Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 150 m² - 790 000€ à Vourles 69390

BRINDAS, venez découvrir cette belle maison d'une surface de 165 m2 habitables, accompagnée de ses annexes, implantée sur un superbe terrain de 3 138 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts.
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie traversante de 51 m2, lumineuse et chaleureuse, avec séjour et cheminée. La cuisine indépendante permet un espace fonctionnel et bien distinct.
L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
En complément, vous disposerez d'une pièce indépendante de 19 m2, avec cuisine, espace nuit et accès direct à la terrasse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (studio, espace de travail, etc.).
Côtés annexes, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités.
799 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m2 avec piscine.
La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie.
L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant.
En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m2 de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine.
En annexes : un garage double non attenant de 48 m2, une cave et une chaufferie.
Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon.
850 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Villa cocooning au coeur d'Azieu Rare à la vente à Genas, nous vous proposons cette superbe Villa en plein coeur d'Azieu et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun!

Totalement rénovée sur les 10 dernières années, cette Villa de 177 m² habitable, 254 m² au sol, est parfaite pour poser vos valises en famille et profiter d'un environnement appelant à la sérénité.

Dès l'arrivée sur le terrain de 732 m² exposé Sud vous serez immédiatement séduit par l'allée arborée vous donnant accès à la maison.

Une fois passé le hall d'entrée vous accéderez d'un côté à une grande salle à manger donnant sur le salon avec sa cheminée et avec accès direct à la terrasse couverte. La cuisine ouvre à la fois sur le salon, le hall d'entrée mais aussi sur une seconde terrasse couverte et ombragée.
De l'autre côté de l'entrée vous profiterez d'un espace nuit accueillant 4 chambres, une salle de bain , un coin douche et un toilette.

Vous rêvez d'un grand espace parentale ?
L'étage entier vous est dédié avec sa suite parentale de plus de 50 m² comprenant la chambre de maitre avec son coin salon, son coin coiffeuse, son dressing et sa salle de douche.

Vous souhaitez encore plus d'espace?
Le sous sol de près de 180 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m et une partie avec fenêtres accueille un grand garage, une buanderie, une salle de jeux, un espace nuit avec bar intégré ainsi qu'une immense pièce de stockage.

A l'extérieur toute la famille profitera de la piscine, du terrain de boule, du four à pizza et des 2 terrasses couvertes.

Pour le stationnement le garage est complété d'un parking pouvant aisément recevoir 3 véhicules.

La visite virtuelle est disponible sur demande et vous aidera à vous projeter dans ce cadre cocooning avant de venir la visiter sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Saint Genis Laval, au calme absolu et à proximité à pied du metro B, maison de type 6 de 226 m2 habitables sur 514 m2 de terrain.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall qui dessert d'une coté une pièce de vie et de l'autre une grande cuisine salle à manger, des wc,
Au premier étage vous retrouverez un premier espace nuit avec une suite parents (chambre et salle de bains) de 32 m2, deux autres chambres, une salle de bains et des wc,
au deuxième étage se trouve deux autres grandes chambres, une salle de bains et des wc.
Une vaste cave en sous sol complète ce bien ainsi qu'un espace abritant la voiture à l'exterieur.
A coté de l'abris voiture se trouve une remise pour stockage.
La maison est exposée plein sud avec un côté jardin au sud et un autre au nord.
( terrain piscinable).
Prix : 859 000 euros rais d'agence inclus.
Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE ! Pollionnay, dans un secteur résidentiel à proximité immédiate du centre, venez découvrir cette magnifique propriété de 190 m2 construite en 2019 sur un terrain de 751 m2 avec piscine chauffée et terrain de pétanque, vous offrant une vue imprenable !! La maison se compose d'un grand hall d'accueil, d'un très bel espace de vie de 69 m2 baigné de lumière avec cuisine entièrement équipée, vous donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, d'une suite parentale de 26 m2 avec salle d'eau, dressing et belle terrasse de 18 m2. Vous pourrez profiter de 3 autres chambres, d'une salle de bains, WC indépendants et buanderie. Une dépendance de 26 m2 avec vue sur la piscine vous permet d'aménager une salle de cinéma, un bureau ou tout autre espace selon vos envies... Un garage double de 31 m2 avec porte sectionnelle vient compléter ce bien.
COUP DE COEUR pour cette maison en parfait état, idéalement bien située, vous offrant des prestations et domotiques modernes, avec entre autres un chauffage au sol par pompe à chaleur, avec système rafraichissant.
820 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Maison cossue au coeur d'un parc de 5377m2 avec piscine, bois et terrain de tennis. Maison d'architecte de 1979 de 255m2 utile dont 165m2 de plain pied avec une entrée, un espace de vie de 73m2, un premier coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un deuxième coin nuit avec une chambre, un bureau (possibilité 5ème chambre), une salle de bains, un wc. Vous apprécierez un étage complètement ouvert de 90m2 pour imaginez vos envies suivant vos besoins (home cinema, salle de jeux, salle de sports, 6ème chambre ou autres...). Vous profiterez également d'un sous-sol de 94m2 avec une cave, un atelier, une chaufferie, un grand garage.
Vous retrouverez un parc de 5377 m2 avec ses différents espaces, une entrée accueillante, son espace piscine (au sel, pvc armé, régulateur de ph, terrasse 2 ans), son espace terrain de tennis et de basket à rénover, son bassin ou encore son espace boisé avec ses arbres et ses étendues de pelouse pour apprécier tout le cadre idyllique.

Maison de bonne construction avec sous-sol en béton banché, Mur étage en béton cellulaire et charpente traditionnelle
Menuiseries Alu double vitrage origine
Chauffage Fuel
Puit perdu
Fosse sceptique

Taxe foncière 2157

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : 29 /09/ 2024
DPE : E / GES : E
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : 57 kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5620 et 7670 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE ---
Maison d'architecte de 1999 de 190m2 + garage double de 57m2 sur un beau terrain de 3321m2 au calme. Vous apprécierez 100m2 de plain pied avec un espace de vie de 67m2, ouvert sur 2 terrasses couvertes, une de 28m2 au sud et ouverte sur le terrain et l'espace SPA, une à côté de la cuisine pour les petits déjeuner ou café, une arrière cuisine de 10m2, une chambre bureau ou salon tv de 11m2, un wc. A l'étage vous profiterez d'un grand dégagement de 17m2 faisant office de bureau (ou accueillir la 5ème chambre), 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale de 42m2.
Sur l'extérieur, vous apprécierez les grands espaces avec une belle allée pour présenter le bien, le terrain est piscinable, vous avez également la possibilité d'une belle extension ou d'une division mais avec ses contraintes.

Chauffage par pompe à chaleur de 2 ans au sol au rdc et à l'étage, climatisation au rdc et climatisation Arizona à Air pulsé à l'étage.
Menuiseries PVC et Alu
Bandeau rive en Alu et sous face en Pvc

Portail électrique
Portes de garage automatisé
Alarme Intérieur et extérieur

Tout à l'égout

Une villa bien-être pour apprécier l'intérieur et l'extérieur au gré des saisons.
Une maison soignée et entretenue à découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 29/05/2024
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480 et 2060 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m2 sur 1705 m2 de terrain avec piscine.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc.
Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salles de bains et des wc.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m2 pouvant faire office de deuxième séjour.
Prix : 849 000 euros frais d'agence inclus.
VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS COMPROMIS ---
Villa contemporaine à Millery, Vue Panoramique & Résidence Privée & Sécurisée

Au coeur du prestigieux village de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette villa contemporaine de 160 m² (2013) offrant un cadre de vie rare. Située dans une résidence privée et close 'Le Soleil Couchant', cette propriété allie sécurité, calme absolu et prestations haut de gamme.

? Un Art de Vivre entre Ciel et Vignes
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes. La pièce de vie de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, bénéficie d'une triple exposition. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois de caractère, ombragée par une pergola bioclimatique et sublimée par un olivier centenaire.
Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine (4x8m) avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.

Espace Nuit & Confort
À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille :
* Une suite parentale spacieuse et raffinée.
* 3 belles chambres complémentaires sur parquet de qualité.
* Une salle de bains moderne et un vaste palier baigné de lumière.
* Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les chambres et chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée.

Des Prestations Techniques de Premier Ordre
Construite par 'Maisons de Pays', cette villa affiche un DPE de classe B, garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle :
* Cuisine sur mesure : Électroménager haut de gamme pour les passionnés de gastronomie.
* Domotique & Sécurité : Fermeture centralisée Somfy, système d'alarme performant et aspiration centralisée.
* Menuiseries : Aluminium K-Line haute performance.
* Annexes : Un grand garage fermé avec porte automatique, buanderie et arrière-cuisine.

Un Emplacement Privilégié
Vivre à Millery, c'est choisir le charme d'un village viticole historique (proche du Château de la Gallée) tout en restant aux portes de Lyon. La résidence 'Le Soleil Couchant' vous garantit un voisinage de qualité et un environnement résidentiel parfaitement entretenu.

DPE : B / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 et 1 570 .

Contactez Sébastien FIEVET ? KOKON Immobilier pour une visite privée de votre futur cocon.

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés.

À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle.

La maison dispose également d'un garage attenant.

Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus.
(honoraires charge vendeur).

Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.