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Votre agence LA MAISON DE PIERRE vous propose à la vente, dans le quartier prisé des Carabins, cette belle villa de plain-pied de 170 m² habitables avec les combles aménageables en suite parentale, implantée sur un terrain arboré de 938 m², sans vis-à-vis, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des écoles, commerces, axes routiers et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux avec placard de rangement, qui vous mène vers une pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre sur une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, toutes équipées de dressings intégrés, offrant de beaux volumes et un réel confort pour toute la famille. Une grande salle d'eau fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, la villa dévoile un véritable espace de détente avec une piscine bordée d'une terrasse couverte accueillant une cuisine d'été pour prolonger les soirées estivales. Vous y trouverez également un patio intimiste, un double garage avec espace de rangement, ainsi qu'un large espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Parmi les prestations supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Climatisation réversible Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique Nombreux rangements Une villa idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou pour un projet de vie au soleil avec de beaux volumes. Honoraires inclus de 6.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A mi chemin entre Nîmes et Avignon, proche de la voie verte, à deux pas des écoles et commodités, Venez découvrir cette Villa neuve de plain-pied ! Située dans un lotissement paisible très bien conçue, cette villa contemporaine de 103 m² récemment construite sur un terrain clos et arboré de 524 m² pourrez accueillir une piscine ( voir projet d'aménagement) Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 50m², offre une cuisine moderne entièrement équipée, 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et un 2nd WC indépendant, un grand garage avec espace cellier, deux belles terrasses exposée à l'EST est à l'OUEST pour profiter des extérieurs déjà bien aménagés. Le terrain permet plusieurs stationnement. la partie Jardin déjà arboré d'arbres fruitiers, et de diverses haies méditerranéennes. Construction 2023, avec matériaux de qualités. Performance énergétique classe A. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/02/2024. Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Élégant T5 traversant avec balcon et vue dégagée sur parc CENTRALYM vous propose en exclusivité, sur le cinquième arrondissement de Lyon, à la frontière de Sainte Foy-lès-Lyon, Francheville et Tassin-la-Demi-Lune, au sein d’une résidence de standing sécurisée et arborée, un appartement T5 lumineux et traversant, situé au deuxième étage sur cinq. Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert une cuisine équipée soignée ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière. Ces deux espaces ouvrent directement sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une agréable vue sur le parc de la résidence, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose d’un dégagement distribuant un toilette indépendant, une buanderie, une salle de bains et quatre grandes chambres orientées sur le parc, toutes dotées de parquet et de rangements intégrés. L’une des chambres bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’un dressing. Achevé en 1999 et acquis sur plan, cet appartement est en excellent état de conservation. En sous-sol, une cave, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. Par son emplacement premium, sa proximité immédiate avec la nature, ses volumes généreux, sa luminosité et son confort, cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié, prêt à accueillir de nouveaux moments de vie. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez Pierre PERROTIN – CENTRALYM 06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

référence 11615 À vendre : Maison de plain-pied à 5 min du centre-ville de Condé-sur-Noireau Vous recherchez une maison de plain-pied à proximité du centre-ville de Condé-sur-Noireau ? Découvrez ce bien rare, idéal pour une résidence principale ! Construite en 2012, cette maison offre une superficie de 90m², comprenant 5 pièces dont 4 chambres de plain pied, parfaite pour une famille. Son atout majeur ? Une grande pièce de vie de 40m², lumineuse et fonctionnelle, où vous pourrez partager de bons moments. Située dans un lotissement calme, à quelques minutes des écoles et des commodités, cette maison allie confort et praticité. Son chauffage électrique ainsi que son ballon d'eau chaude neuf (2024) assurent une faible consommation énergétique. Vous bénéficierez également d'un jardin agréable et d'un garage, parfaits pour un quotidien serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Condé-sur-Noireau, à deux pas de Saint-Pierre-du-Regard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! ? L'Immobilier par Rémi Serais ? Votre expert en immobilier à Condé-sur-Noireau et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROX. PERRIER - T3 avec grande terrasse sur jardin Dans le très recherché 8ème arrondissement de Marseille, au sein d’un immeuble récent, découvrez cet appartement de 63m² offrant un cadre de vie privilégié. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie de 33m², comprenant une cuisine moderne avec îlot central en marbre, l’ensemble donnant sur une spacieuse terrasse de 28m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Ce bien aux prestations de qualité bénéficie notamment d’une climatisation réversible gainable, du double vitrage et d’un visiophone. Un garage en sous-sol est proposé en supplément. Un bien rare, situé à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, offrant confort et qualité de vie au cœur du 8ᵉ arrondissement. Les meilleurs établissements scolaires de Marseille se situent à moins de 10mn à pied de la copropriété. Honoraires agence charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 30 Montant des charges : 263euros/mois Bien proposé par NATHALIE SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans un environnement calme et agréable, cette maison de ville d'environ 65 m² bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces et services. Fonctionnelle et lumineuse, elle comprend : Une grande pièce de vie accueillante, Une cuisine aménagée et équipée, Deux chambres, Un dressing, une salle d'eau avec douche hydromassante, Un WC au rez-de-chaussée, Un second WC avec lavabo à l'étage. Prestations : double vitrage et volets électriques. Maison mitoyenne des deux côtés, mais indépendante et sans aucune charge de copropriété. Absence de jardin et de garage, compensée par un cadre appréciable : le logement donne sur une cour intérieure fermée et sécurisée, et des places de stationnement sont facilement accessibles dans la rue. Taxe foncière : 1 004 Un bien pratique, bien situé et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement à vendre situé à Alençon, idéal pour une famille. Avec une surface de 83 m², il comprend 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, cet appartement est accessible et pratique. Grenier et cave. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires . Copropriété de 533 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2616.00 euros.

Découvrez en avant première, cet immeuble de caractère et de rapport A mi chemin entre Nimes et Avignon, sur la place du village de MONTFRIN, il se compose d'un local professionnel de 70m² et de 2 appartements d'environ 70m² chacun avec balcon et terrasse, l'ensemble est actuellement loué plus d'informations au 04.66.03.33.85 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/11/2007 mise à jour en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison P6, idéalement située à proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux et lumineux , deux chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et deux mezzanines complètent l'espace . Une terrasse et un jardin viennent parfaire ce cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de la plage, des commerces et du centre-ville.

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé à Salon-de-Provence, au coeur du très recherché quartier Michelet. D'une superficie de 42 m², ce bien se trouve au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2013, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, en harmonie avec le salon. Cette belle pièce de vie se prolonge par une agréable terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La chambre spacieuse, prolongement naturel du séjour, dispose d'un grand dressing et d'un accès direct à une salle de bains confortable. Un WC indépendant complète ce bien fonctionnel et parfaitement agencé. Rare sur le secteur, cet appartement offre des prestations de qualité : climatisation, alarme, visiophone, garage en sous-sol, ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative, le tout sécurisé par un portail automatique. Alliant tranquillité et emplacement stratégique, l'appartement se situe à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, supermarchés, boulangeries, services), ainsi que des axes routiers et ferroviaires. Parfaitement adapté à un premier achat, personne seule, jeune couple ou encore pour un investissement locatif. Une opportunité rare à ne surtout pas manquer ! Contactez BASTIEN ARFI IMMOBILIER dès maintenant au: 04 90 58 80 29 Votre conseillère Marie : o6 75 4I II 55 Copropriété de 126 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 767.00 euros.

VENTE PAS-DE-PORTE ? LOCAL COMMERCIAL IDÉAL PRESSING Nous vous proposons à la vente un pas-de-porte pour un local commercial parfaitement adapté à une activité de pressing ou de blanchisserie, situé dans un emplacement stratégique à forte attractivité commerciale. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue, au coeur d'un environnement dynamique mêlant habitations, commerces de proximité et flux piéton constant, garantissant un potentiel de clientèle immédiat et récurrent. Caractéristiques principales : les travaux restants à faire seront à la charge du propriétaire. Photo proposées par intelligence artificielle. Surface : environ 79 m² Vitrine : belle façade offrant une visibilité optimale Agencement : espace d'accueil clientèle, zone technique, réserve Équipements : arrivées d'eau, évacuations et ventilation compatibles avec une activité de pressing Destination : pressing, blanchisserie, retouches et services textiles ou autres commerces Loyer attractif : 1600 / mois Ce local constitue une opportunité rare, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité, ou pour un investisseur recherchant un emplacement qualitatif dans un secteur porteur. Prix du pas-de-porte : 60000 Dossier complet et informations complémentaires sur demande. ? Contact : 06.15.85.78.30 ? Email : karine@immobilierartemis.com (2.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE !! Situé en plein coeur du centre-ville de Gouvieux, découvrez ce charmant appartement de 40 m² alliant fonctionnalité et cachet. Il se compose : - D'une entrée - D'une agréable pièce de vie lumineuse - D'une cuisine équipée - D'une chambre en mezzanine, optimisant l'espace avec charme - D'une salle de douche avec WC Une place de stationnement privative complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Une opportunité à saisir rapidement ! Benoit MAHIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .