Appartement à vendre - 2 chambres - 80 m² - 359 000€ à Meyzieu 69330

Coup de coeur assuré! Emplacement idéal, en plein coeur du bourg de Francheville le Haut. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en duplex entièrement rénové en 2023. Vaste cuisine dinatoire entièrement équipée de 21m2 orientée à l'est suivie d'un beau salon de 25m2. Toilettes avec coin buanderie. L'espace nuit se trouve à l'étage et est composé de 3 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Vous disposerez également d'un balcon de 4m2. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un grand atelier de plus de 27m2 idéal pour bricoler, stocker, faire du sport, jouer de la musique, entreposer vos deux roues,... les possibilités sont multiples! Huisseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air eau. DPE B - A ( 109 / 4 ). Lot non soumis au régime de la copropriété, aucune charge. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un bien atypique avec beaucoup de charme clés en main, en plein coeur du village: commerces, écoles, bus à 1 minute à pied, on adore! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

Au cœur du quartier Saxe Gambetta Dans une rue calme, au 4ème étage dans un immeuble de standing construit en 2000 par Kaufman and Broad, joli T3 de 74,18 m² baigné de lumière. On y entre par un hall de 6,6 m² qui dessert la pièce de vie de 25,6 m² attenant au balcon de 3,8 m² exposé Sud. L'agencement de la pièce à vivre permet ici de bénéficier d'un espace bureau ou atelier loisir. La cuisine aménagée est séparée et peut être ouverte sur le séjour. La partie nuit comprend 2 chambres de 12,1 et 12,5 m² chacune avec un placard intégré, une salle de bains avec la place pour le lave-linge, et les toilettes sont séparées. Une cave et un grand garage sont compris dans le prix. L'isolation est très bien assurée avec un DPE en D (162), GES en D (32). La chaudière récemment changée est individuelle au gaz. Copropriété de 42 lots, pas de procédure en cours. charges de copropriété de 1148 euros / an (eau froide inclue). TF 2025: 1305 euros. A proximité immédiate des quais du Rhône, du métro ligne D à Saxe Gambetta et ses commerces, très bien desservi par de multiples bus également et le tramway proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.

Bel appartement dans un immeuble fin année 50 qui a su conserver la qualité et le charme de ces années.
L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble, de plain-pied sur un jardin suspendu avec vue sur l'ancienne gare des Brotteaux et profite du calme et de la discrétion de l'intérieure de la copropriété.
L'entrée donne sur la grande pièce de jour composée d'une cuisine meublée ouverte sur le salon séjour exposé sud et vue sur les jardins, puis sur la deuxième partie l'espace nuit composée de deux chambres d'une salle de bains à l'espace optimisé baignoire et douche et d'un wc.
A l'entrée une pièce dressing rangement et en sous-sol une cave.
Le chauffage est collectif radiateur avec décompte individuel.
Station Brotteaux ligne B à 3 minutes, commerces et services à proximité.
L'opportunité d'acquérir un bien au charme certain, situé à une belle adresse tout en profitant de la quiétude des lieux.

Rare à la vente !!!
Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint Genis Laval vous propose ce superbe appartement en rez de jardin, au calme, sans vis à vis et proche des commerces, des transports, et des commodités.
Ce très beau T3 vous séduira par son grand séjour exposé Sud, ouvrant directement sur le jardin. Deux chambres avec de nombreux rangement une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
Chauffage individuel au gaz
Petite copropriété récente de 11 logements
1 garage box privatif ainsi qu'une place de stationnement compris dans le prix de vente de 385 000
VIDEO complète du bien disponible sur notre site !
Pour plus de détails ou demande de visite contactez Claire au o7 6975 6291.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1545.00 euros.

Appartement de type 3 dans la résidence Les Cèdres Vous recherchez un bel appartement en centre ville de Genas dans une des plus belles copropriété de la commune ?

Venez découvrir ce beau type 3 de plus de 74 m² avec terrasse et balcon exposés Sud, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles.

Au troisième étage de la résidence Les Cèdres, sécurisée, avec ascenseur et gardien, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 31 m² avec son espace salon donnant sur la terrasse et sa cuisine américaine avec son balcon.

L'espace nuit vous conduit vers les 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, la salle d'eau avec douche et les toilettes séparées.

Vous profiterez également d'une cave.

Un garage peut être proposé au prix de 20 000euros ainsi qu'un parking privatif et fermé par le portail proposé au prix de 10 000euros

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - MONPLAISIR - 72m² Situé au cœur du quartier prisé de Monplaisir, au pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 72 m², au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.

Le bien se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et lumineux, avec accès direct à un balcon exposé est.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un second balcon exposé sud, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement est en parfait état général, aucun travaux à prévoir.

Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.
De plus, des places de parking sont régulièrement disponibles au sein de la résidence.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien offre un cadre de vie recherché et pratique au quotidien.

Copropriété de 33 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2246euros par an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus).

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 4 offrant une surface de 88,25 m².

Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien prend place dans une bâtisse de caractère datant du XVIe siècle.

Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de ses poutres apparentes.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Vous bénéficierez également d'un espace extérieur aménagé de 60 m².

Possibilité de location de garage.

Pour visiter, contacter nous au: 06.98.17.xx.36.53


Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 350.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : Sur la commune de Francheville en limite de Craponne et Tassin la demi lune dans une copropriété de standing édifiée en 2018, un appartement récent de type 4 en rez-de-jardin de 87 m² avec terrasse couverte et jardin à jouissance privative.

Cet appartement en excellent état est votre prochain coup de coeur ! Offrant des prestations modernes et de qualité avec des matériaux haut de gamme.
il se compose d'un espace de vie lumineux, ouvrant sur un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Cet espace jour est le trait d'union de deux espaces nuit, l'un composé d'une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité et un second espace dédié aux enfants comprenant deux chambres, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une buanderie apportant un vrai plus en termes d'organisation.

Ce bien allie confort, modernité et fonctionnalité dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités.

Prix : 405 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Possibilité d'acquérir un garage double en sous-sol en sus avec porte motorisé.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 XX 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1492.00 euros.

Duplex au coeur de Chassieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations dans le centre de Chassieu ?
Venez découvrir ce beau duplex de type 4 de plus de 91 m² habitables et plus de 113 m² au sol avec balcon et tropezienne, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles.

Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement.

Vous entrez au premier niveau dans l'espace nuit qui dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne.

L'escalier vous amène au dernier étage de l'immeuble qui accueille une une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse tropezienne et donnant sur la cuisine américaine équipée.
Une buanderie complète ce niveau.

Un garage double en enfilade peut être proposé au prix de 30 000euros.

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 AINAY Centralym vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé dans le très recherché quartier d’Ainay, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon. D’une surface de 70,52 m² Carrez, il prend place dans un bel immeuble ancien datant de 1850. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux, dans un esprit « maison de ville ».

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec pierres apparentes, comprenant un espace salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparées.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain avec toilettes et fenêtre. Cet étage, sublimé par un magnifique plafond à la française, renforce le caractère authentique et chaleureux du bien. Il s’en dégage une véritable atmosphère de cocon, intime et apaisante. La salle de bain, élégamment réalisée en mosaïque, apporte une touche de raffinement supplémentaire et participe pleinement au standing de l’ensemble.

Le bien a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses plafonds à la française, tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine soignée et d’un aménagement parfaitement optimisé. Il profite également d’une agréable vue sur un parc.

Une grande cave voûtée d’environ 25 m² complète ce bien.

Localisation idéale à Ainay, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, métro, gare de Perrache et de toutes les commodités du centre de Lyon.

Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.