Maison / Villa à vendre - 1 chambres - 35 m² - 179 000€ à Eyguieres 13430

SAINT-CHAMAS ? IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DEUX LOGEMENTS

Situé à Saint-Chamas, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel.

L'immeuble se compose actuellement de trois espaces :

Un local commercial en rez-de-chaussée, offrant la possibilité d'accueillir une activité professionnelle ou commerciale.
Un logement situé également en rez-de-chaussée, pouvant être entièrement repensé et rénové selon vos envies et votre projet.
Un second logement à l'étage, bénéficiant lui aussi d'un beau potentiel après rénovation.

Des travaux importants sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment. Cette configuration permet toutefois d'imaginer différents projets et de valoriser pleinement le potentiel de l'immeuble après rénovation.

Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou simplement à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, ce bien offre de nombreuses possibilités : création de plusieurs logements destinés à la location, conservation du local commercial avec logements à l'étage, division des espaces ou encore création d'un projet mixte habitation et activité professionnelle.

L'emplacement à Saint-Chamas constitue également un atout, avec la possibilité de profiter de la vie du village et de ses commerces et services.

Un bien qui s'adresse avant tout aux acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et créer un patrimoine immobilier à leur image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

EN EXCLUSIVITÉ - CORNILLON-CONFOUX | Maison provençale avec vue sur l'Étang de Berre Au coeur du charmant village perché de Cornillon-Confoux, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, offrant une vue exceptionnelle sur les plaines et l'Étang de Berre. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine de 14.51m², d'un salon de 12,56 m², d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une 4ème pièce d'environ 15,55 m² à aménager, offrant encore de belles possibilités. - Vue dégagée sur les plaines et l'Étang de Berre - Cour / jardinet - 4 chambres - Charme et authenticité de la construction - Murs en pierre et poutres apparentes - Calme absolu - Remises et potentiel d'aménagement Un bien à fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un marchand de biens, avec notamment la possibilité d'envisager la création de 2 logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. À seulement 12 km de Salon-de-Provence, 30 min d'Aix-en-Provence et 40 min de Marseille. Une belle opportunité à découvrir ! MDT 3164 PRIX / 192 600 Euros honoraires charge exclusive du vendeur DPE : / GES : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 2 680 indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

EXCLUSIVITÉ ? Un bien rare au charme authentique en plein coeur de Salon-de-Provence

Laissez-vous séduire par ce superbe duplex T3/4 de 67 m², niché au sein d'une maison de ville pleine de caractère, à deux pas de toutes les commodités.

Dès les premiers instants, ce bien se distingue par son cachet, son agencement atypique sur trois niveaux et surtout par un atout exceptionnel en centre-ville :
- un garage spacieux de plus de 37 m², véritable luxe au quotidien.

Un intérieur pensé pour allier charme et confort:

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante vous accueille et donne libre -accès au garage, offrant un espace généreux pour stationner votre véhicule, vos deux roues, vélos, et stocker ce que vous voulez ( pourvu d'une grande mezzanine, et d'un coin buanderie?).

Au premier étage, un dégagement avec espace vestiaire vous conduit à une magnifique pièce de vie de 37 m², véritable coeur du logement.
L'espace, baigné de lumière, propose une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un séjour climatisé à l'ambiance chaleureuse.
Traversant, il s'ouvre d'un côté sur une cour calme, et de l'autre sur une ruelle discrète, renforçant le caractère intimiste, charmant et serein du lieu en plein centre-ville.

Au dernier niveau, une pièce palière polyvalente climatisée (bureau, coin lecture, chambre d'appoint) dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain indépendante avec douche, baignoire et WC, un confort idéal pour la vie quotidienne.

Un cadre de vie privilégié:

Vivre ici, c'est profiter pleinement de l'art de vivre à Salon-de-Provence :
tout se fait à pied, des commerces de proximité aux restaurants, en passant par les écoles réputées (l'École primaire des Capucins, le Collège La Présentation, le Collège et Lycée Viala-Lacoste, ainsi que le Lycée général et technologique de l'Empéri.).

Vous bénéficiez ainsi d'un mode de vie pratique et agréable, tout en conservant le confort rare d'un stationnement sécurisé.

Un bien aux multiples possibilités:

Que vous recherchiez :
- votre première acquisition,
- un cocon pour votre petite famille,
- un investissement locatif de qualité,
- un bien à fort potentiel

Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement stratégique, son charme indéniable et ses prestations recherchées.

Un bien coup de coeur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et praticité.

Plongez au coeur de ce bien grâce à sa visite virtuelle.
Pour plus d'informations ou le visiter sans tarder, contactez nous!
A l'agence Bastien Arfi au: 04 90 58 80 29
Ou directement, votre conseillère Marie au: o6 75 4I II 55

Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).