès rapide aux grands axes pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ce terrain est prêt à recevoir votre projet de construction dans un environnement calme et agréable.

Contactez-nous pour plus de détails.

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