Appartement à vendre - 25 m² - 134 000€ à Lyon-7ème 69007
Référence: GNI87
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
500 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
720 €
Informations clés
A VENDRE : Appartement Lyon 1 pièce 25.86 m2 - LYON07
Maison Conte vous présente : Studio en résidence étudiante, Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 , résidence Saint Louis. Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 25,76m², situé au 4ème étage, idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée côté jardin Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial en tacite reconduction. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 6731, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 500 Charges/an : 350 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 105 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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LYON 3° Studio de 17.84 m² m², composé d'une principale avec cuisine meublée et partiellement équipée, salle de douche avec toilettes. Installée à l’abri des agitations de la ville, la résidence propose des studios et appartements 2 pièces, aménagés de manière à optimiser chaque espace. Les façades sont revêtues de pierres apparentes et sont percées par de hautes fenêtres qui baignent chaque logement de lumière naturelle. La rénovation de la bâtisse a été pensée de manière à préserver les éléments architecturaux d’époque, tels que l’œil de bœuf qui domine la façade ouest. Prestation soignées : Chauffage individuel électrique caloporteur, double vitrage... A 2 mn à pied de l'arrêt de bus Maisons Neuves (C9/69/C11) et des commerces. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey, agence CENTRALYM au 06 85 39 23 35
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Appartement T3 séjour double dernier étage L'appartement est situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété fermée et profite d'une exposition traversante lumineuse Est/Ouest. L'entrée donne sur un grand dégagement distribuant à droite un grand salon séjour double avec balcon filant, à gauche une cuisine indépendante meublée et face à l'entrée la partie nuit organisée de deux chambres une salle d'eau et un wc. Au calme du dernier étage, sans vis-à-vis, lumineux et profitant d'une long balcon, Transports et commerces à proximité, ce bien est l'occasion d'acquérir un appartement confortable et discret. Stationnement libre dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1363.00 euros.
VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 2è étage, d'une superficie de 31.65 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée ouvrant sur un balcon de 4.34 m², d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestat...
VILLEURBANNE Au cœur d'un quartier vivant et paisible, dans un immeuble de 7 logements, entièrement réhabilité, appartement 2 pièces au 2è étage, d'une superficie de 31.65 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine meublée et partiellement équipée ouvrant sur un balcon de 4.34 m², d'une chambre séparée et d'une salle de douche avec toilettes. A 3 mn à pied du bus 69, à 10 mn du Métro A Flachet, et de Carrefour Villeurbanne. Prestations soignées : double vitrage isolant et phonique, chauffage individuel électrique, fibre... Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey Centralym au 06 85 39 23 35.
TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T1 de 24,56 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 21,69 m² offre un espace fonctionnel intégrant un coin cuisine. Une salle d’eau avec WC de 2,87 m² complète l’aménagement. Les prestations incluent un parquet en chêne dans la pièce principale, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage...
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Venissieux (69200)
Appartement de type 2 avec cave et parking en plein centre
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T2 44 m2 Cave + stationnement sécurisé Petite copropriété Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 12 appartements, venez découvrir ce T2 de 43,95 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m2, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'un espace de rangement. Vous bénéficierez également : - d'une cave - de stationnements au sein de la copropriété fermée et sécurisée Chauffage individuel électrique Eau froide comprise dans les charges Syndic bénévole Une copropriété à taille humaine, à proximité des commodités et des transports. Idéal premier achat ou investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cet appartement à vendre situé à Bron, idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 33.17 m², cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend 2 pièces, offrant un espace de vie agréable, une kitchenette semi-ouverte, une chambre séparée et un balcon sur jardin. Cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Local vélo sécurisé et laverie dans l'immeuble. Rafr...
Découvrez cet appartement à vendre situé à Bron, idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec une surface de 33.17 m², cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il comprend 2 pièces, offrant un espace de vie agréable, une kitchenette semi-ouverte, une chambre séparée et un balcon sur jardin. Cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Local vélo sécurisé et laverie dans l'immeuble. Rafraichissement à prévoir. Profitez de la proximité des transports en commun avec plusieurs arrêts de tram à proximité, notamment 'Les Alizés'. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence MAISON CONTE. Contactez-nous pour plus d'informations! Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834
Nouveauté Blaow Immobilier Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et connectées, situé au coeur de Saint-Priest dans une résidence arborée des années 70. La pièce maîtresse ? Un logement où tout a été repensé pour le confort : climatisation, domotique via Google Home(gestion du chauffage, Wi-Fi, prises électriques et plus encore). Et en bonus, une loggia fermée, véritable atout qui offre un...
Nouveauté Blaow Immobilier Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et connectées, situé au coeur de Saint-Priest dans une résidence arborée des années 70. La pièce maîtresse ? Un logement où tout a été repensé pour le confort : climatisation, domotique via Google Home(gestion du chauffage, Wi-Fi, prises électriques et plus encore). Et en bonus, une loggia fermée, véritable atout qui offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture, une buanderie ou même un petit jardin d'hiver. L'appartement comprend : Une vraie entrée Une cuisine indépendante 4 chambres Une salle d'eau avec WC Un WC séparé à la japonaise Une loggia fermée aménageable Une cave spacieuse d'environ 7 m² Côté pratique : Stationnement collectif avec de nombreuses places disponibles Résidence calme et arborée avec parc Tram T2 (arrêt La Cordière) accessible à pied Chauffage individuel au gaz Appartement situé au 2e étage sur 8 Exposition Est Aucun travaux à prévoir Ce bien clé en main allie modernité, confort et accessibilité. Idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, avec un petit espace extérieur fermé en plus. Les commodités sont à proximité : une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied, un collège à 15 min à pied, plusieurs restaurants et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus à 5 min à pied et plusieurs tramways à 10 min à pied. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 125 / mois Procédures en cours dans la copropriété, plus d'infos sur demande Pour plus d'informations ou une visite, contactez Marine Panza : ? 06 59 94 52 76 ?? marine.panza@blaow.fr RSAC : 854 015 476 / EI Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au 28/02/2026 à 20h (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5.000, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Dans une copropriété de 837 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa
Exclusivité Blaow Immobilier ! Imaginez-vous dans ce T3/4 de 72m² au 7ème et dernier étage, baigné de lumière avec une vue imprenable ! Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement n'attend que vous. Profitez d'un espace optimisé avec 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, plus une terrasse de 7m² pour vos moments de détente. Garage inclus et ascenseur pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif...
Exclusivité Blaow Immobilier ! Imaginez-vous dans ce T3/4 de 72m² au 7ème et dernier étage, baigné de lumière avec une vue imprenable ! Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement n'attend que vous. Profitez d'un espace optimisé avec 2 chambres, une cuisine indépendante équipée, plus une terrasse de 7m² pour vos moments de détente. Garage inclus et ascenseur pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main ! Un cadre de vie pratique vous attend : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Accès rapide à Lyon et l'est lyonnais. Imaginez des matins ensoleillés sur votre terrasse, un intérieur en bon état, sans travaux à prévoir. Le chauffage est collectif au gaz. Charges de copropriété : 2 819,2 / an, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude l'entretien des parties communes intérieures ainsi qu'une provision pour le fonds de travaux.?Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Vous voulez en savoir plus ? Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78 EI / RSAC : 920 960 341 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 119 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1275.00 et 1727.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Axa
*Visite virtuelle disponible sur notre site* au coeur d'une rue calme et proche des commodités, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 avec terrasse de 43,5 m², niché au 2? étage d'une copropriété de bon standing très sécurisée intimiste de 53 lots, construite en 2021 et bien entretenue. Coin jour: Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec un grand dressing, un placard technique vous accueille et donne le ton : ici, chaque mètre...
*Visite virtuelle disponible sur notre site* au coeur d'une rue calme et proche des commodités, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 avec terrasse de 43,5 m², niché au 2? étage d'une copropriété de bon standing très sécurisée intimiste de 53 lots, construite en 2021 et bien entretenue. Coin jour: Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec un grand dressing, un placard technique vous accueille et donne le ton : ici, chaque mètre carré est optimisé pour le confort. Les toilettes séparés cache la chaudière au gaz dissimulé dans un placard mural.La cuisine ouverte sur la piece de vie est fonctionnelle et équipée dans une piece de vie de 21 m2, idéale pour recevoir et ce détendre dans le coin salon. Le séjour est lumineux, et donne accès à une terrasse de 5 m2, idéal pour profiter des rayons du soleil dès le petit déjeuner. Coin nuit: La chambre de 9 m2 donne accès également a à la terrasse, la porte fenêtre en double vitrage pvc est équipée d'un store manuel. Une salle d'eau de 5 m2 avec une grande douche à l'italienne et son sèche serviette permet un coin buanderie et du rangement supplémentaire. Les plus: - Sa luminosité - Son stationnement en sous sol en sus du prix - Sa localisation - sa terrasse -en excellent état - profession libérales acceptées déja présente dans l 'immeuble Environnement: a proximité d 'un supermarché et de ses commerces et d 'une école accessible à pied, ainsi que les commerces de proximité, un pole sportif, les berges du rhone, le bus à 200 m, la gare accessible à proximité ; grigny, givors ou vernaison, pole commercial à 10 minutes en voiture. Les charges comprennent l eau froide, ascenseur, syndic, assurance, entretien chaudiere, parties communes, garage Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal! Ce bien vous plait? Vous etes primo accédant, investisseur ou profession libérales ou activité de bureaux? Plusieurs professions médicales sont déja présente dans l 'immeuble Alors contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote-part annuelle: 1116 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 et 560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778
*Visite virtuelle disponible sur notre site* au coeur d'une rue calme et proche des commodités, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 avec terrasse de 43,5 m², niché au 2? étage d'une copropriété de bon standing très sécurisée intimiste de 53 lots, construite en 2021 et bien entretenue. Coin jour: Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec un grand dressing, un placard technique vous accueille et donne le ton : ici, chaque mètre...
*Visite virtuelle disponible sur notre site* au coeur d'une rue calme et proche des commodités, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce T2 avec terrasse de 43,5 m², niché au 2? étage d'une copropriété de bon standing très sécurisée intimiste de 53 lots, construite en 2021 et bien entretenue. Coin jour: Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec un grand dressing, un placard technique vous accueille et donne le ton : ici, chaque mètre carré est optimisé pour le confort. Les toilettes séparés cache la chaudière au gaz dissimulé dans un placard mural.La cuisine ouverte sur la piece de vie est fonctionnelle et équipée dans une piece de vie de 21 m2, idéale pour recevoir et ce détendre dans le coin salon. Le séjour est lumineux, et donne accès à une terrasse de 5 m2, idéal pour profiter des rayons du soleil dès le petit déjeuner. Coin nuit: La chambre de 9 m2 donne accès également a à la terrasse, la porte fenêtre en double vitrage pvc est équipée d'un store manuel. Une salle d'eau de 5 m2 avec une grande douche à l'italienne et son sèche serviette permet un coin buanderie et du rangement supplémentaire. Les plus: - Sa luminosité - Son stationnement en sous sol en sus du prix - Sa localisation - sa terrasse -en excellent état - profession libérales acceptées déja présente dans l 'immeuble Environnement: a proximité d 'un supermarché et de ses commerces et d 'une école accessible à pied, ainsi que les commerces de proximité, un pole sportif, les berges du rhone, le bus à 200 m, la gare accessible à proximité ; grigny, givors ou vernaison, pole commercial à 10 minutes en voiture. Les charges comprennent l eau froide, ascenseur, syndic, assurance, entretien chaudiere, parties communes, garage Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal! Ce bien vous plait? Vous etes primo accédant, investisseur ou profession libérales ou activité de bureaux? Plusieurs professions médicales sont déja présente dans l 'immeuble Alors contactez-moi vite pour une visite décisive! Quote-part annuelle: 1116 Pas de procédure en cours Nombre de lots : 53 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 et 560.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778
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