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Mas en pierre datant de 1900, située sur l'île de la Barthelasse. Mitoyenne d'un côté, elle développe environ 150 m² habitables, complétés par un garage, un atelier et une annexe en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une première chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une grande terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et arboré de 1 779 m², offrant un environnement calme, sans aucune nuisance sonore, au coeur de la nature. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Au coeur du secteur Croix-Paquet, découvrez ce superbe T4 de type canut, entièrement rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien et une ambiance loft contemporaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de ce bien qui se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une magnifique pièce de vie sur cour, ainsi que d'un espace bureau et de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres et une salle d'eau. À proximité immédiate des commerces et des transports en commun Métro C - station Croix-Paquet. Contactez dès maintenant Marvin Miro - O6.10.52.52.95 - marvin@instant-immo.com Estimation sous 48 heures - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Copropriété de 26 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

SAINT PRIEST CENTRE : A proximité des commerces, des écoles et du Tram T2 : T5 de 99 m² en étage avec ascenseur. Cuisine de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour de 22 m² ouvrant sur un petit balcon, 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Cave et parking privatif en sous-sol sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact : Laurent Vagnon o6.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Au cœur du village culturel et artistique de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village atypique de près de 148 m², dotée de terrasses avec vues exceptionnelles, offre un charme authentique et un potentiel remarquable.

- Surface habitable : environ 148 m², 3 chambres et de beaux volumes
- Extérieur : deux terrasses (30 m² et 25 m²) avec vue sur la cité ducale et la campagne
- Atouts : local indépendant, grand atelier, cave et pièces annexes
- Particularités : authenticité, escalier en pierre, potentiel commercial ou locatif

Cette maison se distingue par son caractère et ses nombreuses possibilités.
Un bel escalier en pierre dessert les étages de la partie principale. Au premier niveau, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et coin salon s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 30 m², idéale pour recevoir. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage.

Le deuxième étage propose deux chambres, une salle de bains avec WC et un dressing/buanderie. Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une chambre de plus de 28 m² et une terrasse couverte d'environ 25 m², offrant une vue unique sur Uzès et la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée dispose d'un local indépendant d'environ 26 m² avec coin cuisine et WC, bénéficiant d'une grande entrée sur la rue principale commerçante du village. Cet espace peut être envisagé comme local commercial ou en location saisonnière.

Un atelier d'environ 30 m² avec large ouverture de portail, un espace complémentaire d'environ 15 m² ainsi qu'une cave en sous-sol complètent cet ensemble aux multiples atouts.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 3 000 € par an.
Référence agence : 921

LA CIOTAT/ DERNIER ÉTAGE - A+ Immobilier-Patrimoine-vous propose en EXCLUSIVITÉ, appartement T3 en duplex, vendu meublé, pret à vous acceuillir et à deux minutes du vieux port à pieds, lumineux, au calme, et traversant, ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le séjour, salle à manger, donnant accès à une belle terrasse de 9m2, une loggia attenante à la cuisine offrant une vue mer, ainsi que des toilettes. À l'étage deux chambres, une salle d'eau et un second wc et loggia. Un bien fonctionnel, bien agencé avec beaucoup de charme et de nombreux rangements. Un parking privatif complète ce bien . TF 1414 euros. Charges mensuelles 130 euros. Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels cet immeuble est exposé sont disponibles sur www.Géorisques.gouv.fr'. Contact pour ce bien : Michèle Corvasce 06 13 07/68 48 -agent commercial RSAC Marseille 327 454 567.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un village vivant avec commerces de proximité et école accessibles à pied, ce mas provençal de village de charme offre un cadre de vie aussi pratique qu'authentique.

- Mas de village d'environ 150 m² habitables offrant de beaux volumes et un cachet authentique.
- Terrain d'environ 850 m² avec espaces extérieurs agréables.
- 4 chambres dont une suite parentale, avec possibilité de créer une suite en rez-de-chaussée.
- Grand garage d'environ 45 m², atout rare dans un village avec commerces à pied.

Implantée sur un terrain d'environ 850 m², la maison développe environ 150 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes et son cachet. Vous découvrez un salon sous voûte, prolongé par une cuisine également voûtée, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Quelques marches plus bas, une belle salle à manger avec poêle invite aux repas conviviaux et aux longues soirées d'hiver au coin du feu.

En rez-de-chaussée, une pièce à aménager offre un beau potentiel pour créer une future suite parentale, un espace invités ou un bureau selon vos envies.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose d'une suite parentale privative avec sa propre salle de douche et WC, ainsi que de trois autres chambres spacieuses. Une salle de bain avec baignoire, commune aux chambres, ainsi qu'un coin dressing fonctionnel complètent ce niveau.

Côté pratique, le bien bénéficie d'un très grand garage de 45 m², un véritable atout dans ce secteur : stationnement, atelier, stockage ou projet d'aménagement, tout est possible.

Vous serez charmés par les nombreux atouts de cette demeure, situé au cœur d'un village avec commerces accessibles à pied, il offre le privilège du calme à seulement 6 km d'Uzès. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à de superbes voûtes, de beaux volumes et un poêle chaleureux. Outre son fort potentiel d'évolution selon vos projets, la maison dispose d'un garage de 45 m², une prestation particulièrement recherchée et rare dans le secteur.

Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, dans un environnement recherché aux portes d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1325

Située au cœur d'Uzès, à seulement 300 mètres de la célèbre Place aux Herbes, cette maison de ville rénovée de 56 m² habitables dispose de deux chambres et d'un grand garage offrant un fort potentiel d'aménagement.

- Composition : 2 chambres, séjour avec balcon, cuisine ouverte, salle de bains.
- Annexes : Garage de 25 m² en rez-de-chaussée.
- Technique : Chauffage au gaz de ville, rénovation globale effectuée en 1995.
- Potentiel : Possibilité de transformer le garage en studio ou local commercial.

Cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie uzétienne à pied, et offrant une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille un spacieux garage d'environ 25 m². Cet espace constitue un véritable atout en centre-ville, que ce soit pour le stationnement ou pour un projet d'aménagement futur. Sa configuration permet d'envisager la création d'un studio indépendant ou d'un local commercial, selon vos besoins et votre projet.

Le premier étage accueille la pièce de vie. Le séjour, doté d'une belle luminosité, s'ouvre sur un balcon et intègre une cuisine ouverte. Un WC complète ce niveau.

Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit, comprenant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Rénovée en 1995 et équipée d'un chauffage au gaz de ville, cette maison est saine et bien entretenue. Son emplacement stratégique en hyper-centre d'Uzès, à proximité immédiate de la Place aux Herbes, en fait un bien particulièrement recherché pour un premier achat, un pied-à-terre dans le Gard ou un investissement locatif de qualité dans un secteur à forte attractivité.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n°432 338 747. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1030 € par an.
Référence agence : 1232

Centre-ville, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce bel appartement de type F2 situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, offrant une vue entièrement dégagée. Il se compose d'une entrée sur un agréable séjour lumineux, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol en supplément. Venez vite le visiter (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1385.00 euros. Michael PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804884799 - Versailles.

Au coeur d'un secteur résidentiel très apprécié, à proximité immédiate du centre-ville et de la Forêt domaniale de Montmorency, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au 3? et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse orientée Sud-Est, profitant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, peut facilement être adaptée selon vos envies. L'espace nuit propose trois chambres bien proportionnées, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Une salle de bains, des WC séparés, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. Très bien entretenu, le logement se trouve au sein d'une copropriété ayant bénéficié d'une rénovation complète en 2025 (ravalement de façade, isolation thermique et réfection de la toiture), vous assurant une tranquillité durable sans travaux à prévoir. Une cave vient également s'ajouter aux prestations. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, sérénité et proximité des commodités. Contactez nous au 01.30.76.50.00 pour organiser une visite. (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cur du village de Lanta, à proximité des commerces et de lécole, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 116 m², composé dune belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, dun bureau et de 2 salles deau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi quun garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

A 1km du centre du village, maison de 100 m² édifiée en 1999, sur 630 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse de 51 m² avec une cuisine ouverte donne sur une agréable terarsse. Une chambre avec placard et accès direct à la terrasse, une salle de bains, ainsi quun WC indépendant complètent ce niveau. À létage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et une salle deau avec WC. Jardin arboré et entièrement clos de 669 m², piscinable et équipé dun forage. A larrière de la maison, un espace détente convivial avec terrasse bois couverte et cuisine dété. Garage de 26 m². Environnement calme, à pieds des commerces.

Joanna CLERC Mobil: +33 (0)6 89 73 62 36 E-Mail: joanna@immo3f.com Maison individuelle rénovée 140 m² avec jardin et grande terrasse Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle de 140 m², entièrement rénovée en 2020, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille. Deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 500 m² avec une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Un sous-sol complète le bien et offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage individuel garantit un confort thermique tout au long de l'année. Cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. À découvrir sans tarder. Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus 140 m² mit Garten und großer Terrasse In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140 m², das im Jahr 2020 vollständig renoviert wurde und einen komfortablen sowie funktionalen Lebensraum Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer, ideal für eine Familie. Zwei Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die ausgestattete Einbauküche öffnet sich zu einem hellen und einladenden Wohnbereich. Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 500 m² großer Garten mit einer großzügigen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein Untergeschoss ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Isolierung. Die individuelle Heizungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Eine Immobilie, die Sie zeitnah besichtigen sollten. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934.00 et 1265.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police nu00b0127124335. Retrouver Bruno Simet gérant de l'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission 'Le Mag' et 'L'Hebdo' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva. Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013 Fondateur et gérant de l'agence IMMO3F Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim. Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013, Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F ...