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Le Mas de Tanit – Juan-les-Pins Au sein de la résidence recherchée Le Mas de Tanit, découvrez ce charmant studio de 30 m² avec coin nuit, idéalement situé dans un environnement résidentiel calme à quelques minutes à pied des plages, du centre de Juan-les-Pins et du Vieil Antibes. La résidence, nichée au cœur d'espaces verts soigneusement entretenus, offre une grande piscine et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin nuit distinct, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une belle terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une cave complète ce bien. Les atouts : Résidence sécurisée avec ascenseur Grande piscine au sein de la copropriété Environnement verdoyant et au calme Terrasse agréable Cave À proximité immédiate des plages, commerces, gare et centre-ville Un pied-à-terre idéal sur la Côte d'Azur ou un excellent investissement locatif.

Fonds de commerce Restaurant Opportunité rare à saisir au cœur de Vallauris Golfe-Juan. À vendre fonds de commerce de restaurant pizzeria immédiatement exploitable, idéalement situé dans un secteur dynamique à fort passage avec une excellente visibilité. Cet établissement de 140m² environ représente une opportunité idéale pour tout professionnel de la restauration cherchant un restaurant à vendre sur la Côte d'Azur entre Antibes et Cannes. Le restaurant développe une capacité d'environ 80 couverts répartis intelligemment entre une salle principale conviviale, une agréable terrasse très demandée à la belle saison et une salle à l'étage privatisable, parfaite pour développer le chiffre d'affaires avec les repas de groupes, anniversaires, séminaires et événements privés. Une configuration qui assure une exploitation rentable à l'année. Entièrement équipé et en excellent état, sans aucun contrat de location de matériel en cours, tout le matériel est inclus et propriété du fonds. Vous profiterez d'une cuisine professionnelle complète et aux normes comprenant four à pizza professionnel fonctionnant au gaz et au bois, piano 4 feux avec four, double friteuse, grill gaz et pierre de lave, extraction professionnelle, plonge, plans de travail pizzeria, saladette, vitrines réfrigérées et réserve, vitrine à desserts, cave à vin, machine à café professionnelle, climatisation avec 3 splits et matériel de pâtisserie complet. Un bar entièrement aménagé vient compléter l'ensemble. Atout majeur et rare sur le secteur : la Licence IV incluse avec autorisation toutes activités, vous offrant une liberté totale de concept pour créer une brasserie, un bar à vins, une pizzeria traditionnelle ou un restaurant gastronomique. Le bien est complété par un studio indépendant avec salle d'eau et WC idéal en logement de fonction ou espace de repos, ainsi que deux places de stationnement privatives, un avantage considérable à Vallauris. Loyer exceptionnellement attractif de seulement 1400euros par mois pour un emplacement stratégique entre Cannes et Antibes. Aucun investissement lourd à prévoir, vous reprenez un fonds de commerce de pizzeria clé en main, prêt à ouvrir. Idéal pour une reprise rapide et rentable. Contactez-nous en toute confidentialité pour ce fonds de commerce restaurant avec Licence IV à Vallauris.

BIOT - Villa Provençale - Piscine - Calme absolu Nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un écrin de verdure, cette élégante maison de plain-pied d'environ 131 m² séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et la fluidité de l'agencement créent une sensation immédiate de bien-être. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre naturellement sur une terrasse et offre une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine familiale de 20 m², spacieuse et conviviale, constitue un véritable lieu de partage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain paysager de 1 500 m² accueille une magnifique piscine, parfaitement intégrée à son environnement verdoyant. Un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments privilégiés en famille et entre amis. À l'étage, un agréable bureau avec vue sur la piscine offre un cadre de travail inspirant ou un espace de lecture intimiste. Le vaste sous-sol aménagé d'environ 200 m² constitue un atout rare : il comprend une seconde cuisine, une grande salle de réception et de nombreux espaces de rangement, offrant un fort potentiel pour recevoir ou aménager selon vos envies. Un garage double vient parfaire les prestations de cette propriété, qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Les atouts de cette propriété : * Maison de plain-pied, rare sur le marché * Environnement résidentiel calme et préservé * Beaux volumes et luminosité exceptionnelle * Terrain paysager de 1 500 m² avec piscine * Sous-sol aménagé d'environ 200 m² * Garage double * Aucun vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr).

T4, terrasses, garage, lumineux, proche commodités. Venez découvrir dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 105 m2 entièrement rénové avec goût avec climatisation centralisée, à moins de 10 minutes à pieds du Palais des Festivals et des plages. Il se compose d'un grand séjour prolongé d'une terrasse aménagée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée et sur mesure. Coté nuit, 3 chambres dont 1 chambre parentale avec son dressing, sa salle de douche/toilette et sa TERRASSE privative. Une salle de douche supplémentaire pour votre confort quotidien, un toilette séparé et une BUANDERIE. En sous-sol, un GARAGE fermé avec une CAVE intégrée et une borne personnelle électrique complète l'offre. Possibilité d'acquérir un GARAGE supplémentaire en sus. LES POINTS FORTS : - Rénovation de qualité avec des matériaux haut de gamme - appartement prêt à habiter - Des commerces: ( 7 minutes de la Croisette,1 minute de la boulangerie, 1 minute de la pharmacie 3 minutes des médecins et imagerie médicale) - Des transports: ( Gare 5 minutes, Bus au pied de la résidence) - Des écoles: ( Lycée Carnot 5 minutes, école maternelle Maurice Alice, école privée Saint Joseph 5 minutes à pied... )

🏡 Joli T3 en étage élevé avec vue dégagée et terrasse plein sud Situé en étage élevé, ce bel appartement traversant bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée.

Type : T3
Exposition : Plein sud
Disposition : Traversant
Extérieur : Terrasse de 11 m²
Annexes : Cave et place de stationnement

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et toutes commodités.

Un bien agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Coeur de Juan-les-Pins, 3 pièces avec parking Idéalement situé au cœur de Juan-les-Pins, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces, offrant un cadre de vie agréable et au calme. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun et services du quotidien. Les magnifiques plages de Juan-les-Pins sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un parking privatif complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur la Côte d'Azur.

Magagnosc F3 dernier étage vue mer Quartier Saint Christophe, dans une bâtisse de caractère, retrouvez ce beau F3 en dernier étage. Il dispose d'une entrée indépendante et se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC et de deux belles chambres spacieuses. Le bien est vendu avec un emplacement de parking, un accès à la piscine de la copropriété (3 lots seulement). Un jardin privatif a également été déterminé. A voir sans tarder !

MAGAGNOSC - VUE MER - TERRASSE - JARDIN Quartier Saint Christophe, dans une bastide de caractère, retrouvez ce beau F3 au 1er étage avec terrasse.

Il dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un dégagement avec placard, d'une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC et de deux belles chambres spacieuses.

Le bien est vendu avec un emplacement de parking, un accès à la piscine de la copropriété (3 lots seulement).
Un jardin privatif.

A voir sans tarder !

Cœur de ville – Lumineux 2 pièces avec terrasse d'angle de 20 m², à 7 min à pied des plages À quelques minutes à pied des plages du Cros-de-Cagnes, cet appartement T2 de 48 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie rare, entre confort et ouverture extérieure. Entièrement tourné vers une superbe terrasse d’angle de 20 m², il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Toutes les pièces donnent directement sur l’extérieur, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte rénovée en 2024, d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de douche et de WC séparés. L’environnement immédiat offre un accès direct aux commerces, restaurants, marchés et services du quotidien, dans un secteur recherché du littoral. La gare TER, les axes routiers et l’aéroport de Nice assurent une connectivité optimale entre Nice et Cannes. Un bien rare combinant emplacement stratégique, luminosité et qualité de vie sur la Côte d’Azur. Stationnement en sous-sol inclus.

T3 Grande Terrasse - Cave et Parking - Loué Au cœur d'une résidence sécurisée, calme et arborée avec grande piscine, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², situé au 3ᵉ étage. Vous apprécierez sa lumineuse terrasse ensoleillée offrant une agréable vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il est vendu avec une cave et une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés. Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate, avec un loyer mensuel de 1100,57euros HC. Un bien alliant cadre de vie recherché, résidence de qualité et revenus locatifs sécurisés.

VILLA VUE MER COLLINES DE GOLFE-JUAN Faites l’acquisition de la nue-propriété d’une magnifique villa bénéficiant d’une vue mer panoramique, d’une piscine de 160 M2 habitables et d’un terrain de 1950 M2. La propriété offre de beaux volumes de réception, 2 chambres, 3 salles de bains, de vastes terrasses ouvertes ainsi que plusieurs dépendances. Cette opération permet d’acquérir dés aujourd’hui un actif immobilier de qualité avec une décote significative sur sa valeur en pleine propriété . Valeur libre : 1 500 000euros Prix d’acquisition : 1 090 000euros HAÏ Une décote de 410 000euros soit 27% de réduction sur le prix d’acquisition. L’usufruit est conservé par un homme de 85 ans qui assure l’entretien de la propriété.

T3 Lumineux - Vue mer - Tanit / Audiberti En étage élevé, ce spacieux 3 pièces traversant profite d’une belle luminosité et d’un calme rare. La terrasse et le balcon offrent une vue dégagée jusqu’à la mer, donnant au lieu une atmosphère apaisante. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Le séjour lumineux, les deux chambres et les nombreux rangements en font un appartement fonctionnel dans un secteur très recherché. Parking privatif et cave complètent ce bien rare à la vente.