Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 80 m² - 168 000€ à Langlade 30980

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison lumineuse et spacieuse de 93,53 m².

Située dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison mitoyenne en R+1 représente une véritable opportunité à saisir.
Édifiée sur une parcelle de 322 m², elle offre une base idéale pour un projet de rénovation à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une cuisine à repenser selon vos envies, complétés par un cellier. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC composent l'espace nuit.
Un garage ainsi qu'un agréable extérieur viennent parfaire l'ensemble.
Des travaux sont à prévoir, mais ils laisseront place à un bien entièrement personnalisé, dans un cadre de vie pratique et paisible.
Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet valorisant.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2020.00 et 2770.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754093904
RCP 101PGMAN-AW10363.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

? Investissement locatif sécurisé à Mont-de-Marsan Cette maison de plain-pied située à Mont-de-Marsan bénéficie d'un emplacement apprécié, proche des commerces et du centre-ville. Louée depuis 2016 aux mêmes occupants, elle constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus immédiats et stables. Elle propose : un séjour avec climatisation, cuisine avec accès au cellier et garage. espace nuit : dégagement qui dessert 3 chambres, salle de bains et wc séparés une mitoyenneté limitée au garage Loyer mensuel actuel : 655 . Prix : 170 000 ( honoraires charge vendeur) DPE ; C Réf : 3004 a