Appartement à vendre - 2 chambres - 54 m² - 320 000€ à Le-Plessis-Robinson 92350

Référence: GNI551683

C Classe énergie
Émission GES
88 KWhep / m² par an
C Emission GES
Émission GES
17 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
440 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
650 €
Année de référence: 2021

320 000 €

5 926 € / m²

Honoraires à la charge de: Acquéreur

Informations clés

Type de bien
Appartement
Prix / Loyer / Prix de cession
320 000.00 €
Surface (m²)
54.28
NB de pièces
3
NB de chambres
2
Année de construction
2024
NB de salles de bain
1
NB de WC
1
Type de cuisine
Équipée
Orientation sud
En copropriété

Les Toits de Robinson

LE PLESSIS ROBINSON (92350)

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Appartement trois pièces

*SOUS OFFRE * SOUS OFFRE * SOUS OFFRE *

Audrey CAIL, Les Toits de Robinson vous présente en exclusivité :
Charmant trois pièces cosy avec terrasse Secteur prisé
Situé dans le nouvel éco-quartier de Plessis Capitales, dans une résidence récente de 2024, calme et bien entretenue. Cet appartement de 54 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé.
Un appartement compact parfaitement pensé, où chaque mètre carré est valorisé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie ouverte sur une jolie terrasse exposée plein sud de 8 m², un véritable prolongement du salon.
La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par son côté raffiné et pratique, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Egalement un wc, indépendant.
Avec son espace nuit distinct, vous bénéficiez de deux chambres spacieuses de 11,45m2 et de 10,93m2, bien agencées avec placard dont une, avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse et une salle de bain avec baignoire et son espace buanderie.
En sus, une place de parking est disponible en sous -sol sécurisé dans la résidence.

Les + qui font la différence :?? Une cave actuellement louée, avec possibilité de transfert du bail pour le nouvel acquéreur.?? Résidence récente dans un environnement agréable en plein développement ( commerces de proximité, espace loisirs, futures infrastructures ). Un vrai potentiel de valorisation.

Un appartement plein de charme, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement malin.
Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi sans tarder ! Audrey CAIL 07 80 99 51 82

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 309 178 . Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 740 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851318873

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Les + : appartement au calme extrêmement bien entretenu avec des parties communes en excellent état, bien que ce soit un studio, le lit ce trouve dans une petite pièce à part, aucun travaux à prévoir ( tout à été fait, du sol au plafond, y comprit la plomberie et l'éléctricité). Il se situe à 4 minutes à pied de la station Nation.
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