Appartement à vendre - 2 chambres - 72 m² - 146 000€ à Nimes 30900

NÎMES - MONTCALM - CHARLEMAGNE Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, ayant bénéficié de nombreux travaux récents (toiture, isolation des combles, ravalement de façade, électricité des parties communes), découvrez cet appartement lumineux situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur). D'une superficie d'environ 83 m², il se compose d'un grand séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux chambres (possibilité d'en créer une 3ème), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités (transports, commerces, établissements de santé, écoles). Une cave en sous-sol complète le bien. Charges de copropriété : 128/mois. Nombre total de lots : 98. Aucune procédure en cours. Surface CARREZ : 82.65 m² Classement énergétique : D ; GES : D . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1291 et 1747 (année de référence 2021, 2022, 2023). JEKO IMMOBILIER Alexandre Jaffuel - Agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°909 898 108. Tél : 06 99 31 76 13. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 538 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1291.00 et 1747.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108

NIMES CENTRE VILLE Bel appartement P2 bis rénové en duplex de 53m² au dernier étage. Il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, SDE , WC. Lumineux et idéalement situé. Petite copro impeccable!
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 840.00 euros.

Quartier St Césaire proche gare et commerces, très joli P3 traversant entièrement rénové de 75m2 avec un grand balcon, une cave de 15m2 et une place de parking sécurisée. Il se compose d'un hall d'accueil, un salon séjour très lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, un grand dégagement, deux belles chambres, une salle d'eau, un dressing, wc séparés. Menuiseries double vitrage alu, volets motorisés, climatisation réversible, électricité aux normes, bonne isolation phonique et thermique. Une belle opportunité à saisir, contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 90 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien de 4 étages, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux.

L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tout le nécessaire pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique.

L'appartement, bien que nécessitant quelques petits travaux de rafraîchissement, offre un immense potentiel pour créer un intérieur à votre image. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement.

Imaginez-vous dans ce nid douillet, profitant de la vue imprenable sur la ville, et du charme intemporel de cet appartement ancien. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année.

Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, trois épiceries, plusieurs restaurants, et dix médecins généralistes. De plus, la ligne de bus 7 est à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2887.00 et 3907.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en centre ville de Nîmes et à proximité immédiate des commodités, cet appartement de deux pièces rénové d'environ 48 m² se distingue par sa luminosité et sa vaste terrasse privative d'environ 33 m² donnant sur un jardin.

- Surface habitable de 46 m² Loi Carrez
- Terrasse d'environ 33 m², orientée sur le jardin de la copropriété.
- A deux pas des commodités.
- Cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec rangements.
- Climatisation réversible (installation 2024), ascenseur et interphone.
- Cave privative.

Cet appartement rénové offre un cadre de vie calme et fonctionnel en plein cœur de ville. La pièce de vie principale, composée d'un séjour et d'un espace repas avec cuisine ouverte, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 33 m², véritable extension de l'appartement, qui surplombe le grand jardin arboré et entretenu de la copropriété.

La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse équipée d'un grand placard de rangement. À l'instar du séjour, la chambre dispose de son propre accès direct à la terrasse. Une salle d'eau vient compléter l'ensemble.

Côté prestations techniques, l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un interphone et d'un ascenseur au sein de l'immeuble. Une cave privative est également rattachée au bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

- Charges annuelles : 1272€
- Aucunes procédures en cours
- Bien soumis au statut de la copropriété

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an.
Référence agence : 1359

Dans une résidence en parfait état, appartement de type T2 de 46m2 avec accès facile à l'autoroute A9 et à proximité de toutes commodités .
Pièce à vivre avec cuisine aménagée de près de 24m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud de 19m2 - Chambre avec placard aménagé - Grande salle de bain avec wc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1270.00 euros.

NIMES CENTRE VILLE LES CARMES grand appartement traversant de type 4 de 89m² avec 2 balcons. Hall d'entrée, cuisine, double séjour, 2 chambres, dressing, WC, SDE. Ascenseur. Cave. A rafraîchir ! Charges comprenant eau froide, eau chaude et chauffage.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2400.00 euros.

GARONS dans une résidence sécurisée bel appartement de type 3 de 61m² au 2ème et dernier étage avec terrasse SUD. Hall d'entrée, séjour avec coin cuisine donnant sur la terrasse .2 chambres, SDB, WC indépendant. DV et volets roulants PVC partout. Chauffage collectif. 2 places de parking privatives. Calme et proche commodités.
CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Copropriété de 81 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1759.75 euros.