Appartement à vendre - 1 chambres - 42 m² - 220 000€ à Oullins 69600

Quai Paul Sedallian - Bords de Saône Superbe T2 de 46 m² dans un immeuble standing construit en 2021. Il se compose d'une entrée, un séjour et cuisine ouverte toute équipée de 21 m² donnant accès au balcon exposé Sud Ouest, une chambre séparée avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. L'appartement est dans un état impeccable, très lumineux de par son ensoleillement. Copropriété de 120 lots. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 588 euros / an. TF: 650 euros. Proche de la Saone, du cinéma Pathé Vaise, la brasserie l'Ouest Bocuse, des commerces... Bus 31 et 43 à 2 min à pieds. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.

Entre Saxe Gambetta et Garibaldi T2 avec terrasse exploitable Très joli T2 de 43,73 m² situé au 5ème étage / 6 dans un immeuble standing construit en 2005. L'appartement bénéficie d'une jolie terrasse de 10,2 m² donnant sur jardin au calme. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre de 10,9 m² donnant accès à la salle de bain, toilettes séparés. L'appartement est lumineux, est en très bon état et bénéficie d'une vraie tranquillité. Une cave profite également au bien. Charges de copropriété: 683 euros / an. Copropriété de 132 lots, pas de procédure en cours. TF: 1091 euros. Appartement bien classé énergétiquement: DPE en D (205), GES en B (6). Emplacement très commerçant: dans la rue de l'immeuble se trouvent de nombreux commerces tels que boulangerie, boucherie, supermarché, etc... Très bien desservi: A 1 minute à pied du métro Garibaldi et à 4 min du métro Saxe Gambetta. Atouts de ce bien: Immeuble standing dans un emplacement central avec pour bonus la terrasse en cœur de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

Situé Quai Claude Bernard face à la piscine du Rhône Joli T3 de 49,28 m² refait à neuf dans un bel immeuble début de siècle. On y accède par la cuisine de 10 m² qui dessert un espace de rangement et un séjour ou chambre, une salle d'eau; A l'étage une chambre de 13 m² avec placards intégrés et un espace bureau ou dressing attenant de 6,8 m². L'appartement est traversant nord / Sud, très lumineux. Il a été rénové avec gout. Une cave et un grenier complètent ce bien. La copropriété comprend 19 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété faibles: 456 euros / an. TF: 524 euros. DPE en F (334) et GS en B (10). A proximité immédiate des facultés sur les quais place Ollier, des commerces, du tramway T1 arrêt Saint André ou rue de l'Université. Idéal pour des parents souhaitant loger leurs enfants étudiants ou pour des primo accédants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

A 7 min à pied de l'avenue des frères lumières et du métro grange Blanche Situé dans le quartier du Transvaal, cet appartement de 3 pièces d’une surface de 51,61 m2 est idéalement placé à proximité des transports (tram T2, métro D arrêt Grange Blanche, bus 1E, 24, 34), des commerces et des écoles. Il se trouve au 4e étage sur 8, dans un immeuble bien entretenu (façade ravalée en 2017, végétalisation des espaces verts votée), avec ascenseur, jardin collectif et local à vélos. La pièce de vie donne accès au balcon de 4,6 m² exposé Ouest, la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour et dessert la loggia exposée Est. Une 1ere chambre de 10 m² donne également sur le balcon et la 2nde chambre bénéficie d'un placard. La spacieuse salle d'eau profite de l'aération d'une fenêtre. Une cave et un box à scooter complètent ce bien. Copropriété de 133 lots, une procédure en cours. Charges de copropriété: 1372 euros / an (chauffage, eau froide inclus) DPE en D (247); GES: C (17). Il est possible d'acquérir un garage dans la résidence pour 25 ke. Les atouts de ce bien: - l'agencement optimal permet une distribution sans perte de place avec des volumes intéressants - l'appartement est très lumineux, traversant exposé Est / Ouest avec balcon et loggia, ce qui permet de profiter d'un extérieur mais aussi d'avoir une place supplémentaire pour le rangement. - la vue dégagée et le calme - les annexes tels que la cave, le box privatif à scooter ou vélos - la possibilité d'acheter un garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Contact direct: Claire AMIEL 06.03.57.10.47

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T3 traversant de 75,80 m².
Vous y découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon avec vue sur la coulée verte. Une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Un garage en sous-sol complète ce bien fonctionnel et confortable.
Les travaux de ravalement et d'isolation des façades ont été votés.

À visiter sans tarder !
Contactez nous au: 06.98.17.XX.53

(3.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.

Conseil Or Immobilier agence Lyon vous propose en exclusivité : sur la commune de Caluire, sur les quai du Rhone avec vue dégagée sur le fleuve, un local professionnel de 63 m2 en parfait car rénové récemment. Il dispose d'un hall d'entrée pouvant servir de salle d'attente, des wc avec lave mains, 3 pièces différentes dont deux donnant sur le rhone, une cuisine équipée.
Le bien est entièrement climatisé et peut accueillir tout type d'activité professionnelle. Ce bien est transformable en habitation. Il pourrait être transformé facilement en un grand T2 de 60 m2 avec séjour et cuisine us, des wc, une chambre et une salle de bains.
Stationnement facile face à l'immeuble. Une cave complète ce bien.
L'immeuble est une construction Pitance de bon standing.
Chauffage au gaz collectif avec compteur et individuel et climatisation individuelle.
Prix : 259 000 euros frais d'agence inclus.
Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

📍 Le Cannet – Proche Mairie | T3 avec balcons, cave et parking À quelques pas de la Mairie du Cannet, niché au 1er étage d’une petite copropriété tranquille de 15 lots, ce 3 pièces de 42,5 m² n’attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Idéal pour un 1er achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre 🏡 Ce que vous allez aimer : • Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies • Deux vraies chambres bien agencées, avec rangements intégrés • Une salle d’eau fonctionnelle avec WC • Trois balcons pour vos plantes, un café du matin ou un apéro au soleil • Et ce petit plus rare : une cave + une grande place de parking privative ! ✨ Quelques rafraîchissements suffiront pour en faire un cocon à votre image, que ce soit pour y vivre, le louer ou en faire un joli pied-à-terre au soleil. 🔑 Une opportunité à saisir au Cannet, dans un secteur recherché alliant accessibilité et cadre de vie.

Proche du métro Gorge de loup Joli T3 au 7ème étage avec balcon Découvrez ce superbe appartement de 69,19 m² situé dans le quartier dynamique de Gorge de Loup. L'appartement se situe au 7ème étage / 8 avec ascenseur. L'entrée de l'appartement de 4,6 m² dessert la pièce de vie de 22 m² donnant accès au balcon de 8 m² exposé Sud ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine moderne est séparée et toute équipée. La partie nuit comprend 2 chambres de 10,3 et 12,6 m² donnant sur les jardins de la résidence, une salle de bains, toilettes indépendants et un dressing très pratique. Une cave complète ce bien. Un garage fermé vous est proposé en sus moyennant 22 000 euros. Cet appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Le DPE est en D (238) et le GES en D (48). Vous bénéficierez également des services d'un concierge pour faciliter votre quotidien. L’accès à la fibre optique permet de profiter d'une connexion Internet rapide et efficace, parfaitement adaptée aux besoins actuels. La copropriété comprend 94 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 2520 euros / an (chauffage, eau froide et chaude, frais de concierge). TF: 1028 euros en 2024. La copropriété est arborée et un projet de végétalisation des espaces verts a été adopté. Un local à vélos est à la disposition des copropriétaires. A proximité immédiate: - les transports en commun: métro Gorge de loup à 600 mètres, bus 45, 90, 19, 66, ... - les commerces Ne manquez pas de visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre prochain foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Exclusivité Novolia. Honoraires charge vendeur.