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Au pied du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, découvrez cette villa contemporaine indépendante aux lignes épurées, offrant 230 m² habitables sur un terrain paysager d'environ
1 450 m². Un bien rare, où le design moderne, les volumes généreux et les prestations haut de gamme se rencontrent.
Pensée pour un confort absolu, cette maison de 6 pièces se compose d'un vaste séjour lumineux donnant un accès direct à la terrasse devant la piscine, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une première chambre en rdc (la master) donnant elle aussi un accès direct à la piscine et au jardin, de 3 chambres à l'étage avec dressing toutes communicantes par une terrasse, répartis harmonieusement sur des espaces fonctionnels.
Inutile de préciser que toutes les chambres disposent de leurs salles d'eaux et w.c privatif.
Le sous-sol aménagé offre de multiples possibilités (salle de sport, home cinéma, cave à vin).
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine moderne, d'un jardin arboré, de nombreux emplacements pour les véhicules, le tout dans un environnement calme.

Idéale pour une résidence principale ou une maison secondaire, cette villa en parfait état bénéficie de finitions soignées et d'un niveau de confort rare sur le secteur.

Coup de coeur assuré !!!



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1140.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Smartimmo : Thomas DEBONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

? Une oasis de sérénité au coeur d'un jardin de 800m² Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur la terrasse ensoleillée de 20m², bercé par le chant des oiseaux. Ce jardin généreux, parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie idyllique pour vos moments de détente ou vos barbecues entre amis. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tandis que vous profitez d'une vue imprenable sur ce paysage apaisant. ? Un intérieur spacieux et lumineux de 143m² Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2007, allie le charme des matériaux nobles à un confort moderne. Le séjour de 40m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur battant de cette demeure. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent intimité et sérénité. La cuisine équipée (non incluse dans la surface) s'ouvre sur un espace repas convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les 6 pièces de cette maison sont agencées avec intelligence pour maximiser l'espace et le bien-être. Les salles de bain et d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort au quotidien. Le sous-sol et la cave de 25,8m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que le grenier peut être aménagé selon vos envies. ? Des espaces de stationnement pratiques et sécurisés Avec 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Le garage intérieur, sécurisé et pratique, vous protège des intempéries et offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils ou vos vélos. ? Un chauffage individuel pour un confort optimal Le système de chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, garantissant ainsi une chaleur douce et homogène throughout la maison. La toiture, rénovée, assure une isolation parfaite pour des économies d'énergie et un confort thermique toute l'année. ? Une localisation stratégique et des commodités à proximité Cette maison est idéalement située à quelques minutes des commodités essentielles : écoles, commerces, transports et espaces verts. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos trajets professionnels ou vos loisirs, tout est accessible en un temps record. Les quartiers résidentiels environnants offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente et au bien-être. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tandis que les parcs et espaces verts sont parfaits pour des balades en famille ou des pique-niques improvisés. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui les experts de NOVEA Immobilier pour une visite personnalisée et concrétisez votre rêve d'une vie paisible et harmonieuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91...

AFR IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE à 5 minutes du centre ville et 15 minutes de la gare, cet appartement de 4 pièces situé au 7eme étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée. Ce charmant appartement, idéalement agencé, offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures et son exposition SUD. Il se compose d'un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon agréable et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau (douche à l'italienne) et des WC séparés, assurant un confort optimal au quotidien. Vous trouverez également différents espaces de rangement très utiles. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, transports et écoles, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie agréable. À visiter sans tarder ! (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PITEROIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980774806 - .

En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3, possibilité T4 de 78.61m2 avec sa terrasse de 8m2 et son jardin de 50m2. Ce rez-de-jardin est situé dans une rue très calme du quartier recherché du Pont des planches, dans une petite copropriété de 2013 de 3 étages au calme et très lumineuse. ESPACE DE VIE Dès l'entrée vous serez sous le charme du très bon gout des propriétaires et de l'aménagement intérieur. L'entrée a été délimitée par une verrière laissant la lumière entrer dès la porte passée et possède une penderie. Cet ancien T4 transformé en T3 propose une pièce de vie de 47m2 avec sa cuisine US donnant plein Sud sur la terrasse couverte et le jardin. Les espaces y sont naturellement bien délimités et on ressent le zen qui l'en ressort. Vous passerez votre temps entre la terrasse et le jardin au moindre rayon de soleil. Sur la droite se trouve tout l'espace nuit. ESPACE NUIT Un sas dessert les deux chambres de 11,18m2 avec placard et 9m2, ainsi que la salle de bain et le WC indépendant. Les deux chambres sont exposées NORD et sont donc plus fraiches l'été. L'appartement a été rénové et son jardin sera des plus agréable. Le plus: un garage double en enfilade complète la vente. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Mandat N° 347. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots (78 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1920 /an. Une procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 615.00 et 833.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce magnifique T3 traversant de 78m2. Entièrement rénové avec goût en 2019, il se situe au dernier étage avec ascenseur, et offre une vue sur la Saône à vous couper le souffle d'un coté, et vue Balme et toits Fourvière de l'autre. ESPACE DE VIE Vous serez accueilli par une belle entrée desservant tous les espaces de l'appartement. Le charme de la spacieuse pièce de vie de 35m2 avec son joli parquet et ses grandes ouvertures vous offriront une vue exceptionnelle sur la Saône et sur la Croix-Rousse. La cuisine de 11m2, entièrement aménagée et équipée de matériaux de qualité, et sa jolie verrière s'ouvrant sur le séjour vous permettra de concocter de bons petits plats tout en profitant de votre famille et de vos amis. Vous pourrez également profiter d'un petit balcon cosy, attenant à la cuisine, le temps d'un café ou d'une pause lecture. Ici, la vue dégagée sur la verdure de la balme est très agréable. D'autant qu'elle se complète sur votre gauche par une vue sur Fourvière des plus appréciables. ESPACE NUIT Bien séparé de l'espace jour, vous trouverez deux chambres, toutes deux pourvues d'un beau parquet. Situées côté jardin de la copropriété, vous aurez la certitude de passer des nuits calmes et paisibles. Une très belle salle d'eau PORCELANOSA et des toilettes indépendantes complètent cet espace. L'appartement se complète d'un garage fermé (en supplément, 25 000), et d'une cave. La copropriété possède également une aire de jeu pour enfant, et un petit bassin des plus agréables. LES PLUS Vue dégagée et exceptionnelle sur Saône Dernier étage avec ascenseur Pas de vis-à-vis Très lumineux et traversant Cave et Local à vélo Garage fermé (en supplément, 25 000) Arrêt de bus au pied de l'immeuble En bref vous l'aurez compris, ne perdez plus un instant et contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement coup de coeur avec sa vue magnifique qui n'attend plus que vous. Visite virtuelle disponible sur notre site. Quote part annuelle de charge : 2900 Euros Pas de procédure en cours Nombre de lots : 113 Dans une copropriété de 314 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 895 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818198319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Eligible loi Denormandie - VALENCE - En plein centre-ville dans une résidence sécurisée, appartement rénové de type 3 de 85.75 m² au 1e étage comprenant une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, un bureau et 1 salle d'eau. Grande terrasse de 23m² . Belles prestations : menuiseries en aluminium, climatisation réversible. Garage, parking et caves en sus. Disponible au 3e trim 2023. Classe énergétique avant travaux : G - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 et 3420 /an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021- Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

FAYENCE Au coeur du charmant village de Fayence, découvrez cette agréable petite maison de village, rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort de prestations récentes et actuelles. 48m² en duplex, avec salon/séjour, cuisine US aménagée, deux chambres, mezzanine, petite salle d'eau, toilettes.Cette maison offre une atmosphère chaleureuse, cosy et lumineuse. Vous apprécierez également son petit balcon, idéal pour profiter d'un café au soleil ou moment de détente. A cela vient s'ajouter une très belle cave voutée, avec un vaste espace de rangement ou de stockage. Accès facile devant le logement ainsi que stationnement proche.

Environnement Exceptionnel! Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale, nichée dans un environnement rare et privilégié. Perchée sur une colline, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre naturel exceptionnel, tout en offrant le confort d'un vaste terrain de 4 260 m² avec son verger, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison propose des espaces de vie agréables et lumineux, parfaits pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux offrant de nombreuses possibilités : jardin, piscine, loisirs ou projet paysager. Un garage indépendant complète l'ensemble, avec au-dessus une grande salle de jeux pouvant également servir d'espace détente, de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins. Les atouts : 3 chambres et un bureau Salle de bains et salle d’eau Terrain plat de 4 260 m² Garage avec salle de jeux au dessus Situation dominante avec vue dégagée Une propriété rare qui allie espace, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ». Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2 530euros et 3 500euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Maison en pierre - Du potentiel - jardin clos et garages! Charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée, d’une belle pièce de vie avec poêle à granulés, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC. À l’étage, vous disposerez de 4 chambres dont 3 en enfilade, ainsi qu’un bureau. Un grenier semi-aménagé d’environ 50 m² complète ce bien et offre une possibilité de créer une pièce supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et de deux garages. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 782euros et 3 764euros/an. Prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021. (abonnement compris)

Maison des années 50 au sein d'un joli jardin arboré de 280m2 au début d'une impasse au calme absolu. Cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes en rez de chaussée sur un salon/salle à manger dont un mur supporte une cheminée, une cuisine ouverte sur la terrasse, un wc et de nombreux rangements et placards. Le garage est accessible de l'intérieur par un couloir. A l'étage, un hall dessert trois chambres lumineuses dont une avec sa loggia et l'une des deux autres avec sa terrasse au dessus d'un magnifique olivier. Pour parfaire cette habitation, un atelier tout en longueur le long de la maison vous accueille pour bricoler en toute quiétude. Le bâti est entièrement en pierres du Gard. Une jolie lumière naturelle illumine toutes les pièces de vie de cette charmante maison. Ce bien vous séduira malgré la rénovation à effectuer pour la remettre au goût du jour. Prix: 229 000 FAI honoraires d'agence à la charge du vendeur

Mer et Prestige - Benicimmo vous propose : Vue magnifique pour cet appartement de type 2 composé d'un salon avec cuisine US , une chambre , une salle d'eau et un WC ,dans résidence de standing sécurisée avec piscine au calme et à proximité du golf , une place de parking en sous sol complète ce bien. Charges annuelles 1586.31 par an - 60 lots dont 30 lots d'habitation. A saisir rapidement en contactant l'agence Mer et Prestige Benicimmo au : 04 94 51 65 49. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1586.31 euros.

SAINT GEORGES LES BAINS - A 15 mm de Valence RARE, idéal famille, professions libérales/artisans ou investisseurs ! Venez découvrir cette belle maison de type 6 offrant calme assuré et vue panoramique ! Spacieux et lumineux salon-séjour triple exposition avec climatisation et accès terrasse. Cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur terrasse. 3 grandes chambres avec rangements intégrés. Salle d'eau récente. Chauffage mixte. Bonus supplémentaire : logement attenant indépendant de type 2 en rez de jardin offrant un confort de qualité. Sous sol avec garage et cuisine d'été. Sur terrain arboré et partiellement clos de 2050 m² avec piscine hors sol bois sécurisée et abri de jardin. Classe Energétique avant travaux : D - GES : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630 et 3630 / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023. Tél : 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr Sophie LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .