Appartement à vendre - 3 chambres - 95 m² - 92 000€ à Avignon 84000

EXCLUSIVITE AVIGNON EXTRA MUROS EN 1ERE CEINTURE FACE AU REMPARTS APPARTEMENT T3, 2 CHAMBRES, 72,14 m².

Opportunité à saisir ! à proximité immédiate de l'intra muros, de la gare centre et des commodités, nous vous proposons un appartement situé au 3ème étage de type T3, 2 chambres à rénover entièrement. Possibilité de le transformer en T4

Le bien est situé dans un immeuble de 4 niveaux, rez-de-chaussée + 3 étages, en très bon état, avec parties communes et toiture rénovées. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Vous êtes à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien en investissement avec un fort rendement locatif dans un secteur recherché, location étudiants, saisonniers ou meublé de tourisme, le bien est idéal avec de faibles charges de copropriété.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Le bien désigné représente le lot n°13 de la copropriété qui comporte 13 lots dont 9 lots d'habitation et 4 lots de commerce. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 70€. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Exclusivité - Le Pontet - Appartement 79 m²

Venez visiter cet appartement lumineux de type T4, de 79 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sans ascenseur.

Il se compose d'une entrée spacieuse desservant sur le séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine avec petite loggia , d'un couloir menant à une salle de bains, trois chambres spacieuses équipées de placards.

Il est également possible de réaménager l'espace de vie afin de recréer une quatrième chambre, comme dans la configuration initiale de l'appartement.

Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de la zone commerciale ainsi que des grands axes mais également de toutes les commodités : commerces, transports et proche du centre du Pontet.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : TG005

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800€ et 2480€ par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Le bien ci-avant désigné représentant les lots n°272 et 284 de la copropriété qui comporte 341 lots.
Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL A FORT POTENTIEL - ALTHEN DES PALUDS

Au centre du pays des Sorgues, idéalement situé au carrefour des plus beaux sites naturels et culturels du Vaucluse, la commune très dynamique d'Althen des Paluds offre une douceur de vivre propre aux petits villages provençaux.

Parfaitement situé au coeur du village très commerçant d'Althen des Paluds, ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité au coeur du centre ville et à proximité immédiate des écoles et principaux axes routiers ce qui favorise la captation et la fidélisation de clientèle par sa facilité d'accès et de stationnement.

Ce local de 46.87m² loi carrez est situé en rez-de-chaussée, dans une copropriété récente et parfaitement entretenue (115 lots dont 40 lots à usage d'habitation), il se compose d'une pièce principale de 40.87m², d'une réserve de 4m² et d'un coin toilette de 2m².

Côté confort : menuiserie alu double vitrage, climatisation réversible, assainissement au tout-à-l'égout, chauffe eau électrique.

Idéal pour investisseurs.
Prix : 98 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Taxe foncière 490
Charges de copropriété d'environ 170/trimestre (syndic professionnel)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 115 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 169.07 euros.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS L'ANNONCE
Bel appartement situé au 9ème étage avec ascenseur offrant une vue totalement dégagée avec une belle luminosité. Actuellement configuré en 2 chambres, il est tout à fait possible d'en créer une 3ème ce qui rend l'appartement à fort potentiel locatif.
Caractéristiques: grand salon/séjour (ou possibilité 3ème chambre), une cuisine indépendante, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Idéalement situé à proximité des transports, université et commodités.
Une cave privative vient compléter l'ensemble.
DEP: C
GES: A
Prix: 99 000 euros, honoraire à la charge du vendeur.
REF: MR1914
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Copropriété de 172 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1560.00 euros. Mathilde RECHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pour y vivre ou investir . Dans la résidence Le Parc, un appartement de type 3 situé au dernier étage avec ascenseur. Il se compose de 2 chambres, sde, wc séparé, cuisine avec son cellier , salle à manger climatisé et un petit salon avec une vue sur le palais des papes. L'intégralité des menuiseries extérieures ont été changées.
Copropriété de 100 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Carine PAYAN de l'Agence TEISMANN Immobilier vous présente en Exclusivité :

Un appartement de Type 2 situé en rez de chaussée d'une petite copropriété de 8 lots.

Il est composé d'une entrée sur Séjour/Salon avec placard, prolongé par une cuisine ouverte, une chambre, un dégagement, une salle d'eau avec petite buanderie, un wc.

Idéalement placé proche de tous commerces avec parking à proximité, il peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contact : Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier / 06 77 69 09 11.

(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON)

Sébastien LUDMANN / 06 20 52 56 53.

SPÉCIAL INVESTISSEUR !
Venez découvrir cet appartement situé à Barbentane, à seulement quelques minutes à pied des commodités.

Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, et wc séparé.

Le vrai plus : une jolie cour extérieure, paisible, avec une vue directe sur la roche, pour un cadre de vie agréable.

L'appartement est actuellement loué 450 /mois à un locataire sérieux, en place depuis plusieurs années (04/02/2020) et à jour de ses loyers.

Idéal pour un investisseur souhaitant un placement stable et sans souci.