Appartement à vendre - 2 chambres - 70 m² - 361 000€ à Lyon-2ème 69002

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Foch, des commerces, transports et établissements scolaires, CENTRALYM vous propose cet appartement de 63.35 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de type haussmannien.

L’appartement séduit par son cachet préservé, sa belle hauteur sous plafond et son séjour exposé plein sud, bénéficiant de deux grandes fenêtres. Parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, boiseries, placards anciens et volets lyonnais composent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et partiellement équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une exposée au sud, une sur cour ainsi qu’une salle de bains. L’entrée accueille également un espace buanderie et des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

L’immeuble et les parties communes sont parfaitement entretenus. Fibre, VMC et cour commune permettant le stationnement des vélos.

Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour davantage d'information, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

EN PLEIN COEUR DE CRAPONNE, venez découvrir ce charmant duplex lumineux et sans vis-à-vis de 103,60 m2 avec 3 chambres + balcon de 6 m2
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre avec accès à son balcon exposé au sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC.
L'appartement bénéfcie également d'une cave et d'une place de parking privative.
Situation idéale pour cet appartement à deux pas de toutes les commodités, dans petite résidence sécurisée et bien entretenue.
350 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Centre Saint Priest - Dernier étage, 2 terrasses. Saint Priest Centre - Dans un immeuble de 2022 au Calme.
Au 4ème et dernier étage, T4 de 80,14 m², composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et toute équipée, une 1ère grande terrasse de 22 m² avec vue dégagée, 3 chambres dont 2 avec placards, une 2ème terrasse de 15 m², une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau et toilettes séparés.
Une place de parking en sous-sol.

Possibilité d'achat d'un garage en sus à 18 000 euros.

A 9 min à pied du tramway T2 et de l'école.
A 3 min des commerces, des Bus C25 et 50.

DPE: C (135) GES: C (28)

Charges annuelles: 3 100 euros (chauffage, eau chaude, eau froide inclus).
Copropriété de 42 lots. Pas de procédure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

T6 - LYON 8 - 145m² À vendre – Duplex familial T6 de 145 m² – Lyon 8ème

Situé au 4eme et 5eme (dernier) étage d’une résidence calme et bien entretenue. ce chaleureux duplex traversant sud-Est/nord-Ouest de 145 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. à proximité immédiate des commodités. du tram T6. de l’arrêt C25 (direct Part-Dieu) et à seulement 12 minutes à pied du métro D.

Dès l’entrée. vous serez séduit par un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est. Cet espace de vie communique harmonieusement avec une grande cuisine entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’un dégagement desservant une chambre parentale avec salle de bain (douche et baignoire). ainsi qu’une seconde chambre. Ces deux chambres bénéficient d’un accès direct à une spacieuse véranda de 26 m².
À l’étage. vous trouverez deux autres chambres. dont une avec accès à une seconde terrasse. ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ce bien est complété par une cave.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol à 20.00euros

Un appartement aux volumes généreux. lumineux et fonctionnel. idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible.

Bien climatisé.
DPE : C

Copropriété de 36 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ 2432euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré! Emplacement idéal, en plein coeur du bourg de Francheville le Haut. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en duplex entièrement rénové en 2023. Vaste cuisine dinatoire entièrement équipée de 21m2 orientée à l'est suivie d'un beau salon de 25m2. Toilettes avec coin buanderie. L'espace nuit se trouve à l'étage et est composé de 3 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Vous disposerez également d'un balcon de 4m2. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un grand atelier de plus de 27m2 idéal pour bricoler, stocker, faire du sport, jouer de la musique, entreposer vos deux roues,... les possibilités sont multiples! Huisseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air eau. DPE B - A ( 109 / 4). Lot non soumis au régime de la copropriété, aucune charge! Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un bien atypique avec beaucoup de charme clés en main, en plein coeur du village: commerces, écoles, bus à 1 minute à pied, et aucune charge de copropriété, on adore! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

Vue imprenable, secteur St Irénée/parc du brûlet, et dix minutes de la gare de Perrache. Dans copropriété Pitance fermée, Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un bel appartement traversant est-ouest en étage élevé avec superbe vue sur Lyon et les monts du lyonnais. Vaste entrée sur marbre avec grand placard. Beau séjour double (possibilité de 4ème chambre) sur parquet en parfait état. Accès balcon/terrasse à vivre avec vue sur les monts du lyonnais. La cuisine est indépendante et ouvre sur un balcon à l'est. La partie nuit est séparée et dessert trois belles chambres dont deux avec accès balcon. Une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un grand parking collectif sécurisé. Possibilité d'acquérir un garage de 19 m2 en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 79 lots. Charges annuelles courantes: 3.944 euros (gardien, chauffage et eaux compris). DPE: D (212/45). Honoraires d'agence 3,5% TTC charge acquéreurs. Prix net vendeur de 386.500 euros. Notre avis: emplacement stratégique (bus ligne 49 à 50 m - école St Marc à pied en 5 minutes); superbes volumes (construction Pitance) et vue superbe pour ce bien de standing. Rénovation à prévoir. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

A voir, secteur Petit Chavril, à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en exclusivité un bel appartement de 115 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété familiale arborée bien entretenue (ravalement de façade et isolation effectués). L'entrée dessert à l'ouest un beau séjour double sur parquet avec accès à un balcon profitable (possibilité de manger à plusieurs) offrant une belle vue dégagée sur les monts du lyonnais; à l 'est, la cuisine pourra être largement remaniée et agrandie. La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres dont deux avec placard, Une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Ce bien vous sera présenté avec une cave, un local à vélos, un emplacement de parking privatif. Possibilité de garage en supplément du prix (15.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 366 lots. Charges annuelles courantes: 3.840 euros (chauffage, eaux et gardiens inclus). DPE: D (183-40). Huisseries double vitrage et volets roulants motorisés.Taxe foncière: 1.204 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 355.769 euros. Notre avis: copropriété très bien suivie; proximité immédiate de toutes commodités pour cet appartement traversant est-ouest, avec deux stationnements privatifs. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 389 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Appartement de type 3 dans la résidence Les Cèdres Vous recherchez un bel appartement en centre ville de Genas dans une des plus belles copropriété de la commune ?

Venez découvrir ce beau type 3 de plus de 74 m² avec terrasse et balcon exposés Sud, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles.

Au troisième étage de la résidence Les Cèdres, sécurisée, avec ascenseur et gardien, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 31 m² avec son espace salon donnant sur la terrasse et sa cuisine américaine avec son balcon.

L'espace nuit vous conduit vers les 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, la salle d'eau avec douche et les toilettes séparées.

Vous profiterez également d'une cave.

Un garage peut être proposé au prix de 20 000euros ainsi qu'un parking privatif et fermé par le portail proposé au prix de 10 000euros

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Croix-Rousse – Secteur Hénon,
T3, meublé, avec balcon, garage – Calme absolu Résidence récente, rue Deleuvre, dans un bâtiment en arrière-cour, au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, ce joli T3 lumineux de 60,17 m², vendu meublé, offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la Croix-Rousse. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un grand balcon exposé sud; La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain, ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau.
Rare: un grand garage avec borne électrique complète ce bien.
Proximité: bus, métro Hénon, commerces, écoles...
On aime: Environnement calme, vue sur cour, luminosité, prestations de qualité, meublé, prêt à vivre, balcon confortable plein sud, garage, et DPE en C.
Pour une visite: Sandrine POPY 06.12.16.44.01, Rsac 503728933, Prix: 359 000euros