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LE ROURET En exclusivité !! En position dominante avec superbe vue sur le Baou, au calme absolu, découvrez cette villa individuelle construite en 2016, implantée sur un terrain de 2 200 m².

Vous profiterez d’un séjour cathédrale de 50 m², lumineux, ouvrant sur une première terrasse avec vue dégagée.

La maison dispose également d’une cuisine équipée avec espace repas, avec accès direct à la salle à manger, elle-même ouverte sur une seconde terrasse avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur avec jacuzzi XXL.

L’espace nuit, de plain-pied, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 20 m²,deux salles de douche,une salle de bains,quatre toilettes.

En partie inférieure, un espace de 70 m² avec 5 mètres de hauteur sous plafond, actuellement utilisé comme garage, offre un fort potentiel d’aménagement en surface habitable. Après transformation, la propriété pourrait atteindre environ 200 m² habitables,à valider avec le service de l'urbanisme de la commune.

Possibilité de réaliser une piscine jusqu’à 60 m².
La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Appartement 3 pièces 56 m2 Vieux Saint-Maur À 5 min du RER A Saint-Maur Créteil
Situé dans le quartier recherché du Vieux Saint-Maur, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Saint-Maur Créteil, ce plateau de 56 m2 offre un fort potentiel d'aménagement, lumineux avec une triple exposition et niché dans un ancien hotel particulier.
Actuellement proposé en état brut, ce bien constitue une opportunité idéale pour concevoir un appartement sur mesure. Le projet envisagé permet la création d'un 3 pièces comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des rangements.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Marne, dans un environnement calme et agréable.
Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.
Bien non soumis au DPE en l'état actuel.
Cette annonce vous est proposée par M. Alexandre DIETSCHY - EI - NoRSAC: 822140893, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil

VILLA DE STANDING A GHISONACCIA Maison de standing d'environ 325m² au total avec piscine intérieure et grand terrain arboré.

Découvrez cette superbe maison aux lignes originales, offrant de généreux espaces de vie et une circulation fluide, idéale pour une famille ou un projet mêlant résidence principale et investissement.

Caractéristiques principales :

Grande pièce de vie lumineuse au cœur de la maison, parfaite pour recevoir
Cuisine ouverte avec accès direct vers l’extérieur
Plusieurs chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains
Chambre indépendante, idéale pour un projet locatif, profession libérale ou accueil d’amis
Salle de bains + salle d’eau pour plus de praticité
Espaces annexes : bureau, buanderie, nombreux rangements

Extérieurs :

Terrain clos et parfaitement arboré, agrémenté de plusieurs essences, offrant un cadre verdoyant et intime
Spacieuses terrasses pour profiter pleinement des beaux jours

Prestations bien-être :

Piscine intérieure chauffée, permettant une utilisation toute l’année

Les plus du bien :

Architecture originale et volumes uniques
Luminosité remarquable grâce aux nombreuses ouvertures.
Bien rare avec potentiel locatif ou activité indépendante.
Un bien d’exception alliant confort, charme et opportunités.

À visiter sans tarder.

Appartement T2/T3 Entièrement Meublé - Piscine Copropriété

Découvrez votre futur havre de paix, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel au pied du golf d'Arcangues.

Un écrin de douceur au coeur d'un cadre de vie enchanteur
Imaginez-vous, chaque matin, ouvrir les yeux dans un appartement baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T2/T3 rénové avec goût en 2022, est une invitation à savourer la vie sous son plus beau jour. Avec une surface habitable généreuse de 35 m², il allie fonctionnalité et élégance pour une expérience résidentielle inoubliable.

Un intérieur où chaque espace raconte une histoire

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et aéré, où les couleurs douces créent une atmosphère chaleureuse. La pièce principale, spacieuse et modulable, est idéale pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée de golf. Les deux chambres, dont une spacieuse, offrent un cadre intime et reposant.

La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Les deux balcons sont de véritables extensions de votre intérieur, vous offrant la possibilité de profiter d'un café du matin avec une vue dégagée sur le golf et la piscine .

Un cadre de vie où la nature et le bien-être se rencontrent...

Vous pourrez profiter d'un accès à une piscine en copropriété, un véritable atout pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Se prélasser au bord de la piscine en savourant un moment de calme absolu. La piscine, élément central de la copropriété, est un lieu de convivialité et de partage, idéal pour renforcer les liens avec vos voisins.

Une place de parking en sous sol viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement.
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Pourquoi choisir cet appartement ?

Rénové en 2022 : Un intérieur moderne et fonctionnel, où chaque détail a été repensé pour votre confort

Piscine en copropriété : Un espace de détente et de loisirs accessible à tous les résidents, pour des moments de pur bonheur.

Deux balcons : Profitez de la lumière naturelle et d'une vue dégagée pour des moments de détente inoubliables.

Stationnement intérieur sécurisé : Votre véhicule est protégé et prêt à vous accompagner dans toutes vos aventures.

Emplacement idéal : Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est le point de départ parfait pour explorer votre ville.

Contactez nous pour tout renseignement complémentaire !

OSABA le compagnon de vos projets immobilier !

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 192 700 . Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 728.00 et 986.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OSABA Immobilier : Pauline MANNARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située en bout d'un petit lotissement sans passage, cette maison offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités.
Vous profiterez d'un grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une cour pavée soignée demandant peu d'entretien. Cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de praticité. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur de vivre. On visite quand ? Réf. 5228
Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Hugo Lalande (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 74 m² entièrement rénové, situé au 11ème et dernier étage d'une résidence calme. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce bien clé en main, prêt à emménager, se compose de 3 chambres, un cellier/buanderie, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine et d'un séjour lumineux, ainsi que de rangements optimisés. Le bien dispose également d'un balcon, ainsi que d'un ascenseur et d'un parking avec stationnement simple à proximité. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une famille, cet appartement allie modernité, praticité et sérénité. Proche des écoles et des commodités, il représente une opportunité rare dans un secteur recherché. À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement, contacter Benjamin Martino au 06.51.01.77.44.
Copropriété de 155 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 154.60 euros.

Réf 11990 - Exclusivité Agence

Maison de caractère avec grand terrain - Aux portes d'Argentan

Située dans un hameau recherché, à proximité immédiate d'Argentan, cette charmante maison de caractère vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante avec escalier, d'une cuisine, d'un salon pouvant faire office de bibliothèque, d'une salle à manger conviviale ainsi que d'une salle d'eau.

Au premier étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de sport, un espace dressing agrémenté d'une verrière, ainsi qu'un vaste WC offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains. Un grenier complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

Au second étage, vous découvrirez un palier desservant deux spacieuses chambres mansardées et un WC.

L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : un garage, une dépendance, un ancien four à pain à rénover (idéal pour un projet annexe ou gîte), un bassin d'agrément ainsi qu'une dépendance en pierre pleine de charme.

Le tout sur un magnifique terrain clos de 7 380 m², offrant calme et intimité.

L'immobilier par Rémi Serais ARGENTAN

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4 offrant une surface de 88,25 m².

Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien prend place dans une bâtisse de caractère datant du XVIe siècle.

Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de ses poutres apparentes.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'un espace extérieur aménagé de 60 m².

Possibilité de location de garage.

Pour visiter, contacter nous au: 06.98.17.xx.36.53


Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 350.00 euros.

Située au calme dans un des quartiers les plus côtés de la commune, cette très belle villa F8 cossue aux volumes généreux a tout pour satisfaire les personnes en recherche d'espaces, de confort et d'aisance.

Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de tout ce que l'on peut attendre d'une maison confortable, moderne et fonctionnelle ! Une belle entrée équipée d'un placard permet d'accéder au hall qui lui, point central, dessert tous les espaces du rez-de chaussé de la maison.

Tout d'abord un grand séjour de 46 m² très lumineux équipé d'un poêle à granulés. Une très belle cuisine équipée contemporaine avec son coin repas, qui profite d'un accès sur la salle à manger, et sur une grande buanderie ! Elle même ayant un accès sur un grand double garage ! Un wc indépendant avec lave-mains préservera votre intimité. La suite parentale pour sa part est composée d'une salle d'eau et d'une confortable chambre avec placards et baie vitrée donnant sur le jardin! Une dernière pièce complète ce descriptif, il s'agit d'un bureau de près de 11m² qui pourra aussi faire office de 7ème chambre !

En effet, à l'étage se trouvent pas moins de quatre chambres supplémentaires, dont des espaces hors normes comme celle de 31 m² ou une autre de 18 !! Deux d'entre elles disposent d'un accès au balcon. Une salle de bains, un wc, un dégagement et un grenier complètent ce plan idéal !

Le jardin est arboré, on peut en profiter depuis deux terrasses dont une belle terrasse couverte sur l'ouest pour profiter des longues soirées d'été !!

Comme vous pouvez vous en rendre compte, ce descriptif est presque pléthorique, mais il serait incomplet sans parler technique : double vitrage bois, quelques volets électrifiés, et pour finir un très bon DPE en C, idéal pour ce type maison.

Envie d'en savoir plus sur ce produit aux belles prestations? Contactez-nous !

Réf : 2988 Dpe C

Réf 2980

L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille,

Charmante habitation adossée à un ancien moulin à vent du XVII? siècle, dont la toiture a été entièrement restaurée, alliant cachet historique et confort moderne.

La maison se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace cocooning complète ce niveau, idéal pour un coin lecture, un espace multimédia ou un bureau selon vos envies.

L'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

Un escalier fixe mène à une partie des combles aménagée, parfaite pour un couchage d'appoint.

Attenante à la maison, une grande véranda lumineuse s'intègre harmonieusement à cet ancien bâtiment de caractère et s'ouvre sur une terrasse couverte avec accès direct au moulin.

Un grand garage vient compléter ce bien, le tout sur un terrain de 990 m².

Raccordée au tout-à-l'égout et proche du centre village.

Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Contacter le 04.94.72.64.65

Audrey SOLER mobile 06.26.76.94.72
Agent Commercial - Numéro RSAC: 880651765 Draguignan.




Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose cette très belle maison familiale à Sourcieux-Les-Mines, au calme, dans la verdure, avec ses 3200 m2 de terrain, à seulement 6 min. de l'A89, 5 min à pied (500 m) du bus TCL ligne 98 direction Gorges de Loup.
Nous vous proposons cette grande maison familiale de 193 m2 ou chacun trouvera son espace.
Au rez-de-chaussée, nous avons un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse abritée avec vue dégagée sur la piscine et le jardin. Un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements.
A l'étage, nous retrouvons un second espace de vie ouvrant sur un balcon avec la vue dégagée sur la nature environnante, une cuisine attenante, un salon pouvant servir de chambre avec placard ainsi que deux autres chambres avec chacune une salle d'eau et des rangements, un WC indépendant.
L'accès au garage peut se faire de la maison (possibilité de stationner au moins deux voitures). Nous avons un second garage-atelier non attenant à la maison qui pourrait être emménagé éventuellement en petit appartenant.
La maison possède des volumes généreux qui offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour se sentir bien chez soi.
Terrain non divisible.

Prix : 529 000 euros frais d'agence inclus.
( honoraires charge vendeur).
VIDEO disponible sur demande !

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O. ou Claire au o7 6975 6291

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez Votre Oasis de Sérénité : Une Maison Plain-Pied d'Exception

Plongez dans un univers où le raffinement rencontre le confort absolu. Cette maison plain-pied rénovée et agrandie en 2021, d'une superficie de 183 m², est une perle rare à saisir sans attendre. Une oasis de tranquillité, bercée par la lumière naturelle qui inonde les pièces spacieuses et lumineuses.

Une Maison Conçue pour le Bien-Être

Découvrez ses 4 chambres généreuses dont une suite parentale, et sa salle de bain complète (baignoire et douche italienne qui en font une villa parfaite pour les familles ou accueillir les amis. Les 2 WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée qui saura ravir les amateurs de gastronomie.

Un Jardin et une Piscine pour des Moments Inoubliables

Imaginez les après-midis ensoleillés passés au bord de la piscine, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une longue journée. Le jardin, bien entretenu, idéal pour organiser des barbecues entre amis ou des jeux en famille. Cette propriété est une invitation à la dolce vita, où chaque détail respire le luxe et la détente.



Cette rénovation soignée et bien pensée révèle une architecture moderne et intemporelle. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les matériaux de haute qualité utilisés pour sa construction garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous assurant un confort toute l'année. Le sol, en parquet chaleureux, et les murs aux tons neutres créent une harmonie parfaite, tandis que les finitions soignées témoignent du savoir-faire des artisans.

Acquérir cette maison, c'est investir dans un mode de vie. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses qualités..

Disponible immédiatement, cette maison est un coup de coeur à ne pas manquer. Son état impeccable et son aménagement intérieur soigné vous permettent de vous y installer dès la signature des actes. Tout est prêt pour que vous puissiez profiter de votre nouvelle vie dès maintenant.

Chez OSABA Immobilier, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Notre équipe dédiée est à votre écoute pour vous conseiller et vous orienter vers la propriété de vos rêves. Contactez nous dès maintenant et laissez vous guider à chaque recoin de cette magnifique maison.

Faites le premier pas vers votre nouvelle vie dès aujourd'hui !

Contactez-nous par téléphone au 0647323706 ou envoyez-nous un email à pauline@osaba.immo.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OSABA Immobilier : Pauline MANNARINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)