Appartement à vendre - 2 chambres - 75 m² - 369 000€ à Francheville 69340

T3 - MONPLAISIR - 89m² Lyon 8 – Monplaisir Lumière – Appartement traversant de 89 m² avec balcon plein sud de 13 m² Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à proximité de l’avenue des Frères Lumière, du métro D, du tram T3, des commerces et des écoles, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie particulièrement apprécié. Au 2ᵉ étage d’une résidence de bon standing avec gardien, local à vélos et grand jardin commun, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud de 13 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours au calme. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose également d’un accès à une buanderie. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La copropriété, bien entretenue, a récemment fait l’objet de rénovations des parties communes, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant emplacement, volume et confort de vie. Charges : environ 900 euros / trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Taxe foncière : 1 296 euros Pour toute information ou visite, contactez votre agence Immobilière de l’Est au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 389 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Duplex au coeur de Chassieu Vous recherchez un grand appartement offrant de belles prestations dans le centre de Chassieu ? Venez découvrir ce beau duplex de type 4 de plus de 91 m² habitables et plus de 113 m² au sol avec balcon et tropezienne, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles. Au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2020 avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son emplacement. Vous entrez au premier niveau dans l'espace nuit qui dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. L'escalier vous amène au dernier étage de l'immeuble qui accueille une une belle pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse tropezienne et donnant sur la cuisine américaine équipée. Une buanderie complète ce niveau. Un garage double en enfilade peut être proposé au prix de 30 000euros. Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE HYPER CENTRE DE CRAPONNE, Venez découvrir cet appartement climatisé d'une surface de 106 m2 avec une belle terrasse au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2004.
L'appartement est composé d'un hall d'accueil avec placards, d'une magnifique pièce à vivre lumineuse de 34 m2 donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec accès sur l'extérieur également, de 2 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et WC indépendants.
Il est possible d'aménager un bureau ou une chambre dans la mezzanine de 14 m2.
En annexe, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
COUP DE COEUR pour ce bien idéalement situé et offrant de beaux volumes, aux pieds des commerces et transports.
360 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

GREZIEU LA VARENNE, au grand calme, Appartement T4 de 95.42 m2 dans maison divisée en 2 logements et entièrement réhabilité en 2011. Il se compose d'un hall avec placard, d'un bel espace de vie lumineux de 40 m2 avec cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin de 200 m2, de 3 chambres dont l'une de 15.60 m2 avec dressing, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire et d'un wc indépendant. En annexes une cave et 3 places privatives de stationnement. Coup de coeur pour cet appartement situé dans un secteur résidentiel au calme à 200 m des bus et 800 m du centre du village 369 000 EUR (honoraires agence charge vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 2 AINAY Centralym vous propose en exclusivité ce charmant duplex situé dans le très recherché quartier d’Ainay, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Lyon. D’une surface de 70,52 m² Carrez, il prend place dans un bel immeuble ancien datant de 1850. Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie chaleureux, dans un esprit « maison de ville ». Au rez-de-chaussée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec pierres apparentes, comprenant un espace salon convivial, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain avec toilettes et fenêtre. Le bien a conservé tout le cachet de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses plafonds à la française, tout en bénéficiant d’une rénovation contemporaine soignée et d’un aménagement parfaitement optimisé. Il profite également d’une agréable vue sur un parc. Une grande cave voûtée d’environ 25 m² complète ce bien. Localisation idéale à Ainay, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun, métro, gare de Perrache et de toutes les commodités du centre de Lyon. Chers confrères, si vous avez des acquéreurs, n’hésitez pas à me contacter. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

LYON 5e POINT DU JOUR vue panoramique POINT DU JOUR/MINIMES APPARTEMENT Grand T4 de 112,58 m² dans résidence verdoyante, calme et résidentielle, situé en dernier étage + grand balcon de 14,42 m², exposition Sud/ouest avec vue panoramique, à proximité toutes commodités, commerces, transports, ets scolaires. Annexes : Garage box fermé + parking numéroté, Grande Cave de 10 m². Vue Mont d'or et Mont du Lyonnais. Distribution : Entrée par porte blindée sur hall de 6 m² donnant accès à un vaste Séjour/Salon double de 31,45 m² baigné de lumière avec accès sur balcon profitable exposé Ouest, cuisine contemporaine contiguë ouverte de 12 m² environ + cellier et accès sur balcon, grandes baies coulissantes avec volets roulants électriques + stores bannes. Dégagement avec vestiaires/dressing distribuant : poste toilettes indépendant, Salle d'eau de 3,65 m², 1 Chambre type suite parentale de 14,42 m² + salle d'eau de 4,81 m², sol parquet, 2 chambres de 13,87 m² + 10,40 m² sol parquet. Chauffage collectif Gaz. DPE F. Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques. Superbe dominante et secteur recherché. Prestations sobres. Appartement très lumineux et fonctionnel. prix 450 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00

EXCLUSIVITE Loft de 118m2 avec un petit extérieur de 21m2, rénovation de qualité de 2014 et décoré avec gout vous apprécierez au rez de chaussé une entrée, un bureau ou petite chambre, un wc, une buanderie, un espace de vie de 39m2 avec une belle hauteur sous plafond et ouvert sur la terrasse extérieur, une cave à vin astucieuse, niché sous l'escalier en verrière. A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc. Vous profiterez d'une place de parking. Un véritable cocon de qualité, au calme. Menuiseries Alu Gris extérieur Blanc intérieur Volets roulants fermeture centralisée Chauffage électrique au sol au rdc et à l'étage Consommation 175/mois Climatisation de 2023 Taxe foncière 1056 Charges de copropriété 135/trim Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: 25/09/2025 DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 3 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 et 1520 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE MESSIMY CENTRE - Au grand calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison récente de 102.49 m2 carrez (108 m2 utiles) avec 4 chambres.
Elle se compose de plain pied d'un hall d'accueil, d'un agréable et lumineux séjour donnant sur sa terrasse exposée au sud, d'une grande cuisine équipée, d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante et d'un WC indépendant.
L'étage bénéficie de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un 2ème WC indépendant.
En annexes vous trouverez un garage avec espace buanderie, un abris extérieur de 7 m2, une cave de 8 m2 et une place de parking privative.
Situation idéale pour cette maison en parfait état avec sa très belle terrasse ensoleillée de 40 m2 et sans vis à vis.
398 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Rare, Résidence du château, sur la place de l'église et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un appartement avec séjour sur parquet ouvrant sur balcon sans vis à vis à l'est avec vue sur Fourvière et la Saône. Lumineuse cuisine avec vue sur le village et l'église. Deux belles chambres dont une avec accès sur balcon à l'est. Salle d'eau et toilettes séparés. Ce bien vous sera présenté avec une cave. Parking collectif dans résidence fermée. DPE: D (184-40). Lot soumis au régime de la copropriété: 72 lots. Charges annuelles courantes: 3.128 euros (chauffage et eaux compris). Rafraichîssements à prévoir. Photos 3D. Honoraires d'agence 3,90 % TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 380.000 euros. Notre avis: appartement en plein coeur de village avec vue magnifique sur le village et Lyon. Bus C19 et 6 sur la Place. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92