Appartement à louer - 46 m² - 745€ à Villeurbanne 69100

Instant Immobilier vous présente à deux pas du quai Saint-Vincent et de la place Sathonay, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1991.

L'appartement de 38,51m2 se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains. Plusieurs aménagements sont possibles : création d'une chambre séparée et grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte.

Situé dans une rue particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable au coeur du 1er arrondissement. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, l'appartement ainsi que l'immeuble sont très sains. Aucune perte de place.

Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder avec Instant Immobilier.

Votre contact : Marvin MIRÒ Instant Immobilier O61O525295
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Copropriété de 102 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 628.00 euros.

A LOUER T2 d'environ 50 m2 au Rez-de-chaussée d'une petite copropriété et composée de : hall d'entrée, cuisine meublée et semi-équipée (plaque, hôte, four), salle de bains, wc, salon avec alcôve et une chambre avec alcôve.
Appartement traversant et lumineux, il se situe dans un secteur calme rue de la rosière. Le bien possède également 2 caves.
Chauffage et eau chaude individuels électriques / Eau froide individuelle
Loyer : 750 EUR/mois hors charges + 60 EUR/mois charges (communs) + 7 EUR/mois Taxe d'Ordures Ménagères. Soit un total de 817 EUR/mois charges comprises.
Dépôt de garantie 750 EUR
Honoraires : 650 EUR (500 EUR constitution dossier, visite, bail + 150 EUR état des lieux d'entrée)
Bien soumis à l'encadrement des loyers, plafond de l'encadrement 15,60 EUR/m2, soit 780 EUR hc.
Disponible dès début septembre !

T1 entièrement meublé disponible à la location.

Situé au 9ème étage d'une grande résidence sécurisée, cet appartement offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de la ville et la colline de Fourvière.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À noter : Les charges de copropriété sont élevées car elles incluent le chauffage

Honoraires de 371,95 TTC à la charge du locataire comprenant 85,90 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 669.06 /mois. Loyer de base 641.87 /mois. Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 283,74 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 451.00 et 611.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.