Sélection d'annonces immobilières

Dans la galerie commerçante de la résidence Grand Siècle et l'attractivité du supermarché Carrefour, de la Pharmacie & du pôle médical bien développé existant à cet emplacement, ce local est à proximité de la sortie piétonne du parking visiteurs et se compose tel que suit :
- en rez-de-chaussée : un local d'environ 122m²
- en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur du local, une réserve de 44m² avec accès direct au parking livraison au même niveau.
- deux emplacements de parking en sous-sol.

Travaux à prévoir, plateau avec peu de murs porteurs, facile à redistribuer.

Ce bien est vide aujourd'hui, précédemment loué en 3/6/9 pour une activité médicale, dont le loyer mensuel était :
- 2 850 HT HC de loyer
- 525 HT HC de charges de copropriété, incluant le chauffage: eau froide et chaude collective avec compteur individuel. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4500 lots - dont 1250 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 6.00 euros.

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2

Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente...
Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur

Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires
Chauffage gaz de ville par radiateurs

Portail automatique coulissant

Constructeur dôme construction de 2005

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ..... / GES : .....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS ---

EXCLUSIVITE
À deux pas du centre de Charly, cette charmante maison ancienne offre de généreux volumes . Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une Vaste cuisine à vivre, entièrement équipée de 33 m², un séjour-salon lumineux de 38 m² avec un poêle à bois et son superbe manteau de cheminée en pierre d'époque, une suite parentale et un coin WC.
Un bel escalier de pierre vous mène à l'étage, où le spacieux dégagement peut constituer une salle de jeux, un coin bureau, un salon tv .. au gré des envies et besoins de chacun.
Deux chambres, une salle d'eau, une deuxième suite parentale et une véranda idéale pour le télétravail avec vie à 180 degrés.

La maison dispose également d'une piscine de 2021 en PVC armé, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant.

Vous pourrez profiter d'un jardin intime, ombragé par un beau mûrier platane, cabane de jardin et d'une terrasse avec barbecue pour les moments de convivialité .

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC et en bois double vitrage.
Une maison qui allie avec élégance, le charme de l'ancien au confort moderne .

Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: le 01/12/2025
DPE : D/ GES : D
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120 et 4300 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

GREGOIRE Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 82m2 avec terrasse de 18m2 et garage de 100m2 à Villelaure.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 3 lots construite en 2012, cet appartement lumineux se compose :
- d'une grande pièce de vie, salon / salle à manger / cuisine ouverte de 45m2,
- de 2 chambres (10,5m2 et 12,5m2) avec rangements,
- d'une salle de bain avec douche et baignoire (les travaux d'installation de la baignoire seront achevés pour la vente),
- d'un WC indépendant
- d'une terrasse couverte de 18m2

Vous bénéficiez également d'une place de stationnement et d'un garage de 100m2.

Les petits plus :
- Chauffe-eau thermodynamique
- Climatisation
- Triple exposition
- DPE B

Très belle maison de charme au coeur du centre historique de l'Isle Jourdain, offrant 301 m² habitables, en 7 pièces: - En rez de chaussée, grande cuisine équipée et salle à manger, bureau, séjour déplafonné et véranda. - A l'étage 5 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), buanderie, grande salle de bains balnéo et douche à l'italienne. Chauffage gaz, pompe à chaleur air/air et climatisation A l'extérieur, une cour intérieure, le jardin et sa piscine. Un bien rare, au pied des commerces et écoles.

Grasse - 3 pièces de 67 m² ✨ Appartement 3 pièces au dernier étage ✨

Situé au 1er et dernier étage, découvrez cet appartement de 3 pièces de 67 m² (49 m² carrez + mezzanine)

Il se compose d’une entrée avec vestibule, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une en mezzanine, d’une salle de douche et de WC.

Vous apprécierez également ses espaces annexes :
- une cave de 12 m²,
- un cellier, parfaits pour le rangement.
PAS DE CHARGES

À l’extérieur, un balcon en enfilade d’environ 8 m² vous permettra de profiter de l’air libre.
🚗 Stationnement gratuit disponible à proximité immédiate de l’appartement. Un abonnement de 20 euros mensuel est possible pour stationner.

📍 Emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des commerces.

GRASSE Au coeur d'un résidence récente de 2009 avec piscine,au calme,bel appartement d'angle d'environ 60m²,beau hall d'entrée avec nombreux placards,séjour avec cuisine ouverte équipée de 25 m² donnant sur un grand balcon avec vue latérale montagne,un espace nuit avec deux belles chambres avec placards dont une avec un balcon,deux parkings privés spacieux couverts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Copropriété de 137 lots
Honoraires charge vendeurs

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison climatisée de 150 m2 habitables avec trois belles chambres (22, 17 et 14m2) dont une suite parentale au RDC ainsi qu'une grande pièce sous mezzanine pouvant servir de salle de jeux pour les enfants.

La maison dispose d'un jardin d'environ 1000m2 d'une piscine de 5,80 x 3,80 x 1,20 au sel ,avec dôme de protection et des terrasses ombragées.

Aspects techniques:

Portail électrique, double vitrage partout, volets, chauffe eau thermodynamique, poêle a granules, cheminée, adoucisseur d'eau.

Isolée par le vide sanitaire, isolée par les murs sauf sur le flanc NE et sur le SE ou l'on trouve sur l'agglo de la brique et un vide air.

Construction de l'étage faite en 2005 donc TOITURE REFAITE entièrement en 2005 façades impeccables.

RDC rénové en 2003 (menuiserie, carrelage, cuisine).

Suite parentale du RDC rénovée en 2018.

Isolation toit en 300mm+Panneau en 15cm polyuréthane et 2 velux.

Au RDC porte vitrée à galandage, pierre de taille pour les colonnes et la cheminée, l'escalier en pierre d'estaillades.

Hotte Roblin aspirante, VMC Hydroreglable, porte garage électrique sectionelle
videophone connecté,

Vous disposerez en plus d'un grand garage de 25m2 et d'une cave.

2 Rangée des génoises, gouttières en zinc??.

VILLA 8 PIÈCES DE 200 m² + PISCINE MOUANS-SARTOUX EXCLUSIVITÉ – MOUANS-SARTOUX – Découvrez cette villa de 200 m² sur une parcelle de 1 500 m² avec piscine, située à 200 mètres du village et de toutes ses commodités, tout en étant au calme absolu.

Actuellement divisé en 2 appartements (avec accès de plain-pied pour les 2 niveaux) :

Au rez-de-jardin : un salon/cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilette + une seconde chambre, une grande pièce aménageable et une salle de douche avec toilette pouvant être rendue indépendante.

Au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres dont une avec sa salle de douche et toilette, un WC indépendant et une seconde salle de douche.

De nombreux stationnements sur le terrain.

Prestations :

• Potentiel locatif
• Sans vis-à-vis
• Tout-à-l’égout
• Climatisation réversible
• Double vitrage

L'emplacement est idyllique : Le calme de la campagne avec les commodités du centre (commerces, bus, train...).

SAINT JULIEN 12ÉME - Maison ancienne T6 avec grande cour Jolie maison ancienne de 150m² environ sur 2 niveaux plus combles aménagés.

Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante, cuisine séparée ouvrant sur une courette à l'arrière, cellier. Devant la maison, une grande cour de plus de 130m².

Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain et, sous combles, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.

La maison a conservée les caractéristiques des maison anciennes (tommettes, hauts plafonds et cheminées). Elle dispose en plus d’une dépendance de 20m² environ sur 2 niveaux.

Possibilité de stationner dans la cour.

Tous commerces, bus et écoles à proximité immédiate.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE LUNEL
À Vendre, Local commercial neuf de 117 m² à Lunel (34400)

Prix : 290 745 ht frais d'agence de 5% en sus

Découvrez ce local commercial de 17 m² livré brut, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA) au sein d'un programme neuf situé à Lunel, avec une livraison prévue courant 2026.

Ce bien offre une belle opportunité d'implantation pour tout type d'activité commerciale ou libérale.
Vous bénéficiez d'un local entièrement neuf, conforme aux dernières normes, permettant un aménagement sur mesure pour votre projet.

Atouts :
- Surface de 117 m²
- Programme neuf livréfin 2025
- Belle visibilité et emplacement idéal
- Possibilité d'aménagement selon vos besoins

Idéal pour un investisseur avec une rentabilité supérieure à 8% ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique en plein développement.

Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

- Gard/Hérault
- Entre Nîmes et Montpellier
- Occitanie
- Commerce
- Magasin

Réf. 12695 / MAISON HYPER CENTRE 171 200

EXCLUSIVITE RS !

Située en plein hyper-centre de Flers, cette maison rare à la vente séduit dès les premiers instants par son emplacement privilégié, sa qualité de construction et le confort de vie qu'elle propose. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, formant un espace chaleureux et convivial où il fait bon vivre. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un WC et s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un extérieur.

À l'étage, la maison offre une salle d'eau et deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le second étage dévoile à son tour deux belles chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de profiter de son propre espace et d'un réel confort au quotidien.

Le sous-sol complet renforce encore les atouts de cette maison, avec un garage, un atelier et une chaufferie, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Un véritable privilège en centre-ville, d'autant plus que la propriété dispose d'un terrain situé à l'arrière, accessible en voiture, ce qui constitue un avantage rare et très recherché dans ce secteur.

Alliant emplacement premium, construction solide et fonctionnalités pratiques, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine sans renoncer à l'espace et au confort. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

L'immobilier par Rémi SERAIS