Appartement à vendre - 1 chambres - 49 m² - 245 000€ à Uzes 30700
Référence: GNI557019
245 000 €
5 000 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Appartement rénové avec jardin à la française au cœur du secteur sauvegardé d’Uzès
Au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès, à deux pas du Duché, très bel appartement de 49 m² entièrement rénové, situé au premier étage d'un hôtel particulier et bénéficiant d'un accès à un vaste jardin à la française
Caractéristiques principales :
- Appartement T2 d'environ 49 m² dans une copropriété
- Emplacement privilégié dans le centre historique d'Uzès
- Double exposition offrant une belle luminosité
- Accès à un vaste jardin à la française au sein de la copropriété
Bénéficiant d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, le bien s'ouvre sur une entrée qui distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie principale intègre un salon ainsi qu'une cuisine ouverte sur le coin repas. L'espace nuit dispose d'une chambre confortable, complétée par une salle d'eau et un WC indépendant.
L'un des atouts particulièrement rares en centre historique reste l'accès au vaste jardin à la française de la copropriété, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'Uzès.
Charges annuelles : 960 €
Bien soumis au statut de la copropriété
Aucune procédure en cours
Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 € par an.
Référence agence : 1395
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NÎMES - RÉVOLUTION
Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de type P3 développe une surface de 73,2 m² loi Carrez et 95 m² au sol. Il dispose d'une terrasse de 14 m² sur les toits de Nîmes, offrant un cadre de vie rare et recherché.
L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante faisant le lien avec la salle à manger, créant des espaces bien définis et fonctionnels. La partie nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'un coin nuit supplémentaire, actuellement ouvert mais pouvant être facilement cloisonné. Une grande salle d'eau complète l'ensemble.
Ce bien de caractère séduit par ses volumes mansardés, ses poutres apparentes et sa belle luminosité. Une cave vient parfaire les prestations.
Nombre de lots : 19
Charges courantes : 1 680/an
Pas de procédures en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 161 et 1 571 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 19 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1680.00 euros.
Nichée au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois des Bourgades d'Uzès, cet appartement d'environ 64 m² séduit par son authenticité et surtout par sa vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante.- Environ 64 m² habitables avec mezzanine- Vaste terrasse avec panorama dégagé- Cuisine indépendante, buanderie, rénovation soignée- Dernier étage dans une rue calme du centre historiqueL'entrée s'ouvre sur une...
Nichée au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois des Bourgades d'Uzès, cet appartement d'environ 64 m² séduit par son authenticité et surtout par sa vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les toits et la campagne environnante.
- Environ 64 m² habitables avec mezzanine
- Vaste terrasse avec panorama dégagé
- Cuisine indépendante, buanderie, rénovation soignée
- Dernier étage dans une rue calme du centre historique
L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande terrasse qui devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. La cuisine indépendante, conviviale et spacieuse, est accompagnée d'une buanderie discrète et fonctionnelle.
L'appartement dispose d'une salle d'eau avec WC, rénovée avec élégance, et d'une mezzanine aménagée en chambre mansardée avec un second WC et lave-mains, offrant un espace nuit intime et confortable.
Parefeuilles anciens, murs en pierre, volumes atypiques et rénovation de qualité apportent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Situé dans une rue calme et recherchée, à deux pas des commerces, restaurants et lieux culturels, ce bien rare combine charme de l'ancien, confort moderne et emplacement d'exception.
Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 312 € par an.
Référence agence : 1170
Mentions légales
Siret: 84501863900029