Appartement à vendre - 1 chambres - 46 m² - 139 000€ à Nimes 30000

Dans le centre historique d'Uzès, venez découvrir ce jolie duplex avec une vue dégagée sur le Duché et la tour Fenestrelle.

Caractéristiques principales :
- Duplex d'environ 43 m²
- Petite copropriété de 3 lots
- Jolie vue dégagée
- Climatisation
- Cave en rez-de-chaussée

Au cœur d'Uzès, dans l'un des emplacements les plus recherchés de la ville, ce duplex d'environ 43 m² est situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.

Dès l'entrée, l'appartement est sublimée par une belle luminosité. La pièce de vie s'articule autour d'un salon avec cuisine ouverte. Une salle de bains avec WC sont également au premier niveau.

À l'étage, la mezzanine accueille un espace nuit avec une vue direct sur les plus beaux monuments du patrimoine historique d'Uzès.

Une climatisation réversible et une cave complète ce bien.

Ce bien vous est présenté par Véronique Bouillé (EI) – RSAC Nîmes n° 844 527 531.
Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 920 € par an
Référence agence : 1470

NÎMES - MONTCALM - CHARLEMAGNE Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents (toiture, isolation des combles, ravalement de façade, électricité des parties communes), découvrez cet appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). D'une superficie d'environ 83 m², il se compose d'un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux chambres (possibilité d'en créer une 3ème), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (transports, commerces, établissements de santé, écoles). Une cave en sous-sol complète le bien. Charges de copropriété : 128/mois. Nombre total de lots : 98. Aucune procédure en cours. Surface CARREZ : 82.65 m² Classement énergétique : D ; GES : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1291 et 1747 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 538 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1747.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108

Quartier St Césaire proche gare et commerces, très joli P3 traversant entièrement rénové de 75m2 avec un grand balcon, une cave de 15m2 et une place de parking sécurisée. Il se compose d'un hall d'accueil, un salon séjour très lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, un grand dégagement, deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing, wc séparés. Menuiseries double vitrage alu, volets motorisés, climatisation réversible, électricité aux normes, bonne isolation phonique et thermique. Une belle opportunité à saisir, contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE NIMES QUARTIER GREZAN Bel appartement de type 5 de 88,66m² au 3éme étage avec ascenseur. Hall d'entrée, cuisine donnant sur loggia , séjour et salle à manger donnant sur loggia, 3 chambres, avec placards, SDB, WC indépendant. Double vitrage fenêtres et volets roulants .Gaz de ville. Façades rénovées et isolation par l'extérieur en 2025. Proches commerces et bus. Etat impeccable!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48 (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 551 lots - dont 185 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2060.00 euros.

NIMES CENTRE VILLE LES CARMES grand appartement traversant de type 4 de 89m² avec 2 balcons. Hall d'entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres, dressing, WC, SDE. Ascenseur. Cave. A rafraîchir ! Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage.
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Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.

GARONS dans une résidence sécurisée bel appartement de type 3 de 61m² au 2ème et dernier étage avec terrasse SUD. Hall d'entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse .2 chambres, SDB, WC indépendant. DV et volets roulants PVC partout. Chauffage collectif. 2 places de parking privatives. Calme et proche commodités.
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Copropriété de 81 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1759.75 euros.

NIMES CENTRE VILLE Studio en mezzanine de 22,34m² au 2ème et dernier étage. Séjour avec coin cuisine très lumineux, salle d'eau et WC avec une grande fenêtre. Un coin nuit en mezzanine sous les toits. Rafraîchir les peintures! Proches Facultés. Calme et lumineux! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 21 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 482.00 euros.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Jean Jaurès, un agréable appartement lumineux de type 4 de 72,4m2 avec loggia fermée et cave. Situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour double (salon + salle à manger) orienté EST, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée, deux chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé.
Actuellement Ioué 660.04 hors charges. Échéance du bail au 31.07.2027. Chauffage collectif au gaz.
Proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous dès maintenant.
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 39017.63 euros.