Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 80 m² - 199 000€ à Aureville 31320

L'Agence 27Rue vous présente cette maison située à Auterive. Ici, pas de rénovation récente ni de décoration dans l'air du temps et c'est justement tout l'intérêt de cette maison. Construite à la fin des années 1970, elle a conservé son style d'origine et attend aujourd'hui qu'on lui offre une nouvelle histoire. Avec plus de 80 m², sa disposition est simple, équilibrée et fonctionnelle : une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des WC et une véranda qui prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. Les menuiseries sont déjà en double vitrage. Mais son véritable atout se trouve aussi dehors : un garage et près de 1 900 m² de terrain, dans un environnement calme, offrant de l'espace et une belle sensation de tranquillité. Oui, il faudra prévoir une rénovation et remettre la décoration au goût du jour. Mais les volumes sont là, la distribution fonctionne et la maison offre une excellente base pour imaginer un intérieur totalement différent. Une maison qui ne demande pas à être aimée pour sa décoration actuelle, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Isabelle de l'Agence 27Rue reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.Parce qu'un projet immobilier est avant tout une rencontre, votre nouvelle vie commence ici. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 et 3400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853357101

L'Agence 27Rue vous présente cette agréable maison de plain-pied de 80 m² avec jardin, située dans un environnement calme et recherché d'Auterive. Vous recherchez une maison confortable, économique et prête à vivre ? Construite en 2013, cette maison saura vous séduire par son excellent état d'entretien, ses équipements performants et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, offrant un espace convivial pour les moments du quotidien comme pour les instants de partage entre amis ou en famille. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables. Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Mitoyenne d'un côté, la maison bénéficie d'un agréable jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et maîtrise des dépenses énergétiques : Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Construction récente de 2013 Très bonne performance énergétique Aucun travaux à prévoir Les atouts de cette maison : ? Plain-pied ? 80 m² habitables ? Belle pièce de vie lumineuse ? 2 chambres avec possibilité d'une 3e ? Jardin agréable et facile d'entretien ? Pompe à chaleur ? Ballon thermodynamique ? Maison économe en énergie ? Quartier calme et apprécié ? Proximité des commerces, écoles et services ? Aucun travaux à prévoir Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter du confort d'une maison récente dans un secteur dynamique du sud toulousain. ? Sébastien de l'Agence 27Rue reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite. ? Votre nouvelle vie commence ici. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938292935