Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 107 m² - 195 000€ à Garons 30128

Découvrez cette charmante maison de ville, un havre de paix au coeur de la ville
Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison avec un grand garage .

Imaginez-vous dans cette jolie maison, construite dans les années 1940, qui allie charme d'antan et confort moderne.

Avec ses 105 m² de surface habitable, cette demeure de trois niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour et une cuisine équipée baignés de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée donne accès au garage.

À l'étage, deux chambres confortables, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau vous attendent.

Cette maison, en bon état, dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La vue sur la rue apporte une touche urbaine et dynamique à votre quotidien.

Au deuxième étage, des combles aménagés, pouvant devenir une troisième chambre, un espace jeux ou un coin détente selon vos besoins
Située dans un quartier animé, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. En 5 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des magasins d'alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des restaurants environnants.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison élégante et fonctionnelle, disposant de la fibre pour un confort numérique optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (T.T.TC.)
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Laurent MALIGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 309 104
RCP S17918268.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Au coeur du village de Meynes, charmante maison de ville entièrement rénovée il y a 3 ans, confort moderne.

La maison se compose de deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée,
Entièrement climatisée et équipée d'une VMC, elle offre un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.

Côté extérieur, vous profiterez :
D'une petite cour à l'avant, idéale pour le stationnement de vélos ou motos
D'une grande cour arrière d'environ 30 m²,

Un véritable atout : un grenier de 35 m² exploitable, offrant un beau potentiel d'aménagement (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux).
Possibilité de créer une terrasse tropézienne, autorisation d'urbanisme déjà obtenue.

Une maison idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, située à proximité immédiate des commodités du village.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre et par an.
Consommation énergie primaire : 74 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A MI CHEMIN DE NIMES ET BEAUCAIRE,
Agréable maison en R+1, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif.
Elle dispose de 2 stationnements privatif, de deux cours et d'un jardinet.
Au rdc une agréable pièce à vivre, avec cuisine indépendante
LE PLUS : possibilité d'aménager ce qui sert aujourd'hui d' atelier en une suite parentale ou autres.
À l'étage, la maison dispose de deux chambres avec placard aménagés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Double vitrage PVC partout, volet roulants, isolation des combles refaites, et peintures neuves ( suite au départ des locataires)

Un bien rare sur le secteur, dans une petite résidence sans charges, prêt à vivre alliant fonctionnalité, extérieur et facilité de stationnement
À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE C réalisé le 12/04/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000 et 1400 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 158kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Proche du centre de Montfrin, un logement en étage d'une maison divisé en 2 lots de type 4 pour une surface de 120 m² offrant un grand séjour cheminée, cuisine indépendante, dressing et ses 3 grandes chambres.
Un jardin privatif de 550 m avec dépendances et abris voitures. Il faudra prévoir des travaux d'embellissement et de confort.