Sélection d'annonces immobilières

À quelques pas du Parc de l'Auzon, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes, découvrez cette maison impeccable d'environ 200 m² habitables, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et un état d'entretien tout simplement remarquable.

Chaque pièce reflète cette exigence : matériaux de qualité, décoration soignée, prestations parfaitement entretenues et absence de travaux à prévoir. Une maison où l'on ressent immédiatement le sérieux de l'entretien et le confort d'un habitat prêt à vivre.

La maison offre aujourd'hui deux espaces de vie pouvant être utilisés indépendamment selon les projets de chacun.

La partie principale propose de généreux volumes de réception baignés de lumière, une cuisine équipée chaleureuse, ainsi que trois chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre accompagnée de ses espaces dédiés permet d'envisager de multiples usages.

une grande famille souhaitant accueillir un parent ou un adolescent en toute autonomie ;
une profession libérale recherchant un espace de travail indépendant ;
un artisan ou entrepreneur souhaitant recevoir sa clientèle à domicile ;
un investisseur à la recherche d'un potentiel locatif ;
ou encore un acquéreur souhaitant développer une activité de location saisonnière.

À l'extérieur, les aménagements paysagers participent pleinement au charme de la propriété et offrent un environnement agréable à vivre au quotidien.

Rare par sa polyvalence, son excellent état général et la qualité de ses prestations, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien familial, professionnel ou patrimonial sans compromis.

Une maison coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Référence annonce:AO023 Prix de vente : 399 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (176 kWh/m²/an) Classe climat: B 7 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3230 € et 4430 € (année de référence : 2021).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Appartement 3 PIECES 84,10m2 - GRASSE GRASSE : appartement rénové, 3 pièces d'environ 84,10m² avec jardin et balcon privatif, piscine chauffée collective ( seulement 3 lots ). Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche, un wc indépendant, et 2 chambres spacieuses. Sans vis-à-vis, vue dégagée sur la mer et les collines, stationnements pour chaque appartements avec entrée indépendantes, bonne exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À SAISIR

Investir dans l'immobilier commercial sans avoir à chercher de locataire ?

C'est exactement ce que vous offre ce local commercial de 88 m², idéalement situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité.

Déjà occupé par un locataire en place, ce bien permet de percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant de la stabilité qu'offre un bail commercial.

Ses principaux atouts :

• Local de 88 m² fonctionnel et bien entretenu
• Locataire en place
• Revenus immédiats
• Stationnements à proximité
• Secteur commerçant et attractif
• Faible taxe foncière

Possibilité de revalorisation à moyen terme du loyer

Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien représente une solution simple, concrète et sécurisante.

Prix : 135 900 €

Dossier complet disponible sur demande (bail, diagnostics, éléments financiers).

Investir aujourd'hui, c'est aussi préparer demain.

Référence annonce : AO018 Prix de vente : 135 900 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site internet.
(DPE)Classe énergie : C (138 kWh/m²/an)Classe climat : A 5 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 € et 1430 € (année de référence : 2021)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À SAISIR

Investir dans l'immobilier commercial sans avoir à chercher de locataire ?

C'est exactement ce que vous offre ce local commercial de 88 m², idéalement situé dans un secteur dynamique bénéficiant d'un passage régulier et d'une bonne visibilité.

Déjà occupé par un locataire en place, ce bien permet de percevoir des revenus dès l'acquisition tout en bénéficiant de la stabilité qu'offre un bail commercial.

Ses principaux atouts :

• Local de 88 m² fonctionnel et bien entretenu
• Locataire en place
• Revenus immédiats
• Stationnements à proximité
• Secteur commerçant et attractif
• Faible taxe foncière

Possibilité de revalorisation à moyen terme du loyer

Que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine, préparer votre retraite ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien représente une solution simple, concrète et sécurisante.

Prix : 145 900 €

Dossier complet disponible sur demande (bail, diagnostics, éléments financiers).

Investir aujourd'hui, c'est aussi préparer demain.

Référence annonce : AO019 Prix de vente : 145 900 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site internet.
(DPE)Classe énergie : C (138 kWh/m²/an)Classe climat : A 5 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1010 € et 1430 € (année de référence : 2021)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

À VENDRE en exclusivité sur ROGNONAS, coeur de village, studio en RDC d'env. 25m² habitables avec kitchenette ouverte sur pièce de vie, salle d'eau, toilettes. + POSSIBILITÉ d'acheter un garage et atelier attenant de 57m² avec porte automatique Actuellement loué 367/mois hors charges. Copropriété de 7 lots en cours de création. DPE en cours Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

À VENDRE sur ROGNONAS en exclusivité, coeur de village, appartement en RDC d'env.45m² habitables ,pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cours privée sans vis à vis , 1 chambre avec rangement , salle d'eau , toilettes indépendant. + POSSIBILITÉ d'acheter un garage avec atelier attenant de 57m² avec porte automatique. Actuellement loué 500 par mois hors charges . Copropriété de 7 lots en cours de création. DPE en cours Copropriété de 7 lots ().

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Vourles en limite immédiate de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonnaire vert, une maison familiale de 150 m² de plain pied, bâtie en 2011, ainsi que son annexe de 2012 entièrement aménagée en appartement 2 pièces indépendant. À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette propriété récemment rénovée pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Édifiée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clos, cette maison de qualité séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à chaque détail. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 79 m². Traversante Est-Ouest et largement ouverte sur les extérieurs, elle bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial conçu pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie, cellier et toilettes attenant complète cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace nuit, bien séparé, dessert quatre chambres spacieuses, dont trois avec placards aménagés, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains familiale équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. De nombreux rangements ont été intégrés afin d'optimiser le confort au quotidien. La rénovation récente met en avant des prestations de qualité et des équipements modernes : chauffage au sol dans la pièce de vie, climatisation, cheminée électrique, volets roulants électriques centralisés, rideaux occultants thermiques dans le séjour ainsi qu'un système domotique complet permettant de piloter à distance l'alarme, le visiophone, le chauffage connecté, le chauffe-eau et le robot-tondeuse, Aucun travaux à prévoir. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, praticité et sérénité à ses futurs occupants. À l'extérieur, un véritable atout vient compléter l'ensemble : un chalet indépendant, disposant de son propre accès. Aménagé en T2 de 40 m² et également climatisé, il offre de multiples possibilités selon vos projets : logement pour recevoir famille et amis, activité professionnelle indépendante, revenu locatif complémentaire ou encore transformation en garage et espace de stockage. Une propriété rare, aux prestations soignées, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et un cadre de vie idéal pour toute la famille. À découvrir sans tarder. DPE en cours Prix : 790 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. **Honoraires à la charge du vendeur

Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : En plein coeur de la commune d'Oullins vous serez séduit par cette magnifique maison de maître des années 40, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le tout sur une parcelle de 407 m2. D'une surface habitable de 208 m2, cette demeure familiale offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités, des écoles et des transports ( métro B). Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace salle à manger avec cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir sur l'espace salle à manger ). Au premier 'étage on retrouve 3 chambres spacieuses, unn salle de bains et WC indépendants complètent ce niveau. Au dernier étage, un espace d'environ 25m2 peut faire office de chambre. On retrouve également une deuxième chambre et une salle de bains avec wc. En complément, un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, avec une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement avec la possibilité d'aménagée un studio indépendant. La maison dispose également d'un garage. Bien rare à la vente. Prix : 1 045 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ au Luc-en-Provence, bel appartement loué deux pièces avec garage fermé en sous sol, terrasse et jardin au sein de la résidence 'Les Jardins de Provence'. Ce joli T2 en rez-de-jardin de 42 m² habitables vous offrira une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant sur un jardin de 33 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec toilette et sèche-serviette. Cette résidence de Standing se situe à 5 minutes à pied du centre commercial du Leclerc. Le bien est vendu loué de 625 Hors Charges par mois, bail du 5 août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 913 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 269.00 et 363.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PLAIN PIED - JARDIN ARBORE ET PAYSAGE - GARAGE Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer cette charmante maison T4 de plain-pied à moderniser, idéalement située à 10 minutes de Lavernose-Lacasse, proche des commodités. Elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel daménagement. Lensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré et paysagé denviron 800 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un garage de 20 m² vient compléter ce bien. Une opportunité idéale pour un projet familial. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

MAISON T4 - RECENTE - JARDIN Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose à 10 minutes de Lavernose-Lacasse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison récente construite en 2022, située dans un environnement calme au sein dun lotissement agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez dune spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À létage, lespace nuit se compose de trois chambres ainsi que dune salle deau. À lextérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible avec une terrasse agrémentée dune pergola. Plusieurs abris de jardin permettent un rangement pratique et fonctionnel. Deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

MAISON RT 2012 - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT CALME Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer, à 20 minutes de Saint-Lys, cette charmante maison de plain-pied construite en 2021 (norme RT2012), située dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle vue dégagée. Elle se compose dune agréable pièce de vie lumineuse denviron 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Lespace nuit propose trois belles chambres, une salle deau ainsi quun bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain denviron 3 000 m², avec une terrasse couverte et une cuisine dété à terminer, offrant un fort potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également les prestations de qualité, notamment un système de chauffage/climatisation gainable avec gestion Airzone, assurant confort et performance énergétique. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.