Maison / Villa à vendre - 44 m² - 80 000€ à Trevillach 66130

Maison de village avec double revenu assuré (local + duplex) Idéal investisseur ou particulier malin ! -Rez-de-chaussée :local professionnel, loué depuis 6 ans par une locataire sérieuse (revenus garantis). -Étage: appartement duplex de 52 m² avec belle pièce de vie et plateau de 20 m² modulable ( 1 grande chambre ou 2 espaces) ATOUTS :Permis de louer validé, Rentabilité immédiate Pour investisseur : double revenu (local professionnel +habitation) Pour particulier: habitez le duplex et profitez du loyer du local pour alléger votre crédit. Un bien rare qui allie rentabilité et confort de vie Bien sécurisé, avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation. Cette maison de village est située sur la commune d' Estagel dans les Pyrénées-Orientales. Vous y trouverez écoles, collège, médecins, infirmières,Kiné, ostéopathe, pharmacie, banques, commerces, associations sportives et culturelles À 25 minutes de l'aéroport de Perpignan et 35mn des plages. Contact: Veronique Tixa au 06 33 43 50 97 RSAC 344352174 pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 778.00 et 1054.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique TIXA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 344352174

Ille-sur-Têt, maison de village à rénover. Facile d'accès, elle dispose d'un garage spacieux de près de 30 m² un atout rare en centre-ville ainsi que de beaux volumes exploitables sur plusieurs niveaux: une pièce de vie, lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures, deux chambres, un bureau, et deux salles d'eau-wc. Au dernier étage, un vaste grenier complète l'ensemble. Il peut être transformé en terrasse couverte, en atelier, ou encore en pièces supplémentaires selon vos besoins. Un bien idéal pour un projet résidentiel ou locatif, à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village avec garage et combles aménageables. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage facile d'accès ainsi qu'un cabinet de toilette. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie comprenant une cuisine et un salon, offrant un espace convivial et lumineux. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un 2ème cabinet de toilette. Enfin, le dernier étage propose des combles aménageables, parfaits pour créer un bureau, une salle de jeux ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison offre une distribution fonctionnelle, idéale pour un premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir, sur la commune de Latour-de-France, cette maison de village entièrement rénovée de 4 pièces pour une surface habitable de 70 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un accueillant séjour / cuisine de 18 m2 donnant sur un cellier et une salle d'eau avec toilettes. Au premier, deux chambres de 10,5 m2 desservant une deuxième salle d'eau commune. Au second, un bureau de 6,8 m2, un toilette indépendant ainsi qu'un grenier mansardé pour stocker. Rénovation de 2024; double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque pièce. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 614.00 et 830.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Esteban NUNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990586653

Venez découvrir, sur la commune d'Ille-sur-Têt, cette maison de village composée de 4 pièces et de 76 m² habitables. La maison bénéficie d'un emplacement rare de par sa proximité avec toutes les commodités. Vous pouvez vous déplacer sans avoir besoin de prendre la voiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon d'environ 16 m² ainsi que la cuisine. Le salon donne accès à une grande cave d'environ 17 m². Au premier étage, se trouve une salle d'eau.Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'un dressing, ou d'un bureau si vous souhaitez modifier la configuration du bien.Enfin, au troisième étage, vous bénéficierez d'une véranda. À chaque étage, vous trouverez une chambre d'environ 11 m², toutes trois configurées de la même façon. Si vous recherchez un bien pour investir, ce bien vous proposera une rentabilité brute d'environ 7,57 %. Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'une de nos agences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1581.00 et 2141.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.