Appartement à vendre - 25 m² - 134 000€ à Lyon-7ème 69007

Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur. Calme et très lumineux, le plateau est traversant avec une vue dégagée. Surface : 38m2 + un grand balcon de 4m2 Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le bâtiment. Agencement prévu : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC, et une chambre avec rangement un grand balcon. Le quartier offre une qualité de vie idéale et une forte demande locative grâce à sa localisation, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du nouveau pôle de formation du secteur Médipôle. Idéal pour un investissement locatif étudiant sécurisé ou un premier achat. Accès rapide au Métro A (Laurent Bonnevay / Cusset) pour rejoindre Bellecour en 15 minutes. Lignes de Bus (C3, C11, C17) au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate pour un accès direct au centre de Lyon et à la Part-Dieu. Accès périphérique immédiat pour les déplacements en voiture. Les commerces de proximité, supermarchés, et services (boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied. Ce plateau est une page blanche prête à accueillir votre projet, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un placement locatif à forte rentabilité. Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834

Lyon 2, Rue Général Plessier, Quartier AINAY, dans un immeuble ancien sans ascenseur, au 4éme étage, grand studio de 26.15m2 récemment rénové et offrant une belle pièce à vivre une cheminée et cuisine équipée et aménagée éclairée par 2 fenêtres expo Sud; une salle de bains avec douche et meuble avec vasque et toilettes. Vendu loué non meublé. proche toutes commodités et transports. Société 3R GESTION, (SASU), nom commercial, REGIE LEPINE & CO au capital de 10 000 euros, dont le siège social est situé 10 place Raspail 69007 LYON, immatriculée au RCS DE LYON sous le No899 335 780, titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur immeubles et fonds de commerce oCPI 69012021000000095 délivrée par la CCI LYON METROPOLE Saint-Etienne Roanne, représentée par Mr ROSENSTEIN Jean-Philippe, Représentant Légal, dûment habilité à l'effet des présentes, Adhérente de la caisse de Garantie SOCAF Assurances dont le siège est sis 26 avenue de Suffren 75015 Paris sous le No SP33149 et garantie pour un montant de 110 000 euros, DÉCLARANT NE POUVOIR NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATIONTitulaire d'une assurance en responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles Sous le numéro de police No105708080 Représentée par Mr ROSENSTEIN Jean-Philippe, en sa qualité de Président, dûment habilité.

Idéalement situé en plein coeur de Bron, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 1 entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave en sous-sol complétant ce bien. Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure. À visiter sans tarder ! Réf : 158 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 638 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T2 de 51m2 entièrement rénové en 2025 en gardant le cachet d'origine, situé en plein coeur du village à Vaulx-en-Velin. Le bien est situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine qui vient d'être clôturée, et dont le changement de la toiture débutera en avril ou mai de cette année (voté et payé quote-part de 9000). L'entrée possède un placard et distribue l'intégralité des pièces. Vous trouverez sur la gauche de l'appartement la pièce de vie munie d'un joli parquet poncé et vitrifié avec une hauteur sous plafond d'environ 2,65m. La cuisine neuve jouxte cette pièce et est indépendante. A droite de l'appartement, vous trouverez la chambre munie du même parquet que dans la pièce de vie, ainsi qu'une salle de bain de belle superficie avec fenêtre, puis les toilettes indépendantes. Vous bénéficiez d'une vue totalement dégagée sur le château de la ville. L'appartement a été intégralement rénové en 2025: isolation de tous les murs donnant sur l'extérieur, isolation du plafond, l'électricité, salle de bain, parquet poncé et vitrifié, cuisine neuve, porte d'entrée blindée. Charges et précisions Les charges sont de 78 euros par mois. Elles comprennent l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble ainsi que les frais de syndic. Le chauffage est électrique individuel et la production d'eau chaude s'effectue via un cumulus plat électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec des volets persiennes. La copropriété a accepté la pose d'une climatisation dans les combles au dessus de l'appartement ou sur cour intérieure de l'immeuble. Environnement Situé en plein coeur du village, vous aurez en bas de l'immeuble accès à toutes les commodités (bus 7, 37,57, C8, Rocade et aéroport de Lyon). Via le C8, vous rejoindrez en moins de 20 minutes le Carré de Soie et en moins de 10 minutes Décines Centre via la ligne 57. Vous trouverez un supermarché, des boulangeries et des boucheries également pour le quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 /an. Procédure en cours : procédure contre le vendeur MERCIER suite à DTG de la toiture faux.. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caluire Et Cuire - Appartement T3 51 m2 Caluire-et-Cuire, appartement T3 de 51 m² traversant - d’un côté, sur la cour intérieure d’une petite copropriété de 15 lots - de l’autre, sur la grande rue de Saint Clair Vous apprécierez sa proximité immédiate de la passerelle permettant un accès rapide au 6ᵉ arrondissement de Lyon, ainsi que son environnement pratique et recherché. Rafraîchissement à prévoir. DPE : D Une cave vient compléter ce bien.

Situé au 12e et dernier étage, cet appartement T4 de 78 m2 bénéficie d'une exposition plein Sud avec vue dégagée, offrant une belle luminosité toute la journée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Isolation par l'extérieur
Chauffage collectif gaz
En plus : cave + place de parking dans une résidence fermée et sécurisée (portail électrique).
Appartement sain avec travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine et salle de bain).
Garage possible en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr