Appartement à vendre - 2 chambres - 81 m² - 270 000€ à Avignon 84000

REF: HC-FL-1981 // En exclusivité // Investissement locatif , 5 studios meublés loués, Revenus 25.650 /an

Au coeur d'Avignon intra-muros, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 studios meublés actuellement loués, développant environ 110 m².

Les logements sont exploités en location meublée et génèrent des revenus locatifs annuels de 25 650 , hors potentiel complémentaire lié au Festival d'Avignon.
Chaque studio dispose de compteurs individuels et 3 logements bénéficient de la climatisation.
Un espace en rez-de-chaussée offre également un potentiel d'aménagement complémentaire : buanderie, local vélos ou espace de stockage.
Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la réfection et l'isolation de la toiture en 2024.
L'installation d'une climatisation monobloc dans l'un des deux logements ne bénéficiant pas encore de cet équipement permettrait d'améliorer le DPE, actuellement classé E, pour atteindre une classification D.

L'ensemble proposé à la vente correspond à un lot de copropriété représentant la très large majorité de l'ensemble immobilier (839/1000èmes des tantièmes).
Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.

Le bien présenté est à 298000, honoraires à la charge du vendeur.
REF: HC-FL-1981

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2644 et 3578, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
DPE E / GES B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2644.00 et 3578.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller House & Co Immobilier : Frédérique LODOLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843615113

HC -ND- 3336 A
Si vous êtes à la recherche d'un appartement de type loft avec ses chambres indépendantes dans une très belle copropriété, au troisième étage sans ascenseur avec un joli balcon, je vous invite à continuer à lire cette annonce.
Ce loft de caractère offre une très belle lumière dans toutes les pièces, l'atmosphère y est paisible, comme une maison de village, le charme de la cuisine avec sa verrière sur la cour invite à des déjeuners où il est bon de rêver. La salle à manger, le bureau et enfin le salon sont ouverts sur différents niveaux, en souplex deux chambres aux larges fenêtres pourront accueillir une salle d'eau et wc. Le stationnement est aisé dans le quartier, un abonnement est possible auprès du parking vinci, ou tout simplement je vous aiderai à trouver un garage.
Une page est à ouvrir pour vivre au calme dans la vie citadine, la lumière sans les désagrément, un voisinage calme et respectueux vous attend.
prix 300000 dont 18000 d'honoraires à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 152 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2216.00 et 2998.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Appartement 3/4 pièces avec terrasse et ascenseur – Avignon Intra-muros (La Balance / Palais des Papes)

Au cœur d'Avignon intra-muros, dans le secteur prisé La Balance / Palais des Papes, découvrez cet appartement de 78,80 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing sécurisé.

Un emplacement rare, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial.

Dès l'entrée, l'appartement propose une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par un séjour lumineux.
L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 21 m², véritable privilège en centre historique, offrant un espace extérieur agréable et exploitable au quotidien.

L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que des rangements et un dressing.
La configuration permet facilement la création d'une 3ᵉ chambre ou d'un bureau, selon vos besoins.

Référence annonce : NT745
Prix de vente : 289 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (230 kWh/m²/an) - Classe climat : B (07 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 € et 1 560 €
(année de référence : 2021) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le(s) lot(s) n° 29, n°06 de la copropriété qui comporte 86 lots (dont 34 d'habitations).

La moyenne des charges courantes annuelles pour ce(s) lot(s) est de : 1 200 €.
Procédure contre le syndicat : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Belle opportunité, au coeur d'Avignon, ce charmant duplex de 91m2 avec terrasse.

Situé au 1et étage d'une petite copropriété, ce duplex offre un cadre idéal pour une vie de famille.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 30 m2 réunissant salon et salle à manger et ouvert sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.
Une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, est parfaitement intégrée à l'ensemble. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains lumineuse avec WC.
Le bien offre de nombreux rangements sur mesure, une climatisation réversible, double vitrage ainsi que des volets électriques au rez de chaussée. Le DPE B est un élément très positif.
Une cave complète ce duplex.

Un bien clé en main, chaleureux et fonctionnel qui réunit emplacement, confort et prestations modernes.

Ce duplex est un bien idéal pour profiter pleinement de la vie avignonnaise.

A découvrir sans tarder!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 822.00 et 1112.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Florence COLIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Avignon - extra-muros - secteur route de Montfavet - au fond d'impasse - magnifique duplex de106 m² avec balcon-terrasse et parking privatif.

Découvrez ce très joli appartement duplex d'environ 106 m² habitables, situé au calme, au fond d'une impasse, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte parfaitement aménagée et une agréable hauteur sous plafond qui apporte tout le charme du duplex. Une grande baie vitrée baigne la pièce de lumière naturelle et crée une atmosphère particulièrement lumineuse et chaleureuse.

Le premier niveau se compose également d'une belle chambre avec sa salle d'eau privative équipée d'une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Un très joli escalier vous conduit à l'étage, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m², idéal pour créer un petit jardin d'été, un coin détente ou un espace convivial aux accents du sud.

Côté confort et performances, l'appartement bénéficie d'excellentes prestations techniques avec un DPE classé B, du double vitrage PVC et quatre climatisations, offrant un confort appréciable en toute saison.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Lumineux, chaleureux, parfaitement entretenu et offrant de beaux volumes, ce duplex réunit de nombreux atouts.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare qui n'attend plus que son prochain coup de cœur.

Honoraire charge vendeur.

Référence annonce : YB045

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1080€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe B

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°3 de la copropriété qui comporte 5 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 780€. Procédure contre le syndicat : non

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

J'ai le plaisir de vous proposer, au coeur d'Avignon Intra-Muros, rue Joseph Vernet, à seulement 2 minutes à pied du Palais des Papes, les murs d'un local professionnel de 101,15 m², situé au sein d'un magnifique Hôtel Particulier du XVIIIe siècle. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville. L'immeuble de caractère est un véritable bien d'Exception. Il est particulièrement bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Façade, toiture et parties communes sont en excellent état. Il s'organise autour d'une belle cour intérieure, bordée de 8 lots d'habitation et 7 locaux professionnels, et bénéficie également d'un balcon filant. L'ensemble a conservé tout le charme de l'ancien, avec ses murs en pierre, ses beaux volumes et son escalier majestueux, offrant un cadre particulièrement élégant. 101,15 m² de bureaux en parfait état Le local se compose actuellement de 4 pièces, d'une cuisine et d'un WC. Il est en parfait état et offre différentes possibilités d'aménagement selon le projet de son futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires : bureaux, activité professionnelle, investissement locatif ou projet d'habitation, avec notamment la possibilité d'imaginer un aménagement en duplex. Le bien est actuellement occupé à usage de bureaux, pour un loyer de 6 100 par trimestre, soit 24 400 de revenus locatifs annuels. Le parking de l'Oratoire, situé à proximité immédiate, offre également la possibilité de souscrire un abonnement annuel à coût raisonnable, un véritable atout pour une activité professionnelle en centre-ville. Un investissement patrimonial au coeur d'Avignon Par son emplacement exceptionnel, la qualité de l'immeuble, son état d'entretien et ses différentes possibilités d'utilisation, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer ses bureaux ou un acquéreur envisageant à terme un projet d'habitation, sous réserve des autorisations administratives. PRIX DE VENTE : 300 000 Frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Un choix permettant de réduire la base de calcul des frais d'acquisition, et donc de bénéficier de frais de notaire moins élevés que dans le cadre d'une commission à la charge du vendeur. Un bien de caractère, parfaitement entretenu, au coeur de l'Intra-Muros d'Avignon, à seulement quelques minutes du Palais des Papes ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1112.00 euros. Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

AVIGNON Intra Muros, quartier des halles, agréable appartement de type 5 entièrement rénové. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois. Très lumineux avec vue dégagée. Belle pièce à vivre ensoleillée avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. 3 chambres dont 2 avec leurs salles d'eau. WC séparé. Contact IMMONATEL 04.90.14.07.00 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1527.00 euros.

A 500 m des Remparts d'Avignon dans une impasse au calme, cet appartement de 94 m2 se situe au 4éme étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2025. Il se compose d'une belle pièce de séjour / cuisine américaine de 36 m2 avec accès à une grande terrasse orientée Sud/Ouest, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier/buanderie et d'un WC. La terrasse de 45 m2 offre une vue dégagée sur Avignon et le Palais des Papes. Un beau parc paysagé et une place de parking privative et sécurisée agrémentent ce bien de qualité. A visiter sans tarder https://envisite.net/vtour/fr/hlsrnr/frame Copropriété de 132 lots - dont 66 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2250.00 euros.

Emplacement privilégié au cœur de Villeneuve-lès-Avignon, dans le secteur très recherché de La Magnaneraie, venez découvrir cet appartement situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un balcon profitant d'une vue dégagée sur les environs, avec le Mont Ventoux en perspective, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante bénéficie également de son propre balcon, offrant un cadre verdoyant et apaisant.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés et de grands placards. L'appartement dispose également de la climatisation dans le séjour et les chambres ainsi que de volets roulants, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien, des prestations rares et recherchées sur le secteur.

Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

Référence annonce : MD142

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (194 kWh/m²/an)
Classe climat : D (32 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 971 € et 1 313 € (année de référence : 2021)

Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 539 044 073, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

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Magnifique appartement de 79 m² avec une terrasse de 23m² au quatrième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2024 située au lac de Monteux. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée d'environ 40 m² équipée de la climatisation, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilette et deux places de parking. La résidence offre des prestations de qualité, économe en énergie, isolation acoustique ...
Ce nouveau quartier encore en développement est à proximité immédiate des grands axes, : Commerces, restaurants, parc de loisirs ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2215.00 euros. kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .