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Maison de 215m² avec Piscine Garage et dépendances Prestige Immobilier vous propose en exclusivité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aubagne, proche des commodités et écoles, cette superbe maison d'environ 215 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure et qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu. Vous profiterez d’une piscine chauffée avec dôme, idéale en toute saison, ainsi que de 40 m² de garage et 52 m² de dépendances comprenant une cave, une buanderie et un atelier. La maison est organisée en deux logements entièrement indépendants, offrant de multiples possibilités (grande famille, regroupement familial, investissement locatif, profession libérale…). À l’étage, d'environ 124 m², vous trouverez un espace de vie comprenant : Un superbe séjour baigné de lumière, une cuisine équipée très fonctionnelle, trois chambres, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. En rez-de-jardin, d'environ 91 m², vous trouverez un second logement tout aussi fonctionnel, composé de : Deux chambres, deux salles de douche, un coin nuit aménageable et une cuisine moderne récente. Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de volumes, tout en offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Duplex neuf de 115,22m² (118,12m² au sol) A 3 minutes à pieds du RER B Laplace, des écoles et des commerces, dans une petite copropriété Neuve avec très faibles charges, Splendide DUPLEX familiale de 115.22m² (118.21m² au sol) composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte à aménager donnant sur une magnifique terrasse de 29m², buanderie/cellier, 4 chambres, une seconde terrasse de 15.9m², 2 pièces d'eaux, 2 wc. Affaire de qualité !

Maison neuve de 98.06m² (116.27m² au sol) A 3 minutes du RER B LAPLACE, proche commerces, écoles et toutes commodités, Magnifique Maison neuve de 98.06m² Loi Carrez (116.27m² au sol) composée au rez de jardin : d'un vaste séjour très lumineux donnant de plain pied sur un jardin privatif de 32m² au calme, cuisine à aménager, rangements, wc. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, placard, wc et un bureau aménagé dans les combles. Produit de qualité sur un secteur de 1er ordre !

APPARTEMENT TYPE 3 DE 75m² Prestige Immobilier vous propose à la vente cet appartement, anciennement local médical, d’environ 75m² situé au cœur des Défensions à Aubagne. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement se compose actuellement d’une entrée faisant office de salle d’attente, de deux salles de consultation et un secrétariat. Les cloisons délimitant ces espaces peuvent être supprimées et vous permettre d'aménager cet appartement en un loft spacieux ou de rediviser l'appartement en plusieurs espaces. De plus, cet appartement dispose de deux WC et de plusieurs points d'eau. La salle de bain et la cuisine sont à aménager, ce qui laisse de multiples possibilités. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant personnaliser entièrement son espace de vie dans un quartier à proximité de toutes les commodités (parking public, commerces, transports en commun, écoles…). N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

APPARTEMENT TYPE 3 DE 75M² EXCLUSIVITE À VENDRE ROQUEVAIRE DANS UN IMMEUBLE BOURGEOIS ET EN PIERRE DE TAILLE, TRÈS BEL APPARTEMENT DE TYPE 3, beaux matériaux. Au 2ème et dernier étage et composé comme suit : Un hall d'entrée, Séjour-cuisine entièrement équipée et aménagée. Deux grandes chambres avec placard de rangement, un wc indépendant suspendu. Climatisation gainable chaud et froid. Une salle de bains, et possibilité de faire une douche sans travaux. Double vitrage. Volets électriques. Moustiquaires. Combles aménageables. Magnifique carrelage, tableau électrique entièrement aux normes.

APPARTEMENT T2 VUE MER AVEC GARAGE Situé au premier étage d’une résidence calme et sécurisée. Cet appartement T2 de 35,25 m² bénéficie d’une belle vue sur la mer et d’une exposition plein sud. Il se compose d’une entrée avec un grand dégagement offrant la possibilité d’aménager une deuxième chambre, un grand dressing ou un espace bureau, d’une salle de séjour avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse de 7 m² proposant une vue panoramique sur la mer. L’appartement est bien agencé. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. La plage et les commerces sont accessibles à proximité immédiate. Box de 19m² vendu avec l'appartement Idéal pour résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer, investissement locatif ou premier logement.

En plein coeur de Mont-de-Marsan, dans une rue calme à sens unique, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, idéale pour profiter d'une vie citadine tout en conservant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, s'ouvrant sur une agréable cour, parfaite pour vos moments de détente. Un WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un cellier pratique. Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate. Aucun travaux à prévoir : une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un excellent investissement locatif. Honoraires charge vendeur. Réf : 2942 DPE : C

L'agence Stella Patr'immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement T3 de 69 m², situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur au sein de la résidence Les Amandiers, dans le quartier Saint-Jean. Lumineux et traversant, avec une exposition Est / Ouest, il offre un agencement fonctionnel comprenant : un salon séjour de 22 m², une cuisine avec sa buanderie attenante, deux chambres spacieuses de 12 et 13 m², une salle de bains et des WC indépendants. La terrasse de 15 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offre une vue dégagée sur les montagnes avec un agréable aperçu mer, sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un grenier de 8 m² ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence viennent compléter ce bien. À proximité immédiate des commerces, cet appartement réunit luminosité, confort, extérieur et vue dégagée. Contactez moi pour organiser une visite ! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1842.00 euros. Sandra PROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

Pavillon familial 5 chambres avec sous-sol et terrasse exposée sud ? Flers (Normandie) À vendre en exclusivité à Flers, en Normandie, ce pavillon individuel d'environ 153 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois GEMINOX modèle Brocéliande, ouverte sur une cuisine moderne et équipée (installée en 2022). Un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier mène à deux très grandes chambres de plus de 20 m² chacune, ainsi qu'à un espace prévu pour créer une deuxième salle d'eau ? idéal pour une grande famille ou un espace nuit indépendant. Le bien dispose également d'un sous-sol total de 90 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Côté confort, vous profiterez : d'un chauffage performant par pompe à chaleur d'un raccordement au tout-à-l'égout d'une terrasse exposée plein sud sur une parcelle de 750 m² de terrain. Localisation idéale : École accessible à pied à seulement 400 mètres Supermarché à 1,5 km Centre-ville de Flers à 3 km Prix de vente : 228 975 FAI Un bien clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! L'immobilier par Rémi SERAIS ? Flers

Idéalement situé en rez-de-chaussée, ce local commercial d'environ 158 m² offre un fort potentiel pour tout type d'activité (tout commerce possible). Libre de toute occupation, il bénéficie d'une excellente visibilité sur rue, avec une large façade apportant une très belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le local dispose également d'une terrasse, un véritable atout pour les activités commerciales ou de restauration, ainsi que d'un stationnement facile à proximité, garantissant un confort optimal pour la clientèle et le personnel. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

CHARME ANCIEN - ATYPIQUE - MODERNE CHIC COSY - APPARTEMENT T1 BIS AVEC EXTRÉIEUR ET STATIONNEMENT PRIVATIF - CARPENTRAS A quelques minutes à pied du centre ville/historique de Carpentras, situé en rez-de-chaussée d'un très bel immeuble au charme certain datant du XVIII ème siècle, très bien entretenu (petite copropriété de 3 étages avec ascenseur, 19 lots dont 8 lots d'habitation, gérée par un syndic professionnel), ce superbe appartement de type T1 bis d'environ 63 m² (58.87 m² Loi Carrez) est un bien unique et rare par son design chic et cosy, son atmosphère moderne et ancien, sa configuration en duplex avec une belle hauteur sous plafond et sa belle luminosité par son exposition Sud. Ce magnifique appartement aux finitions soignées, se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie (environ 33 m²), avec son cosy espace salon, sa chaleureuse salle à manger avec un beau poêle à granulés, le tout ouvert sur la belle cuisine moderne, avec jolie verrière, aménagée et équipée avec éléments hauts de gamme (MH Cuisine), un véritable plaisir des yeux avant celui des papilles. Sols en parquet contrecollé de qualité pour l'espace salon-salle à manger et en carreau de ciment design pour la cuisine. Ce bel espace de vie est baigné de lumière par ses grandes ouvertures permettant l'accès à la terrasse close d'environ 34 m²exposé plein sud. Un petit dégagement distribue vers le WC indépendant et vers la jolie salle d'eau aménagée également avec des matériaux de grandes qualités : murs en grès, sol en carrelage effet parquet, douche à l'italienne, miroir lumineux à led antibuée. La pièce de vie est surplombée par une jolie mezzanine avec son escalier design à pas japonais, mezzanine aménagée en chambre très cosy avec placard (14.40 m²), un véritable petit cocon intimiste et très agréable. Coté confort, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques à fluide caloporteur, VMC (dans cuisine, salle d'eau et WC) pour garantir une qualité d'air optimale, prises et interrupteurs en acier de la marque Cortson apportant une touche de modernité et d'élégance, aucune anomalie électrique dans le rapport de diagnostics techniques, assainissement tout-à-l'égout. Côté pratique, un stationnement privatif extérieur au sein de la résidence et nombreuses facilités de stationnement gratuit à proximité immédiate. Côté extérieur, une belle terrasse close d'environ 34 m², un espace idéal pour se relaxer paisiblement au calme, jardiner et recevoir famille et amis autour d'une bonne table tout en profitant d'un bel ensoleillement maximum plein sud. La parfaite optimisation de l'espace dans les moindres détails rend ce logement ultra fonctionnel. Vous serez séduit par ce bien d'exception, avec une atmosphère unique, par son charme contemporain et ancien avec des matériaux nobles et son coté épuré donnant ainsi à cet appartement un cachet certain avec ses aménagements sur mesure dans un style tendance moderne chic et cosy qui en font un lieu unique. Idéal pour un pied à terre à Carpentras ou un investissement locatif. Un appartement Coup de coeur !!! Rare sur le marché. Prix : 165 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus) Charges de copropriété d'environ 615 à l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 615.00 euros.

Villa de plain-pied avec piscine Située dans le secteur très recherché Les Brêts à Rognac, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied séduit par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. La maison offre un espace de vie généreux, lumineux, avec cheminée, et une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité et de confort. La partie nuit se compose de trois chambres, dont : Deux véritables suites parentales, chacune équipée de WC, une avec baignoire, et dressing l' autre une salle de douches. Une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour un espace enfant, bureau ou chambre d'amis. La villa dispose également d'un sous-sol aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de sport, espace loisirs, stockage ou agrandissement). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace détente avec : Piscine en forme haricot, Cuisine d'été, Local technique piscine, le tout dans un environnement intime et verdoyant. Prestations & équipements : Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Volets roulants centralisés Portail électrique Garage Villa de plain-pied Gros volumes et excellente distribution des espaces Les atouts : Quartier calme et prisé Aucun vis-à-vis Prestations de qualité Villa familiale rare sur le secteur Bien rare à la vente, à découvrir sans tarder. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .