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Maison de plain-pied à Rosenau Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 208 m², dont 104 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, située sur un terrain de 615 m². Idéalement agencée, elle comprend : Rez-de-chaussée : - Une entrée et dégagement de 18,51 m² - Un salon séjour lumineux de 23,53 m², donnant sur une terrasse parfaite pour profiter des belles journées - Une cuisine indépendante entièrement équipée de 13,92 m² - Trois chambres : - Chambre 1 de 15,18 m² - Chambre 2 de 13,39 m² - Chambre 3 de 13,49 m² - Une salle de bain moderne - Un toilette séparé - Un porche de 4,09 m², ajoutant une touche accueillante à l'entrée de la maison Sous-sol : - 2 pièces - Une cave spacieuse - Un local chaudière - Une cuve à fioul - Un garage pouvant accueillir une voiture La maison est équipée d'une chaudière récente au fioul, avec la possibilité d'installer un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude tout au long de l'année. Pour l'hiver, vous pourrez également profiter de la cheminée avec des bûches de sciure compressées ou du bois, offrant ainsi une solution de chauffage agréable. Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Rosenau Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit einer Fläche von 208 m², davon 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, auf einem Grundstück von 615 m². Optimal aufgeteilt, umfasst es: Erdgeschoss: - Einen Eingangsbereich und Flur von 18,51 m² - Ein helles Wohnzimmer von 23,53 m², das auf eine Terrasse führt, ideal für schöne Tage - Eine separate, voll ausgestattete Küche von 13,92 m² - Drei Schlafzimmer: - Schlafzimmer 1 von 15,18 m² - Schlafzimmer 2 von 13,39 m² - Schlafzimmer 3 von 13,49 m² - Ein modernes Badezimmer - Eine separate Toilette - Ein überdachtes Eingangsbereich von 4,09 m², das dem Haus eine einladende Note verleiht Untergeschoss: - Raum 1 - Raum 2 - Ein geräumiger Keller - Ein Heizungsraum - Ein Heizölbehälter - Eine Garage für ein Auto Das Haus ist mit einer modernen Ölheizung ausgestattet, mit der Möglichkeit, einen thermodynamischen Wassererhitzer für die ganzjährige Warmwasserproduktion zu installieren. Für den Winter können Sie auch den Kamin mit gepressten Holzpellets oder Holz nutzen, was eine angenehme Heizlösung bietet. Single-story house in Rosenau Discover this charming single-story house of 208 m², with 104 m² of living space on the ground floor, located on a 615 m² plot. Ideally laid out, it includes: Ground floor: - An entrance and hallway of 18.51 m² - A bright living room of 23.53 m², leading to a terrace perfect for enjoying beautiful days - An independent fully equipped kitchen of 13.92 m² - Three bedrooms: - Bedroom 1 of 15.18 m² - Bedroom 2 of 13.39 m² - Bedroom 3 of 13.49 m² - A modern bathroom - A separate toilet - A porch of 4.09 m², adding a welcoming touch to the entrance of the house Basement: - Room 1 - Room 2 - A spacious cellar - A boiler room - An oil tank - A garage that can accommodate one car The house is equipped with a recent oil boiler, with the possibility of installing a thermodynamic water heater for year-round hot water production. For winter, you can also enjoy the fireplace with compressed sawdust logs or wood, providing a pleasant heating solution. Honoraires à la charg...

Villa hollandaise de caractère à Leymen, aux portes de la Suisse En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F, découvrez cette élégante villa hollandaise de 292 m² au total, dont 169 m² habitables (hors véranda), située à Leymen, à seulement quelques mètres de Biel-Benken (Suisse). Implantée sur un vaste terrain de 26 ares, cette propriété allie charme, luminosité et confort moderne, dans un environnement paisible avec jardin paysager, verger, arbres fruitiers et une exposition plein sud idéale. L'espace intérieur se compose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un sous-sol aménagé de 74 m² et d'une véranda isolée de 25 m², donnant sur une terrasse avec piscine (8x4 m). La maison est dotée d'une façade en briques Klinker, de menuiseries en bois exotique avec double vitrage, et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un garage double, un carport pour camping-car et une dépendance de 40 m² complètent ce bien. Situation idéale : 1 min de Biel-Benken 15 min de Reinach (ligne 10, accès direct à l'école internationale) 20 min de l'EuroAirport 25 min du centre-ville de Bâle Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique et pleine de charme. Holländische Villa in Leymen direkt an der Schweizer Grenze Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F präsentieren wir Ihnen diese charmante holländische Villa mit einer Gesamtfläche von 292 m², davon 169 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten), gelegen in Leymen, nur wenige Meter von Biel-Benken (CH) entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.600 m² großen Grundstück mit landschaftlich gestaltetem Garten, Obstbäumen (Apfel- und Birnbäume) und sonniger Südausrichtung, die für helles Tageslicht sorgt. Die Villa verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (38 m²), eine separate, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, einen ausgebauten Keller (74 m²) sowie einen isolierten Wintergarten (25 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool (8x4 m). Die Fassade aus Klinkerziegeln, exotische Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Wärmepumpe sorgen für Qualität und Wohnkomfort. Zudem gehören ein Doppelgarage, ein Carport für Wohnmobil und ein 40 m² großes Nebengebäude zur Ausstattung. Perfekte Lage: 1 Minute von Biel-Benken 15 Minuten nach Reinach (Tramlinie 10, direkte Verbindung zur internationalen Schule) 20 Minuten zum EuroAirport 25 Minuten ins Zentrum von Basel Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage, nah an der Schweiz! Charming Dutch-Style Villa in Leymen Just Steps from the Swiss Border Exclusively with SIMET IMMOBILIER IMMO3F, discover this elegant Dutch-style villa with a total area of 292 m², including 169 m² of living space (excluding the veranda), located in Leymen, just a few meters from Biel-Benken (Switzerland). Set on a generous 2,600 m² plot, the home offers a peaceful setting with a landscaped garden, fruit trees (apple and pear trees), and a south-facing orientation that ensures natural light all day long. Inside, the villa features a spacious 38 m² living room, a fully equipped independent kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, a 74 m² finished basement, and a 25 m² insulated veranda leading to a large terrace and 8x4 m swimming pool. ...

Maison d'architecte à Leymen Idéale pour grande famille ou investissement locatif Située à Leymen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison d'architecte construite en 2002 offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 11,78 ares avec une belle exposition et une vue dégagée, la maison développe une surface totale de 517 m² au sol, dont 349 m² habitables selon la Loi Carrez. Pensée pour accueillir plusieurs générations ou pour être partiellement exploitée à des fins locatives, elle est actuellement divisée en trois logements indépendants : Deux grands duplex, lumineux et spacieux, comprenant chacun trois chambres, un vaste séjour, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Un studio avec mezzanine, disposant de trois balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie. Chaque unité possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ce qui permet une gestion totalement autonome, notamment en cas de mise en location. Deux pompes à chaleur neuves ont été installées en 2024, garantissant un confort thermique moderne et économe en énergie. La maison bénéficie également de prestations de qualité : caves privatives carrelées avec portes en bois massif, un espace spa avec sauna, deux garages fermés et deux carports. Un des duplex est actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, générant un rendement intéressant et témoignant du fort potentiel locatif de la propriété. Des travaux sont à prévoir sur certains balcons et les garages, mais l'ensemble est en très bon état général. Ce bien rare combine architecture soignée, volumes généreux, prestations de qualité et fort potentiel, à quelques kilomètres seulement de la Suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos Lozano Téléphone : +33 (0)6 52 27 50 79 Email : carlos@immo3f.com Architektenhaus in Leymen Ideal für eine große Familie oder als Mietinvestition Dieses im Jahr 2002 von einem Architekten entworfene Haus befindet sich in Leymen, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Es bietet eine privilegierte Wohnlage naturnah und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 11,78 Ar mit guter Ausrichtung und freiem Blick. Die Gesamtfläche beträgt 517 m², davon 349 m² Wohnfläche gemäß Loi Carrez. Die Immobilie ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt ideal für ein Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung: Zwei großzügige, helle Maisonettewohnungen, jeweils mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer. Ein Studio mit Galerie und drei Balkonen, die den Wohnraum angenehm erweitern. Jede Einheit verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler, was eine unabhängige Verwaltung der Einheiten ermöglicht besonders vorteilhaft für die Vermietung. Zwei neue Wärmepumpen, installiert im Jahr 2024, sorgen für modernen und energieeffizienten Wärmekomfort. Das Haus bietet zudem hochwertige Ausstattungsmerkmale: geflieste, private Kellerräume mit Massivholztüren, ein Wellnessbereich mit Sauna, zwei abgeschlossene Garagen sowie zwei Carports. Eine der Maisonettewohnungen wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung über...

Imaginez-vous dans une maison individuelle de plain pied, un véritable sanctuaire de tranquillité et de confort. Construite en 1983, cette propriété de 96.20 m² de surface habitable et 180 m² au total, située sur un terrain de 1200 m², offre un cadre de vie idyllique. Cette maison plain-pied, avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, est idéale pour une famille en quête de sérénité. Le séjour de 38 m² est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bains et le WC, bien conçus, complètent ce tableau de confort et de praticité. Le standing normal de la maison garantit une qualité de vie agréable, sans superflu. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, où chaque instant devient une expérience mémorable. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans cette maison, entouré de verdure et de tranquillité. Les espaces de vie sont conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être. La cuisine, bien équipée, est le coeur de la maison, où les repas en famille deviennent des moments de partage et de complicité. Le jardin, véritable oasis de verdure, est un espace de détente et de loisirs. Profitez des beaux jours pour organiser des barbecues entre amis ou simplement pour vous détendre au soleil. Les enfants pourront jouer en toute sécurité, tandis que vous pourrez vous adonner à vos activités préférées. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Vous pourrez ainsi travailler à distance, regarder vos séries préférées en streaming ou simplement rester connecté avec vos proches. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, un parc et jardin, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, une alimentation générale est disponible. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles élémentaires et collèges. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2363.00 et 3197.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables située à Blotzheim, sur un terrain de 900 m². Construite en 1984, elle offre une surface au sol de 180 m², répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente et de 2 WC indépendants pour un confort optimal. Cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Imaginez-vous profiter de la douce chaleur du soleil sur la terrasse, un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un confort optimal, avec des espaces généreux et bien aménagés. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le standing normal de la maison offre une qualité de vie agréable, sans compromis sur le confort. Située à seulement 15 minutes à pied des commodités essentielles telles que les écoles maternelles et élémentaires, les commerces d'alimentation générale et les restaurants, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs collèges, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Cette proximité des services essentiels rend la vie quotidienne plus facile et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 et 4241.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.