Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 90 m² - 240 000€ à Estagel 66310

En exclusivité ! A voir absolument ! Jolie villa 4 faces, à St Paul de Fenouillet, avec vues panoramiques sur les gorges de la Fou et les Fenouillèdes ! 5 chambres et piscine ! Dans un quartier calme et en impasse, venez découvrir cette villa lumineuse aux vastes espaces. Après avoir passé le portail, une grande cour -où vous pouvez stationner vos véhicules- laisse la place à l'entrée de la villa. Un vaste séjour traversant et lumineux se dévoile, avec une salle à manger, un coin salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée, avec un piano de cuisson gaz et électrique, ainsi qu'un accès à l'agréable terrasse surplombant la piscine. Au rdc, se trouve aussi une suite parentale avec accès direct à sa propre terrasse pour savourer un petit-déjeuner au lever du soleil ! Au 1er étage, 4 grandes chambres s'organisent autour de la salle de bains et des toilettes séparées. Cerise sur le gâteau : toutes les chambres ont des vues panoramiques et 3 d'entre elles ont leur propre balcon ! Dressing. Climatisation à tous les niveaux. Côté extérieurs, une vaste terrasse pour les dîners entre amis ou en famille avec pergola est accessible depuis le séjour. On y entend les oiseaux chanter et l'on contemple la superbe vue sur les Gorges de la Fou. Une seconde terrasse encadre une piscine Desjoyaux de 8 m x 4m avec margelles. Un espace tout aussi agréable : se baigner avec une telle vue, que demander de plus ? La superficie de la parcelle est de 1150 m2, ce qui laisse encore un bel espace pour le jardin où l'on retrouve un figuier, un olivier, un abricotier, des lauriers roses, 2 chalets de jardin en bois et 2 bûchers. Un potager et un terrain de jeux peuvent donc facilement y trouver leur place. La villa a été rénovée récemment. Il reste quelques châssis bois en simple vitrage et une mise aux normes de la fosse sceptique est à prévoir (3m3 de contenance, en prévoir 4).. .Sinon, tout est en ordre et de bon goût ! La consommation énergétique est faible, elle est classée C. Proche de toutes les commodités en étant dans un écrin de verdure avec des vues magnifiques ! Aucun compromis n'est donc à faire. Commerces et tous services à moins d'1 km ( surface commerciale, pharmacie, boulangerie, poste, banques, assurances, cabinet médical, restaurants, piscine, cinéma, bibliothèque,stade,...). Départ des sentiers de randonnée vers les gorges ou les châteaux cathares. Arrêt de bus à 200 m pour Perpignan-Quillan-Limoux, à 2 eur. Perpignan et son aéroport à35-40 min, la côte catalane à 50 min et les pistes de ski à 1h30. N'hésitez pas à m'appeler pour programmer une visite : Sophie SIMON, mandataire Mandro Immobilier, EI RSAC 103 516 134, 0698773450 ou sophie.simon@mandro.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 103516134

Montner, jolie villa neuve de 109.5 m2, de 4 faces, avec 4 chambres dont une suite parentale, sur un terrain plat de 616 m2, avec vue sur les vignes. Une villa neuve de 2025 réalisée par un constructeur connu du secteur, avec une excellente isolation, climatisation dans le séjour, vous en rêviez ? Elle n'attend plus que vous et votre touche personnelle pour les peintures intérieures et l'aménagement des extérieurs. Bien située en impasse, avec des vues variées sur les vignobles de Montner, le château de Quéribus, le Mont Tauch, la tour de Tautavel, cette villa vous propose un décor de rêve depuis sa baie vitrée. Son séjour d'environ 50 m2 est lumineux et traversant. Un généreux coin cuisine peut accueillir une grande cuisine et un ilot. Un split de climatisation y est installé. En entrant à droite, vous trouvez des WC séparés, un grand garage avec porte sectionnelle et un emplacement prévu pour le lave-linge et le sèche-linge, un placard d'entrée, une agréable suite parentale avec sa douche et sa porte-fenêtre donnant sur les vignes. Sur la partie gauche, 3 chambres, de belles dimensions avec niches pour placards, s'agencent autour de la salle de bains équipée d'un WC et d'un sèche-serviette. Bien faisant partie d'une association syndicale libre, dans un quartier recherché et calme. Tous commerces à 5 min à Estagel, lignes de bus pour les écoles et collèges à 200 m de la maison. Restaurant dans le village et caves viticoles. Au départ des sentiers de randonnées et de VTT. Perpignan à 40 min, Millas à 15 min. 3 min de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute. N'hésitez pas à m'appeler pour toute question au 06 98 77 34 50, Sophie SIMON, mandataire pour MANDRO Agences immobilières, bureau d' Estagel, RSAC 103 516 134 Perpignan. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 340.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Sophie SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez en exclusivité dans vos agences MANDRO (ex Groupe First immo), cette superbe villa 3 faces à Ille-sur-Têt.

Dans un quartier résidentiel recherché proche des transports, des commerces et des écoles découvrez cette maison de ville qui séduit par son confort et son potentiel.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, deux chambres, un WC séparé et d'un garage. Au 1er étage, elle se compose également d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur une véranda, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Menuiseries bois simple vitrage et PVC double-vitrage selon les pièces, climatisation réversible et chaudière au fioul.

Son jardin privatif de 180 m² constitue un véritable atout permettant de profiter pleinement des beaux jours et de précieux instants en extérieur toute l'année.

N'attendez pas, contactez votre agence MANDRO Ille-sur-Têt pour organiser une visite de ce bien qui conviendra à une petite ou grande famille !



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le village de Millas, cette maison de ville, spacieuse et fonctionnelle, offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 125,96 m² et 294,12 m² au sol, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste rez-de-chaussée comprenant un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un espace dédié à une cave à vin, un bureau, des toilettes indépendantes et une cour privative.

À l'étage, la maison s'ouvre sur un lumineux espace de vie. La cuisine entièrement équipée, d'une superficie de 30 m², est prête à accueillir vos moments de convivialité. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, donne accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit, situé au deuxième étage, se compose de trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

Cette maison allie confort et praticité grâce à ses équipements : chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques.

Actuellement louée au prix de 1 070 par mois hors charges, elle constitue également une excellente opportunité d'investissement locatif.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison alliant charme et modernité, située dans un village agréable et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.