Appartement à vendre - 3 chambres - 78 m² - 214 000€ à Avignon 84000

Avignon – À 5 minutes à pied des remparts - T3 avec terrasse de 54 m²

À seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Avignon, découvrez ce bel appartement T3 de 92 m², situé au 1er étage, au cœur de la première ceinture.

Dès l'entrée, la luminosité et les beaux volumes attirent immédiatement le regard. L'appartement séduit par son équilibre entre modernité et cachet, notamment grâce à ses belles hauteurs sous plafond et à ses espaces généreux.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée, qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

Il se compose d'un grand séjour de 31 m², baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 54 m² sans vis-à-vis. Dans le prolongement du séjour, cet extérieur offre un espace agréable pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse est agrémentée d'un mur en pierre qui ajoute une jolie touche de charme.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau, joliment délimité du séjour par une verrière contemporaine. Un aménagement qui apporte à la fois caractère, luminosité et fonctionnalité.

L'appartement dispose également d'une salle de bain, de menuiseries en PVC double vitrage et de la climatisation.

L'emplacement est particulièrement recherché : commerces et commodités à proximité, gare facilement accessible et centre historique à seulement quelques minutes à pied.

Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre une belle polyvalence et peut s'adapter à différents projets.

Un appartement lumineux et spacieux, qui conjugue volumes, modernité et cachet, avec une terrasse de 54 m² sans vis-à-vis, à quelques pas du centre historique. À découvrir sans tarder!

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB051

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1419€ et 1919€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe D

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°3 de la copropriété qui comporte 5 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 400€. Procédure contre le syndicat : non

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

REF : HC-GM-3355

AVIGNON INTRA-MUROS QUAND LE CHARME DE L'ANCIEN RENCONTRE UNE VUE EMBLÉMATIQUE
Du volume, du cachet et le Palais des Papes en toile de fond.
Au coeur d'Avignon intra-muros, dans un immeuble de caractère au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement de 85,82 m² possède cette atmosphère particulière que l'on ne retrouve pas dans chaque adresse.
Sa belle hauteur sous plafond, ses sols en tomette et ses cheminées donnent immédiatement le ton.
Le séjour de 34 m² constitue le véritable coeur de l'appartement. Ses trois grandes fenêtres apportent une belle luminosité et offrent une vue remarquable sur le Palais des Papes, tout en accentuant la sensation de volume.
L'appartement dispose actuellement d'une chambre et d'un bureau. Ce dernier peut parfaitement conserver sa fonction actuelle, tout en laissant envisager, selon la configuration et le projet, la création d'une deuxième chambre en complément du bureau.
Un appartement qui conjugue caractère, volume et potentiel, avec une vue qui rappelle chaque jour que vous êtes au coeur de la cité des Papes.
? LES POINTS FORTS
?? Immeuble de caractère copropriété à taille humaine - faibles charges
? 85,82 m² beaux volumes et belle hauteur sous plafond
?? Séjour de 34 m² trois grandes fenêtres
? Cheminées & sol en tomette charme de l'ancien
? Vue sur le Palais des Papes depuis le séjour
?? Possibilité de créer une deuxième chambre en plus du bureau
? DPE C bonne performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com
Prix : 234 000 EUROS (honoraires à la charge du vendeur)
Ref Annonce : HC-GM-3335

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ref: HC-MB-3340 // Avignon EM, quartier St Ruf : cet appartement T4 développe environ 117 m² et bénéficie d'un véritable atout : une grande terrasse de 61 m², offrant un espace extérieur exceptionnel en ville. Un appartement rare par ses volumes, sa terrasse et son potentiel d'aménagement !
Actuellement configuré en 4 chambres, le bien propose une organisation particulièrement adaptée à la colocation ou à une famille : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC. L'une d'elles bénéficie également d'un espace supplémentaire aménagé en chambre enfant.
Au-delà de sa configuration actuelle, l'appartement offre un important potentiel de réaménagement. Il est tout à fait envisageable de réduire le nombre de chambres afin de créer de véritables espaces de vie, avec notamment une grande cuisine ouverte sur une salle à manger et un vaste salon, tout en conservant plusieurs chambres confortables.
Autre avantage particulièrement appréciable : une copropriété à taille humaine de seulement 4 lots, avec des charges extrêmement faibles de 15 /mois, correspondant à l'assurance de l'immeuble.
Un bien atypique et particulièrement modulable, qui mérite d'être découvert pour apprécier pleinement son potentiel.
? Charges : seulement 15 /mois
? DPE : D
?? Prix : 215 000 honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE // Appartement Avignon 4 pièce(s) 80 m2 secteur recherché / INTRA MUROS
Appartement en dernier étage lumineux avec 3 chambres + potentiel évolutif

Au coeur d'un secteur recherché du centre-ville, découvrez cet appartement de 80 m², situé au dernier étage, offrant calme et luminosité grâce à sa triple exposition.
Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau en télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparées.

Atout rare en intra-muros : des combles exploitables, offrant un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Les plus : rénovation récente, DPE C, double vitrage, climatisation.

Cet appartement fonctionnel est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie intra-muros à Avignon, proposant une vraie marge de valorisation.

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Le bien présenté est à 245000, honoraires à la charge du vendeur.
Référence : FL-1965

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135 et 1535, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
DPE C / GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 et 1540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843615113

Avignon - intramuros - appartement T3 - 72 m²

Dans le centre historique d'Avignon Intramuros, au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, découvrez ce très bel appartement de 72 m², baigné de lumière et plein de charme.

Dès l'entrée, on apprécie l'agencement pratique et l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le séjour, sublimé par trois grandes fenêtres, profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les belles hauteurs sous plafond et les cheminées apportent beaucoup d'élégance et de cachet.

La cuisine semi-ouverte, séparée par une jolie verrière, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un esprit à la fois convivial et contemporain.
L'appartement dispose également d'une belle chambre lumineuse, dont une avec deux placards intégrés. La seconde chambre peut parfaitement convenir pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis selon les besoins.
En très bon état, ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne : double vitrage PVC, climatisation et cuisine équipée.

Un appartement coup de cœur, lumineux et raffiné, à découvrir sans tarder.

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB049

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 635 € et 2 211€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe D

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°4 de la copropriété qui comporte 5 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 1280€. Procédure contre le syndicat : non

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

EXCLUSVITE - INTRA MUROS
Magnifique appartement de type 3 de 70m² au 1er étage d'un immeuble ancien en pierre entièrement rénové et idéalement placé proposant :
Une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, four et hotte) ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec placards, une salle de bains et une deuxième chambre parentale avec dressing et salle d'eau donnant accès à la terrasse.
Une rénovation complète et de qualité, chauffage électrique moderne et un extérieur dans un quartier recherché, une visite s'impose!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.

À VENDRE sur MAILLANE, dans une résidence récente et sécurisée, joli appartement comprenant une belle pièce de vie d'env. 30m² donnant sur une terrasse, cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec placards dont 1 avec balcon vue dégagée sur la montagnette, salle d'eau / toilettes. Place de stationnement privée, local commun sécurisée, petite coproriété de 7 logements. Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.00 euros.

BARBENTANE, au calme, dans résidence sécurisée, joli appartement avec vue dégagée offrant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine moderne équipée accès terrasse, 2 chambres avec placard, salle de bains, toilettes. 2 places de stationnement privatif.
Copropriété de 76 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 836.00 euros.

Bénéficiant d'un emplacement idéal en centre ville d'Avignon, cet appartement de 67 m2 (surface au sol totale 72.25 m2) se situe au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 1999.
Il se compose d'une grande entrée avec toilettes et placard, d'une cuisine aménagée exposée Sud , d'un séjour S-O et d'une grande chambre avec sa salle de bains. Un emplacement de parking et une cave dans un garage sécurisé en sous-sol (accès ascenseur) complètent ce bien d'exception.