Appartement à vendre - 3 chambres - 84 m² - 235 000€ à Decines-Charpieu 69150

Garibaldi - Berthelot, T3 Bel ancien Garibaldi - Berthelot Joli T3 de 72,2 m² en rez-de-chaussée surélevé. Appartement avec beaucoup de cachet, composé d'une entrée, un séjour cuisine de 25 m², 2 grandes chambres avec placard et espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Tramway T2 et commerces à 2 min à pied. Place Jean-Macé, métro, Gare SNCF à 8min à pied. DPE: D GES: B Charges annuelles: 996 euros Copropriété de 16 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement 4 pièces de 78,81 m² Carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas du centre de Brignais.

Vous serez immédiatement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue dégagée.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placards desservant une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'un accès direct au balcon.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

L'environnement constitue également un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités, ainsi que du cadre verdoyant de la résidence, agrémentée d'un joli parc arboré.

Une cave et une place de stationnement complètent ce bien.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage situé au sein de la copropriété.

Prix de vente : 230 000 € – frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Charlotte au 06.98.17.XX.36.53 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Fanny CHOPIN
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 905 666

Appartement 4 pièces Grand Clément - Dans une petite rue calme.
T4 de 80,43 m² au 5ème étage d'un immeuble de 1990.
Appartement composé d'une entrée, un séjour avec balcon exposé Sud, une cuisine séparée toute équipée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, et toilettes séparés. Grands placards dans le couloir.
Un garage est proposé en plus à 15 000 euros.

Tramway T3, T6, Commerces et marché à 3 min à pied.

DPE: C GES: C

Charges annuelles 1 996 euros (eau froide et entretien chaudière inclus).
Copropriété de 31 lots principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Honoraires charges vendeurs.
Exclusivité NOVOLIA
Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

T3 - LYON 8 - 69m² Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des tramways T4 et T6, découvrez ce bel appartement T3 climatisé offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall avec rangements optimisant l’espace. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon entouré de verdure, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d’un accès à un second balcon.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus au prix de 17.000euros.

Bien climatisé.

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des transports et commodités.


Copropriété de 32 lots principaux.
Charges annuelles : 1 532 euros.

Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de Vernaison limite Charly, dans une petite résidence, au calme absolu, un appartement de type 2 de 70 m2 habitables avec balcon. Il se compose : d'une grande pièce de vie de 44 m2 attenante à un balcon à vivre. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour / salle à manger. d'une chambre équipée d'une mezzanine permettant un coin nuit et un espace bureau ou pouvant accueillir un deuxième couchage. d'une salle de bains avec baignoire balnéo et des wc. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Un jardin potager à usage privatif complète aussi ce bien. Prix : 267 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Visite virtuelle bientot disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval , vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m2. Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports ( bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une cave complète ce bien. Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A voir vite, secteur Saint Luc, à proximité immédiate de toutes commodités et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose un bel appartement en rez-de-jardin avec trois chambres dans une copropriété standing de 2009. Le salon de 27 m2 ouvre au sud sur une terrasse couverte et un petit jardin. La cuisine, uniquement meublée, est actuellement indépendante Vous profiterez de trois chambres au nord, chacune avec placard. Pour un plus grand confort, une salle d'eau accompagne la salle de bains. Ce bien vous sera présenté avec un local à vélos sécurisé et un grand parking (nome PMR) en sous-sol, en supplément du prix (20.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 28 lots. Charges annuelles courantes :1.780 (chauffage électrique individuel). DPE: C/B (147/11). Honoraires d'agence 4% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 240.385. Notre avis: proximité immédiate bus (C20 et 49) et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Emplacement stratégique, à 600 m du village, 200 m d'Intermarché et dix minutes de la gare de Perrache ! Dans copropriété familiale sécurisée et ravalée (isolation extérieure), Groupe Lancelot Immobilier, vous propose un lumineux appartement de 72.68 m2 habitables. Salon/cuisine US de 30 m2 exposé au sud. Deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant . Menuiseries PVC double vitrage. Ce bien vous sera présenté avec une cave et un parking privatif. Lot soumis au régime de la copropriété: 142 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2.940 EUR (eaux chaude+froide+chauffage, gardien, espaces verts, fond de travaux... )-. DPE : D (158-31) Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 221.150 euros. Notre avis : copro familiale très bien entretenue; proximité immédiate bus et commerces. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent LANCELOT au 07 63 33 95 92.

LYON 1° Situé au cœur du très recherché quartier des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas de la Place Fernand Rey, découvrez ce charmant appartement T2 bis de 55 m², (52.91 m² Carrez) niché au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien du XIXᵉ siècle, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, l’appartement séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie baignée de lumière, dotée de deux grandes fenêtres offrant un aperçu sur Fourvière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. La chambre, au calme et tournée vers la verdure, dispose d’une alcôve permettant d’aménager selon vos besoins un bureau fermé, un espace nuit supplémentaire ou une chambre d'appoint en second jour. Vous profiterez également d’une grande salle de bain avec un fort potentiel d’aménagement pour créer un dressing et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. Les atouts supplémentaires : Belle luminosité Charme de l’ancien : immeuble XIXᵉ Cagibi privatif sur le palier Cave en sous-sol Emplacement premium au cœur de Lyon 1er Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et écoles Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif, dans l’un des quartiers les plus vivants et agréables de Lyon. Pour davantage d'informations, un dossier complet, une visite, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78

T4 - MERMOZ- 71 M² MERMOZ / LAËNNEC – T4 AVEC BALCONS ET VUE DÉGAGÉE SUR PARC Idéalement situé entre Mermoz et Laënnec, à moins de 5 minutes à pied du métro D, du tram T6 et de toutes les commodités, dans un quartier dynamique en plein essor. Au 2e étage d’un immeuble entièrement rénové en 2016, découvrez ce T4 de 71 m² (traversant nord-sud) offrant un agencement fonctionnel : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Deux balcons permettent de profiter d’une agréable vue dégagée sur un parc arboré. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique : DPE classé C, garantissant une bonne performance énergétique Installation électrique conforme Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : environ 2 100 euros (chauffage compris). Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr