Appartement à vendre - 1 chambres - 49 m² - 225 000€ à Uzes 30700
Référence: GNI534207
225 000 €
4 592 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Appartement à vendre à Uzès centre historique – Place aux Herbes
Au cœur du centre historique d'Uzès, à deux pas de la place aux Herbes, appartement de charme d'environ 65 m² au sol (49,55 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec mise en valeur de la pierre.
Caractéristiques principales :
- Appartement d'environ 65 m² au sol, 49,55 m² Loi Carrez, situé au deuxième et dernier étage
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte et rangements intégrés
- Chambre en mezzanine accessible par passerelle, avec espace complémentaire
- Rénovation de qualité, cachet de l'ancien conservé, pierre apparente
Implanté au cœur du centre historique d'Uzès, à proximité immédiate de la place aux Herbes, cet appartement atypique bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour un achat d'appartement à Uzès, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à la pierre apparente et à une rénovation soignée, qui conjugue caractère ancien et confort contemporain. La pièce de vie offre un espace agréable et fonctionnel, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement intégrée et dotée de nombreux rangements. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation rationnelle de chaque mètre carré.
À l'étage, la chambre, accessible par une élégante passerelle, propose un espace nuit intimiste. Un coin mezzanine complète cet ensemble et peut accueillir un bureau, un espace lecture ou un usage complémentaire selon les besoins.
La situation, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés d'Uzès, permet de profiter à pied des commerces, restaurants, marchés et de l'animation de la place aux Herbes, tout en bénéficiant d'un bien de caractère sur le marché de la vente d'appartement à Uzès centre historique.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété (copropriété bénévole).
Pas de charges de copropriété.
Trois lots dont deux à usage d'habitation.
Aucune procédure en cours.
Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.
Référence agence : 1295
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NÎMES - RÉVOLUTION
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, actuellement ouvert mais pouvant être facilement cloisonné. Une grande salle d'eau complète l'ensemble.
Ce bien de caractère séduit par ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Une cave vient parfaire les prestations.
Nombre de lots : 19
Charges courantes : 1 680/an
Pas de procédures en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.00 euros.
Mentions légales
Siret: 84501863900029