Appartement à vendre - 2 chambres - 68 m² - 119 000€ à Tarascon 13150

Appartement T2 bis à vendre Avignon intra-muros, quartier Magnanen Teinturiers. 46,42 m2 Carrez, dernier étage, mezzanine, plein sud, DPE C, faibles charges 28,40 EUR/mois. Prix : 135 000 EUR.
À vendre Avignon intra-muros, appartement T2 bis de 46,42 m2 Carrez au 3ème et dernier étage, plein sud, séjour/cuisine, chambre, mezzanine, DPE C, quartier Magnanen Teinturiers. Prix : 135 000 EUR.
CARDIN IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien, au 23 rue Damette à Avignon, dans le quartier recherché Magnanen Teinturiers, à proximité immédiate du centre historique.
D'une surface Loi Carrez de 46,42 m2, l'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine américaine, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire idéal pour un bureau, un coin nuit d'appoint, un espace lecture ou du rangement.
La distribution est cohérente et agréable : entrée de 5,36 m2, chambre de 9,33 m2, séjour/cuisine de 17,70 m2, salle de bain/WC de 3,48 m2 et mezzanine de 10,55 m2. Une surface hors Carrez de 1,10 m2 est également relevée dans le séjour/cuisine en raison d'une hauteur inférieure à 1,80 m.
Son orientation plein sud constitue un véritable atout, apportant une belle luminosité naturelle dans la pièce de vie. Le dernier étage, la mezzanine et le charme de l'immeuble ancien renforcent le caractère de ce bien, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'adresse bénéficie d'un emplacement central, à proximité de la Rue des Teinturiers, des commerces, restaurants, transports, théâtres et lieux culturels d'Avignon intra-muros. Le secteur permet également de rejoindre facilement les rues commerçantes, les remparts et les principaux points d'intérêt du centre historique.
Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une consommation énergétique de 151 kWh/m2/an, et d'un GES classé A, avec 5 kg CO2/m2/an. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 729 EUR et 987 EUR par an. Le diagnostic mentionne également une toiture isolée, une bonne inertie du logement et un logement traversant, des éléments favorables au confort d'usage.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. Quote-part : 100/1000èmes des charges communes générales. Les charges de copropriété s'élèvent à 28,40 EUR par mois, soit 340,80 EUR par an. Aucune procédure en cours.
La taxe foncière est de 588 EUR.
Prix de vente : 135 000 EUR
Un appartement lumineux, bien placé et peu énergivore, offrant un excellent rapport emplacement/surface/prix au coeur d'Avignon intra-muros.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARLES. Venez découvrir en exclusivité ce très bel appartement idéalement situé à Trinquetaille, à proximité immédiate du Rhône, des commerces du quartier et du centre-ville accessible à pied.
Situé au deuxième étage, cet appartement traversant et lumineux se compose d'un hall d'entrée desservant un double séjour de 30 m² (avec possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
L'appartement est à rénover, à l'exception du double vitrage déjà installé dans l'ensemble du logement.
La copropriété est situé dans une rue calme, avec de faibles charges, et dispose d'un parking collectif.

**Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix.**
Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 590.00 euros.

ARLES.. Magnifique appartement de type 3 d'une superficie de 58 m², situé en angle et au dernier étage de la résidence 'Les Alyscamps'. Cette configuration lui offre une triple exposition et une excellente luminosité tout au long de la journée.
En parfait état, il se compose d'un hall d'entrée desservant, d'un côté, un séjour lumineux, et de l'autre, une cuisine indépendante équipée.
Un balcon filant, accessible directement depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec placard, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Double vitrage, climatisation, cuisine équipée...
Emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville accessible à pied.
Très faibles charges de copropriété.
**APPARTEMENT LIBRE A PARTIR DE SEPTEMBRE 2026**
Copropriété de 64 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 342.00 euros.

A vendre sur Arles, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du centre ville. De rénovation récente, il comprend un séjour lumineux et une cuisine séparée et équipée, 2 chambres et salle d'eau. Climatisé, il offre un confort supplémentaire et reste très agréable à vivre. Parking au bas de la résidence, accès aisé et commerces proches. (7.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 996.00 euros.

Situé en plein coeur du centre-ville de TARASCON (13150).
Cet appartement compte 2 pièces principales réparties sur 52m² !

Il se compose d'un beau salon/séjour de 28m², donnant sur le coin nuit de 9m², d'une cuisine équipée (four, plaque, hotte) semi ouverte d'environ 6m² ainsi que d'une salle d'eau, et de WC séparé.

L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un petit l'immeuble de 2 étages, de quoi vous éviter de nombreuses marches sans ascenseur !

L'appartement est propre mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture).
L'extérieur de l'immeuble, quant à lui, est en bon état.

Parmi les autres atouts de ce bien, vous profiterez d'une cave privée, idéale pour stocker différentes affaires.

L'accès à l'immeuble est sécurisé. Le chauffage est individuel électrique par climatisation réversible, idéal pour une faible consommation.

Les charges mensuelles de cette copropriété sont d'environ 65/mois pour l'appartement, et la cave. Elles comprennent l'entretien des parties communes de l'immeuble.

La taxe foncière s'élève à 790/an.

Le prix de cet appartement est de 115 000 (honoraires de l'agence à la charge du vendeur).

Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/5m3avn/frame

Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas cette belle opportunité !

Prenez contact avec votre agence !
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 235.00 euros. PRISCILLIA REYES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 662 932 - TARASCON.

exclusivite// appartement en extra muros situe au dernier etage d'une residence securisee, cet appartement lumineux et entierement renove vous seduira par ses volumes et son agencement optimise. vous profiterez d'une agreable piece de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie chaleureux. cote nuit, deux chambres confortables et une salle d'eau moderne ne necessitant aucun travaux. le balcon permet de prendre ses repas avec l'acces a l'exterieur. ses atouts : climatisation reversible / garage fermer accessible par l'interieur/ luminosite / place de parking / residence securisee.
Copropriété de 42 lots.