Sélection d'annonces immobilières

Située dans le quartier très recherché de Villebourbon, cette belle maison de ville développe 170 m2 habitables sur deux niveaux et bénéficie d'une rénovation complète récente. Elle offre des prestations modernes et un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir.
À l'étage, Vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse idéale pour vos moments de détente.
En rez-de-chaussée, Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
À l'extérieur, une cour privative constitue un véritable atout en centre-ville.
Fort potentiel : possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif.
Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

SAINT PRIEST CENTRE : A proximité des commerces, des écoles et du Tram T2 : T5 de 99 m² en étage avec ascenseur. Cuisine de 11 m² pouvant être ouverte sur le séjour de 22 m² ouvrant sur un petit balcon, 4 chambres, salle de bains et wc indépendant. Cave et parking privatif en sous-sol sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact : Laurent Vagnon o6.6o.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 , résidence Saint Louis. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,82m², situé au 3ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Une très belle terrasse Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4861, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 450 Charges/an : 250 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 105 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 , résidence Studio 7. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 19,75m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles ( EM Lyon) Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2030. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 4 139, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 389 Charges/an : 240 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 112 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Copropriété de 400 lots - dont 279 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

Vous cherchez la sérénité d'une construction récente où il n'y a qu'à poser ses valises ? Cette maison traditionnelle de 2021, située aux abords immédiats du bourg de Marzan, offre le compromis parfait : un environnement préservé, tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et des écoles. L'atout majeur de ce bien est sa pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud et un jardin entièrement clos, idéal pour profiter du soleil en toute intimité. Le côté nuit, parfaitement agencé, propose deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort et vos économies : un DPE classé A grâce à une pompe à chaleur (plancher chauffant et climatisation), ainsi qu'un garage carrelé et isolé avec point d'eau. C'est une maison saine, fonctionnelle et ultra-économe qui vous attend. Gagnez du temps : explorez chaque recoin de la maison en immersion totale avant même de vous déplacer. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 580.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 , résidence Saint Louis. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 25,76m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée côté jardin Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 6731, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 500 Charges/an : 350 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 105 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Au cur du village de Lanta, à proximité des commerces et de lécole, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette ancienne ferme mitoyenne (1 côté). Ce lot offre un joli projet daménagement de plain-pied denviron 116 m², composé dune belle pièce de vie de 38 m² avec cuisine, de 3 chambres, dun bureau et de 2 salles deau. Des combles aménageables de 55 m² ainsi quun garage complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 774 m². Honoraires à la charge des vendeurs. Julien Galès Cadre Immobilier

MAISON FAMILIALE T6/7 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME. Dans un quartier résidentiel, calme et recherché de LABÈGE, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison d'environ 145 m² comprenant, en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux d'environ 40 m² avec sa cheminée, une cuisine fermée donnant sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une salle de jeux avec mezzanine. L'étage, quant à lui, distribue 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine donnant sur la pièce principale. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte sans vis-à-vis, d'une véranda et d'un terrain arboré et clos d'environ 470 m² avec un abri de jardin. Côté stationnement, un garage et des places extérieures peuvent accueillir au minimum trois véhicules. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible et recherché? bénéficie également de panneaux solaires pour un revenu annuel de 1600/1700 par an. Honoraires à la charge des vendeurs - Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

Sur les hauteurs de Rabastens, cette maison en pierre rénovée en 2004 symbolise le charme authentique de la campagne tarnaise : les sols en terres cuites, les poutres, et désormais de vastes espaces de vie tout à la fois chaleureux et ouverts (notamment un séjour de 42m2, la cuisine de 38m2 et le salon de 23 m2) . Au calme, le terrain autour de la maison principale compte un potager, une petite maison d'amis et la très jolie piscine qui pointe vers un très beau panorama. A l'arrière, de la propriété, une prairie en lisière du bois tout proche. Les oiseaux et animaux des bois seront vos meilleurs amis. Vous aimerez aussi les deux terrasses dont une couverte, la dépendance transformée en maison d'amis, d'environ (25 m²), le puits, Au premier étage: 5 chambres dont 3 d'entre elles disposent de leur salle d'eau et les deux autres partagent d'une salle de bains familiale. Leur taille va de 9 à 28 m² . Le sol est en en chêne massif. La piscine bénéficie d'une grande terrasse couverte très appréciée comme vous l'imaginez .... PLUS EN DÉTAILS Rez-de-chaussée : Grand salon avec poêle et chauffage au sol, donnant sur une terrasse extérieure, et derrière, un bureau avec un sol en terres cuites. Petit salon avec cheminée à foyer ouvert, traditionnelle. Cuisine spacieuse avec îlot central en granit, équipée d'une gazinière. Accès direct à la terrasse principale et jardin. Salle à manger avec un sol en terres cuites et un accès à la terrasse. Un couloir avec de jolis placards intégrés, un espace buanderie et un accès aux WC avec lave-mains. Cellier / Chaufferie : Espace de rangement et chaufferie avec la chaudière fioul entretenue pour le chauffage central. Petit garage : pour le stockage ou d'autres besoins. A l'étage : Hall spacieux avec escalier en bois et rampe traditionnelle menant aux chambres. Le plancher est en bois massif sur tout l'étage. 2 chambres dites parentales coté sud, et une superbe vue dégagée. À l'arrière, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et une douche séparée, des WC. La chambre principale dispose d'une baignoire intégrée dans la chambre et salle d'eau plus loin et la climatisation réversible. Extérieur : Piscine au chlore avec un liner de 5 ans environ. Un rideau électrique. Sur le terrain, un système d'éclairage et d'arrosage, Petite maison d'amis avec salle d'eau. Puits avec pompe Technique : Fibre optique et Starlink . Toiture en bon état, sans souci apparent. Chauffage central fioul, avec chaudière régulièrement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

ARLES. En exclusivité, venez découvrir cette jolie villa indépendante idéalement située dans une rue calme du quartier recherché de Monplaisir Sud, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La surface de la maison est de 108 m² répartis sur deux niveaux, avec un jardin de 359 m². À l'étage, un hall d'entrée dessert un agréable salon/séjour ouvert à la fois sur un bureau et sur une magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire appréciable en toute saison. La cuisine est semi-indépendante. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée, qui peut être aménagé de manière indépendante selon vos besoins (escaliers intérieur et extérieur), propose un vaste hall distribuant deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un grand garage de 45 m². La maison est en très bon état d'entretien et bénéficie de prestations confortables : double vitrage, chauffage central au gaz de ville, forage...

AFR Immobilier vous propose en nouveauté ce bel appartement 3 pièces avec balcon, situé dans une petite résidence fermée, récemment ravalée et isolée (19 cm d'isolation sur les quatre façades). Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, d'une cuisine meublée, d'un coin nuit avec WC séparés, rangements, salle de bains, et deux chambres. Une cave et une place de parking complètent ce bien. La résidence, cotée et recherchée, se trouve au calme, au coeur d'un agréable quartier pavillonnaire. Chauffage individuel ? un vrai plus pour votre confort et vos économies d'énergie. Bien rare à la vente ! A visiter sans tarder avec votre partenaire immobilier à Chatou depuis plus de 20 ans ! (3.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2162.68 euros.

Intramuros: Joli T2 de 37m2 au 3ème et dernier étage d'une copropriété. Très lumineux, distribuant parfaitement une cuisine indépendante, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 salon/salle à manger. Une buanderie sur le palier de l'entre sol vous permettra d'installer une machine à laver le linge ainsi qu'un grenier pour rangement sur le même entre sol. Quartier très prisé à deux minutes à pieds des halles. Aucun travaux à prévoir. Le bien est au prix de 125 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur. Copropriété de 12 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros.