Appartement à vendre - 3 chambres - 102 m² - 415 000€ à Villeneuve-Les-Avignon 30400
Référence: GNI557031
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
7 950 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
10 770 €
415 000 €
4 069 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION 102 M² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME
RARE À LA VENTE ! Secteur Bellevue Découvrez ce magnifique appartement T4 de 102 m², entièrement refait à neuf avec un goût exquis et des matériaux de très haute qualité. Idéalement agencé pour un confort de vie optimal, ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de luxe et de sérénité. Caractéristiques principales : Surface : 102 m² Pièces : 4 (dont 3 chambres spacieuses) Intérieur Somptueux et Fonctionnel : Le coeur de cet appartement est son double séjour lumineux de 42 m², offrant un espace de réception généreux et convivial. L'ensemble du mobilier est haut de gamme, inclus dans la vente, vous permettant de vous installer immédiatement sans aucun frais additionnel. La cuisine est neuve, entièrement aménagée et équipée avec des électroménagers modernes et performants. Pour votre confort tout au long de l'année, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible. Extérieurs et Commodités : Profitez d'une superbe terrasse privative de 20 m², véritable extension de votre espace de vie, idéale pour les dîners en plein air ou la détente. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur. Pour un quotidien facilité, ce bien rare inclut également : Deux places de parking privatives. Une cave saine et spacieuse. Coup de coeur assuré pour cet appartement clés en main, alliant élégance, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Copropriété de 54 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2718.00 euros.
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Au cœur d'Avignon intra-muros, à l'abri des regards et du tumulte, ce remarquable appartement en rez-de-chaussée séduit par son élégance et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et matériaux d'époque. Le séjour, chaleureux et raffiné, s'articule autour d'une cheminée apportant caractère et convivialité. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie...
Au cœur d'Avignon intra-muros, à l'abri des regards et du tumulte, ce remarquable appartement en rez-de-chaussée séduit par son élégance et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belle hauteur sous plafond et matériaux d'époque. Le séjour, chaleureux et raffiné, s'articule autour d'une cheminée apportant caractère et convivialité. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie.
L'espace nuit principal se compose de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau. En sous-sol, parfaitement aménagé, se dévoile une troisième chambre aux prestations rares, agrémentée d'un grand dressing, d'une buanderie et d'une salle de bain, offrant un espace intime et confortable, idéal pour recevoir ou créer une suite indépendante.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'atouts exceptionnels en centre-ville : une terrasse pour les moments de détente et une cour intérieure privative, véritable écrin de verdure. Un bien confidentiel, alliant cachet, volumes et qualité de vie, pour une adresse d'exception en plein cœur historique d'Avignon.
possibilité d'avoir une parking en location à proximité.
Honoraires charges vendeur
Référence annonce : MD143
Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergie : C ( 96 kWh/m²/an) Classe climat : C ( 17 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 850 € et 1220€ (année de référence : 2021, 2022, 2023 )
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 539 044 073, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.
T4 dernier étage avec ascenseur, Terrasse 30 m² plein sud Résidence récente 2023. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et services, ce superbe appartement T4 de 89m² vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.Situé au dernier étage d'une résidence récente (2023) avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié. Un espace de vie lumineux ouvert...
T4 dernier étage avec ascenseur, Terrasse 30 m² plein sud Résidence récente 2023.
Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et services, ce superbe appartement T4 de 89m² vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.
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Un véritable prolongement du séjour, 3 chambres, dont une aménagée en dressing ,2 salles d'eau ,2 WC, dont un indépendant. Climatisation réversible dans toutes les pièces
Environnement calme et très recherché. Informations complémentaires.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément
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Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, modernité et extérieur d'exception
À découvrir sans tarder !
REF AND-ALM2695
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
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Rare à la vente. En plein quartier historique des Halles, découvrez cet appartement d'exception offrant une alliance parfaite entre authenticité et confort moderne.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond imposent une sensation d'espace. Ce bien baigné de lumière a conservé son âme avec ses cheminées d'époque, tout en s'adaptant aux exigences actuelles : la vaste pièce de vie est entièrement climatisée, vous garantissant une fraîcheur idéale lors des journées ensoleillées.
L'atout maître : Un magnifique jardin paysager avec terrasses privatives, véritable extension naturelle du salon.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses conçues pour le confort de toute la famille.
Les plus : Faibles charges de copropriété, calme absolu en hyper-centre, et possibilité de stationnement. cave et grenier.
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Imaginez vivre au coeur d'Avignon, dans un appartement où charme, lumière et authenticité se rencontrent.
Situé au 2è étage d'une petite copropriété paisible avec syndic bénévole, ce bien traversant et sans vis-à-vis bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec pièce d'eau attenante, WC et dressing. Un salon, une salle à manger et une salle d'eau principale complètent l'espace de vie. Le parquet en chêne massif, les menuiseries en bois avec double vitrage et la climatisation apportent confort et chaleur à l'ensemble. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire.
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En plein coeur de l'intra muros, dans un hôtel particulier, situé au dernier étage, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux composé d'un spacieux salon/salle-à-manger, d'une cuisine ouverte avec cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un studio de 40 m² avec accès indépendant. Possibilité de réunir le studio à l'appartement.
Ses atouts : une terrasse sur les toits de 39 m² avec vue sur le palais des papes, deux stationnements et une cave, son cachet typique de l'intra muros !
Une visite s'impose.
Prix de vente : 449 000 (honoraires d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur).
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Charges annuelles : 1268.00 euros. Marie-Ludivine Saint-Germain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Mentions légales
Siret: 44956393100046