Appartement à vendre - 3 chambres - 80 m² - 332 423€ à Saint-Priest 69800

Conseil Or Immobilier vous propose : sur la commune de Saint-Genis-Laval, dans une résidence sécurisée des années 70, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, venez découvrir cet appartement de 89m² entièrement rénové.

Côté jour, vous découvrirez une grande entrée avec placards de rangement, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec double séjour (possibilité 3ème chambre) d'environ 45 m2, attenante à une cuisine totalement équipée ainsi qu'un cellier. Un balcon d'environ 12m2 complète cet espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres d'environ avec chacune placards de rangement, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave complète l'achat de ce bien. Un garage fermé est également proposé en sus du prix de l'appartement.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur et espaces verts.

Côté transports, vous profiterez d'un accès immédiat au bus C10, situé au pied de l'immeuble, ainsi que du métro B, station Hôpitaux Sud, accessible à environ 10 minutes à pied.

Charges annuelles : 1600 euros (eau chaude, ascenseur, entretien espace vert, fonds de travaux).

Les plus de ce bien : huisseries triple vitrage - nombreux rangements - luminosité - stationnement - résidence sécurisée - proximité immédiate des transports et du centre-ville.

Prix : 335 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Garage fermé proposé en sus du prix de l'appartement.

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très recherché 6e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Foch, des commerces, transports et établissements scolaires, CENTRALYM vous propose cet appartement de 63.35 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de type haussmannien.

L’appartement séduit par son cachet préservé, sa belle hauteur sous plafond et son séjour exposé plein sud, bénéficiant de deux grandes fenêtres. Parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre, boiseries, placards anciens et volets lyonnais composent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et partiellement équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont une exposée au sud, une sur cour ainsi qu’une salle de bains. L’entrée accueille également un espace buanderie et des toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

L’immeuble et les parties communes sont parfaitement entretenus. Fibre, VMC et cour commune permettant le stationnement des vélos.

Appartement libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Pour davantage d'information, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

Monplaisir Lumière – Superbe T3 traversant de 65 m² en excellent état – garage possible

Situé au cœur du très recherché quartier de Monplaisir Lumière, à seulement quelques minutes à pied de l’avenue des Frères Lumière, du métro D et du tram T2, découvrez ce bel appartement traversant de 65 m², au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

L’appartement se distingue immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Il se compose d’un agréable séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et confortable. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Traversant est/ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Les prestations sont de qualité : double vitrage PVC, chaudière individuelle gaz récente, climatisation, aucun travaux à prévoir.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et offre un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Un box de garage est également disponible en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché.

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité à Monplaisir.

DPE : Classe D

Nombre de lots principaux : 9

Charges de copropriété : environ 1 800 € / an

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN PLEIN COEUR DE CRAPONNE, venez découvrir ce charmant duplex lumineux et sans vis-à-vis de 103,60 m2 avec 3 chambres + balcon de 6 m2
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable et lumineuse pièce à vivre avec accès à son balcon exposé au sud, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC.
L'appartement bénéfcie également d'une cave et d'une place de parking privative.
Situation idéale pour cet appartement à deux pas de toutes les commodités, dans petite résidence sécurisée et bien entretenue.
350 000 EUR (honoraires charge vendeur)

T4 - BLANDAN - 87 m² Au pied du Parc Blandan, à moins de 10 minutes du métro D Garibaldi et du tram T2 Garibaldi – Berthelot, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire office de dressing. Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 18 000 euros. Atout supplémentaire : la copropriété bénéficiera cette année du raccordement au réseau de chauffage urbain (déjà voté et payé par le propriétaire actuel), offrant à terme une énergie plus vertueuse, plus stable et généralement plus économique (+- 30 % d'économie). Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Un appartement familial lumineux, fonctionnel et évolutif, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Copropriété de 135 lots principaux. Charges de copropriété annuelles : 2.745 euros (chauffage inclus). Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré! Emplacement idéal, en plein coeur du bourg de Francheville le Haut. Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement en duplex entièrement rénové en 2023. Vaste cuisine dinatoire entièrement équipée de 21m2 orientée à l'est suivie d'un beau salon de 25m2. Toilettes avec coin buanderie. L'espace nuit se trouve à l'étage et est composé de 3 chambres, un espace bureau et une salle d'eau avec toilettes. Vous disposerez également d'un balcon de 4m2. Possibilité d'acquérir en supplément du prix un grand atelier de plus de 27m2 idéal pour bricoler, stocker, faire du sport, jouer de la musique, entreposer vos deux roues,... les possibilités sont multiples! Huisseries bois double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air eau. DPE B - A ( 109 / 4). Lot non soumis au régime de la copropriété, aucune charge! Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: un bien atypique avec beaucoup de charme clés en main, en plein coeur du village: commerces, écoles, bus à 1 minute à pied, et aucune charge de copropriété, on adore! Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19

A voir, secteur Petit Chavril, à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en exclusivité un bel appartement de 115 m2 situé au 4ème étage d'une copropriété familiale arborée bien entretenue (ravalement de façade et isolation effectués). L'entrée dessert à l'ouest un beau séjour double sur parquet avec accès à un balcon profitable (possibilité de manger à plusieurs) offrant une belle vue dégagée sur les monts du lyonnais; à l 'est, la cuisine pourra être largement remaniée et agrandie. La partie nuit est séparée et dessert quatre belles chambres dont deux avec placard, Une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Ce bien vous sera présenté avec une cave, un local à vélos, un emplacement de parking privatif. Possibilité de garage en supplément du prix (15.000 euros). Lot soumis au régime de la copropriété: 366 lots. Charges annuelles courantes: 3.840 euros (chauffage, eaux et gardiens inclus). DPE: D (183-40). Huisseries double vitrage et volets roulants motorisés.Taxe foncière: 1.204 euros. Honoraires d'agence charge acquéreurs de 4% TTC, prix net vendeurs de 355.769 euros. Notre avis: copropriété très bien suivie; proximité immédiate de toutes commodités pour cet appartement traversant est-ouest, avec deux stationnements privatifs. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Situation de 1er choix, au centre Point du Jour. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un lumineux appartement de 75 m2, entièrement rénové avec goût autour de beaux matériaux. Belle pièce de vie de 30 m2 incluant la cuisine US entièrement équipée. Accès balcon au sud. Trois chambres dont une à l'opposé des deux autres. Salle d'eau avec douche italienne. Une cave. Lot soumis au régime de la copropriété: 32 lots. Charges annuelles courantes: 1.225 euros (chauffage individuel électrique). DPE: D/B (196/6). Possibilité de location de garage. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: emplacement de premier choix et appartement en parfait état. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Appartement de type 3 dans la résidence Les Cèdres Vous recherchez un bel appartement en centre ville de Genas dans une des plus belles copropriété de la commune ?

Venez découvrir ce beau type 3 de plus de 74 m² avec terrasse et balcon exposés Sud, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, arrêts de bus et écoles.

Au troisième étage de la résidence Les Cèdres, sécurisée, avec ascenseur et gardien, cet appartement saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Vous arrivez par un hall avec placards d'entrée donnant sur une belle pièce de vie de plus de 31 m² avec son espace salon donnant sur la terrasse et sa cuisine américaine avec son balcon.

L'espace nuit vous conduit vers les 2 chambres dont une avec accès à la terrasse, la salle d'eau avec douche et les toilettes séparées.

Vous profiterez également d'une cave.

Un garage peut être proposé au prix de 20 000euros ainsi qu'un parking privatif et fermé par le portail proposé au prix de 10 000euros

Coup de coeur assuré que la visite virtuelle, disponible sur demande, vous confirmera.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Croix-Rousse – Secteur Hénon,
T3, meublé, avec balcon, garage – Calme absolu Résidence récente, rue Deleuvre, dans un bâtiment en arrière-cour, au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, ce joli T3 lumineux de 60,17 m², vendu meublé, offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la Croix-Rousse. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un grand balcon exposé sud; La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain, ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau.
Rare: un grand garage avec borne électrique complète ce bien.
Proximité: bus, métro Hénon, commerces, écoles...
On aime: Environnement calme, vue sur cour, luminosité, prestations de qualité, meublé, prêt à vivre, balcon confortable plein sud, garage, et DPE en C.
Pour une visite: Sandrine POPY 06.12.16.44.01, Rsac 503728933, Prix: 359 000euros