Appartement à vendre - 2 chambres - 104 m² - 375 000€ à Villeneuve-Les-Avignon 30400

REF AND-ALM-2695 Appartement T4 dernier étage avec ascenseur, Terrasse 30 m² plein sud Résidence récente 2023. Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et services, ce superbe appartement T4 de 89m² vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant. Situé au dernier étage d'une résidence récente (2023) avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié. Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et baignée de lumière naturelle. Elle s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud, équipée de stores, idéale pour profiter pleinement des beaux jours avec une vue dégagée sur la nature. Un véritable prolongement du séjour, 3 chambres, dont une aménagée en dressing ,2 salles d'eau ,2 WC, dont un indépendant. Climatisation réversible dans toutes les pièces Environnement calme et très recherché. En complément, possibilité d'acquérir un garage privatif au sein de la résidence, une opportunité rare offrant confort, sécurité et praticité au quotidien. Me consulter pour plus de renseignements. Copropriété de 51 lots (dont 24 lots d'habitation) Charges annuelles : 2 200 Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, modernité et extérieur d'exception À découvrir sans tarder ! Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr REF AND-ALM2695 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Anne-Laure MENEGHETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204

Réf : AND-ALM-2711 Appartement de standing de 69 m² au 1er étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son exposition sud-est. Il comprend un séjour spacieux, une chambre avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain moderne, 2 WC, et une place de stationnement au sous sol. Résidence calme et entretenue, proche commerces, transports et espaces verts. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1121.00 et 1517.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ANDAON IMMOBILIER : Anne-Laure MENEGHETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833490204

AVIGNON INTRA-MUROS - APPARTEMENT D'EXCEPTION DANS HÔTEL PARTICULIER CLASSÉ - VUE PALAIS DES PAPES
88.93 m² Loi Carrez (117.27 m² au sol)
Dernier étage avec ascenseur - Vue dominante - Bien vendu meublé

A seulement 2 minutes à pied du Palais des Papes, dans le quartier le plus prestigieux d'Avignon, mêlant cadre bourgeois, décor architectural exceptionnel et vie de quartier animée entre boutiques de charme, cafés, restaurants et adresses branchées, découvrez ce bien aussi rare qu'élégant, situé au 3e et dernier étage d'un hôtel particulier classé Monument Historique, avec ascenseur (très rare en Avignon).
Depuis cet appartement aussi rare qu'atypique, la vue est tout simplement saisissante : les toits d'Avignon, le ciel, et le Palais des Papes en majesté que l'on semble pouvoir toucher du doigt, le tout sans aucun vis-à-vis. On s'y sent perché, hors du temps où le calme est le maître-mot en plein coeur de ville, et dans un décor chic et cosy mêlant le cachet de l'ancien à une décoration contemporaine et soignée.
Quand les poutres et les pierres centenaires rencontrent un mobilier au design pointu, c'est tout l'art de vivre avignonnais qui s'exprime dans cet appartement dont le style vous plonge dans une page de magazine de déco.

L'appartement se compose :
- D'un hall d'entrée spacieux et fonctionnel,
- De la pièce de vie de 23.74 m² Carrez (38.46 m² au sol), baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres plein sud et traversantes, avec ses poutres apparentes, tomettes anciennes, et mobilier design sur-mesure épuré.
La mezzanine (12.83 m² en loi carrez) qui surplombe la majestueuse pièce de vie et offre une vue imprenable sur le Palais des Papes, est actuellement aménagée en coin détente et bureau.
- Cuisine indépendante, équipée et pensée avec goût, mêlant touches vintage et praticité moderne,
- Suite parentale confortable avec rangements et accès direct à sa salle d'eau,
- Une deuxième chambre tout aussi spacieuse, calme et lumineuse,
- Enfin une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent ce lieu rare.

Côté confort, climatisation réversible gainable dans la pièce de vie et les chambres, menuiseries bois double vitrage, tomettes anciennes au sol, ascenseur, étiquette énergétique verte (C), assainissement au tout-à-l'égout, résidence sécurisée par vigicode, abonnement parking résident à deux minutes à pieds.
Bien vendu meublé et décoré avec goût avec des affiches originales des 24h du Mans, Bar avec comptoir en étain de Lyon, meubles design, pièces uniques.

La parfaite optimisation de l'espace dans les moindres détails rend ce logement ultra fonctionnel.
Vous serez séduit par ce bien d'exception avec une atmosphère unique, par son charme contemporain avec des matériaux nobles et son coté épuré donnant ainsi à cet appartement un cachet certain avec ses aménagements sur mesure dans un style tendance moderne chic et cosy qui en font un lieu atypique.
Une adresse confidentielle, une vue exceptionnelle, un style et une atmosphère unique pour ce bien vendu clés en main, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme, ou investissement locatif haut de gamme (saisonnier ou meublé longue durée).
Un appartement Coup de coeur !!! Rare sur le marché.

Prix : 380 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)
Taxe foncière 2216
Charges de copropriété d'environ 2544 à l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 18 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2544.00 euros.

EXCLUSIVITE - Intra-muros d'Avignon – Nous vous présentons un bien rare de 105 m² avec un vrai espace extèrieur de 27 m², où la lumière et la convivialité sont une véritable invitation à vivre.

Entièrement rénové dans un esprit contemporain, ce bien séduit par son agencement atypique et particulièrement fonctionnel. Ancien T4 réinventé en vaste T3, il privilégie aujourd'hui les volumes et la qualité des espaces de réception. Le double salon offre une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir ou simplement profiter du confort d'un intérieur généreux et climatisé.

Au cœur de l'appartement, la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec la salle à manger et s'ouvre naturellement sur la terrasse. Véritable pièce de vie supplémentaire dès les beaux jours, cet extérieur préservé prolonge les espaces intérieurs dans une ambiance intimiste et agréable.

L'espace nuit a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. Une suite parentale de 18 m² dispose de sa propre salle d'eau et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie privilégié. Une seconde chambre, lumineuse et confortable, complète l'ensemble, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La famille s'agrandit : la 3ème chambre peut facilement ètre créée à nouveau.

Pensé pour le quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie, un atout particulièrement apprécié. Autre atout : la résidence, gérée par un syndic bénévole, bénéficie de faibles charges de copropriété et d'une ambiance paisible, loin de l'anonymat des grands ensembles.

À quelques pas des commerces, restaurants, halles, écoles et lieux emblématiques de la cité des Papes, ce bien conjugue avec élégance le confort d'une rénovation actuelle et l'originalité d'un lieu de vie hors des standards.
Un appartement de caractère, pratique et chaleureux, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques au cœur de la ville.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR184
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 €et 1850 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les biens désignés représentant les lots n°x de la copropriété qui comporte 5 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 495€ annuel (assurance immeuble).
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.

AVIGNON –Immeuble de standing – Appartement bourgeois 120 m² avec balcon, 3 chambres, cuisine indépendante et 2 salles d'eau.

Avignon Intra-muros hyper centre, cet appartement bourgeois de 120 m² offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et luminosité, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et lieux culturels du centre historique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère élégante de ce bien, grâce à sa distribution en étoile, typique des appartements bourgeois du centre d'Avignon : belles hauteurs sous plafond, pièces spacieuses avec un séjour de 38m² desservant un balcon filant à la vue dégagée, l'ensemble idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale confortable.

120 m² habitables
Grand séjour double spacieux et lumineux
3 chambres
2 points d'eau
Cuisine indépendante équipée
Balcon

Belle hauteur sous plafond, cachet bourgeois

Possibilité d'acquérir un parking en supplément

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement propose une vraie qualité de vie, avec des espaces agréables et une configuration idéale pour une famille, un pied-à-terre haut de gamme ou un projet de résidence principale.
Référence : NT743

Prix de vente : 390 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D (186 kWh/m²/an) / Classe climat : C (7 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2100 € et 2 930 € (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 131 m² – QUARTIER HALLES / BONNETERIE

Au cœur du centre historique d'Avignon, dans le très recherché secteur des Halles et de la rue Bonneterie, découvrez cet élégant appartement climatisé entièrement assurant un confort optimal, en toute saison de 131 m² situé au sein d'un immeuble ancien de caractère aux faibles charges.

Dès l'entrée, le charme des lieux se révèle à travers une belle alliance entre authenticité et confort moderne. Les murs en pierre apparente, les poutres, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures offrent une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée.

La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière, constitue un véritable espace de réception où il fait bon vivre. Elle se prolonge par une vaste cuisine dinatoire, conviviale et parfaitement adaptée aux repas en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une bénéficiant de son propre point d'eau. Une salle d'eau complète l'ensemble.

L'appartement profite également de prestations recherchées : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements et excellent niveau de confort au quotidien.

À seulement quelques pas des Halles d'Avignon, des commerces, restaurants, marchés et lieux culturels emblématiques, ce bien séduira les amoureux du centre-ville souhaitant profiter d'un appartement authentique, lumineux et prêt à vivre.

Un bien rare alliant volumes, caractère et emplacement privilégié au cœur d'Avignon.

Avignon intra-muros – Place Saint-Pierre – Dernier étage avec terrasse au calme

Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur d'Avignon intra-muros, secteur Place Saint-Pierre, cet appartement de 90 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu tout en étant à deux pas des commerces et du centre historique.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 12 m², véritable atout pour profiter des beaux jours.
L'appartement se compose de : 2 chambres, toutes deux avec accès terrasse, un dressing indépendant, une salle de bain, une distribution fluide et agréable

La terrasse, à l'abri des regards, offre une vue dégagée sur les toits et le charme de l'ancien, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur.

Honoraires charge vendeur.
Référence annonce : NT749

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (217 kWh/m²/an) - Classe climat : D (43 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 € et 2 240 € par an. (Abonnements compris - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n° 09 de la copropriété qui comporte 08 lots (dont 08 d'habitations).
La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : €. Procédure contre le syndicat : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

À deux pas de la Place de l'Horloge, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Avignon intra-muros, cet appartement d'environ 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance, volumes généreux et lumière naturelle. Installé dans un immeuble de caractère, il bénéficie d'une adresse rare, au coeur de la vie culturelle et commerçante du centre historique.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à son parquet en chêne massif, sa hauteur sous plafond, ses lignes épurées et sa circulation fluide.
Le vaste séjour double de près de 40 m², prolongé par un balcon filant et de larges baies vitrées, compose un espace de réception unique, baigné de lumière, où l'on profite pleinement de la douceur du centre ville et de la proximité immédiate des lieux emblématiques d'Avignon.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, séduit par la qualité de ses matériaux et son confort d'usage au quotidien. La partie nuit accueille trois grandes chambres, dont une suite parentale de plus de 16 m² avec sa salle de bain et douche.
Cette organisation harmonieuse permet de se projeter aisément dans une vie de famille, un pied à terre de prestige ou une résidence principale élégante.
Chaque pièce reflète le charme intemporel des appartements bourgeois avec ses proportions équilibrées, sa luminosité traversante et son atmosphère chaleureuse.
Le plus de ce bien : la possibilité d'acquérir une place de parking à proximité, rare privilège en plein centre historique.
Cet appartement exceptionnel conjugue le raffinement du style haussmannien, le confort d'un grand volume familial et une localisation incomparable au coeur d'Avignon. Une adresse de choix pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement vivant et prestigieux.
Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43.
Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site :
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Document non contractuel
RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds,
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2000.00 euros. ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Avignon, boulevard Raspail appartement familial chaleureux , il offre une belle entrée, salon salle à manger , une grande cuisine dinatoire, trois chambres, salle de bains - douche parfaite pour qu'une famille puisse se préparer dans heurts.
? Les points forts qui font la différence :
Le Cachet Absolu : Parquets massifs, cheminées d'ornements, très joli hall d'entrée, double séjour,
Volumes Exceptionnels : Une hauteur sous plafond remarquable qui accentue la sensation d'espace dans chaque pièce.
Confort Moderne : Système de climatisation discrètement intégré pour un confort thermique été comme hiver. Électricité, peinture et sols : tout est impeccable.
Cuisine dinatoire & Bain : Des espaces techniques modernes qui s'intègrent parfaitement au style classique de l'appartement.
Cellier avec adoucisseur, 2 wc, buanderie, grande cave avec électricité
Le prix de 375000 comprend les honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Réf.: ND25-1942
DPE : D
visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com

Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros. Natalie DRUTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .