Appartement à vendre - 2 chambres - 75 m² - 265 000€ à Villeneuve-Les-Avignon 30400

En exclusivité Avignon intra muros, au cœur des rues piétonnes, dans un petit immeuble en pierre, nous vous proposons un appartement de charme au 1er étage pour 99 m².

Amateur d'authenticité, entrez et laissez vous séduire par ce bien au charme de l'ancien, son plafond avec poutres apparentes, ses murs en pierres et ses tommettes au sol.
La pièce de vie est composée d'un salon / salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dinatoire ouverte et moderne, idéale pour accueillir famille et amis.
Vous disposez de deux grandes chambres, dont une est suffisamment spacieuse pour créer deux espaces enfants.
La cuisine et la salle d'eau ont été récemment rénovées.
Idéalement situé en plein centre, proche des commerces, je vous invite à venir découvrir ce bien rare à la vente. Aujourd'hui exploité en location de tourisme meublé déclaré, libre à vous de continuer sur cette voie à fort rendement.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR159
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352 € et 1828 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n°3 de la copropriété qui comporte 5 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 800 €. Procédure contre le syndicat : Non
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Avignon Intra-muros au coeur du quartier de la Banasterie, collé au Rocher des Doms. Au coeur d'un magnifique ensemble immobilier de grand standing, au deuxième étage avec ascenseur découvrez cet appartement prestigieux de deux pièces pour 78 m².

Aménagé en duplex, il se compose d'une entrée desservant une grande chambre, des rangements et une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une pièce de vie de 30 m² vous offrant un point de vue exceptionnel.

Vous êtes à la recherche d'un logement rare avec l'architecture d'Avignon tout en restant au calme et avec le confort actuel (climatisation, ascenseur, terrasse). Ce logement d'exception est pour vous !

Référence annonce : NT699
Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°1065 (porte 222) de la copropriété qui comporte 68 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 100€. Procédure contre le syndicat : Non

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C
Classe énergie : (160 kWh/m²/an) / Classe climat : (5 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 € et 1 160 € (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Exclusivité – Appartement 3/4 pièces avec terrasse et ascenseur – Avignon Intra-muros (La Balance / Palais des Papes)

Au cœur d'Avignon intra-muros, dans le secteur prisé La Balance / Palais des Papes, découvrez cet appartement de 78,80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé.

Un emplacement rare, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.

Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un séjour lumineux.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 21 m², véritable privilège en centre historique, offrant un espace extérieur agréable et exploitable au quotidien.

L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des rangements et un dressing.
La configuration permet facilement la création d'une 3ᵉ chambre ou d'un bureau, selon vos besoins.

Référence annonce : NT745
Prix de vente : 289 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (230 kWh/m²/an) - Classe climat : B (07 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 560 €
(année de référence : 2021) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le(s) lot(s) n° 29, n°06 de la copropriété qui comporte 86 lots (dont 34 d'habitations).

La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 1 200 €.
Procédure contre le syndicat : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

A 500 m des Remparts d'Avignon dans une impasse au calme, cet appartement de 94 m2 se situe au 4éme étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2025. Il se compose d'une belle pièce de séjour / cuisine américaine de 36 m2 avec accès à une grande terrasse orientée Sud/Ouest, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie et d'un WC. La terrasse de 45 m2 offre une vue dégagée sur Avignon et le Palais des Papes. Un beau parc paysagé et une place de parking privative et sécurisée agrémentent ce bien de qualité. A visiter sans tarder https://envisite.net/vtour/fr/hlsrnr/frame Copropriété de 132 lots - dont 66 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros.

Emplacement privilégié au cœur de Villeneuve-lès-Avignon, dans le secteur très recherché de La Magnaneraie, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon profitant d'une vue dégagée sur les environs, avec le Mont Ventoux en perspective, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon, offrant un cadre verdoyant et apaisant.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés et de grands placards. L'appartement dispose également de la climatisation dans le séjour et les chambres ainsi que de volets roulants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien, des prestations rares et recherchées sur le secteur.

Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Référence annonce : MD142

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (194 kWh/m²/an)
Classe climat : D (32 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 971 € et 1 313 € (année de référence : 2021)

Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 539 044 073, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Aux Angles, secteur Bellevue, recherché pour sa proximité des commerces, des arrêts de bus, médecins, laboratoires, nous vous proposons cet appartement de type 4 au dernier étage d'un petit collectif doté d'un ascenseur.
Cet appartement récent au dernier étage est seul sur le palier, il dispose d'une belle entrée avec de nombreuses fenêtres ce qui lui confère une belle lumière, accentuée par son exposition SUD-NORD Un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée terrasse de 17M2, 3 chambres, salle d'eau, wc avec point d'eau, au rez de chaussée un box pour entreposer vos affaires ainsi qu'une place de parking.
Prix 282000 frais d'agence inclus (honoraires à la charges de l'acquéreur)
Réf. : ND 26-1954
DPE : C 89 consommation estimée entre 867 et 1173
Chauffage au gaz et climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SES ATOUTS :
- EMPLACEMENT
- ASCENSEUR
- BOX DE RANGEMENT ET PLACE DE PARKING
- TRAVERSANT
- DERNIER ÉTAGE ET PALIER PRIVATIF
(4.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3456.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au coeur d'une des adresses les plus prisées d'Avignon, découvrez ce bien rare à aménager selon vos goûts dans une belle maison bourgeoise réhabilitée dotée d'un ascenseur.
Anciennement exploité en bureaux, cet espace baigné de lumière n'attend que votre projet pour devenir un appartement de standing. Après rénovation il offrira de beaux volumes.
_ les plus : rare dans l'intra-muros' : un ascenseur dessert directement l'étage et une place de parking privé.
_ potentiel : idéal pour une résidence principale de prestige ou un pied-à-terre luxueux.
Une toile blanche rare sur le marché pour créer votre appartement sur mesure.
Au sous sol, une pièce avec fénestron, électricité et accès internet de 15,2 M2 vient compléter ce bien
Nous consulter pour les charges de copropriété
Réf.: ND26-1961
DPE : C
prix 295000 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

situe au deuxieme etage d'un immeuble construit en 1960, cet appartement spacieux de 90,7 m² offre un cadre de vie agreable et lumineux. avec une exposition sud est, il beneficie d'une belle luminosite tout au long de la journee, creant une ambiance chaleureuse dans chacune de ses pieces. l'appartement se compose de quatre pieces, dont trois chambres confortables, ideales pour accueillir une famille ou des colocs. la salle de bain dotee d'une douche et baignoire, et le wc separe, apportant fonctionnalite et confort au quotidien. la terrasse d'environ 15 m², offre un espace exterieur privatif ou il est possible de se detendre ou d'amenager un coin repas . l'environnement est calme, permettant de profiter d'un cadre de vie serein, tout en etant a proximite des transports en commun, facilitant les deplacements vers le centre ville et les commodites. classe dpe e, l'appartement se trouve en bon etat general, pret a accueillir ses nouveaux occupants sans necessiter de travaux majeurs. ce bien represente une opportunite a ne pas manquer dans un secteur de l'intra muros . a cet appartement s'ajoute un grand garage d'une valeur de 35000 ref. : nd25 1946 dpe e (chauffage collectif) le prix de 277000 comprend les honoraires d'agence a la charge exclusive du vendeur. charges annuelles : 2363.00 euros. REF HC-ND1546
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles : 2363.00 euros.

Appartement d'exception de 96,37 m²
Lumière, élégance et emplacement privilégié

Au coeur d'un environnement chargé d'histoire, découvrez ce superbe appartement de 96,37 m², alliant caractère architectural et art de vivre contemporain.
Accessible par ascenseur, ce bien rare bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre avec élégance sur une loggia raffinée, véritable extension de l'espace de vie.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, pensées pour le calme et l'intimité. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains complètent cet ensemble harmonieux, alliant fonctionnalité et esthétisme.

Une cave vient parfaire ce bien recherché.
Possibilité d'acquérir un garage au sein de la résidence en supplément, un atout rare et précieux dans ce secteur.
Les charges, incluant le chauffage, garantissent un confort optimal et maîtrisé au quotidien.
Idéalement situé, à seulement 12 minutes de la gare TGV d'Avignon, cet appartement offre un cadre de vie privilégié où se rencontrent patrimoine, accessibilité et sérénité.

Référence : AND-ALM2703
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2967.00 euros. Anne-laure MENEGHETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

cet appartement de type 3 que nous avons le plaisir de vous presenter est ma pepite lumineuse et confortable , pour les raisons suivantes : il se situe dans la partie prestigieuse de la rue joseph vernet par ses commerces de luxe, a deux pas un carrefour city pratique pour faire ses courses facilite de stationnement dans le quartier. (parking de l'oratoire) grace a ses nombreuses fenetres l'appartement est tres lumineux tout au long de la journee rien n'a ete neglige pour son confort. il propose une entree, avec wc, un grand double sejour d'environ 45m2 avec cuisine ouverte, amenagee, cellier buanderie, suite parentale avec placard et salle d'eau, 1chambre avec dressing, salle d'eau de taille genereuse et wc . reference nd25 1925 visite virtuelle sur demande dpe c consommation des energies abonnement compris estimee entre 1148 et 1554 par an. le prix de 295000 comprends les honoraires d'agence a la charge du vendeur. charges annuelles : 988.00 euros. REF HC-ND1545
Copropriété de 13 lots.
Charges annuelles : 988.00 euros.