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Proche gare St Paul / La Saone Quais Pierre Scize T1 de 40 m² au 3ème étage sans ascenseur dans un bel immeuble avec un escalier en colimaçon. Emplacement central: A 3 min à pied de la gare St Paul, à 2 min des bus C14, 31, 40, des stations vélo'v, et à 10 min à pied de la place des Terreaux. L'appartement mérite d'être rénové, excepté le double vitrage déjà en place. Copropriété de 12 lots, pas de procédure en cours. Très bien entretenue: réfection complète de la toiture avec isolation votée (charge vendeur). Charges de copropriété de 648 euros / an. TF 2025: 431 euros. Chaudière individuelle au gaz. DPE en D (195); GES en D (41). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia.

Villa récente entre Meyzieu et Genas Idéalement située à la sortie de Meyzieu et proche du centre de Genas, dans un environnement pavillonnaire, cette maison de plain pied de 170 m² hors garage a été construite en 2002 puis agrandie et rénovée en 2017 avec de belles prestations. Implantée sur une parcelle de 761 m², elle bénéficie d’une belle orientation Est-Ouest lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 62 m², où la cuisine ouverte fait face au séjour prolongé d'une belle salle à manger et d'un coin lecture. Vous accéderez de cette pièce à 2 belles terrasses, l'une à l'ouest pour des repas au coucher du soleil et l'autre à l'est donnant sur la piscine et la cuisine d'été protégée par une casquette. Un store banne permet de couvrir cette seconde terrasse. Côté nuit cette villa a été intelligemment structurée en deux ailes distinctes, l’une dédiée aux parents, l’autre aux enfants, avec d'un côté la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et de l'autre côté 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi pour les 2 autres qu'une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Au sous sol vous bénéficierez d'une buanderie, d'un espace bureau ainsi que d'un grand garage de plus de 39 m² avec son coin atelier. Au niveau de ses prestations cette villa est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une climatisation gainable dans la partie vie et avec des splits dans les chambres, de menuiseries aluminium… Chaque détail participe ainsi à la qualité de ce lieu. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PIOLENC Sur 2295 m² de terrain villa avec piscine comprenant salle de séjour avec cuisine semi-ouverte, 4 chambres, salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau. Chauffage au sol par pompe à chaleur . Très beau terrain arboré. Prix 443 000 Euros Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1240 Euros et 1740 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village , maison de village R+2 à rénover d'environ 65 m² hab , comprenant: RDC : Pièce à vivre avec cheminée donnant sur cuisine aménagée. 1er : bureau ou dressing, salle de bains, toilettes. 2ème: 1 chambre. A voir très vite.

Stella Patr'Immo à le plaisir de vous proposez en exclusivité ce bien situé dans un environnement résidentiel très paisible, à AFA. Cette belle villa d'environ 144 m² édifiée sur un terrain de 1 538 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'un coin nuit comprenant trois chambres climatisées avec placards, une mezzanine pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi que deux salles d'eau (dont une avec double vasque et WC). Côté confort : Chauffage et eau chaude par cuve à gaz Fosse septique Vide sanitaire d'environ 1 mètre Les extérieurs sont soigneusement entretenus et offrent : Une piscine 10 x 4,5 m Un espace spa avec douche fonctionnelle Deux douches solaires (piscine et spa) Un coin potager Un abri de jardin avec espace détente / ping-pong Un système d'arrosage automatique L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, dans un secteur très calme, sans vis-à-vis ni nuisance. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2 - .

À Porticcio, en exclusivité chez Stella Patr'immo : charmante maison en duplex récente avec jardin et terrasse. Idéalement située, dans un environnement calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un seul côté vous séduira par son emplacement privilégié, en bout d'impasse. Au calme absolu, au sein d'une petite copropriété récente (2017), cette maison mitoyenne d'un seul côté allie confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible. D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie lumineux de près de 30 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une salle de bain avec WC, et d'un extérieur paysagé de 70m² dont 20 m² de terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil et des repas en plein air. À l'étage, deux grandes chambres confortables offrent un espace nuit agréable. Son principal atout réside dans le fait qu'un permis de construire a déjà été accordé pour une extension de 20 m², permettant d'agrandir le séjour ou de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins. Contactez-nous pour une visite ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1644.00 euros.

En exclusivité dans votre Cabinet CERI, sur la commune de Tracy-le-Val, posez vos meubles dans ce pavillon contemporain habitable de plain-pied comprenant entrée, dégagement, superbe salle à manger-cuisine de 31m2 aménagée équipée, salon de 32m2, véranda de 27m2, 3 belles chambres. Puis à l'étage une superbe salle de bains. Le sous-sol est divisé en un appartement de 2 pièces avec cuisine, séjour, salle de douche et une chambre. Plus parking 2 voitures. En fond de jardin, une dépendance comprenant salle à manger avec cuisine d'été en bord du bassin pour compléter cette définition, le tout en parfait état, prestation de qualité sur un terrain clos et arboré de 745m2. Belle affaire !

EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier à Huningue (68330) Idéal pour investisseurs : ce bien se compose de 2 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. T4 Duplex 100,5 m² : salon lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, cave et cour. Loyer : 1.250 + 30 charges (bail 3 ans dès avril 2025). T5 Triplex 126,5 m² : cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bain et douche. Loyer : 1.250 + 30 charges (bail 3 ans dès avril 2023). Revenu locatif total : 2.500 + 60 charges/mois Localisation et avantages : Proche de Basel (Suisse) et Weil am Rhein (Allemagne) Commerces, écoles et transports accessibles à pied Quartier calme et recherché, idéal pour frontaliers Immeuble entretenu, sans gros travaux à prévoir Points forts investisseurs : Double rentabilité grâce à deux baux actifs Revenus stables et sécurisés Forte demande locative transfrontalière Excellent potentiel patrimonial à long terme DPE : D / GES : B Coûts énergétiques estimés : 1.430 à 1.935 /an Contact : Monique Tel : +33 06 24 76 09 10 E-mail : monique@immo3f.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 719 666 RCP Allianz Police n° 59 661 778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Dans un quartier résidentiel prisé de Gagny (Petit Raincy), découvrez une demeure singulière où le charme de l'ancien rencontre la modernité.
Avec ses plus de 280 m2 habitables et son terrain arboré de plus de 1000 m2, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou un investisseur en quête de potentiel et de sérénité.

Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de vie.
Édifiée sur un vaste terrain paysagé, elle se compose de deux parties distinctes : une maison ancienne pleine de charme et une extension contemporaine, toutes deux élevées sur sous-sol.

La partie ancienne s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, un salon lumineux et une salle d'eau.
À l'étage, une chambre et une salle de bain complètent l'espace nuit, avec la possibilité de créer une suite parentale ou de conserver deux chambres en enfilade selon vos envies.

L'extension moderne, pensée pour le confort et la convivialité, offre de superbes volumes : une entrée élégante, une cuisine équipée, un séjour d'exception de plus de 50 m2 avec cheminée et véranda ouverte sur le jardin.
L'étage accueille trois chambres, un grand bureau et une salle de bain familiale.

Alliance harmonieuse entre cachet de l'ancien et confort contemporain, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, proche des écoles, commerces et transports.
Située à exactement 7 min à pied de la gare RER E qui dessert depuis peu la Défense.
Elle saura séduire aussi bien une famille en quête d'espace et de verdure qu'un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs logements ou développer un projet immobilier de standing.
Cette annonce vous est proposée par MENHAK Alexandre - EI - NoRSAC: 880 152 731, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Chantilly, découvrez cet appartement de standing en rez-de-chaussée, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Il se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif idéalement exposés. Deux chambres, une salle de douche à l'italienne et des toilettes séparées. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien alliant qualité de vie, standing et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros. Benoit MAHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité - PARIS 8EME (75008) rue du Faubourg Saint Honoré - Dans immeuble haussmannien, au 6ème et 7ème étage avec ascenseur, bel appartement RENOVE de 112, 20 m2 au sol (95,22 m2 carrez). Il se compose d'une entrée / dun salon / salle à manger, dune cuisine séparée aménagée / équipée, de toilettes séparées. 2 grandes CHAMBRES, un dressing, un débarras, une salle deau avec toilettes. Adresse prisée étage élevé au calme - DPE : C / C - Habitable de suite Porte blindée - Double vitrage - Chauffage individuel gaz - Une grande CAVE complète ce bien. DPE : C / C Proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports (métros ligne 1, 2, 6, 9) et RER A < 10 min à pied. Proximité quartier TERNES / PLACE DE lETOILE. A voir très vite ! Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 chambres (Paris, Ile de France et Bordeaux, bassin d'Arcachon) Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Caroline LOGEAIS - Agent immobilier porteur de la carte T - ** Inter-cabinet bienvenu : travaillons ensemble pour des transactions réussies et la satisfaction de nos clients ** 5 PIÈCES ET PLUS est membre du GNI - Groupement National des Indépendants, un réseau qui valorise les meilleurs agents immobiliers de France, ceux qui placent le professionnalisme, la qualité de service et l'engagement au cur de leur métier. 10 ans après sa création, 5 PIECES ET PLUS est référencée depuis 2024 dans le Guide National de l'Immobilier, une véritable distinction pour les agences qui s'impliquent pleinement dans la réussite des projets immobiliers de leurs clients. Parce que votre projet est aussi un peu le nôtre, nous mettons tout en uvre pour vous offrir une expérience unique et sur-mesure ! 5 PIECES ET PLUS, agence FNAIM, gage de sérieux et professionnalisme. Agence responsable et engagée, sécurité juridique, veille réglementaire permanente, formation continue, La garantie dun haut niveau de compétence. FNAIM, 1er syndicat immobilier de France.

REF 12406 - Maison rénovée, 5 chambres, proximité immédiate des commerces. Située au coeur du bourg très recherché d'Athis-de-l'Orne, à seulement quelques minutes de Flers, cette ancienne école historique, emblématique du village, a été entièrement repensée et rénovée avec soin depuis 2019. Une opportunité rare de vivre dans un lieu chargé d'histoire, tout en profitant du confort moderne Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine, une pièce de vie et un W.C. A l'étage 3 chambres dont une avec un grand dressing, et une salle d'eau avec W.C. Au second étage 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau avec baignoire et W.C. De nombreux travaux ont été faits tels que l'électricité, l'installation de la pompe à chaleur, l'isolation, la cuisine ? A l'extérieur vous trouverez une belle cour en enrobé offrant de nombreuses places de stationnement, un coin terrasse et une dépendance offrant stationnement ou stockage supplémentaire. Cette maison combine authenticité, modernité et emplacement stratégique. Une perle rare dans un secteur où les biens de ce type sont très convoités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez l'immobilier par REMI SERAIS FLERS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr